projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[qqrq5]

Architekt za adaptacje i takie zmiany zaspiewał 4500 czy to duzo. Bede się jeszce musiała rozeznac u innych arch.

pozdrawiam

 

jak dla mnie bardzo duzo choc zalezy co jeszcze bedzie robił

my zapłacilismy 1tys zł po znajomosci, ale normalna cena u nas jest 2tys-2,5tys zł

[Ewelina i Marcin]

Mam pytanie, zastanawiamy sie nad kupieniem projektu domu w rododendronach 6, chociaz ostatnio podoba nam się dom w rododendronach 8 i tak mieliśmy przeprowadzać takie zmiany jake sa w tym nowym projekcie. Przeraża nan tylko wystawiona kwota kosztu budowy przy tym domu czy jest ona adekwatna do rzeczywistych kosztów budowy? Jak to kształtowało sie u was? Bo dom jest piekny ale ponad 250.000 zł systemem gospodarczym to strasznie dużo. Z góry dziękuje za odpowiedź.

[michell]

Gdzies czytałam na forum że rzeczywisty koszt budowy to sie oblicza 1500-2500 na kazdy m2 powierzchni domu ale ciekawe czy to prawda. Koszty podawane w kosztorysach przewaznie sa nizsze gdyz czesto obowiązuja w nich ceny z lat poprzednich. Pozatym trzeba załozyc ze skozysta sie z innych materiałów niz sa podane w kosztorysie co odpowiednio podniesie lub obnizy koszty budowy.

[aniak25]

Witam

ja tez walsnie wrocilam z pierwszej czesci urlopu ale pisze bo nareszcie mam dobre widomosci. W najbliszy wtorek rozwiazuje sie sprawa ziemi naszej, jeszcze tylko trzeba bedzie zrobic darowizne i faktycznie bedzie to nasza ziemia. Bardzo sie ciesze bo nareszcie bedziemy mogi cos zaczac robic. Co prawda jszcze nie wiem jaki powinien byc pierwszy nasz krok oprocz kupna projektu i jego adaptaji. Ale i tak nie moge sie dozeka i jak tylko wrocimy z urlopu to mam nadzieje bedziemy dzialac tak zeby na wiosne zaczac budowac.

pozdrawiam

[wiolcia12]

Witam wszystkich po duższej przerwie

U nas też prace raczej nie stoją w miejscu. Właśnie skończyliśmy izolację poddasza - sufity są już przygotowane pod malowanie. Na dole i na górze położone są pierwsze warstwy gładzi - czekamy na tą ostatnią, finalną. W kotłowni, kuchni i częściowo w łazience mamy położone płytki. W tej chwili zastanwiamy się na kolorem elewacji.

remle - czy podprzybitka u Ciebie jest drewniana? Mogę zapytać, jaki jest jej koszt? My właśnie jesteśmy na etapie szukania podptrzybitki. Moglibyśmy sobie załatwic na podkarpaciu drewnianą podbprzybitkę (malowaną, ale nie impregnowaną) za 18 PLN/m2. Ale nie możemy znaleźć fachowca, który zgodzi się ją położyć na gotowy dach. Jeśli nie drewniana, to ewentualnie blacha trapezowa, ale ona nie ma już takiego szlachetnego wyglądu.

W tym tygodniu robimy podwieszane sufity w łazience na dole, kuchni, holu i na malutkim fragmencie w salonie.

Ceramika do łazienek już do nas prawie w całości przyjechała. Czekamy tylko na wannę i słupek do łazienki na dół. Meble do kuchni i drugiej łazienki mamy już zamówione. Kominek będzie się stawiał w pierwszej połowie września.

A w załączeniu zdjęcia z naszymi postępami.

Pozdrawiam wszystkich rododendrowiczów i nie tylko

http://images13.fotosik.pl/52/3677254fb2b8cc3e.jpg http://images21.fotosik.pl/384/6112cbd966bdf948.jpg http://images24.fotosik.pl/69/59c674bf3fbdb65b.jpg http://images25.fotosik.pl/69/3bdd334aa65c4137.jpg http://images13.fotosik.pl/52/55655e38c5db39d7.jpg http://images24.fotosik.pl/69/96faa62875af594d.jpg http://images28.fotosik.pl/69/2cd77af53a6d6c67.jpg http://images28.fotosik.pl/69/4f08afe251cb8be6.jpg http://images27.fotosik.pl/69/63818a1ebb46413d.jpg http://images13.fotosik.pl/52/9424ba09c44f91b6.jpg

http://images27.fotosik.pl/69/f6880b5e9053f427.jpg http://images28.fotosik.pl/69/bb3ae0c3a7c6960e.jpg

[rdl78]

Wiolcia super postępy aż zazdroszczę a ja czuję lekkie poddenerwowanie bo mąż z teściem i wujkiem wkroczyli dzisiaj na dach już nie mogę się doczekać jak dachówka będzie się prezentować... jak tylko coś się ruszy to pochwale się na forum pozdrawiam

[michell]

Ale ładne postępy My chyba skonczyliśmy piwnice dzis troszke zasypywania pewnie. Teraz pora na wieniec i płyte A potem juz moze zacznie to przypominac dom

[La_bruijta]

Dlaczego wszyscy zanim w ogóle coś wymurują robią tą pierwszą wylewkę betonową? może mi ktoś powiedzieć? nie lepiej piasek zostawić w fundamentach?

