do z27 LGL

[hubhert]

Wiem, że póki co nie ma co komemtować, ale co mi tam. Mam kilka wonych chwil, to uporządkuje sobie profi .

A może znajdzie sie ktoś, kto zechce coś skrobnąć na temat projektu, swoich doświadczeń i naszych zmagań.

Zapraszam do wymiany opinii.

[Jesters]

Wiem, że póki co nie ma co komemtować, ale co mi tam. Mam kilka wonych chwil, to uporządkuje sobie profi .

A może znajdzie sie ktoś, kto zechce coś skrobnąć na temat projektu, swoich doświadczeń i naszych zmagań.

Zapraszam do wymiany opinii.

 

No tak, tylko co zrobiliście że zmiejszyliście powierzchnię domu?

[hubhert]

Odliczona piwnica ze schodami, strych, sień, przejście do garażu, podobno hol tez można, a jak cos zakwestionują to sie dolną łazienke zaadoptuje na "wiadome potrzeby" jako pralnia. A co .

Jeśli zamierzasz zrobic pokój ze strychu, to lepiej, żeby póki co był strychem.

Później zawsze może byc pokojem.

[Jesters]

No to zacznę tutaj pisać

Tak sobie patrzę na te schody namalowane na zielono, czy nielepiej je zrobić w dalszej części salonu? (chodzi mi o stopień w salonie)

Juz tłumaczę:

moja koncepcja jest taka. w przejściu z kuchni do pokoju postawisz pewnie stół taki jadalny albo nawet jakiś rodowodowy - czy nie lepiej mieć schody niejako wokół stołu? Oczywiście wookół - z dwóch stron - na salon?

 

Taka mała uwaga techniczna:

pokazuj w rysunkach te wszystkie linie i wymiary, wg mnie strasnie zaciemniają obraz i osoba nie zorientowana w tym projekcie jak my, nudzi się po obejrzeniu 3 sekund naszych planów

 

Ja właśnie coś takiego próbuję zrobić

http://images11.fotosik.pl/20/b3fbc87e2c78869bm.jpg

Namalowałem stół z krzesłami - taka jadalnia na kilka osób na "proszony obiad"

[hubhert]

Witam.

Nasze projekty sa bardzo podobne, ale przez zupełnie inne podejście do takich rzeczy jak kuchnia czy kominek, nasze zmiany poszły w przeciwnych kierunkach.

Zaczne od kuchni.

W naszym domu stół nie może stać w przejściu z kuchni do pokoju, bo takiego przejścia poprostu nie ma. U nas z kuchni do salonu można wejść tylko przez jedyne drwi w kuchni i dale przez hol. Przestrzeń pomiedzy kuchnią,a salonem bedzie zamurowana i na tej ścianie będzie kominek. Dokonujac takich zmian osiagneliśmy wszystko co chcieliścy.

1. Zamknietą kuchnię. Lepiej jest zamknąć kuchenne zapachy w kuchni i nie roznosic ich na cały dom. A te zapachy nie zawsze sa przyjemne, szczególnie przy przygotowaniu.

2. Osłonięty kominek. Marzy nam się miejsce, gdzie bedzie można w spokoju posiedziec sobie wieczorem lub w małym gronie znajomych, w ciepełku, przy żarzącym sie kominku. Dzieki przeniesieniu kominka z jednej strony słupa, na droga stronę właśnie ten cel osiagnęliśmy.

3. Duży salon bez żadnych słupów i innych architektonicznych przeszkód. Chcielismy mieć wielki salon i taki bedzie. 40 mkw praktycznie w kwadracie pozwoli dowolnie meblować i przestawiac meble.

 

Co do Twoich zmian, to nie dokońca rozumię koncepcję z kominkiem na srdku salonu. Twój salon wraz z jadalnią jest jeszcze wiekszy od naszego, ale wydaje mi się, ze kominek w tym miejscu znacznie zmniejszy funkcjonalnośc salonu. Z każdej strony kominka, odległość od kominka do sciany wynosi około 3 metry.

