projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[marziel]

Do kosztorysu bankowego może sobie wycenić z tej stronki http://kb.pl/, ja tak robiłem i było ok.

[Gość alienmc]

 

"wyciagi" (nie wiem jak to sie fachowo nazywa) to po prostu poziome szczeliny podlaczone do odkurzacza centralnego, gdzie ssanie mozesz wlaczyc noga. Wygodne go nie musisz wyciagac rury (po prostu zmiotka wszystkie smieci lecisz do szafki zlewozmywakowej, wlaczasz ssanie i sprzatniete )

 

 

fachowo nazywa się to szufelka automatyczna

[vabien23]

Pytanie, dla tych co mają prostokątny wykusz... pokażcie jak wygląda w realu łącznik statyczny?? w wykuszu pomiedzy fixami maja byc te łączniki ale nic mi to nie mowi.

U nas dalej temat okien sie kręci, postanowilismy sie wtrzymać chwile i okazuje sie, ze ceny poszly mocno w dól, np. za okna Bluevolution 82 z ceny 22 tys brutto z montazem otrzymujemy cenę lekko ponad 19 tys , teraz czekamy jeszcze na wycenę z Oknoplastu Veki Winegretic Premium bo wkoszyly promocje (w naszym salonie ok -15%) takze na przyszlosc polecam poczekac z oknami na koniec roku - taka wskazowka dla tych co za rok bedą zamawiac okna.

[Justyna87]

Witam wszystkich od 2 tygodni jesteśmy już mieszkańcami własnego domu w rododendronach 6 . Dodaję parę zdjęć pracy jeszcze przy wykończeniu domku jest dużo Salon Łazienka górna Klatka schodowa jeszcze niedokończona kuchnia - brakuje na ścianie szyby Edytowane 24 Listopada 2015 przez Justyna87

[qosek]

Czy ktoś byłby w stanie zweryfikować koszty robocizny wykończenia wnętrz (startujemy w kwietniu, to są ceny za samą ROBOCIZNĘ od polecanego fachowca):

Gdzie - koło Gdańska

 

1) Zabudowa skosów na poddaszu:

2x wełna, folia, stelaż, karton-gips, szpachlowanie całych płyt (nie tylko łączeń), gruntowanie białą farbą

 

60zł/m2

 

2) Układanie wełny

2x wełna, folia

 

15zł/m2

 

3) Sufit z OSB (na poddaszu, tak by zrobić stryszek)

 

25zł/m2 + 150zł za montaż wyłazu na strych

 

4) Cekolowanie

2x cekolowanie, gruntowanie białą farbą

 

15zł/m2

 

5) Malowanie

2x malowanie

 

8zł/m2

 

6) Układanie kafli na podłogach (garaż, kuchnia, łazienki, etc)

 

45zł/m2

 

7) Układanie kostki brukowej

 

35zł/m2 przy standardowych rozmiarach

45zł/m2 przy małej

10zł/mb krawężnika

 

Sufity podwieszanie

Sufit podwieszany z montażem oświetlenia wpuszczonego

 

80zł/m2

(tutaj mi się wydaje, że cena jest dość droga)

[marziel]

Za zabudowę poddasza płytami(podwójnie) szpachlowanie, malowanie na biało płaciłem 65 zł za m2, plus coś tam dorzuciłem za okna dodatkowo ale nie wiele bo w pierwotnym oszacowaniu majster zapomniał ich policzyć, ocieplenie dachu (wełna dwie warstwy, plus folia) płaciłem 15 zł. Zabudowa stryszku wyszło coś koło 800 zł za robociznę.

Cekolowanie to rozumiem że chodzi o gładzie, płaciłem 16 zł/m2 razem z gruntowaniem i malowaniem na biało i osadzaniem narożników alu.

Sufit powieszany na parterze ( mam na całości) płaciłem 55 zł/m2. Co do malowania to już nie pamiętam ale ugadałem się na całość i wyszło coś około 9 zł.

Układanie kostki 30 zł/m2, krawężniki gratis.

[vabien23]

Ale tutaj cisza , Lokmen wybudowal i forum praktycznie zmarło nie wierzę, że tak mało nas aktualnie buduje Rodka! udzielac sie!

 

 

MARZIEL - wstaw kilka fotek z domku widzę z avatarka, że już prawie skończony????

