Dom w budowie - jakie dokumenty od sprzedającego?

[agaaa]

Jakie dokumenty powinien nam przekać sprzedający?

*pozwolenie na budowę

*projekt

*dziennik budowy

*

*

?

Boję sie czegoś nie pominąć

czego mam wymagać?

 

Dom jest w stanie surowym, a wiec budowa nie zakończona.

 

W którym momencie powinien mi sprzedajcy je przekazać?

U notariusza ? przy sporządzaniu aktu? czy w banku gdy już będą środki przelane?

 

jakie są wasze doświadczenia?

[Flanker]

Mała uwaga!!! pozwolenia na budowę się nie przekazuje (bardzo ważne!) tylko przenosi - na podstawie art 40 Pb.

Pozdrawiam Flanker!

[agaaa]

tak

obecny właściciel musi/powinien wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia na nas

ale sam dokument pozwolenia wydany na sprzedającego dostaję czy nie?

 

i co jeszcze?

[Flanker]

Decyzja o przeniesieniu pozwolenia dotyczy decyzji podstawowej, czyli decyzji o pozwoleniu na budowę, więc musisz znać jej treść i okazać w razie kontroli. Gdyby z jakichkolwiek przyczyn poprzedni inwestor nie przekazał Tobie decyzji, wówczas możesz poprosić WUiAB o wydanie kopii za zgodność z oryginałem (koszt 3 zł za stronę).

Jeśli chodzi o inne dokumenty to protokół przekazania obiektu, jak najbardziej szczegółowy, spisany w obecności kierownika budowy, a jeśli masz zamiar zmienić kierownika to również w obecności nowego (dobrze byłoby gdyby wcześniej dokładnie obejrzał budowę). Pamiętaj o sprawdzeniu zgodności z projektem, gdyby "stary" inwestor "nawywijał" i dokonał istotnych odstępstw od zatwierdzonego decyzją projektu, to po przeniesieni pozwolenia na Ciebie będzie to już Twój problem. Jeśli masz wątpliwości co do zgodności umiejscowienia budynku na działce z projektem, to wołaj na pomoc geodetę.

Kolejne dokumenty w zależności od zaawansowania budowy to:

Protokół kominiarski - wskazania miejsc podłączeń,

Protokoły odbioru przyłączy: woda, inst. sanitarna i deszczowa (od ZWiK), energetycznego (Zakład Energetyczny), gazowego (Zakład Gazowniczy),

Radziłbym również zapytać o deklaracje zgodności na zastosowane materiały ( zwłaszcza na materiały, z których została wykonana konstrukcja nośna) oraz gwarancje (na pokrycie dachu, okna, drzwi itp.) i to by było chyba na tyle.

Pozdrawiam Flanker.