Inka i MazaQ - wymarzony domek krok po kroku... KOMENTARZE

[MazaQ77]

Mam nadzieję, że od czasu do czasu ktoś będzie miał coś do powiedzenia na temat naszych zmagań

 

Tu jest do tego odpowiednie miejsce

[Rom]

Rozpoczynam śledzeni Waszego dziennika

Pozdrówka

[Inmud]

Śledzimy,

jak śnieg nie spadnie to geodeta ma wkroczyć na naszą działkę już w przyszłym tygodniu.

Filip

[Rom]

MazaQ77 ale mieliście przeprawę z urzędnikami.

Trzeba mieć do nich naprawdę cieprliwość...ja bym tam chyba nie wytrzymał no ale wiem że tak by się nic nie załatwiło, cieprliwośc popłaca. Jedna bitwa wygrana

[legia1916]

o rany:)

te opowiesci z melioracji naprawde nie napawaja optymizmem..

gratulujemy zalatwionej sprawy!!

 

Dzieki za tak dokladna relacje z pola boju:) bardzo to pomocne jest dla tych co maja to przed soba..

 

Jesli to nie jest dla Was problem, bardzo prosimy przeslijcie nam jak wyglada tresc takiego oswiadczenia.

Pozdrowienia

[MazaQ77]

Dzięki za słowa otuchy Niestety to jeszcze nie koniec papierologii a czas do marca się kurczy... eh. Legia papiery puszczę wieczorem na priv, pozdrawiam!

[MazaQ77]

MazaQ77 ale mieliście przeprawę z urzędnikami.

Trzeba mieć do nich naprawdę cieprliwość...[...] Jedna bitwa wygrana

 

Eeeeh, to jeszcze nie koniec a materia oporna... Dziś nas znowu wkurzyła maszyna urzędnicza i stoimy (patrz Dziennik). Powiedziałbym, że w bitwach jest 3:2 dla nas

 

Najgorsze, że czas do marca się kurczy a jak nie ruszymy w marcu to kolejny termin lipiec (ekipa zajęta) a szczytny plan jest taki żeby nawet w gołych ścianach ale grudniowe święta spędzić już u siebie! eh...

[Inmud]

Czytając Twoje opisy, zaczynam się cieszyć, że u nas nie ma ani kanalizacji, ani gazu... azckolwiek zamierzam walnąć epistołę o zagospodarowaniu przestrzennym w Halinowie... niech no tylko najpierw dostanę od nich decyzję

[MazaQ77]

@Inmud: Twardym trzeba być nie miętkim dziś zobaczymy co się okaże z wykonawcą bo z naszym fartem to pewnie się przewróci na bananie, złamie nogę albo ekipa dostanie propozycje z uzbekistanu i pojadą w cholerę. Eh

[pietrek30]

Super domek będzie, przypomina mi on z moich okolic jeden, wygląda super. Totalna rezydencja, wokół machnąć porządny drzewostan i będzie jak w bajce.

Poczytałem o "wolnej amerykance" z sączkami itp., a już myślałem że tylko u mnie jest dziki zachód z tym co w planach, a z tym co w rzeczywistości

[Dariusz ST]

Fajnie że już beton poszedł w szalunki , aż milo popatrzec

POWODZENIA

[Dariusz ST]

Oooo.. widzę że idziecie do przodu , gonicie mnie ,

super pogoda , powodzenia i do przodu !!!

[MazaQ77]

ano, odpukac, na razie idzie sprawnie calkiem oby tak dalej! trzymamy kciuki rowniez za Was!

[Dariusz ST]

Heya,

 

Widzę postępy , czekam do Maja

 

Co do kanalizy to na wystających rurach powinny być oznaczenia, mój problem konsultowałem z różnymi osobami na 6 pytanych wszystkie powiedziały, że do gruntu muszą być pomarańczowe. Najbardziej się wk...m kiedy u producenta moich "szarych rur" w opisie zakresu zastostowania znalazłem informacje - "Niedozwolone jest stosowanie rur w ziemi ".

 

Oczywiście hydraulik na początku bił się w pierś że jest ok , ale jak mu powiedziałem że dzwoniłem do producenta i pokazałem im specyfikację techniczną z opisem to mu rura zmiękła i grzecznie powiedział że bym sie nie denerwował - wszystko wymienią cholera -szczegóły ,szczegóły, wszystkiego trzeba pilować

 

Udało się tylko dzięki forumowiczom

[MazaQ77]

no to mamy dokładnie tą samą sytuację, która była u Ciebie... oznaczenia rur: PN-EN 1451 B... i klops. zanosi się na pogawędkę z wykonawcą.

