Pewien dylemacik związany z zakupem i sprzedaza

[nosek5]

Dzisiaj spokojny dzień wpadli do nas znajomi i mówią że mamy super olbrzymie i ładne mieszkanie

 

Tak jest wielkie 167 m2 + duży balkon, 2 piętro w 2 piętrowej kamienicy prawie w centrum kamienicy. Wykończone tak na standardowym poziomie nowe okna, oszczędne i nowoczesne ogrzewanie, wszystkie instalki nowe. Mieszkanie tak wielkie ma swoje plusy u minusy. Np. sam czynsz za to że użytkujemy to od 20 lat to 800 zl za miesiąc + woda + gaz + prad + media + ogrzewanie w sumie robi się niezła sumka.

 

Ale do rzeczy znajomi wpadli i mówią czy nie chcemy domku że sprzedając to mieszkanko można dostać ładną sumę, tutaj się zgodzę bo można za nie koło 400 tys dostać ( Gliwice ). Sami mieszkanie na nasz koszt remontowaliśmy w tym roku

 

No i ostatnio też dostaliśmy propozycje wykupu z jakąś rekompensatą w sumie wykup by wyszedł koło 30 - 40 tys zł

 

 

No i teraz dylemat i możliwości rozwiązania

 

- mieszkać jak przez 20 lat nie wykupywać nic

- wykupić płacić mniejszy czynsz ( pewno połowe mniej sam nie wiem) i mieć na własność je

- wykupić dopicować tanim kosztem spylić i kupić domek za kasę którą się dostało plus jakiś kredycik zaciągnąć

 

 

Myślę że 3 rozwiązanie jest najlepsze bo niema olbrzymich czynszów niema sąsiadów ma sie coś swojego ma się działkę można robić impry itp.

 

No ale każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy

 

 

Co wy o tym sądzicie

 

 

A może za połowę kasy ze sprzedaży kupić dom a drugie pół dać na rok na fundusz inwestycyjny i niech sie rozmnoży kasa a domek w kredyt

 

Nie wiem już sam co robić co myśleć

 

 

Pisze tu bo chce wiedzieć co inni o tym myślą

 

Sorki za błędy

[Artur K.]

Jeżeli nie chcesz go sprzedawać radzę nie wykupywać tak szybko. Budynek ( zrozumiałem to z opisu) ma ponad 20 lat, więc jego stan techniczny nie jest dobry. A wszelkie koszty remontów idą ostro w górę. Jako właściciel wcale mniej nie zapłacisz, a w wypadku kosztownych remontów dość sporo będziesz musiał dorzucić do wartości prac. Przy takiej powierzchni będą to spore koszty.

Dobrym rozwiązaniem byłoby szybkie wykupienie i sprzedanie mieszkania, a w zamian wybudować sobie coś własnego, ewentualnie kupić coś na rynku wtórnym. Każda decyzja ma swoje minusy i plusy - to Twoje mieszkanie i wraz z rodziną musisz sam zdecydować.

[nosek5]

Budynek ma przeszło 80 lat to kamienica

 

Ale ogólnie jej stan spoko instalacje elektryczne gazowe i wodne byly zmieniane na klatkach z 10 lat temu

 

Dach był przekładany 2 lata temu

 

Elewacja jest w dobrym stanie

 

Piwnice i klatka byly remontowane

 

 

Ogólnie to na parterze sa 2 mieszkania na 1 pietrze jest jedno mieszkanie i 2 piętro my

[ddoommiinniikk]

Wykupując z bonifikatą mieszkanie od gminy nie możesz go sprzedać przez jakiś tam czas (nie jestem pewien, ale może to być 5 lat). Jeśli chciałbyś to zrobić wcześniej, to gmina zażąda zwrotu bonifikaty, a potrafią być to spore kwoty...

Jest jescze jedna możliwość wykorzystania - wykupić i wynajmować, sprzyja temu położenie w centrum nienajmniejszego w końcu miasta. Na taki wynajem znajdzie się chętna firma/instytucja. Z czynszu można finansować spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu...

[nosek5]

Wykupując z bonifikatą mieszkanie od gminy nie możesz go sprzedać przez jakiś tam czas (nie jestem pewien, ale może to być 5 lat). Jeśli chciałbyś to zrobić wcześniej, to gmina zażąda zwrotu bonifikaty, a potrafią być to spore kwoty...

Jest jescze jedna możliwość wykorzystania - wykupić i wynajmować, sprzyja temu położenie w centrum nienajmniejszego w końcu miasta. Na taki wynajem znajdzie się chętna firma/instytucja. Z czynszu można finansować spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu...

 

 

Zapomniałem o bonifikacie

 

 

Firma na wynajem żadna nie pójdzie sąsiedzi są takie hu... że nawet jak coś na klatce położe czy krzywo autem stane czy słucham głośno muzy czy jakiś kumpel idzie to oni odrazu mają jakies ale

[pawciom]

tylko pamietaj ze dom to nie eldorado, trzeba kosic trawe, robic remonty, i poswiecic wiecej czasu na utrzymanie w nalezytym stanie ale popieram ze domek to na dluzsza mete to najlepszy wybor.

 

Mialem podobna sytuacje jak ty i sie buduje

[nosek5]

tylko pamietaj ze dom to nie eldorado, trzeba kosic trawe, robic remonty, i poswiecic wiecej czasu na utrzymanie w nalezytym stanie ale popieram ze domek to na dluzsza mete to najlepszy wybor.

 

Mialem podobna sytuacje jak ty i sie buduje

 

 

Ale dom to cisza spokój, możliwość głośnego słuchania muzyki, spokój od wrednych sąsiadów, ogólnie looz.

 

 

Że kosić trawę trzeba, że robić porządki trzeba to wiem ale w domu też to trzeba robić