projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[gosik102]

Wszystko się zgadza co do kredytu ,ale z drugiej strony wynajmować i budować się jeszcze moze 5lat lub dłużej to też nic ciekawego . A tak to przy dobrych wiatrach na zimę się wprowadzam i mieszkam i splacam swoje a 14 lat kredytowania to też nie taka załamka jak np.25lat.

 

U mnie akurat 20 lat Ale raty malejące i może uda się coś nadpłacić, zminimalizować odsetki...

[mWilQ]

To ja się wtrącę jeszcze w sprawie kredytów, bo z doświadczeń znajomych wiem, że nie bardzo opłaca się "nadpłacać kredyt". Lepiej pieniądze odkładać na rachunku oszczędzającym i dopiero jak uzbiera się cała suma, to zamykać temat długu. Banki widząc ruch na koncie zadłużonego, pogrywają z klientem i zmieniają warunki kredytowania, tak żeby zniwelować straty (potencjalne). Oczywiście wszystko ma swoje granice, ponieważ mamy jeszcze z bankiem umowę, ale kruczków jest tak dużo, a nieświadomych jeszcze więcej i zawsze znajdą się ofiary.

 

Też bym chciał mieć 15 lat do spłaty. U mnie 2 hipoteki na 30 lat :/ jedna - 7 lat męczarni finansowych. Może kiedyś potknę się o skrzynkę złota i starczy na wybite zęby i dług

Edytowane 9 Maja 2013 przez mWilQ

[michalc]

Witam ponownie Budujących

Czy zmierzył się ktoś z problemem, dylematem- szambo a przydomowa oczyszczalnia ścieków? Koszty montażu w przypadku szamba sporo niższe, jednak w eksploatacji zdecydowanie wygrywa oczyszczalnia (wywóz nieczystości wozem asenizacyjnym średnio 130 zł/mc). Jeszcze jest u nas problem z wysokim poziomem wód gruntowych, więc koszty założenia oczyszczalni rosną. Poczytałam trochę na forach- wszyscy zachwalają oczyszczalnie. Ot zagwostka

Pozdrawiam!

 

my chcemy robić przydomową oczyszczalnię, ale przy wysokich wodach gruntowych radził bym zrobić test sugerowany przez sprzedawców: wykopać dół, zalać wodą i zmierzyć czas jak szybko ona wsiąknie. najlepiej to robić w niesprzyjających okresach (czyli kiedy jest mokro). u nas problem podobny - wody gruntowe wysoko a do tego glina. z tego powodu myślimy o odporowadzeniu oczyszczonej wody do pobliskiego cieku wodnego.

 

własna studnia + oczyszczalnia i powiedzmy, że jesteśmy samowystarczalni (dopóki jest prąd...)

 

mC

[mWilQ]

@michalc: no to agregat i masz komplet do surrvivalu

[gosik102]

To ja się wtrącę jeszcze w sprawie kredytów, bo z doświadczeń znajomych wiem, że nie bardzo opłaca się "nadpłacać kredyt". Lepiej pieniądze odkładać na rachunku oszczędzającym i dopiero jak uzbiera się cała suma, to zamykać temat długu.

 

Masz rację- to też jest rozwiązanie- chociaż pewnie przez pierwsze 2-3 lata będzie ciężko nadpłacać lub oszczędzać- już wiemy, że raczej nasze 200.000 zł. nie wystarczy i będziemy ciułać na urządzanie

[mWilQ]

Masz rację- to też jest rozwiązanie- chociaż pewnie przez pierwsze 2-3 lata będzie ciężko nadpłacać lub oszczędzać- już wiemy, że raczej nasze 200.000 zł. nie wystarczy i będziemy ciułać na urządzanie

 

Szara rzeczywistość, bez zapewnionego startu, gdzie problem własnego mieszkania lub domu jest tylko na Twojej głowie, trzeba ciułać na dług. Z długiem ciężko oszczędzać, tym bardziej jeśli ma się stałą pensję. Na pocieszenie w tle rachunków i opłat jest domek z ogrodem

[michalc]

@michalc: no to agregat i masz komplet do surrvivalu

 

i szyb naftowy ale kto wie, jak będą często przerwy to pewnie będzie potrzebny... na razie na budowie z tego co wiem raz zabrakło prądu.

