Wniosek o warunki zabudowy

[arturwierzb]

Witam

W grudniu 2006r. podpisałem (jako kupujący) warunkową umowę sprzedaży ziemi rolnej ok. 21ar. W 93r. uchwalono miejscowy plan ogólnego zagospodarowania przestrzennego z informacją iz działka położona jest częściowo w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Obecnie plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed 95r. utraciły ważność.

Mam pytanie czy mogą być problemy z uzyskaniem decyzji o warunkach abudowy?

Dodam jeszcze, że budynki mieszkalne leżą nie bezpośrednio przy mojej działce lecz kilka działek dalej.

Dziękuję

 

arturwierzb

[Nefer]

Jesli nie ma planu to bez problemu dostaniesz WZ.

[oskar0259]

Tylko żeby te sąsiednie domy nie były za daleko...

[arturwierzb]

Przed moją działką jest działka, następnie droga i kolejna działka na której jest dom. Odległość domu od krawędzi mojej działki to około 70m.

 

Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

 

arturwierzb

[Nefer]

Przed moją działką jest działka, następnie droga i kolejna działka na której jest dom. Odległość domu od krawędzi mojej działki to około 70m.

 

Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

 

arturwierzb

 

Pozostaje kwestia czy obszar analizowany obejmuje ten dom. I to jest pytanie za 100 punktów Bo nie znamy wymiarów Twojej działki i innych działek

[oskar0259]

Artur, pomnóż front Twojej działki prze trzy. Jeśli suma będzie większa od 70, to bez problemów spełnisz warunek dobrego sąsiedztwa.

[oskar0259]

No, może być problem (ale przejściowo). Dom jest za drogą, w takich sytuacjach spora część organów I instancji odmawia ustalenia warunków, twierdząc, że sąsiedztwa nie ma. Ale SKO uchylają takie decyzje, argumentując, że dom po drugiej strony drogi, ale w obszarze analizowanym, oznacza spełnienie warunku dobrego sąsiedztwa.