[wiolcia12]

La bruijto - wg. mnie ta betonowa wylewka jest dodatkową izolacją termiczną i zabezpieczeniem przed wilgocią. U nas w fundamentach jak najbardziej jest piasek, musieliśmy go jeszcze nazwozić, z powodu podwyższenia domu. Poza tym pod tą wylewką jest na ubitym piasku folia i siatka zbrojąca, co jest dodatkowym wzmocnieniem posadzki. A skoro wszyscy tak robią, to coś w tym musi być. Czasami na takich szczegółach nie warto oszczędzać, bo w przyszłości może nam to nie wyjść na dobre.

Nie jest to oczywiście fachowe wyjaśnienie. Na pewni znajdzie się ktoś, kto wytłumaczy to lepiej.

[La_bruijta]

nie, nie o to mi chodziło

tą wylewkę betonową to trzeba zrobić! ja wiem.

ale dlaczego już na początku budowy? ja będę teraz za dach się zabierał i nadal mam piasek w domu. To jest nawet wygodne bo nie trzeba sprzątać po murarce kawałków pustaków cegieł, zaprawy i innych śmieci które sobie tam zostaną, do tego wygodnie jest strop wylewać bo pod stemple można w razie czego podkopać (gdy trafi nam się 1 cm za długi). No i jak pół roku po tym się pochodzi, deszcz to zaleje kilka razy itd to to jest rzeczywiście twarde, ubite podłoże na które bez obaw mogę dać styropian i wiem że nie popęka mi ta wylewka po kilku latach.

[jgosik25]

Witam wszystkich.U nas jeszcze nic nie drgneło bo stoimy z kupnem projektu.Nie potrafimy sie zdecydować. Szukamy takiego projektu zeby nam odpowiadal w 100% . Rodo 6 spelnia nasze oczekiwania( jedyne zmiany to podwyzszenie scianki kolankowej i przeniesieni kotłowni za garaż.)

Jest jedno ALE. wyczytalam na forum archonu ze cena wystwienia takiego domu to ponad 300 000. I tu pytanie do osob daleko zaawansowanych czy rzeczywiscie taka jest cena????Mąz juz nawet myslał że jezeli faktycznie tak cennik wyglada to zaczniemy ogladać się za mieszkaniem w bloku.

A wracając do przerobek to czy wymurowanie 3go komina jest takie kosztowne?? jak to u Was wygladało. Architekt z którym rozmawialismy za bardzo kręcił nosem.

[Namtar]

jgosik25 - jesli chodzi o wymurowanie 3 komina - nie wiem dlaczego chcecie miec trzy, my rownież przenosimy kotlownie za garaż (nie mozemy sie zdecydowac czy bedziemy opalac gazem czy paliwem stałym) i przenosimy ja razem z kominem, a wentylacje z łazienek bedziemy mieli wyprowadzoną ponad dach za pomoca wywietrzaka - i po bólu.Eliminujesz w ten sposób trzeci komin, wszystko działa a kasa w kieszeni Jesli chodzi o architekta, projetkanta, isnpektora nadzoru budowlaneczo czy jak ich tam zwał nie jest od kręcenia nosem tylko mówieniem Ci co się da zrobić a co nie - a to co napisałem powyżej naprawde można w ten sposób zrobić. Można też zawsze zmienić tego gościa na innego.

 

U nas też niestety się wszystko przeciąga z powodu papierologii...

pozdrowienia

[wiolcia12]

Jogosik25 - jeśli chodzi o koszty wybudowania domu, to rzeczywiście tyle one wynoszą (oczywiście zależy jeszcze od standardu wyposażenia). My do tej pory wydaliśmy już ok. 250 tys. A potrzebować będziemy jeszcze lekką ręką jakieś 80 tys. (to liczę już z ogrodzeniem, ale bez rewelacji w ogrodzie). A jesteśmy na etapie już ścisłej wykończeniówki w środku i mamy już kupione: piec, grzejniki, ceramikę łazienkową, zaliczkowany kominek i meble kuchenne. A czekają nas jeszcze podłogi, schody, malowanie, kończymy gładzie, meble wboudowane, balustrady, ogrodzenie, płytki na balkonach i tarasie, osprzęt oświetleniowy. Na meble to już nam raczej kasy nie starczy.

Jeśli chodzi o komin, to zrobiliśmy dokładnie tak jak Namtar, czyli przenieśliśmy kotłownię razem z kominem za garaż, a wentylacje z łazienek są wypuszczone dachówką kominową na dachu. Trzeba tylko wziąć po`uwagę, że żeby wszystko było ok, to komi musi wyjśc ponad kalenicę. A to znaczy, że ten komin z tyłu bedzie strasznie wysoki.