 

mC

[gosik102]

Na pocieszenie w tle rachunków i opłat jest domek z ogrodem

o ogrodzie na razie nie myślę Chociaż jako Architekt Krajobrazu z wykształcenia wszystko zrobię sama i mam ciut łatwiej (w razie pytań służę pomocą)

[mWilQ]

o ogrodzie na razie nie myślę Chociaż jako Architekt Krajobrazu z wykształcenia wszystko zrobię sama i mam ciut łatwiej (w razie pytań służę pomocą)

 

Dobrze wiedzieć Co polecisz do małej rabaty przy budynku w miejscu gdzie wschodzące słońce jest maksymalnie do godziny dziennie. Ta rabata ma powiedzmy kształt ćwierćkoła, na łuku przyjęły się dwa berberysy i trzmielina między nimi. Berberysy chyba bordowe, ale na kolorach się nie znam. Zostało mi miejsce pod ścianą, na razie takie puste i myślałem tam o małym trejażu przy ścianie budynku, po którym coś cieniolubnego mogłoby się wspinać. Fajnie jeśli nie byłby to bluszcz, bo mam go na ścianie garażu i mi wystarczy

[margaret2011]

To ja się wtrącę jeszcze w sprawie kredytów, bo z doświadczeń znajomych wiem, że nie bardzo opłaca się "nadpłacać kredyt". Lepiej pieniądze odkładać na rachunku oszczędzającym i dopiero jak uzbiera się cała suma, to zamykać temat długu. Banki widząc ruch na koncie zadłużonego, pogrywają z klientem i zmieniają warunki kredytowania, tak żeby zniwelować straty (potencjalne). Oczywiście wszystko ma swoje granice, ponieważ mamy jeszcze z bankiem umowę, ale kruczków jest tak dużo, a nieświadomych jeszcze więcej i zawsze znajdą się ofiary.

 

Też bym chciał mieć 15 lat do spłaty. U mnie 2 hipoteki na 30 lat :/ jedna - 7 lat męczarni finansowych. Może kiedyś potknę się o skrzynkę złota i starczy na wybite zęby i dług

 

mWilQ nie zgodzę się z Twoją teorią.

Harmonogram spłaty kredytu jest tak skonstruowany że w początkowych ratach stosunek kapitału do odsetek jest niekorzystny. Spłacasz raty a z kapitału schodzi Ci niewielka kwota. Natomiast po nadpłąceniu większej kwoty schodzą właśnie te raty z początku i spłacach dalej ale już raty z lepszą proporcją. Wiem tyo ze swojego przykładu. Wzięłam kredyt na 30 lat a po nadpłaceniu po dwóch latach 30% wartości zaciągniętego kredytu okres kredytowania skrócił się do 12 lat. Poza tym warunki pozostały bez zmian.

I według mojej opinii to właśnie na początek najbatdziej opłaca się nadpłacać, chyba że czegoś nie rozumiem.

[gosik102]

mWilQ nie zgodzę się z Twoją teorią.

Harmonogram spłaty kredytu jest tak skonstruowany że w początkowych ratach stosunek kapitału do odsetek jest niekorzystny. Spłacasz raty a z kapitału schodzi Ci niewielka kwota. Natomiast po nadpłąceniu większej kwoty schodzą właśnie te raty z początku i spłacach dalej ale już raty z lepszą proporcją. Wiem tyo ze swojego przykładu. Wzięłam kredyt na 30 lat a po nadpłaceniu po dwóch latach 30% wartości zaciągniętego kredytu okres kredytowania skrócił się do 12 lat. Poza tym warunki pozostały bez zmian.

I według mojej opinii to właśnie na początek najbatdziej opłaca się nadpłacać, chyba że czegoś nie rozumiem.

 

Ja z kolei mam system rat malejących- zawsze, w każdej racie spłacam tyle samo kapitału, natomiast maleją odsetki (są jedynie od kapitału pozostałego do spłaty).

[margaret2011]

Ja z kolei mam system rat malejących- zawsze, w każdej racie spłacam tyle samo kapitału, natomiast maleją odsetki (są jedynie od kapitału pozostałego do spłaty).

 

W przypadku rat malejących nadpłata też jest korzystna. Jak sama piszesz odsetki maleją, więc po nadpłąceniu masz raty z niższymi odsetkami, tj. mniejsze raty.

[mWilQ]

mWilQ nie zgodzę się z Twoją teorią.

Harmonogram spłaty kredytu jest tak skonstruowany że w początkowych ratach stosunek kapitału do odsetek jest niekorzystny. Spłacasz raty a z kapitału schodzi Ci niewielka kwota. Natomiast po nadpłąceniu większej kwoty schodzą właśnie te raty z początku i spłacach dalej ale już raty z lepszą proporcją. Wiem tyo ze swojego przykładu. Wzięłam kredyt na 30 lat a po nadpłaceniu po dwóch latach 30% wartości zaciągniętego kredytu okres kredytowania skrócił się do 12 lat. Poza tym warunki pozostały bez zmian.

I według mojej opinii to właśnie na początek najbatdziej opłaca się nadpłacać, chyba że czegoś nie rozumiem.

 

Nie wszystkie umowy wyglądają identycznie i nie zawsze najpierw spłaca się odsetki. Poza tym ja to rozumiem inaczej.

Jeśli masz harmonogram, w którym załóżmy 50 pierwszych rat uwzględnia odsetki, a kolejne 50 rat to już tylko kapitał to co zyskujesz spłacając 50 pierwszych rat? Płacisz za nie dokładnie taką samą kwotę, tylko, że z góry. W tym czasie te pieniądze mogłyby pracować na dodatkowy zysk.

