projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[krysiaimirek]

Ale mały ruch na forum. Pewnie na budowach większy:)

Mam pytanie. Właśnie otrzymaliśmy ofertę cenową od hydraulika i myślę nad tym czy jest atrakcyjna.

Zaproponował 3000zł za samą robociznę. Jego zakres prac to "tylko" instalacja wodno-kanalizacyjna, żadne piece, żadna podłogówka, żadne grzejniki.

Wydaje się, że to sporo ponieważ widziałam już na tym forum informacje o podobnych kosztach robocizny hydraulika i nawet sobie je zapisałam, ale tam zwykle był to koszt z podłogówką czy też np. z podłączeniem pieca. Tak więc pytanie do Was: czy to rozsądna cena, czy płaciliście podobnie?

Z góry dzięki za podpowiedzi.

Witamy, u nas komplet usług hydrauliczno-kanalizacyjnych z podłączeniem pieca (pompa, bojler) grzejników, ułożeniem podłogówki wyszedł 4700zł

[Blacky]

Dzięki za informacje odnośnie instalacji wodno-kanalizacyjnej:)

 

A tak odnośnie tynków, to czy jak Wam robią te tynki, to jest to już stan gotowy pod malowanie?

Nam mają robić tynki ręczne(!), ścianki działowe mamy z silki i wykonawca stwierdził, że może tynki zrobić cienkie, bo ściany są równiutkie() ale na tynki musi coś tam jeszcze położyć żeby były gotowe do malowania i tak padła magiczna kwota 17zł/m2 - sama robocizna. Wyliczył, że tynków będzie ok. 400m2 (garaż jednostanowiskowy, wszystkie sufity podwieszane). Tu na forum cena tynkarzy to chyba średnio 12zł/m2, tynki maszynowe cem.-wap., więc się zastanawiam czy to są już przygotowane do malowania, czy też jeszcze musicie coś z tym robić.

[krysiaimirek]

Dzięki za informacje odnośnie instalacji wodno-kanalizacyjnej:)

 

A tak odnośnie tynków, to czy jak Wam robią te tynki, to jest to już stan gotowy pod malowanie?

Nam mają robić tynki ręczne(!), ścianki działowe mamy z silki i wykonawca stwierdził, że może tynki zrobić cienkie, bo ściany są równiutkie() ale na tynki musi coś tam jeszcze położyć żeby były gotowe do malowania i tak padła magiczna kwota 17zł/m2 - sama robocizna. Wyliczył, że tynków będzie ok. 400m2 (garaż jednostanowiskowy, wszystkie sufity podwieszane). Tu na forum cena tynkarzy to chyba średnio 12zł/m2, tynki maszynowe cem.-wap., więc się zastanawiam czy to są już przygotowane do malowania, czy też jeszcze musicie coś z tym robić.

no u nas na tynki kładziemy ,nie wiem na 100%, ale chyba zaprawa gipsowa i na to gładzie i wtedy ściana jest gotowa do malowania, tapetowania. a 400 m z garażem jednostanowiskowym trochę dużo u nas wszystkie sufity podwieszane i garaż 2 stanowiskowy i wyszło mniej (najlepiej liczyć przy majstrach)

[michur]

Dzięki za informacje odnośnie instalacji wodno-kanalizacyjnej:)

 

A tak odnośnie tynków, to czy jak Wam robią te tynki, to jest to już stan gotowy pod malowanie?

Nam mają robić tynki ręczne(!), ścianki działowe mamy z silki i wykonawca stwierdził, że może tynki zrobić cienkie, bo ściany są równiutkie() ale na tynki musi coś tam jeszcze położyć żeby były gotowe do malowania i tak padła magiczna kwota 17zł/m2 - sama robocizna. Wyliczył, że tynków będzie ok. 400m2 (garaż jednostanowiskowy, wszystkie sufity podwieszane). Tu na forum cena tynkarzy to chyba średnio 12zł/m2, tynki maszynowe cem.-wap., więc się zastanawiam czy to są już przygotowane do malowania, czy też jeszcze musicie coś z tym robić.

 

My zdecydowaliśmy się na tynk maszynowy Diamant. Już teraz widzę, że nic nie będzie trzeba ze ścianami robić przed malowaniem - są idealnie gładkie. Ten tynk to ponoć nowość - jest gipsowy ale twardszy nić cementowo-wapienny. Cena łącznie z przygotowaniem budowy 25zł/m^2 przy grubości 1.5cm.