[Dariusz ST]

Tak to jest z wykonawcami , ja dziś zobaczyłem że wymurowali mi za nisko okna w kuchni na szczęście na takim etapie że poprawka to pryszcz. Niestety doszedłem do smutnego wniosku ze MUSZE SPRAWDZAĆ WSZYSTKO 2x SAM , tylko żebym jeszcze wszystko wiedział .

 

Jak ruszycie w Maju to patrzcie cały czas co jak i dlaczego.

 

Ja już jestem na etapie nękania wykonawcy pytaniami: - co bedziecie robić jutro, jak i dlaczego

[MazaQ77]

Masz rację, tak trzeba będzie robić. Wkurza mnie tylko, że ludzie którzy budują mi dom (bądź co bądź nie za "dziękuję") mają kompletnie w d...., to że ja i moja Narzeczona przeznaczamy na ten cel 30-letnie oszczędności (kredyt) i że to najprawdopodobniej mój pierwszy i ostatni dom, w którym ja i moja rodzina spędzimy życie. No szlak mnie trafia!

 

Póki co obserwujemy Wasz domek jak będzie się piął do góry i zazdrościmy (ale pozytywnie ), pozdr!

[kierownik wzmiuw]

trochę się uśmiałem ale na poważnie to jszcze mnie nie zmęczył tak żadem ptent (na szczęście) (mamy ok. 50 takich spraw miesięcznie a zajmemy sie nie tylko uzgadnianiem zabudowy na gruntach zmeliorowanych). sprostuję parę spraw i udzielę wyjaśnień. może inni dzięki temu nie będą mieli takich problemów i nie będą nić musieli wywalczać, bo sprawa jest prosta

może od pocvzątku:

 

zgodnie z planami zagospodarowania gminy Halinów przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba uzyskać opinię z Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektoratu w Otwocku, czy działka jest na gruntach zmeliorowanych i czy możliwa jest zabudowa.

80 % powierzchni gminy została zmeliorowana stąd problemy z melioracją.

Kupując działkę , która była rolnicza trzeba mieć to na uwadze. W związku z tym, że drenaże rolnicze nie nadają sie do odwodnień działek budowlanych (inne średnicy, inne zagłębienia, brak obsypek filtracyjnych, brak studzienek kontrolnych, wzmiuw zaleca, nie nakazuje, przebudowę tych urządzeń, w taki sposób, żeby nie stwarzały zagrożenia zabudowywanej działce i terenom sasiednim. Dla sprostowania są to Państwa urządzenia i Państwa sąsiadów. WZMiUW prowadzi jedynie ewidencję tych urzadzeń. Niestety sa to urządzenia oddziaływujące na dany większy obszar i nie mozna sobie ich tak na własna rękę przerabiać . są to urządzenia wodne i na ich przebudowę lub likwidację (gdy są końcówki dopuszczamy takie rozwiązanie i też Państwo zostali na samym początku o tym poinformowani) wymagane jest pozwolenie wodnoprawne i oczywiście wydanie kasy na projekt i samą przebudowę. Co trzeba robić, każdy dostaje, w miarę dokładną informację. Państwo po prostu próbowali kombinować na wszystkie sposoby aby uniknąć tego obowiązku. stąd ta cała "walka". Zapomniał Pan wspomnieć, że to kierownik WZmiuw w czasie pierwszej kontroli znalazał sączek bo Pan twierdził . że na dziaŁCE TAKOWEGO NIE MA. owszem, inaczej nieco przebiega ale jak wyżej wspomniałem były to gruntu rolne a dla drenowania gruntów rolnych nie ma znacvzenia przebieg a rozstawa sącvzków, zresztą na każdej mapce ,którą otrzymują Państwo jest informacja, że urzadzenia TE NIE BYŁY INWENTARYZOWANE geodezyjnie. stąd nie mamy ich dokładnegov przebiegu.

W każdym bądź razie Petent którey skaład w celu uzyskania takiej opinii dwie mapy w skali 1 : 1000 lub 1:500 po ok. miesiacu czasu dostaje informację, że na działce nie występują urzadzenia i ma luz albo zostają nanienione urzadzenia i informacja na piśmie, że należy te urzadzenia przebudować.

