projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[michalc]

Właśnie o taką konkretną odpowiedz mi chodziło, dzięki za opinie, na pewno rozjaśniło mi się w wyborze murarza. Też mi się wydawało że 35.000 za stan surowy bez dachu i okien to lekka przesada. Jutro odwiedze pozostałe firmy, zależy mi na tym aby był 1 murarz płacony no i ja jako pomocnik ewentualnie ja i brat:P

 

u mnie ma ekipa wchodzić przed końcem lutego, za robociznę liczą bez dachu ok 35tyś a z dachem lekko powyżej 40tyś (w tym koparka itp) a ja w tym czasie mogę spokojnie na to zarabiać oczywiście jak bym miał możliwość to bym chętnie był i pomagał na budowie, ale realia są inne - jak masz etat to musisz robić swoje.

w każdym razie potwierdzam, że 35tyś to dużo za dużo za jednego człowieka potrzebującego pomocy. i to oczywiste, że murarz bez pomocnika rady nie da...

 

mC

[slavex17]

Dzięki za odpowiedz kolego michalc. Teoretycznie budowa ma trwać 3 miesiące:D Musze znaleźć innego wykonawce. Tzn samego murarza bo pomocników mam w domu:D

[TAR]

znalezc murarza to chyba nie jakis wielki problem, poszukaj w ogloszeniach np. na gratce lub anonsach jest tego multum. i umow sie na przyklad na stala kwote za m-c lub kontrakt - 10-12 tys to spora suma za murarke. za m-c wychodzi ok 4000 tys. (zakladajac budowe 3 m-ce) Moze nie jakies kokosy ale przy obecnym kryzysie to dobra kwota.

[mWilQ]

znalezc murarza to chyba nie jakis wielki problem, poszukaj w ogloszeniach np. na gratce lub anonsach jest tego multum. i umow sie na przyklad na stala kwote za m-c lub kontrakt - 10-12 tys to spora suma za murarke. za m-c wychodzi ok 4000 tys. (zakladajac budowe 3 m-ce) Moze nie jakies kokosy ale przy obecnym kryzysie to dobra kwota.

 

Znajomy z Wrocławia postawił dom za grosze, bo trafił na dwóch Ukraińców, którzy liczyli sobie za godzinę pracy. Początkowo był sceptyczny, ale wyszło idealnie. Nie mógł uwierzyć ile wysiłku i jakim tempem za "grosze" tych dwóch fachowców pracowało. Mieszkając obok czasem ich wspomagał, co mógł i umiał to robił. Etap murów kosztował go niecałe 3 tyś złotych. Przy moich 25 tysiącach zrobili mi się smutno

[TAR]

balabym sie zatrudniac na czasowke (u sasiada murarke robili ponad 8 miesiecy, koles niezle polynal a murarze sie oprerdzielali. nie mial odwagi ich wywalic.) lepsze rozwiazanie to umowa o dzielo.

[michalc]

My mamy stalowe, blacha AcerolMittal 0,50 grafit mat RAL7024, ma taką fajną, chropowatą strukturę.

15 parapetów + plastikowe końcówki, 7mb obróbki balkonu nad wykuszem oraz 3mb wiatrownic + przesyłka całości = 420zł.

 

a gdzie to było zamawiane? i skoro wysyłkowo to kto to montował? można samemu to zrobić (kiedy?) czy też goście od elewacji muszą ten temat ugryźć?

 

mC

[michur]

a gdzie to było zamawiane? i skoro wysyłkowo to kto to montował? można samemu to zrobić (kiedy?) czy też goście od elewacji muszą ten temat ugryźć?

 

mC

 

Zamawiane przez allegro - wysłałem prośbę o wycenę 10 firmom i wybrałem najtańszą ofertę.

Montowałem sam po zrobieniu warstwy zbrojeniowej elewacji. Czy tak się robi - nie mam pojęcia

Ostateczną warstwę kleju oraz tynk będą nam robić fachowcy "kiedyś tam". Wtedy się okaże czy są potrzebne jakieś poprawki.

Sam montaż to IMHO banał - pewnie dlatego firmy od elewacji robią to gratis.

[margaret2011]

Złożyłam dziś dokumenty w inb. Nie chcieli żadnego dokumentu dotyczącego szamba, wystarczył wpis w dzienniku budowy:)

[asiakrzys]

Mam pytanie o parapety zewnętrzne. Z czego macie i ile zł się spodziewać za całość?

 

My zdecydowaliśmy się na parapety marmurowe - koszt wszystkich 1800 zł .