 

U mnie np oprocentowanie jest na poziomie 1,9%. Rachunek oszczędzający mam ma 4%, lokatę na dzień dzisiejszy mogę mieć na 5%, więc dla mnie korzystniejsze jest posiadanie rzeczywistego pieniądza niż długu, który tym pieniądzem spłacę pozostawiając sobie zysk z różnicy oprocentowania.

 

Dodatkowo widziałem umowy (według mnie mało prawnie poprawne), w których był zapis, że o oprocentowaniu może decydować zarząd banku. Nie mówię tu o ruchomych typu Libor, Eurolibor itd, tylko o oprocentowaniu, które każdy klient negocjuje indywidualnie bankiem. Dlatego napisałem wcześniej "z doświadczenia znajomych", bo pojawiła się sytuacja, że ktoś nadpłacał rocznie kredyt kwotami rzędu 50 tyś złotych. Bank wychwycił znaczący ruch na koncie, zauważył, że szybsza spłata jest dla nich niższym zyskiem, więc podbił oprocentowanie do góry. Stąd to ostrzeżenie i pokazanie, że przy dobrym oprocentowaniu nie opłaca się nadpłacanie.

[gosik102]

U mnie sytuacja wygląda nieco inaczej. Jestem tym przypadkiem, w którym oprocentowanie było ustalane indywidualnie (dokładnie jeden jego składnik-marża) przez Zarząd Banku Spółdzielczego (to właśnie on decyduje DAĆ czy NIE DAĆ ) otrzymaliśmy jej obniżenie - należało tylko ładnie i krasomówczo umotywować A zapis w umowie (specjalnie sprawdziłam) stanowi, że poza wiborem oprocentowanie przez cały okres kredytowania nie ulega zmianie. Ogólnie umowa skonstruowana jasno, czytelnie.

A czyniąc nadpłaty zawsze nadpłacamy kapitał. A mniejsze odsetki wynikają z tego, że mniej kapitału pozostało do spłaty

[gosik102]

Zaraz z Rodkowego zrobi nam się Forum Kredytowe

[mWilQ]

Wątek jest tak rozległy i zrobił się tak ogólny, że nawet jak ktoś zapyta o samopoczucie budujących to nikogo to nie zdziwi.

Morał z bajki taki, żeby spać spokojnie, 10 razy przeczytajcie umowy przed podpisaniem i w razie wątpliwości albo wyjaśniajcie albo uciekajcie

[gosik102]

mWilQ wysłałam Ci prywatną wiadomość, nie wiem, czy dostałeś? Dotyczy rabatki jakby co

[mWilQ]

mWilQ wysłałam Ci prywatną wiadomość, nie wiem, czy dostałeś? Dotyczy rabatki jakby co

 

Tak dziękuję, jak będę w domu to podeślę albo zdjęcie, albo jakiś szkic. Bardziej zamiast samej kompozycji zależy mi na propozycji roślin pnących (ewentualnie nie, ale jakiś wyższych), które są ozdobne i lubią cień Ale jak będę przy swoim komputerze, to odezwę się na prywatną skrzynkę.

[margaret2011]

Nie wszystkie umowy wyglądają identycznie i nie zawsze najpierw spłaca się odsetki. Poza tym ja to rozumiem inaczej.

Jeśli masz harmonogram, w którym załóżmy 50 pierwszych rat uwzględnia odsetki, a kolejne 50 rat to już tylko kapitał to co zyskujesz spłacając 50 pierwszych rat? Płacisz za nie dokładnie taką samą kwotę, tylko, że z góry. W tym czasie te pieniądze mogłyby pracować na dodatkowy zysk. .

 

mWilQ nie jest tak jak piszesz, zresztą gosik102 już Ci to wytłumaczyła, nadpłacasz tylko kapitał.

Więc przy Twoim założeniu jak wyżej nadpłacając kapitał z pierwszych 50 raz jednorazowo, odpada Ci spłacanie odsetek który musiałbyś zapłacić płacąc każdą ratę po kolei. Kończąc rzeczywiście ten wątek, faktycznie każda umowa jest inaczej skonstruowana, w moim przypadku ewidentnie nadpłata bardzo się opłaciła, więc nie można generalizować.

 

A przy okazji czy ja też mogłabym uzyskać jakąś poradę od gosik102??

Orientujesz się może jaka roślinność sprawdza się na glebach wapiennych. Mam działkę na Jurze więc wapień w podłożu na bogato.

Wiem że zawsze można zakwaszać itp, ale takie typowe egzemplarze na tę glebę?

[TAR]

Orientujesz się może jaka roślinność sprawdza się na glebach wapiennych. Mam działkę na Jurze więc wapień w podłożu na bogato.

Wiem że zawsze można zakwaszać itp, ale takie typowe egzemplarze na tę glebę?

 

tu jest watek elfir z zestawieniami roslin na rozne rodzaje gleby, warto zajrzec

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?198593-Zestawienia-roślin-w-zależności-od-typu-gleby-wilgotności-i-odczynu