[jgosik25]

Dzięki za odpowiedz. Chyba serio bede musiała poszukać innego architekta.Bo obecny stwierdził ze to bedzie spory koszt i niezły kłopot z tym 3 kominem.

A ja totalny laik w tych sprawach tylko słuchałam i poitakiwałam. . No ale jest nadzije ze jak skonczy my budowac to głowa mi bedzie od wiedzy pękać

[rdl78]

halo halo czyżby ten temat umierał!?

ja codziennie z ojcem 12 godzin spedzam wesoło na dachu, zaczynam przeklinać dachówkę którą trzeba wnosić na dach.

postepy wolne ale zawsze

budowlaniec dobija mnie ostatnio bez reszty - nie dość że skaszanił wykusz - marzenie mojej żony - nie wiem jak to wyprowadzimy na prostą przy tynkach i wykończeniówce

to jeszcze komina nie potrafił zbudować i musimy szukać murarza na fuche

dajemy mu jeszcze szanse bo inaczej dostapi gniewu bożego - podpisujcie umowy z firmami budowlanymi !!!! to was co prawda nie zabezpieczy przed częściową partaniną jak nas, ale przynajmniej w razie co w sądzie będzie podstawa do walki - kolegów ze studiów jeszcze mamy więc z pomocą radcy prawnego nie będzie problemu, a i biegłego z zakresu budowlanki sie załatwi

 

ale póki co zachowuję jeszcze o dziwo spokój, no to się wygadałem! uff

ludzie zamieszczajcie fotki z wykończeniówki - bardzo nas intersują pomysły na wykończenie wnętrz

 

a oto nasze postepy:

http://images30.fotosik.pl/77/3ff1b58fa6f08a1c.jpg

[remle]

Rdl78 Ja też mam wrażenie, że wątek umiera Piękne te Wasze postępy, dachówka też mi się podoba , domek wygląda już w 100% na rodo6 powodzenia

My ciągle coś załatwiamy, o czymś decydujemy, wybieramy, kupujemy..... itp - to prawda, że "wykończeniówka wykańcza" Tak wygląda od zewnątrz - elewacja cały czas się robi (wykusz i przedni pas wejścia w klinkierze, reszta tynk), drzwi zew. wprawione (ale zabezpieczone), płot czeka na przęsła we wnętrzu robią się płyty k-g i gładzie, kominek zaczęty czeka na dostawę kamienia do obłożenia. W drugiej połowie września ma wejść gość od kostki brukowej przed domem i na tarasie ufff

http://images13.fotosik.pl/78/14189a9d40f1d87a.jpg

 

Co u Was??

[rdl78]

remle bomba:) u was naprawdę idzie jak po maśle...

sama jestem zdziwiona bo w końcu mój mąż się na forum wypowiedział, w niedzielę miał wolne więc siedział i się żalił aż sama jetsem zaskoczona bo w domu nie okazuje tego hihi...

ale widze, że chyba pomniejszyliście okna z przodu budynku i to okno balkonowe na wejściem, jeśli tak to napiszcie jakie ma teraz wymiary?? u nas tak jak wyżej no tylko dziś przyszedł facet co ma komin dokończyć...

mam duże obawy i zaczynam mieć wrażenie, że nikt nie umie już w tym kraju budować, wszyscy zwiali na zachód:(

nasz wykusz to jakaś masakra!!!

facet pomylił się już od ław po prostu ten wychodzący trapez miał dwie różnie o 8 cm wysokości i zobaczyliśmy to dopiero po wylaniu stropu tj. ja zobaczyłam

ps. nie mówie już nic, że pomyliło mu się wejście do domu przestawił je jakieś 0,5 metra w lewo zresztą widać to na zdjęciu wyżej...

też to wychwyciłam dobrze, że jeszcze przed zalaniem stropu...

ale wykusz nie dało się już uratować

no piszcie, piszcie i fotki załączajcie, jak mi się uda to fotkę schodów zamieszcze papa

[remle]

Rdl nie pomniejszaliśmy okien - wręcz przeciwnie wszystkie są powiększone, dlatego, że podnieśliśmy dom o 1 pustak Jak będę na budowie sprawdzę Ci wymiary. U nas coś się ślimaczy ta robota teraz, bo non stop leje deszcz i nic nie można robić na zewnątrz przy elewacji.... a od tego większość dalszych prac zależy....

[Pancka]

witam,

nareszcie ktos przypomniał sobie o naszych rodosach

Mieliśmy obawę ,że wątek umrze smiercią zapomnienia...

 

My w dzungli..ciągle jeszcze papierologia

Kochani - budujemy na kredyt ...i musimy to wiedzieć - ile wyszedł Was stan surowy...jak przedstawia się kosztorys - czy ma on odzwierciedlenie z tym co podaje Archon?

[Namtar]

rdl78 co to za dachówka którą kładziecie? czy to jest Roben kolor: jesienny lisc?