To sa tylko moje spostrzezenia, widziane pod katem moich oczekiwać, kazdy buduje jednak dom wg własnych potrzeb, dla tego nie mam najmniejszego zamiaru krytykowac Twoich rozwiazań.

[terka]

Hej

Po pierwsze zainteresowała mnie dopłata kredytowa o której piszesz.

Niestety sprawa jest dużo bardziej skomplikowana, na chwilę obecną tylko bank PKO udziela takiego kredytu.

Jednak ich interpretacja co do powierzchni użytkowej jest bardzo zawężająca, bo dla nich liczą się tylko metry. Nie ważne czy to jest garaż, kotłownia czy pokój.

Tak to już jest z naszymi bublami legislacyjnym i tzw. pomocą od państwa.

Po drugie zwróciłam uwagę na wasze okno od kuchni, mój kuzyn ma podobny rozkład pomieszczeń, czyli po prawo kuchnia a po lewo od wejścia pomieszczenie gospodarcze i okna o takich wymiarach jak ty. W gospodarczym z oknem jest OK niestety w kuchni wymiary 120 *120 to zdecydowanie za mało. Mało światła i optycznie od zewnątrz nie wygląda to dobrze. Zdziwiło mnie też że w kuchni parapet macie na 130 cm.

My też dokonaliśmy kilku zmian przy adaptacji - Architekt ze zmianami wyrobiła się w tydzień teraz czekamy na uprawomocnienie się decyzji o warunkach zabudowy i na zgodę sąsiada abyśmy mogli studnię głębinową zrobić bliżej niego bo na naszej działeczce nie mieścimy się z przydomową oczyszczalnią ścieków.

Koszt adaptacji razem z adaptacją sanitarną i elektryczną to około 2000

Przesyłam pozdrowienia dla ciebie i żonki

Miłego budowania

[hubhert]

Witam.

Rzeczywiście w tej chwili tylko PKO BP udziela kredytów z dopłatami, a przymierzają się SKOKi. Z tego co mi wiadomo dopłaty można otrzymać jeśli dom nie przekracza 140 mkw powierzchni użytkowej. W przypadku domu jednorodzinnego, jest mnóstwo pomieszczeń, które nie wliczają się w powierzchnię uzytkową. Niestety, powierzchnie te nie sa automatycznie brane z projektu, a sa dodatkowo określane przez jakąś podejrzewam ministerialna ekipę, która na pewno wszelkie sporne sprawy załatwi na korzyść Państwa, a nie obywatela, tak żeby dopłaty nalezały sie jak najmniejszej liczbie osób. Takich powierzchni które wg jednych interpretacji sa powierzchnia uzytkową, a wg innych nie sa, jest dużo np: sień, schody lub kotłownia.

My i tak prawdopodobnie (tak na 95%) weźmiemy kredyt w PDK we CHF i z dopłaty nici.

Co do projektu. Widzę, że dokładnie przeanalizowałeś(aś) nasz projekt. Wielkośc okien w kuchni i łazience na parterze może jeszcze bedą 120x150, a może nawet 150x150, ciagle nie wiadomo, pewnie zdecydujemy, jak murarze beda murowac . Taką zmianę wystarczy wpisac w dziennik budowy. Tutaj na 5 stronie mozesz zobaczyć elewację z oknami 120x120 i wydaje mi się że nie wyglada to źle. W każdym razie okna na pewno będą takie same w łazience i w kuchni. Oczywiście jeśli będą 120x120 to parapet będzie na wysokości 100 cm (130cm to ewidentny błąd).

Pozdrawiam

[Jesters]

Komentując Twoje ostatnie zdjęcia

W jaki sposób zamierzasz w 30 cm rowie zrobić 50cm, 90 cm i 70 cm ławy?

Czy masz fundamenty monolityczne czy z bloczków?