Przed podjęciem decyzji oglądaliśmy tynki cem-wap wykonane maszynowo (24zł/m^2) (takie chcieliśmy od samego początku) ale szczerze mówiąc przydałoby się im jednak położenie gładzi. Rachunek jest prosty - niezbyt się to opłaca

[Lauren]

Hej. Mam pytanie. Czy robił ktoś piwnicę ze ścianami monolitycznymi takimi jak w projekcie Rodo 6P? chciałabym wiedzieć ile mniej więcej kosztuje wykonanie takiej piwnicy tą metodą, za materiały i robociznę. I jak się to ma do kosztów jeśli taką piwnicę zrobić z pustaków szalunkowych? może ktoś już próbował się zorientować jak te dwa sposoby się mają do siebie?

[michuadam]

A tak odnośnie tynków, to czy jak Wam robią te tynki, to jest to już stan gotowy pod malowanie?

Nam mają robić tynki ręczne(!), ścianki działowe mamy z silki i wykonawca stwierdził, że może tynki zrobić cienkie, bo ściany są równiutkie() ale na tynki musi coś tam jeszcze położyć żeby były gotowe do malowania i tak padła magiczna kwota 17zł/m2 - sama robocizna. Wyliczył, że tynków będzie ok. 400m2 (garaż jednostanowiskowy, wszystkie sufity podwieszane). Tu na forum cena tynkarzy to chyba średnio 12zł/m2, tynki maszynowe cem.-wap., więc się zastanawiam czy to są już przygotowane do malowania, czy też jeszcze musicie coś z tym robić.[/QUO

 

To wszystko zależy z jakiego piasku tynki są robione ale na pewno sciany nie bedą tak gładkie jak po tynkach gipsowych.

Tynki cem-wap mają to do siebie że są wytrzymalsze od gipsowych trudniej je uszkodzić ale z kolei mówią że gipsowe są zdrowsze:)

U nas tynkowanie w trakcie góra jest już gotowa. Tynkarze powiedzieli skąd i jaki piasek przywieźć ja z pracy mojej ekipy jestem zadowolony na koniec jeszcze tylko całość przetrze się kamieniem żeby drobny piaseczek poodpadał. Myślę że obejdzie się bez szpachlowania ale jak już to pewnie tylko salon.

[mery_25]

Witam serdecznie! Dziękuję za szybkie odp w sprawie powiększenia wiatrołapu!!!! Dzięki waszym sugestiom upewniłam się, że powiększony wiatrołap to dobry pomysł, zobaczymy jak będzie w praktyce ale widzę to pozytywnie!! pozdrawiam wszystkich i życzę dużo pracy na budowach!!!

[greg123456]

My bedziemy robić tynki dopiero w sierpniu choć elektryka już jest. tynki bedą cementowo wapienne ze szlichtą z piasku kwarcowego, glatkie jak po gipsowaniu a cena 20m2 . Wiec bez sensu brac dwie ekipy tynkarzy i gipsiarzy

[Gość Konto usunięte na żądanie]

greg123456

My bedziemy robić tynki dopiero w sierpniu choć elektryka już jest. tynki bedą cementowo wapienne ze szlichtą z piasku kwarcowego, glatkie jak po gipsowaniu a cena 20m2 . Wiec bez sensu brac dwie ekipy tynkarzy i gipsiarzy

 

Absolutna racja. Uważam to za najlepsze rozwiązanie które również mamy zamiar stosować tyle że w moich stronach krzyczą 28 zł z materiałem. Gips może i równy ale długopisem można kanały pod kable drążyć.

 

Co do zdrowotności gipsu nad tynkami cementowo wapiennymi to głupota straszna po pierwsze, że ten zdrowy tynk przykryjesz warstwą gruntu następnie 2-3 warstwami farby więc zaizolujesz tą zdrowotność. Po drugie gips jest produktem ubocznym w instalacji odsiarczania w elektrociepłowniach czy też elektrowniach natomiast cement jako produkt uboczny spalania węgla- wybór zostawiam Tobie hehe

[projektant 1]

Witam

Planuje zakupić blachodachówkę firmy ruukki w połysku kolor grafit

Zastanawiam się jednak czy nie będzie zbyt jasna.

Elewację planuję w nowoczesnym stylu; połączenie białego koloru z grafitem ( bonie)

Proszę o opinie na temat odcienia blachy.