 

Ja mam znowu pytanie o wykusz macie okna osadzone w skrzydle?? chodzi o wykusz prostokątny, wiem, ze firmy roznie oferują, my zamowilismy wszystko w skrzydle a ciekawa jestem czy roznice jakos specjalnie widać? Pochwalę się, ze okna juz zamowilismy (uff) a montaż mamy umowiony na 26 stycznia (o ile nie bedzie mocnego mrozu)

 

Troszkę wczoraj przeszukiwalam internet nt. Rodka i znalazłam fajny blog

: http://www.asiarobertiwiczno.mojabudowa.pl/ - mniej więcej taki efekt chcemy uzyskać, tylko troszkę mniej szarości.

 

PYTANIE!

Kto ma na parterze ogrzewanie podlogowe + panele?? muszę podrązyć temat, chcialabym w salonie mieć panele drewniane/parkiet ale slyszalam wiele opinii, ze to sie żle albo średnio sprawuje przy podłogówce... chętnie uslysze Wasze zdanie..

 

Jeszcze mam takie info dla zainteresowanych bo takie pytanie padało na forum. Cena wykusza prostokątnego, w naszym wypadku to 4 fixy (stale okna bez możliwosci otwierania,1 bok i przod dzielony na 3 okna) oraz 1 bok z możliwością wyjścia na taras, wszystko osadzone w skrzydle, okno Winergetic Premium producent Oknoplast Krakow - cena 6000 brutto ale to cena po rabatach jakie otrzymaliśmy w grudniu (we wrzesniu te samo okno wyceniono mi na kwotę ponad 8000) są to ceny juz z montażem.

Natomiast okno narożne z jednej strony fix z drugiej otwieralno-uchylne 2x1340x1350 cena ok 1600 zl brutto z montażem.

Pozdrawiam

ANIA

Edytowane 2 Grudnia 2015 przez vabien23

[qosek]

My bedziemy mieli podlogowke i deske na dole, parkiet na gorze (tam tez podlogowka)

Rodzice tak maja, siostra tak ma i jest OK (do tego tata ma firme montujaca ogrzewanie w tym podlogowke i nie widzi problemu)

Fakt - lepiej nie przesadzac z gruboscia deski, musi byc warstwowa, pod deska musisz miec pianke/korek przeznaczona do podlogowki

 

watek ledwo zipie bo przyszla zima u nas skonczone:

- dach

- ocieplenie zewnetrzne (na razie bez tynkow)

- okna/drzwwi/bramy garazowe z wyjatkiem drzwi wejsciowych - te sa na razie techniczne

- elektryka i tynki wewnetrzne (gipsowe, mimo ze robiona 2 miesiace temu to jeszcze do konca nie wyschly - szczegolnie tam gdzie sa polozone na betonie)

- na gorze ulozony styropian podlogowy (sam robilem)

- na dole 2/3 styropianu podlogowego polozone (sam robilem)

 

Teraz czekam az ludzie taty beda mieli chwile to zrobia:

- wode, kanalize

- wybija otwor pod rure zesilajaca powietrzem kominek (jest ulozona w warstwie styropianu, ale nie ma otworu na zewnatrz)

- doloza reszte styropianu (lacznie z systemowym) i uloza ogrzewanie podlogowe

- zrobia instalacje pod rekuperacje

 

Kiedy to zrobia ? Tego nikt nie wie (na pewno musza zrobic przed Kwietniem, bo na poczatku kwietnia mam lac wylewki, w polowie kwietnia wchodzi specjalista od wykonczen)

[vabien23]

qosek dzieki za info odnośnie podlogóki i paneli, przyjdzie czas to Cię jeszcze pomęczę, moj mąż strasznie oporny na to. Na piętrze też mi sie podłogówka marzy

Generalnie to zazdraszczam etapu budowy, u nas Rodek stoi bez okien, bez bramy (tą mają jeszcze w grudniu montować) i z dachem jedynie odeskowanym i polożonym papą. Po montażu okien zabieramy się za instalacje i tynki wew ale to gdzieś w lutym dopiero.

QOSEK kiedy chcecie sie wprowadzić?? sądzę po szybkości budowy ze jeszcze w 2016 r. My byśmy chcieli do konca 2017 roku ale my budujemy z oszczędności i przez to mozolnie nam to idzie.

Dobrze mieć w rodzinie kogoś kto na czymś się zna i pomoże zrobić "po kosztach", my sporo zaoszczędzimy na schodach , balkonach i ogrodzeniu - maż zrobi

Edytowane 2 Grudnia 2015 przez vabien23

[qosek]

pewnie 2016

w sumie jak wykonczeniowiec wejdzie to mowi, ze w 3 miesiace zrobi wszystko (cekole, czesciowe malowanie, lazienki, sufit podwieszane, ocieplenie poddasza, plytki podlogowe, etc).

