budowa garażu

[przemek3pk9]

witam,

szanowni forumowicze muratora!

 

czy mogę postawić na swojej działce budowlanej garaż bez pozwolenia na budowę ? Działka 1010 m2 , dom już mam z przodu działki, słyszałem ,ze na każde 500m2 działki moge postawić 25 m2 budynku np. garaz.

Czy w oparciu o nowy D.U.z 2005 roku cos takiego mogę zrobić?

Teoretycznie przy mojej wielkości działki mogłbym postawić 3 takie budynki .

Czy te budynki mogłyby mieć wspólną ścianę np.boczną?

Lub wspołny dach?

Jak do tego podejść by jak najmniej formalności i opłat ponieść przy formalnościach i budowie garażu- budynku gospodarczego?

 

Ponoć ma być nowelizacja w 2007 ? Wie ktoś na czym ma to polegać? Może poczekać?

 

Pozdrawiam

[bernadetta]

obecnie można budować budynek gospodarczy (nie garaż) jedynie na zgłoszenie, dotyczy to jednak wyłącznie rolników. są jednak ograniczenie dotyczące jego wielkości - 35m2

[edytkazet]

możesz budowac parterowy budynek gospodarczy (nie garaż - garaże są na pozwolenie ) wolnostojący do 25m2 na zgloszenie (art. 29 ust 1 pkt 2 prawa bud.) przy czym łaczna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwoch na każde 500m2 powierzchni działki.

poniewaz jest napisane że są wolnostojące więc nie moga sie stykac

[edytkazet]

obecnie można budować budynek gospodarczy (nie garaż) jedynie na zgłoszenie, dotyczy to jednak wyłącznie rolników. są jednak ograniczenie dotyczące jego wielkości - 35m2

 

to dotyczy rolników w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej

[przemek3pk9]

 

Ok.Dziękuję.

CZy to oznacza,że mogę wybudować budynki gospodarcze obok siebie w odległości np.1m od siebie?

[edytkazet]

teoretycznie tak

ciekawe tylko jak w Twoim Starostwie na to patrzą

musisz dołączyc do wniosku zgłoszenia mapke z wrysowanym budynkiem w skali i z oznaczonymi odleglościami

[przemek3pk9]

No własnie, muszę to przemyśleć.

Czy za takie budynki gospodarcze obowiązuje mnie podatek od nieruchomości? Chciałbym po prostu upiec dwie pieczenie naraz: nie mieć projektu, mieć zgłoszenie i nie płacić podatku. :lol:

[przemek3pk9]

no i mieć 2-3 garaże nazywające się - budynek gospodarczy

[betka35]

Z tego co ja płace mogę ci powiedzieć, ze za budynek gospodarczy też płaci sie podatek... i do tego wyższy niż za powierzchnię mieszkalną. A może ktoś mnie wpuścilł w kanał ?? to co używamy może było stawiane jako garaż+część gospodarcza a my użytkujemy tylko jako bud. gospodarczy ..... no ładnie ))

[Fili_P]

dolaczam sie do pytania o aktualny stan prawny

 

mam dom odebrany i potrzebuje do jednej ze scian dobudowac garaz w lekkiej-taniej konstrukcji (no wlasnie np jakiej pronoujecie btw)

 

nie bylo go nigdy w zadnym projekcie (podkreslam dom po odbiorze)z gory dzieki

 

wymarzylo mi sie cos takiego:

http://images22.fotosik.pl/18/e1b590f9d542e1ba.jpg[/url]

[Fili_P]

up

[edytkazet]

musisz wystąpić o pozwolenie na dobudowę garażu do budynku mieszkalnego.

[Fili_P]

a jak sadzicie jakie sa szanse otrzymac takie pozwolenie jesli ta nowa sciana garazu bedzie praktycznie 0,6m od granicy dzialki- dodam ze ta strone granicze z pasem przyddroznym, nastepnie jest chodnik kolejny pas przydrozny i droga asfaltowa (musze sprawdzic wobec tego czy granicze z terenem spoldzielni (takie tam mamy osiedle-ze wszelkie tereny wspolne sa pod zarzadem spoldzielni) czy z gmina- bo zaraz jest droga....

jak oceniacie realne szanse na otrzymanie zgody?

[edytkazet]

Jeżeli to jest droga to musisz mieć zgode burmistrza

a jezeli spółdzielni to trzeba zobaczyc jakie sa linie zabudowy w planie miejscowym zagodspodarowania o ile takowy istnieje

[Judka]

No własnie, muszę to przemyśleć.

Czy za takie budynki gospodarcze obowiązuje mnie podatek od nieruchomości? Chciałbym po prostu upiec dwie pieczenie naraz: nie mieć projektu, mieć zgłoszenie i nie płacić podatku. :lol:

 

Za budynek gospodarczy płaci się podatek i to o wiele wiele wyższy niż za budynek mieszkalny.

U mnie wygląda to tak:

b. mieszkalny coś ok. 0,60 zł/mkw

b. gospodarczy: 6,17 zł/mkw

[betka35]

musisz wystąpić o pozwolenie na dobudowę garażu do budynku mieszkalnego.

 

 

....pozwolenie na budowę ??? z projektem itd???? Ja dokładnie tak samo chcę dobudować garaż i arch. powiedział, że jeszcze trzeba pobrać , zrobić nawierty podłoża .... ojej i po co to wszystko.............

 

Co do podatków.... to faktycznie za bud. który styka się z bud mieszkalnym podatek jest naliczany . np, u mnie 0,55zł za m2 , a bud wolnostojący-gospodarczy 5,99zł za m2.......... zgroza

[edytkazet]

....pozwolenie na budowę ??? z projektem itd???? Ja dokładnie tak samo chcę dobudować garaż i arch. powiedział, że jeszcze trzeba pobrać , zrobić nawierty podłoża .... ojej i po co to wszystko.............

 

projekt, mapa itp.

 

takie sa przepisy

[aneta1235]

Witam.

Do Fili_P

 

Widziałam taki dobudowany garaż o jaki Ci chodzi.Postawiony byl z pełnych płyt betonowych (chyba z 4).W srodku obłożony był styropianem.Ponieważ ten garaz ma mój znajomy to wiem.Nie potrzebował pozwolenia na budowę bo nie robił tego na fundamentach.

[przemek3pk9]

Ten pomysł z dobudowaniem garażu do istniejącego domu jest super!

 

Chociaż mam okna z tej strony- od łazienki, to chyba tak zrobię.

Umówiłem sie już z architektem, tak więc zbadam temat.

 

Długość domu 12m, tak więc swobodnie dwa samochody wjeżdżają, mam juz dwie bramy, czyli zrobie przejazdowy garaż na tył działki.

 

[aneta1235]

Jeśli Was to zainteresuje

 

http://bap-psp.lex.pl/serwis/du/2003/2016.htm

Prawo budowlane

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

2) budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1.000 m2 powierzchni działki;

 

Pozdrawiam