[greg123456]

Absolutna racja. Uważam to za najlepsze rozwiązanie które również mamy zamiar stosować tyle że w moich stronach krzyczą 28 zł z materiałem. Gips może i równy ale długopisem można kanały pod kable drążyć.

 

Co do zdrowotności gipsu nad tynkami cementowo wapiennymi to głupota straszna po pierwsze, że ten zdrowy tynk przykryjesz warstwą gruntu następnie 2-3 warstwami farby więc zaizolujesz tą zdrowotność. Po drugie gips jest produktem ubocznym w instalacji odsiarczania w elektrociepłowniach czy też elektrowniach natomiast cement jako produkt uboczny spalania węgla- wybór zostawiam Tobie hehe

 

Moja cena za tynki to 20zl m2 robocizna plus material ok 6zl m2 czyl cena zblizona do twojej

 

a co do zdrowotnosci tynkow to zawsze slyszalem ze cementowo wapienne sa zdrowsze

Edytowane 6 Kwietnia 2011 przez greg123456

[Kallula]

My jesteśmy wlasnie w trakcie kladzenia tynków - cementowo wapienne z agregatu,wykonuje nam je najlepsza ekipa - P.Żmudy polecana set razy na malopolskiej bialej i czarnej liscie wykonawców.Pracują we 3 , od póltora tygodnia i w sobotę już skonczą.Tynki super gladkie ,napewno nie bedziemy kładli gładzi.Cena 23 zł / m2 materiał plus robocizna ,z najlepszymi naroznikami itp.Jesteśmy zachwyceni jakością ich wykonania.Ogólnie uwaza sie ze tynki gipsowe są gladsze ale chyba dużo zależy też od staranności i dokładności ekipy.Dla nas ważną kwestią było to ze tynki cementowo-wapienne szybciej schną a nam zależy na czasie,w sierpniu sie przeprowadzamy a za 2 tyg wchodzą robić ocieplenie poddasza i nie chcemy zeby wełna naciagnela wilgoć z niewysuszonych tynków stąd tez taki wybór.Pozdrawiamy

[Gość 80mariusz80]

Czy materialy na instalacje wewnetrzne (wodkan/co/cwu, elektryka) zalatwialiscie we wlasnym zakresie czy braliscie instalatora razem z jego materialami? Ktos porownywal jaka opcja bylaby tansza?

Z reguly sam wszystko sobie organizuje i zbijam ceny, jednak w przypadku hurtowni wodkan jest jakas dziwna regula - czesc hurtowni wypytuja mnie o dane mojego instalatora (nie wiem w jakim celu). Jest duzy rozrzut cenowy w ofertach - moze czesc hurtowni daje ceny do d... bo woli to sprzedac instalatorowi po lepszej cenie? Jak jest z podatkiem, instalator ma 8%?

Sprawdzacie swoich instalatorow z materialem - co dawaja i czy ilosci sie zgadzaja z faktura?

[mWilQ]

Czy materialy na instalacje wewnetrzne (wodkan/co/cwu, elektryka) zalatwialiscie we wlasnym zakresie czy braliscie instalatora razem z jego materialami? Ktos porownywal jaka opcja bylaby tansza?

Z reguly sam wszystko sobie organizuje i zbijam ceny, jednak w przypadku hurtowni wodkan jest jakas dziwna regula - czesc hurtowni wypytuja mnie o dane mojego instalatora (nie wiem w jakim celu). Jest duzy rozrzut cenowy w ofertach - moze czesc hurtowni daje ceny do d... bo woli to sprzedac instalatorowi po lepszej cenie? Jak jest z podatkiem, instalator ma 8%?

Sprawdzacie swoich instalatorow z materialem - co dawaja i czy ilosci sie zgadzaja z faktura?

 

Przy każdym materiale musisz sprawdzać co oferuje instalator i co możesz ugrać na własną rękę. U mnie w obu przypadkach, zarówno elektryk jak i instalator co i wod-kan wykonywali pracę ze swoim materiałem, który wcześniej miałem przez nich wyceniony. Przy elektryce porównywałem ceny hurtowni z cenami sklepów internetowych i allegro. W większości to co oferował elektryk i to co było dostępne na rynku miało zbliżone ceny. Problem jest taki, że z allegro nigdy nie wiesz jakiej jakości będzie materiał, a hurtownie mieliśmy sprawdzoną. Co więcej, przy instalacji elektrycznej na własną rękę nie dostałbym takich rabatów jak elektryk. Jak dostałem proformę to byłem w szoku - ceny za kable miały grupę rabatową 76%, na osprzęt było 38-45%. Poza tym transakcja było umówiona na ceny netto (a jedynie do cen materiału doliczyłem 10%, żeby wilk był syty i owca cała). Przy instalacjach co i wod-kan miałem nieco trudniej z wyceną. Zdecydowałem się na materiał od wykonawców - prawie wszystko robiłem na uponorze, niektóre elementy brane były z geberita. Tutaj niestety jakiś rewelacji cenowych nie było, ale za to miałem święty spokój przez cały okres prac. Instalatorzy wycenili, wykonali, rozliczyli się i wyszli. Żadnych telefonów, że czegoś zabrakło itd.