Jak ktoś jest bardzo uparty i rzeczywiście rurociąg przebiega w taki spodób, że nie będzie przeszkadzał w zabudowie działki deopuszczamy mozliwość, że ktoś składa oswiadczenie, ze ma świadomość o urz.ądzeniu na jego działce ale ze względu, na to że przebiega po rolniczej części działki nie zamierza go przebudowywać i bierze na siebie wszelkie koszty zwiazane jego naprawą pokrycie strat wywołanych przez jego awarię.

Jednak jeszcze raz powtórzę zalecamy przebudowę, lepiej teraz niż za 5 lat gdy działka bedzie już w pełni zagospodarowana, poza tym pamiętajmy, że zagospodarowanie działki to nie tylko budynek ale i przyłacza, teraz Pan się żali , że musiał czekać na warunki przyłączy, przecież czy elektrycy, czy gazownicy też muszą to uzgadniać, wtedy by Pan zlikwidowal ten nieszczęsny sączk i elektryk by nie czekał kolejny miesiąc na uzgodnienie bo na działce już nie było by urządzeń a tak podwójna robota.

teraz może jeszcze uzasadnienie po co ta przebudowa, jest kilka argumentów:

1. urządzenia zaprojektowane do celów rolniczych mają przeważnie za małe średnice, brak studzienek kontrolnych i obsypki (były wykonywane przy jak naujmniejszych nakładach finansowych)

2. nie ma mozliwości konserwacji.

3. w razie awari (zamulenie., zarośniecie, pękniecie rurki drenarskiej) na polu w każdym miejscu można było wykonać wykop i naprawić czy udrożnić drenaż, na dziłce budowlanej nie wiem czy będą ktoś będzie chętny wpuścić spółkę wodną z koparką aby rozkopać pół działki,

 

jeżeli ktoś nadal chce zaoszczędzić parę groszy i nie ma zamiaru przebudowywać urządzeń to cóz jego sprawa, tylko na własną odpowiedzialność

U Państwa była końcówna (początek ) sączka średnicy 5 cm więc takie roziwiązanie moze spowodować jedynie zakłocenia w stosunkach wodnych na Państwa działce z tąd przystałem na takie rozwiązanie. w przypadku gdy przebiega zbieracz lub sączek odwadniający kilka działe na pewno wzmiuw nie idzie na takie kompromisy, pozdrawiam i życzę udanej budowy aczkolwiek zawsze mi sie kojarzy budowa w Halinowie, Hipolitowie, Józefinie czy Długiej Kościelnej z budową Pałaców na Wodzie

[MazaQ77]

Jest mi niezwykle miło, że zawitał Pan do naszego wątku i zechciał w nim zabrać głos

Szczerze mówiąc to z perspektywy czasu załatwianie spraw w WZMiUW to była czysta (no może nie do końca z racji kopania) przyjemność. Problemy z którymi borykamy się obecnie są niepomiernie bardziej złożone i frustrujące...

 

Muszę również przyznać, że w dużej mierze zgadzam się z Waszym postępowaniem i nawet rozumiem "upierdliwość" a także niechętne zmienianie czegokolwiek na wiekowych mapach, którymi dysponujecie. Przykład "olania" Waszych zaleceń, który skończył się "zalaniem" sąsiadów i okolicznych działek mieliśmy kilkaset metrów dalej na dziełce gdzie został przerwany chyba jakiś większy drenaż i kłopotów z tego miała coniemiara cała okolica.

 

Reasumując: szukanie sączków i załatwienie formalności z tym związanych oprócz paru godzin kopania, trzech wizyt i nerwów związanych z bezduszną papierologią to małe piwo w porównaniu z całością zagadnienia budowy domu. Pozdrawiamy i życzymy mniej marudzących klientów

[maciej973]

Czytam na Twoich zmagań z K-nikiem Melioracji i zasanawi mnie jeden fakt. Na mojej działce według mapki są 2 sączki, oznaczone 12, 15. W przyszłym tygodniu odbieramm uprawomocnienie decyzji o pozwoleniu na budowę. W decyzji jest zapis o przebudowie urządzeń melioracyjnych. I tu mam problem. Pod koniec maja rozpoczynam budowę i zastanawiam się co w przypadku, gdy przy wykopach znajdę sączki. Czy muszę przerwać budowę i zająć się przebudową sączka, czy mogę to zrobić później. A jeżeli ich nie znajdę, to mam ich szukać i przebudować?

Pozdrawiam i życzę sukcesów.