Wiekszosc malowania i ukladanie paneli sam bede robil (co to za problem z sporo $$$ sie zaoszczedzi)

I jak to juz bedzie to bedzie brakowalo kuchni, drzwi, podlog drewnianych w salone, schodow i wyposazenia - czyli do listopada powinnismy sie wyrobic

 

My na razie tez budowalismy z oszczednosci. Ale w styczniu idziemy do banku po kredyt na wykonczenie

[vabien23]

Byc może tez będziemy zmuszeni brać kredyt, ale będę się rękoma i nogami broniła ;p

[Daniel85]

Tak czytam i czytam forum więc postanowiłem też napisać.

My budowę domu w rododendronach 6 planujemy rozpocząć wiosną przyszłego roku. Aktualnie jesteśmy na etapie oczekiwania na adaptację projektu przez projektanta. Prawdopodobnie przed świętami będzie złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Wybraliśmy ekipę murarzy (koszt całości 29 000 zł) oraz dekarzy (ok.11 000 zł).

Co do samego projektu, zmian i planów to:

- garaż będzie poszerzony o 0.5 m

- wykusz prosty przeszklony ze słupkami na rogach

- powiększenie salonu kosztem gabinetu

- likwidacja balkonu od strony tarasu

- wentylacja po wielu przemyśleniach zostaje grawitacyjna (nie wchodzimy w mechaniczną)

- ściana kolankowa podniesiona o jeden pustak

- dach kryty dachówką ceramiczną albo braas rubin 9v albo jakąś płaską

[qosek]

to jak juz przerabiacie zwroccie uwage na:

- likwidacje slupa w salonie (jak usuwanie gabinet) (trzeba zrobic nadciag czy jak to tam sie nazywa)

- przesuniecie slupa w pokoju na pietrze (tak by byl przy scianie) (trzeba poszerzyc przekroj jedneej z belek)

- popatrzcie na ten balkon nad wykuszem. w oryginalnym projekcie jest wysoki stopien z pokoju na balkon (my teog nie zauwazylismy)

[marziel]

vabien23 domek prawie skończony tylko w środku trwa walka, fotki wrzucę jak już ogarniemy wszystko

 

Taka porada dla wszystkich zaczynających budowę, zastanówcie się nad schodami zabiegowymi czy nie zmienić na normalne, myśmy zostawili tak jak było w projekcie i teraz żałujemy bo są bardzo niefajne szczególnie dla małych dzieci. Pamiętajcie żeby sprawdzić po wylaniu czy stopnie są równe, bo wierzcie mi gdy zamkniecie domek to ciężko będzie to naprawić a zazwyczaj takie sprawy wychodzą na etapie stolarza!

Załączam fotkę poglądową, zobaczcie jak pięknie można schrzanić schody na etapie wylewki, zwróćcie uwagę na pierwszy stopień na półpiętrze, bardzo krótki w porównaniu do tego niżej, właściwie podczas zejścia noga trafia na samą krawędź.

[vabien23]

MARZIEL, powiem tak, schody macie ładne ogólnie ale widać, ze coś tam nie gra... dla pocieszenia, u nas tez schody prawdopodobnie będą ... nazwijmy to delikatnie "nie takie jak chciałąm" a to dlatego, że mąż z teściem sobie wymyślili, że podniosą sobie garaż o 1 pustak (chyba o 1 jak dobrze pamietam) nie uwzględnili przy tym, że na tej ściane oparte będą schody ( w naszym przypadku nie betownowe ale proste, stalowe) co za tym idzie ze spocznika przy garażu nie będzie 3 stopni a 2 a być może nawet 1 ;/, dodatkowo sprawa pokomplikowała nam sie z dachem, bo on sie przez to podniósł i goście co robili węźbę musieli pokombinować aby nam sie tak w ogóle jakakolwiek dachówka zmieściła (prawdopodobnie jak cena nas nie zabije będzie to płaska więc mamy chociaż jakąś alternatywę).

Jako, że przez 4 miesiące bujaliśmy sie z tematem okien to zapytam z ciekawości jakie macie?/ Czekam na foty !!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

qosek o tym stopniu z pokoju na balkon tez pierwsze od Ciebie slyszę, u nas tego nie wiadać na aktualnym stanie budowy, robiliście coś z tym? bo to hmm dziwne trochę ( o ile dobrze rozumiem o co chodzi)

 

DANIEL85 pisz, pisz, pisz i pytaj, pomożemy jak umiemy . My rownież mamy wykusz prostokątny (cene podałam wczoraj) też zlikwidowaliśmy balkon od strony tarasu (rozumiem, ze to tylni balkon nad oknem tarasowym) tzn my mamy zostawione okna jak w projekcie tylko brak wyjścia, będzie tam tzw. okno francuskie przykłąd : http://static.pokazywarka.pl/i/6186532/148928/okno-fr.jpg tam mamy zamówione okna z kluczykiem. Tez salon powiekszylismy o gabinet oraz zlikwidowalismy ten srodkowy słup (mamy podciąg zamiast niego), z istotnych zmian poszerzylismy dom o 1 m z obu stron, salon mamy WIELKI . Ja osobiscie żałuję, ze wykusza nie poszerzyliśmy min o 0,5 m. Reszta pewnie wyjdzie przy dalszych etapach budowy - AŻ SIE BOJĘ.