 

Co do sprawdzenia instalatorów z fv to może być problem. Oni często kupują materiał w nadmiarze (pełne rolki kabla, zapas osprzętu - np cały karton itd). Każdy instalator zazwyczaj idzie na rękę inwestorom przy wyborze materiału, ale i tak mają swoje upodobania i przyzwyczajenia. Przy zakupach z nadmiarem plusem jest to, że nie muszą się kręcić między budową i hurtownią oraz cena. To co zostanie mogą wykorzystać przy kolejnej robocie, albo oddają w hurtowni (bo mają tak dogadane ze sprzedawcą). Nie chcę powiedzieć, że w niektórych sytuacjach warto zaufać instalatorami, ale troszkę pcha mi się to na język. Wiadomo trzeba liczyć swoje i sprawdzać jak przebiegają prace.

Edytowane 8 Kwietnia 2011 przez mWilQ

[Gość Konto usunięte na żądanie]

Kurcze a na nas jakaś "menda" za przeproszeniem się uparła bo drugi raz w przeciągu miesiąca był włam- tym razem poszła RB-ka, łopata i paczka gwoździ... eh... jutro umówiłem się z milicją niech coś z tym zrobią...

[eniac]

A u nas wylewki dzis zaczęli i nawret juz skończyli:))))

 

Kallula jak wy chcecie sie wprowadzic na koniec sierpnia to zazdrosze - jestem na podobnym etapie z robota ale my slę że to wszystko musi wyschnąć i planuje na koniec roku przeprowadzkę)

 

pozdrawiam AMriola

[Oliwkowo]

A u nas skończyli ocieplać poddasze

A jak dobrze pójdzie od poniedziałku zaczniemy układać glazurę w kuchni i łazienkach

 

Pozdrawiamy

[Blacky]

A u nas wylewki dzis zaczęli i nawret juz skończyli:))))

 

Kallula jak wy chcecie sie wprowadzic na koniec sierpnia to zazdrosze - jestem na podobnym etapie z robota ale my slę że to wszystko musi wyschnąć i planuje na koniec roku przeprowadzkę)

 

pozdrawiam AMriola

 

Weźcie mnie nie osłabiajcie, my jestesmy przed instalalacjami i mam nadzieję wprowadzić się w październiku;)

I przy okazji, serdeczne dzięki za info o tynkach - bardzo się przydały:))

[Radzio_s]

Witam

Napiszę coś dla tych którzy zaczynają budowę rodo 6 G2.Sam szukałem takich informacji :

Wczoraj zakończyłem etap 0.czyli wylewka chudziaka.

Koszty:

-robicizna 12 000 (wykop,wylanie ław, bloczki 1800 szt ,zasypania, chudziak) maszyny (koparka,zagęszarka po stronie wykonawcy)

- materiały 21 000 (bloczki, piasek,cement do murowania, ocieplenie (XPS), piasek do zasypania i inne drobne)

lokalizacja Marki k/Warszawy

nastepny etap od środy.

Czy komin do kondensata kupowaliście systemowy czy murowany z pustaków wentylacyjnych a następnie rura z kwasówki do środka?

Jakie jest lepsze rozwiązanie ?

Pozdrawiam

[eniac]

Weźcie mnie nie osłabiajcie, my jestesmy przed instalalacjami i mam nadzieję wprowadzić się w październiku;)

I przy okazji, serdeczne dzięki za info o tynkach - bardzo się przydały:))

 

HM PLAN AMBITNY NIE POWIEM:)))) ALE ŻYCZĘ ŻEBY SIE UDAŁO

Ja dopiero po wakacjach będę miec zastrzyk gotóki na wykończenie (najpierw ja sie wykończe a potem budowa..))) stąd taki termin

 

Pozdrawiam MAriola