projekt DOM W RODODENDRONACH 6 pracownia ARCHON

[michell]

My myślimy nad piecem na wszystko (węglowy z możliwością ewentualnie palenia czymś innym) ogrzewanie kominkowe w przyszłości solary (ale to się zobaczy )

Nasz facet od hydrauliki wspominał coś o połączeniu tego przez jakiś bufor który pozwala regulować pracę wszystkich urządzeń bez ingerencji.

Ale ja prosta kobieta jestem nawet nie wiem o czym przed chwilą napisałam

[Brygida i Jarek]

Witamy wszystkich forumowiczów!

Właśnie odebraliśmy pozwolenie na budowę , jestesmy na etapie rozmów z wykonawcami i liczymy na wasze opinie na temat cen robocizny.

Jesteśmy z łódzkiego a firma budowlana zaproponowała nam ok. 40 tyś. za :

fundament, mury zewnętrzne i węwnętrzne, schody, kominy, wylewki,więźba + pokrycie dachowe z podbitką, taras, ogrodzenie /wylewka + słupki/, wjazd zgodnie z projektem. Cena jest orientacyjna jutro będziemy mieli dokładne koszty.

Mamy jeszcze jedna prośbę, na co powinniśmy zwrócic uwagę spisujac umowe z wykonawcą , czy taka umowa musi być bardzo szczegółowa?

Bedziemy wdzieczni za wszystkie sugestie i rady.

Pozdrawiamy.

[michell]

No to bardzo przyzwoicie wam policzyli

Tak powinna być szczegółowa warto sobie dopisać że mają zostawić ci np porządek na budowie że za spóźnienia są kary umowne zapiszcie dokładnie za co będzie płacone i ile, kiedy zaczną kiedy mają skończyć itp

Im bardziej szczegółowo tym lepiej w razie draki.

[Brygida i Jarek]

Dzięki michel za opinie, cena nam też wydaje się przyzwoita, ale ważne aby dobrze spisać umowę,żeby nie było jakiś niedomówień. Nasz kierownik budowy chce aby umowa została podpisana w jego obecności, mamy nadzieję że to nam pomoże uwzględnić w niej potrzebne szczegóły o których piszesz.

Jeszcze raz dzięki za sugestie Radosnych i spokojnych Świąt !

[michell]

Ja wiem niestety z doświadczenia, że dobra umowa potrafi ratować życie.

Apropo naszych spraw właśnie sprawa poszła do sądu i dzięki temu że mieliśmy umowę mamy z czym.

 

 

I zapomniałam się pochwalić mamy piękną skrzyneczkę chociaż wisi paskudnie na słupie

 

Wszystkim budującym i mieszkającym forumowiczom Zdrowych Radosnych i Pięknych Świąt Bożego Narodzenia i Wszelkiej pomyślności w nadchodzącym Roku

http://www.ekartki.pl/cards_files/19/19585__image007.gif

[vanka99]

Zyczę wszystkim

Gwiazdki najjaśniejszej,choinki najpiękniejszej

Prezentów wymarzonych,Świąt mile spędzonych

Karnawału szalonego i Roku bardzo udanego.

 

Serdecznie pozdrawiam

[Michał i Magda]

Wszystkim Rododendrowiczom najlepsze życzenia:

Świąt białych, pachnących choinką,

spędzonych w ciepłej rodzinnej atmosferze.

Świąt dających radość,

odpoczynek oraz nadzieję na Nowy Rok,

żeby był jeszcze lepszy niż ten co właśnie mija.

 

Magda&Michał

 

P.S. Odebraliśmy pozwolenie na budowę, hurrrrrraaaaaaaa:) Zaczynamy na wiosnę, może ktoś z forumowiczów buduje się w okolicach Poznania??? Dziękujemy za wszystkie wskazówki, których udzielacie, pilnie śledzimy Wasze postępy. Gratulujemy wszystkim, którzy już mieszkają w wymarzonych domkach, a tym którzy zaczynają lub są w trakcie życzymy powodzenia i samych uczciwych podwykonawców.

[renatka i marcin]

Wszystkim Rodomakom życzymy zdrowych spokojnych Świąt.