 

Ja jestem na etapie gotowej ławy i w poniedziałem mają murować

Pozdrawiam

JesterS

[hubhert]

U mnie fundamenty bedą zalewane razem z ławą. Zbrojenie ławy na podsypce z pasku, bez chudziaka. Mam grunt tak stabilny (piękna jednorodna glinka, trudna do ugryzienia szpadlem), ze nie muszę dotatkowo stabilizować fundamentów. Wystarczy trochę na dnie wykopu obskrobac go, zeby był nieco szerszy dołem niz srodkiem, wysypac pare cm pachu, ułozyc zbrojenie i zalac wszyskto. Na ławy piwnicy i fundanent bedę potrzebował w sumie około 27 mertów sześienych betonu b15, a na piwnice i coków około 2200 szt bloczkó betonowych. Razem bedzie mnie to kosztowało około 13.000,00 zł

[hubhert]

Komentując Twoje ostatnie zdjęcia

W jaki sposób zamierzasz w 30 cm rowie zrobić 50cm, 90 cm i 70 cm ławy?

Czy masz fundamenty monolityczne czy z bloczków?

 

Ja jestem na etapie gotowej ławy i w poniedziałem mają murować

Pozdrawiam

JesterS

 

Masz swój dziennik, gdzie mozna podejrzec efekty robót i poczytac o postepach prac?

Pozd

hubhert

[Jesters]

Cześć, nie nie mam dziennika. Nie zakładam bo jak znam siebie to zabraknie mi chęci do jego pisania

Ja w tej chwili zrobione mam całą ławę fundamentową i wlałem tam 20 m3 betonu B20 (227 zł netto), do tego 1400 bloczków średnio po 3,40 (stare i nowe zakupy) więc chyba wyjdzie taniej. Zbrojenie takie same. Piwnicy nie mam

JesterS

[Jesters]

Cześć

Czy możesz rozwinąć temat że kominy nie zmieszczą się wdachu?

Mam sporo cegły na placu budowy i chciałbym ją jednak zużyć na te kominy. Acha, cegła jest canajmniej kulkunastoletnia. Czyli zdanie fachowców lepsza niż ta kupna.

Tomek

ps. ja juz jestem na etapie zalewania parteru. Piwnicy dlaprzypomnienia nie mam

[hubhert]

Być może u Ciebie nie będzie tego problemu, bo masz komin do kominka w inym miejscu niz my, a komin od c.o. zaczyna sie u ciebie na parterze (u nas w piwnicy), przez co twój komin może byc węższy i być może da się go wymurować z cegły. U nas kategorycznie taka mozliwość została wykluczona zarówno przez architekta od adaptacji jak i murarza.

Zresztą blędy w projekcie, o których kiedyś pisałem, dotyczyły m.in. komina, a dokładniej kosza w dachu. Może w twoim projekcie jest podobny błąd, a twój architekt nie zwrócił na to uwagi. Nie wiem dokładnie o co tam chodziło, bo sie na tym nie znam, ale cos nie pasowało i nam to poprawili. Wiem tylko tyle, ze gdybym zrobił komin z cegły, to byłby za duży.

Przy dzisiejszych cenach cegły, komin z pustaków kominowych nie wyjdzie mnie dużo drożej. Jesli interesuje cię temat pustaków kominowych to polecam stronę http://www.zapel.com.pl i zakładkę systemy kominowe. My zastosujemy pustaki PPK 1416/24 (500X360X240)mm i pustaki wentylacyjne PPW 0002/24 dwukanałowy (250x360x240)mm.

Pozdrawiam

Hubert

[acca5]

Ja mam tez kredyt w PKO BP we frankach i tez sa problemy za kazdym razem z rozliczeniem każdej transzy, nie chodzi tu o rachunki ale o postepy prac. nie wazne ze mam wełne ktora lezy na poddaszu na caly dom- zew i poddasze ale o to ze nie ma jej na domu. liczy sie to co widzi oko a nie stan wydanych pieniedzy w postaci materiałów leżacych w domu czy w hurtowni. I nie wazne jakie czasy przyszły,że kupujesz to co trafisz okazyjnie bo potem to wiatru w polu . za kazdym razem jest tak samo.Juz mi zbrzydł ten kredyt własnie z tego powodu.

