Dzialka a plan zagospodarowania przestrzennego

[mike01]

Chce kupic dzialke ale poki co to jest ona ujeta w studium zagospodarowania przestrzennego.

Co to oznaczac dokladnie?

Czy majac taka dzialke bede mogl wybudowac dom taki jak chce?

Jakie formalnosci musze pozalatwiac aby byla to dzialka budowlana??

 

Z gory dzieki za odpowiedz

[DANUTAAA]

Jeżeli sasiednia dzialka jest zabudowana i ma dostep do drogi publicznej nie powinno byc klopotu. W gminie skladasz wniosek o warunki zabudowy.

ale przeczytaj sobie moje klopoty moze ci sie przyda

Czy jest ktos w stanie mi odpowiedzieć na pytanie

 

na działkach obowiazuje jedna linia zabudowy ,nowe osiedle, dzialki waskie

po 17 m

 

Jeżeli sasiad wybuduje się 3m od granicy-sciana bez okien,to ja chcac wybudować dom z oknami muszę się odsunąć aż 5 m zeby w sumie było 8 m?na zasadzie kto pierwszy ten lepszy.

 

Mi planista mówi ,że jezeli odsunę się 4 m od granicy i zrobie sobie okna bedzie to samowola i karzą mi je zamurować.bo odleglość bedzie tylko 7 m

 

chcialam też się odsunąć 3m -zrobić scianę bez okien odległość miedzy budynkami była by 6 m planista twierdzi ze nie mogę.

 

ktos inny od p poż.- musze zastosować szyby ognioodporne ,jakieś fajermury.

 

Kurczę przeciesz slepa nie jestem, widzę domy w mniejszej odleglości nowo budowane rożne dachy tzn wystajace poza mury.Ktoś to zatwierdzil.

 

czy ktoś chce mnie "oskubać"-czy jest to do przeskoczenia w normalmy sposób. Tak zaczelam nowy rok nerwy nerwy awantura z mezem juz 3dni a miało tak latwo isc .Rok szukalismy projektu, ciezko cos dopasować,wreszcie planista ten sam który robi zagospodarowanie działki, rysuje indywidualny na 9,5 m z jednej strony bez okien po czym stwierdza , ze sie nie zmieści A co ciekawe w decyzji sprzed roku o warunkach zabudowy pisze że elewacja frontowa może mieć 10m (+/-20%) e przyda

[sSiwy12]

Nigdzie nie znalazłem (w dostepnych mi materiałach) tego oczym mówi Twój planista. Coś mi sie wydaje, że głosi farmazony. Najlepiej bedzie jak poda Ci podstawę prawna - przepisy, na których opiera swoje postepowanie.

Moim zdaniem odległość dotyczy granicy i nigdzie nie jest zapisane że odległość między budynkami ma wynosić 2 x odległość wymagana do granicy działki. Zresztą sprawdź na Pozwoleniu lub WZ, lub w MPZP ( nie wiem co masz).

[DANUTAAA]

Prawdopodobnie przepisy p. pożarowe to określają .

 

ja narazie jestem w trakcie załatwiania papierologi ,mam tylko warunki zabudowy w których jest mowa że budynek maze mieć 10m (+/-20%)

przy dzilce 17m .

mam budynek "okrojony" na 9,5m i nie mogę go wcisnąć bo jeszcze fajermury musze zrobić z jednej strony tak twierdzi mój planista