Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Urzędniczka z wydziału gospodarki nieruchomości poinformowała mnie, że muszę zaznaczyć prostokątny obszar działki, który chcę odrolnić (to prawie cala działka). Dla mnie to brzmi bezsensownie, bo przecież ma plan zagospodarowania działki i tam jest wyraźnie zaznaczone co jest do odrolnienia.

Czy wy też mieliście takie problemy?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/
Udostępnij na innych stronach

Urzędniczka z wydziału gospodarki nieruchomości poinformowała mnie, że muszę zaznaczyć prostokątny obszar działki, który chcę odrolnić (to prawie cala działka). Dla mnie to brzmi bezsensownie, bo przecież ma plan zagospodarowania działki i tam jest wyraźnie zaznaczone co jest do odrolnienia.

Czy wy też mieliście takie problemy?

 

Ja odrolniałem czesc pod domem (o 4m serzej niz dom bo tak niby trzeba) i droge dojazdowa ktora idzie po łuku(70m)...wiec nie musi to byc prostokat.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1502161
Udostępnij na innych stronach

Ja odrolniałem czesc pod domem (o 4m serzej niz dom bo tak niby trzeba) i droge dojazdowa ktora idzie po łuku(70m)...wiec nie musi to byc prostokat.

Rozmawiałem z tą panią ponownie. Wg niej (powoływała się na instrukcję kancelaryjną dla geodetów) do odrolnienia kwalifikuje się dom z tarasem, podjazdy, chodniki, piaskownice i OGRÓDKI (część nieuprawiana mechanicznie).

Stwierdziła, że i tak będę musiał odrolnić całą działkę przy odbiorze domu, bo geodeta zaznaczy to teren jako ogród.

Jeśli chodzi o nieregularny kształt to w ewidencji gruntów mieli problemy z wpisywaniem takich kształtów więc teraz już odralniają tylko regularne kształty.

W moim przypadku, dom jest daleko od drogi, więc regularny kształt objąłby prawie cały teren działki. Lepiej więc odrolnić całą działkę.

Tylko, że będę płacił wyższe podatki

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1502331
Udostępnij na innych stronach

Jak mi się zdaje to za odrolnienie powyżej 500m2 trzeba płacić - dlatego pewnie prosiła Cię o zaznaczenie powierzchni do odrolnienia :lol:

To jest gleba kl. V, więc jest zwolniona z opłat

A to ja nie chciałem odralniać całej działki ze względu na wyższy podatek.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1502333
Udostępnij na innych stronach

Wg niej (powoływała się na instrukcję kancelaryjną dla geodetów) do odrolnienia kwalifikuje się dom z tarasem, podjazdy, chodniki, piaskownice i OGRÓDKI (część nieuprawiana mechanicznie).

Stwierdziła, że i tak będę musiał odrolnić całą działkę przy odbiorze domu, bo geodeta zaznaczy to teren jako ogród.

 

Dobrze ci powiedziała, bo tak rzeczywiście robią. W Wawie jest niepisane prawo, że jeśli działka ma powierzchnię mniejszą niż 600 metrów, to wyłączają z prod. rolnej całość mimo, że wnioskowało się tylko o część pod budynkiem i dojazdami. Załatwienie tego po "naszej" myśli wymaga uczciwej rozmowy z geodetą oraz sporej awantury w urzędzie (nie mają podstawy prawnej eby tak robić). Mnie się udało - mam 200 metrów budowlanych i 200 metrów roli :wink:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1510775
Udostępnij na innych stronach

  • 4 weeks później...

Witam serdecznie

 

Czy ktoś się orientuje jakie szanse powodzenia ma takie przedsięwzięcie?

 

Facet ma 1ha działki rolnej we Wrocławiu. Jest tam droga i media, wokół domy jednorodzinne, w oddali bud. wielorodzinne. Dostał warunki zabudowy i pozwolenie na budowę (zabudowa zagrodowa). Chętnie sprzeda nam 30 arów. Czy moglibyśmy to podczas kupna podzielić na małe działki, czy jednak zabudowa zagrodowa narzuca min. powierzchnię nowo wydzielanych działek?

Jeżeli to prawdopodobne, jakie czynności w dalszej kolejności? Czy wystąpienie o WZ dla małej działki, odrolnienie i pozwolenie na budowę?

Mam już taki mętlik w głowie...

 

Z góry dziękuje za pomoc

Aga

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1552205
Udostępnij na innych stronach

Niestety pani w gminie "wymachiwała" mi tylko przed nosem wnioskiem o wydanie warunków zabudowy na planowanych do wydzielenia 30 arach :-? Podobno nie da sie ustalic min. powierzchni działek bez warunków zabudowy dla tej 30 arowej działki. Przeczytalam warunki zabudowy dla dzialki 1 hektarowej i slowa tam nie ma o tym minimum.

 

Aga

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/67734-odrolnienie-kszta%C5%82t/#findComment-1552519
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...