[hubhert]

My mamy kredyt w BGŻ. Tylko tam moglismy dostac na rozsądnych warunkach. Jeszcze go nie zaczęliśmy rozliczać, bo jeszcze nie wypłaciliśmy nawet pierwszej transzy.

Mogę zrozumieć bank, że nie chce rozliczyć faktur za materiał, który leży i jeszcze nie jest uzyty. Ok, zawsze jest możliwość , że klient np sprzeda taki materiał. Ale nie rozumię, że nie mogę rozliczyć faktur z datą wcześniejsza niż wypłata transzy. Ja mam taka sytuację, że bank zwlekał z podpisaniem umowy, a ja nie mogłem czekać z rozpoczeciem budowy, bo by mi murarze uciekli na inną budowę i kto by wtedy murował? Więc z wykorzystaniem oszczędności oraz pomocy rodziców moich i żony ruszyliśmy z budową, a teraz pasowałoby rozliczyć stan 0 i oddać kasę rodzicom. Niestety bank nie uzna nam tych faktur i będzie trzeba kompinować.

[elais]

Hubhert napisałeś że byłeś ostatnio pochłonięty szukaniem okien, drzwi i bram garażowych.Napisz co wybrałeś i gdzie kupiłeś. Mnie to też czeka i to już zaczynam sie rozglądąc. Napisz gdzie w Lublinie warto zajrzeć. GdZie jest nie drogo i fachowa obsługa.

[hubhert]

Witam.

Rzeczywiście wybór okien to była prawdziwa gehenna. Przez 2 tyg. zwiedzilismy prawie cały Lublin. Na poczatku byliśmy całkowicie zieloni i nie wiedzielismy na co zwracac uwagę.

Później zaczeliśmy zwracac uwagę na szczegóły jak renoma producenta, system zgrzewania profilów, sposób gięcia okuć i ich grubość. Poniewaz chcielismy okna jednostronnie barwione, szukaliśmy profilów barwionych w masie.

Ostatecznie zdecydowaliśmy sie na okna z oknoplastu-kraków, profil VEKA AWANS, z okuciami MACO. Była to jedna z droższych ofert. Za nasz komplet zapłaciliśmy 12300,00 zł, a mieliśmy oferty w okolicach 8-9 tys. złotych.

Pozdrawiam

[elais]

Witaj!Dzieki za odpowiedź. ja jeszcze nie byłam w wielu firmach z oknami. ale do Oknoplastu trafiłam. dostąłam wycenę na ok. 11tys. Dosyć sporo, a mam tylko 10 okien i to niezbyt dużych. Bez szprosów i na parterze podwójna okleina, a na piętrze pojedyńcza. To Ty i tak nie drogo zapłaciłeś, bo wydaje mi sie, że masz więcej okien.

A bramę garażową i drzwi zawnętrzne gdzie kupowałeś?

[hubhert]

My kupiliśmy u dealera oknoplastu w Lubartowie. Miał taniej. Po za tym po 20 lipca miały zdrożeć

Drzwi zewnętrzne zamówiliśmy na Rusałce w Bud-Techu, firmy Wiatrak, wzór nr 1, bez klamek kosztowały nas 2250. Ładne drewniane drzwi bez bajerów.

Bramę do garazu w Lubelskim centrum okien na Bursakach, firmy Krispol w kolorze orzech. Segmentowa z automatyką - 4600 zł. Oczywiście wszystkie ceny z montażem.

Wracając do okien. W cenie 12300 zł dostaliśmy okno tarasowe 1700x2300, 3 okna balkonowe 1500x2300, pięć okien 1500x1500, jedno 1000x1000, jedno 1160x560. Wszystkie z systemem błędnego połozenia klamki (przydatna rzecz), ciepłą ramką, szybą k=1,0, oczywiscie z montażem.

Pozdrawiam

[agaaa]

heja

 

co to jest błędne położenie klamki?

my okna w oknodomie 17szt 18 tys

ROTO, 3D z ciepłą ramką, k=1, kolor obustronny złoty dąb