Edytowane 3 Grudnia 2015 przez vabien23

[qosek]

vabien - jezeli masz poziom balkonu (tego nad wykuszem) na poziomie "podłogi" piętra to macie problem (taki jak nasz)

na pietrze dojdzie Ci z 12-14cm (styropian, wylewka, panele/parkiet), ale na zewnatrz trzeba dac zdecydowanie grubsza warstwe (storopian, wyleka, plytki - u nas to tak na oko wyjdzie kolo 30cm) - dlatego jest roznica

my o tym tez nie wiedzielismy (z pozostalymi balkonami nie ma takiego problemu, bo pod nimi nie masz pomieszczenia wiec nie musisz ich ocieplac)

[marziel]

vabien23 okna mamy trzyszybowe, z ciepłą ramką w kolorze orzech, więcej danych nie pamiętam a oferta leży gdzieś spakowana w kartonie do przeprowadzki, pamiętam tylko, że oferty jakie dostaliśmy zaczynały się od 36 tys. (Vertex) 20 tys. (Foris) do 17 tys. (Dekar). Schody już jakoś przebolałem, to jednak nauczyło mnie że dobry kierownik budowy to skarb, którego u mnie zabrakło.

 

Co do wykusza to jego strop jest również balkonem, i z uwagi na to musi tam być tam zapas na izolację (styrodur) i opierzenie także ja również mam tam mały stopień mimo że dałem grubo styropianu i betonu.

[vabien23]

Tak, mamy na tych samych poziomach podłogę i balkon na piętrze... Marziel jak to nie problem to cyknij fotkę tego stopnia (jak to wygląda)

A mieszkacie juz????? na fotki urządzonego domku spokojnie poczekam a jak masz fotki domu z zewnątrz to chętnie juz bym zobaczyla - zdaje sie ze i okno narozne macie i juz elewacje? (maly ten avatarek ;D)

 

NUTKA chyba mialaś pochwalić sie zasłonami w wykuszu !!!!!!!!!!!!!

Poza tym ujawniać się! pewnie więcej nas jest w trakcie budowy

[Weronika Urb]

U nas też wyszła lipa z tym wykuszem gdyż wejdzie 5 cm styroduru, również prosiłbym o fotkę stopnia. Wylewki na balkonach robimy na wiosnę, trzeba się uporać przed elewacją która zaplanowana jest na maj. Sporo ludzie piszą o izolacji wykuszy, ale nigdzie nie znalazłem najlepszego wyjścia, jak to jest zrobione u Was ? Planuję póki co mase bitumiczną x2, styrodur, folia x2, wylewka, folia w płynie, dookoła okucie z płaskiej blachy i płytki. Ze względu na zdecydowanie za małą ilość miejsca na balkonie, planuję ocieplić go również od spodu, materiał się zmieści bo będzie tam sufit obniżany. Póki co planuję tam przylepić dodatkowo 10-15 cm styro.

[Daniel85]

vabien23 dokładnie taki mam plan co do tyłu domu. Raczej będziemy celować w jakąś jasną elewację, ale francuski balkon to jest to co chcemy zrobić.

Źle napisałem odnośnie powiększenia salonu, ponieważ nie chcemy całkowicie likwidować gabinetu tylko zmniejszyć go o 0,5 m.

Schody będą raczej zabiegowe, bo z tego co się orientowaliśmy proste musiałyby wchodzić trochę w salon, a tego chcemy uniknąć. A czy mogłabyś w wolnej chwili mogłabyś wrzucić fotkę wykusza i jego wymiary? Jeśli nie byłoby to dużym problemem, żeby zrobić je z zewnątrz i od wewnątrz to byłbym wdzięczny.

A czy moglibyście napisać jaką odległość macie od frontu domu do ogrodzenia i jak tę odległość oceniacie. My pierwotnie mieliśmy odsunąć dom od ogrodzenia 7 m, ale po przemyśleniu dołożyliśmy jeszcze 1 m. Z tyłu domu będziemy mieli jakieś 10 m, a od strony wukusza jakieś 35m.