[przemas791]

stan "0"

- ustal jak ma być wykonany wykop, czy beton będzie lany do ziemi, czy w szalunek

- zwróć uwagę na wykonanie zbrojenia - to wszystko ma się trzymać kupy

- izolacja, zwróć szczególną uwagę na poziomą

- bloczki - nie oszczędzaj, nie kupuj takich, które 2h wcześniej wyszły z linii produkcyjnej

- wzmocniona posadzka (pod kominami fundamenty, pod ciężkimi elementami zbrojenia)

- dobrze rozplanuj pomieszczenia pod kątem ścieków - zaoszczędzisz sobie nerwów później

- zrób dojście do budynku dla mediów (woda, prąd, gaz)

- jeśli trzeba obsyp fundamenty piachem, ziemią i pozagęszczaj, żeby się to nie rozlazło

- na każdym etapie rób zdjęcia

 

Co do materiałów, ja od robena uciekłem na etapie dachu (chciałem na początku monze+ bo tania), później zobaczyłem taką po jednym sezonie i uznałem, że kicha, szkliwo popękane, wyglądała paskudnie. Co do pustaków to oprócz firmy ważne jest skąd materiał przyjechał, gdzie został wypalony. Bo wienerberger, wienerbergowi nie równy.

 

Strop z terrivy jest chyba łatwiejszy do wykonania, nie trzeba się dłubać ze zbrojeniem. Jego wagę widzę tylko w akustyce. Jak masz w planach duużo dzieci biegających po poddaszu i marzyłby Ci się spokojny wieczór w salonie to jednak monolit będzie lepszy.

 

Serdeczne dzieki za porady - beda bardzo przydatne. Może ktoś mógłby wskazać konkretne produkty niezbędnę, w odpoeiwedniej cenie mające dobre parametry.

Wyjaśnij prosze co znaczy "dobre rozplanowane pomieszczenia pod katem ścieków"?

jaka to dobra izolacja pozioma?

Ustalić jak będzie wykonany wykop-rozumiem, że wchodzi w gre mechaniczny wykop tj. koparka lub własnymi recami tj. robotnik?

w jakiej sytuacji trzeba poobsypywać fundmanety piachem itp.?

Edytowane 6 Lutego 2013 przez przemas791
kilka kwestii

[Gość Konto usunięte na żądanie]

Wyjaśnij prosze co znaczy "dobre rozplanowane pomieszczenia pod katem ścieków"?

 

Domyślam się, że chodziło mu o to, żebyś dobrze rozplanował odpływy w łazienkach, zlewach, umywalkach, pralkach etc. Chodzi o to, że na etapie stan "zero" wylewasz chudziak więc musisz pod nim rozłożyć wszystkie instalacje od kanalizacji. Jak źle to rozplanujesz to później trzeba kuć (niestety u mnie muszę w 2 miejscach). Jeśli nie jesteś tego piewien to nie zalewaj chudziaka tylko wsyp piach w fundamenty i układaj mury. Potem lepiej widać co gdzie ma być.

[mWilQ]

Serdeczne dzieki za porady - beda bardzo przydatne. Może ktoś mógłby wskazać konkretne produkty niezbędnę, w odpoeiwedniej cenie mające dobre parametry.

Wyjaśnij prosze co znaczy "dobre rozplanowane pomieszczenia pod katem ścieków"?

jaka to dobra izolacja pozioma?

Ustalić jak będzie wykonany wykop-rozumiem, że wchodzi w gre mechaniczny wykop tj. koparka lub własnymi recami tj. robotnik?

w jakiej sytuacji trzeba poobsypywać fundmanety piachem itp.?

 

Lokmen wcześniej dobrze to rozpisał. Chodzi o uniknięcie cofania się do już wykonanego etapu budowy. Najlepiej jak obecne wykonanie będzie się pokrywało z Twoją własną wizją i aranżacjami pomieszczeń, a nie tylko z projektem.

 

Co do izolacji to nie mam wiedzy. W sieci znajdziesz sporo produktów, którymi warto się zainteresować. Ważna jest też jakość położenia.

 

Przy wykopie zwróć uwagę na staranność prac. Żeby nie było sytuacji, że w jednym miejscu będziesz miał powiedzmy 40 cm, a w drugim 60. Później odbije się to na ilości betonu. Oczywiście możesz zadecydować czy będzie kopany ręcznie, czy koparką - ważne też jaki masz grunt. Jak piasek, to sprawna ekipa wykopie fundament w ciągu paru godzin (w takim wypadku nie ma sensu inwestować w ciężki sprzęt). Jeszcze pozostaje kwestia szalunku. Jedni robią, inni ładują beton prosto w ziemię.

 

Zagęszczenie piachu na zewnątrz ścianek jest o tyle istotne, że przy zagęszczaniu wewnątrz bryły budynku, ścianki Ci się nie rozjadą. Częsty błąd prac przy jeszcze świeżych murach.