Niech te Święta pozwolą wam zgromadzić sily na dalszą walkę o swoje miejsce na Ziemi tj. Rodo 6.

Życzymy wszystkim żeby mury się same budowaly, dachy się szybko ukladaly biurwy w urzędach się uśmiechaly i bez problemów pozwolenia wydawaly.

[renatka i marcin]

Wszystkim Rododendrowiczom najlepsze życzenia:

Świąt białych, pachnących choinką,

spędzonych w ciepłej rodzinnej atmosferze.

Świąt dających radość,

odpoczynek oraz nadzieję na Nowy Rok,

żeby był jeszcze lepszy niż ten co właśnie mija.

 

Magda&Michał

 

P.S. Odebraliśmy pozwolenie na budowę, hurrrrrraaaaaaaa:) Zaczynamy na wiosnę, może ktoś z forumowiczów buduje się w okolicach Poznania??? Dziękujemy za wszystkie wskazówki, których udzielacie, pilnie śledzimy Wasze postępy. Gratulujemy wszystkim, którzy już mieszkają w wymarzonych domkach, a tym którzy zaczynają lub są w trakcie życzymy powodzenia i samych uczciwych podwykonawców.

 

 

Gratulacje!!!!

Pierwszy najważniejszy krok wykonany. My jeszcze czekamy ale lada dzień już powinno być.

Pozdrowionka.

[renatka i marcin]

Vanka99 na jakim etapie już jesteś, bo z tego co czytalem to już jesteś na finiszu albo już skończyliście????

Gdzie dokladnie się budujecie? My też będziemy się budować kolo w Wroclawia.

Pozdrowionka

[renatka i marcin]

Vanka99 Jeśli można wiedzieć to ile kosztowal was stan surowy z dachem (robocizna)? A może macie namiar na jakąś ekipę budowlaną godną polecenia i niedrogą.

Z góry dzięki za odpowiedź.

[Brygida i Jarek]

Serdeczna prosba do wszystkich budujacych z kredytem , właśnie składamy dokumenty o kredyt, projektant wykonał nam kosztorys którego bank nie chce przyjąć, zanizony na maxa , sami jestesmy w szoku na ile oszacował koszty budowy domu / 190 tyś. /. Kosztorys bedzie poprawiony ale chcielibysmy samodzielnie wprowadzić realne kwoty. Jesli ktoś mógłby przesłać nam swój kosztorys w dowolnej formie będziemy baaardzo wdzieczni! Pomocy

Jeszcze raz wszystkim Cudownych Świąt!

[aLien01]

Serdeczna prosba do wszystkich budujacych z kredytem , właśnie składamy dokumenty o kredyt, projektant wykonał nam kosztorys którego bank nie chce przyjąć, zanizony na maxa , sami jestesmy w szoku na ile oszacował koszty budowy domu / 190 tyś. /. Kosztorys bedzie poprawiony ale chcielibysmy samodzielnie wprowadzić realne kwoty. Jesli ktoś mógłby przesłać nam swój kosztorys w dowolnej formie będziemy baaardzo wdzieczni! Pomocy

Jeszcze raz wszystkim Cudownych Świąt!

 

poszło na maila

[Brygida i Jarek]

Wielkie dzięki aLien01

Rodzinnych i Radosnych Świat

[Pancka]

_______________./\.

____________ __>_<_

_____________Ѽ.\/ Ѽ

___________;->( ɕѼ Ҩ .

___________@.♥ '(█) ♥ *$

________Ѽ "( ()♥t (Ѽ)o*♥*

_______(█),-♥.-Ѽ _Q@,0 ɕ(█)

____________>o*oѼ @.<

_________o`-.♥.-@""-Q '♥~@'

______♥.'`Ѽ ♥ *Ѽ ɕҨ ‘♥ @`-.)

____Ѽ o (█). @* '-@Ѽ ’Q.*(█)’Ѽ

__________Ѽ -♥-'Ѽ ♥._ Ѽ

_______@.♥ '*Q ♥ *(█), @.♥ '*

___.♥' @ _ ɕ♥ _.-'~♥-. @ ´(♥)`-*.o

__.(█)* ♥ ..-' (Ѽ) o *.(Ѽ) 0 *(█)`)

_________(Ѽ ) '-._♥__(Ѽ)@

____;--♥' ♥Ҩ 0‘(Ѽ) Q o *♥ * Ѽ ♥

___ * (Ѽ)._♥__* .Q.~ ♥- ♥Ҩ. 0 () Q ♥*'.

_(█)* ♥ *‘ o * ♥ _(█)Q~ ♥Ҩ __Ѽ♥__(█)

____________▓▓▓▓▓___________

________▓▓▓▓▓? ??▓▓▓____

 

wesołych świąt!!!

[aniak25]

Witajcie po Świętach

 

Co do powyższego to sama się zaczełam zastanawiać bo teraz spadły ceny i nasz kosztorych też wychodzi taniej niz kilka miesiecy temu i niz ten z archonu. I co dla banku to moze by za mało? Skoro chce tyle a tyle kasy to co go interesuje czy ja sie zmieszcze w kosztach?

 

druga sprawa - pozwlenia na budowe

toczyla się tu dyskusja co bedzie od nowego roku? dla zainteresowanych poszperalam na necie znalazlam dwa artykuly z ktorych wynika, że:

 

1. nie bedzie pozwolenia na budowe ale trzeba bedzie zarejestrowac inwestycję w urzedzie gminy. Aby to zrobić trzeba złożyć podobne dokumenty jak przy pozwoleniu plus zgodę urbanistyczną. starosta ma 30 dni na rejestracje inaczej placi kare

 

2. zgoda urbanityczna to nowosc ale jest analogia warunkow zabudowy i bedzie wydawana przez starostę gminy na podstawie lokalnych parametrow urbanistycznych, ta zgoda to inaczej zatwierdzony plan zagospodarowania przesterz a jesli takiego nie ma to w tej zgodzie bedzie ustalona lokalizacja inwestycji czyli dokladnie to samo co WZ jesli nie ma planu, kto się o to staral to wie

 

tak wiec jak dobrze to rozumiem procz nazewnictwa nic sie nie zmieni tym bardziej ze podają, że wcale to nie przyspieszy ani nie opozni rozpoczecia budowy i pewnie papierkow bedzie tyle samo. Poza tym prawo nie dzala wstecz wiec sadze i mam nadzieje ze jesli ktos juz ma WZ to bedzie musial sie starac o pozwolenie i po nowym roku a sprawa bedzie dotyczyć tych co dopiero bedą zaczynac papierologie.

 

pozdr

[michell]

zmienia się jedna podstawowa rzecz coś pójdzie nie tak i odpowiedzialność podobno ponosi inwestor, tak mi wytłumaczono w starostwie.

[aniak25]

PS:

 

linki do artykułów

 

1. http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/24211,do_rozpoczecia_budowy_domu_wystarczy_zgoda_urbanistyczna.html

 

2. http://www.inwestycje.pl/nieruchomosci/zmiany_w_prawie_budowlanym_od_2009_roku;37210;0.html

 

gdyby ktoś się jeszcze coś dowiedział to piszcie

 

Ania

[aniak25]

Hej Michell, coz za szybka odpowiedz. Masz chyba racje, ale co moze pojsc nie tak to raz a dwa teraz kto ponosi wine jak nie inwestor w wiekszośi tak jest aczkowiek nie wiem do konca co masz na mysli

 

 

Mam jeszcze pytanie. Z jakie firmy braliscie albo jakie firmy polecacie lub nie jesli chialabym okna, drzwi, podłogi, deski na schody i parapety wew miec w tym samym kolorze. Czy jest firma gdzie mozna zakupic wszystko. Wiem ze kolory roznia sie jesli sa na inym drewnie, wiem ze deska podlogowa musi byc twarda a drzwi juz nie koniecznie. Jak to zrobic zeby wszystko zgrać?

[michell]

Teraz masz kogoś takiego jak architekt jak kierownik budowy który nadzoruje jej przebieg. Więc jest na kogo winę zwalić w razie problemu. Chociaż tak do końca nigdy nie wiadomo dopóki przepisy nie wejdą w życie i ktoś się nie zajmie ich interpretowaniem w praktyce.