 

O materiał popytaj w kilku hurtowniach. Zarówno we Wrocławiu i bliżej wioski lub następnej większej miejscowości. Z doświadczenia wiem, że Wrocław jako duże miasto wcale nie jest droższy. Co do jakości to nie zawiodłem się np na MSM Tyska (wylot na Oławę), Budinpol (kilka oddziałów, ja korzystałem z Brucknera) i AB Renowa (czasem wpadałem na Bota-Żelińskiego). Jeśli dobrze czytałem, to Ty jesteś od strony Strzelina, masz blisko na Bielany. Czasami jak już mi nerwy przy negocjacjach puszczały, to zaglądałem do marketów - Praktiker, Castorama - też warto sprawdzać ich ofertę.

[kojak139]

Planuję zrobić w kuchni nad meblami opaske z płyt karton gips, i umieścić w niej punktowe oswietlenie. Moje pytanie do tych co taką konstrukcję posiadają: jaka szeroka powinna być taka opaska przy założeniu, że standardowe szafki wiszące mają ok. 30 cm głębokości.

[kayleigh]

Ja również na etapie planowania, a czas nas goni. Kuchnia będzie standardowo w U i planujemy sufit podwieszany na szerokość szafek stojących (60cm). Ledy chcemy umieść ok. 45cm od ścian. Jakieś sugestie od bardziej doświadczonych?

[margaret2011]

Ja również na etapie planowania, a czas nas goni. Kuchnia będzie standardowo w U i planujemy sufit podwieszany na szerokość szafek stojących (60cm). Ledy chcemy umieść ok. 45cm od ścian. Jakieś sugestie od bardziej doświadczonych?

 

Ja mam dokładnie tak samo zrobione, tzn. sufit na 60cm, a oświetlenie blisko krawędzi, myslę że wyszło ok. 50cm.

Edytowane 8 Lutego 2013 przez margaret2011

[michalc]

Zgłosiłem dziś rozpoczęcie robót do inspektoratu Od 15 można budować!

Patrząc na pogodę to start i tak się przesunie, ale przynajmniej temat już z głowy.

 

Okna Vetrex optimal black zarezerwowane w zimowej cenie, dalesze kroki w tym temacie w marcu jak się pojawią mury lookmen - jeszcze raz dzięki!

 

No i dziś ma przyjść rozdzielnia budowlana, jak będzie pogoda to w przyszły weekend będziemy montować (tyle że pogody ma nie być ).

 

I to na razie tyle z naszych postępów...

 

mC

[Gość Konto usunięte na żądanie]

A my dziś dorobiliśmy się okien i podłączyliśmy się pod monitoring SOLID (bez prądu- a jak...)

Od poniedziałku wchodzi hydraulik.

 

lookmen - jeszcze raz dzięki!

 

Podziękujesz jak zamontują

 

No i dziś ma przyjść rozdzielnia budowlana, jak będzie pogoda to w przyszły weekend będziemy montować (tyle że pogody ma nie być ).

 

No tam u was na Kaszebe zawsze z tą zimą dłużej jakoś. Pamiętam, że u nas na Kociewiu już dawno po śniegu podczas gdy u was zima jeszcze na dobre. A to raptem 40km.

 

 

Edytowane 8 Lutego 2013 przez Konto usunięte na żądanie

[przemas791]

Dzisiaj dostałem kolejne wyceny budowy rodka 6A. I tak:

40.000 PLN netto ( fundament, ściany, kominy, strop) + dach ok.20.000;

55.000 PLN netto ( stan zerowy 16.000, mury do stropu 12.000, strop z wiencami terriva 10. 000, sciany kolankowe szczytowe i wieńce 8.000, komin 3000, schody 2 000, ścianki działowe 4 000) + dach karpiówka 22 000 lub inna dachówka 19 000.

Jeszcze inny wykonawca zaproponował 350 000 za stan deweloperski ( tylko jeszcze musze z nim ustalić co oznacza wg niego stan deweloperski).

co Wy na to?

[mWilQ]

Dzisiaj dostałem kolejne wyceny budowy rodka 6A. I tak:

40.000 PLN netto ( fundament, ściany, kominy, strop) + dach ok.20.000;

55.000 PLN netto ( stan zerowy 16.000, mury do stropu 12.000, strop z wiencami terriva 10. 000, sciany kolankowe szczytowe i wieńce 8.000, komin 3000, schody 2 000, ścianki działowe 4 000) + dach karpiówka 22 000 lub inna dachówka 19 000.

Jeszcze inny wykonawca zaproponował 350 000 za stan deweloperski ( tylko jeszcze musze z nim ustalić co oznacza wg niego stan deweloperski).

co Wy na to?

 

Dwie pierwsze wyceny - drogie.

Do stanu developerskiego musisz doliczyć wykończenia i wyposażenie. Kolega miał 400 tyś za podobny domek za stan pod klucz + ogrodzenie, kostka (z czego on miał kupić cały materiał na łazienki i sam robił centralne).

[ulka76]

Jak dla mnie to też drogo

My myślimy że za 250000-270000 to już zamieszkamy,

w obecnej chwili mamy SSZ + elektryka i kosztowało nas to ok 130000

więc myśląc optymistycznie - ma się udać