Czy ktoś to czytał/ co o tym sądzicie

[Barbossa]

"Koniec pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych

PRAWO BUDOWLANE UPROSZCZENIA W PROCEDURZE BUDOWLANEJ 07:00 05.01.2007

piątek

 

 

Ministerstwo Budownictwa chce, by domy były budowane na zgłoszenie

Uproszczona procedura dla terenów objętych planem zagospodarowania przestrzennego

Zmiany mogą spowodować zmniejszenie bezpieczeństwa obiektów budowlanych

 

Ministerstwo Budownictwa przygotowało założenia do nowej ustawy Prawo budowlane. Przewidziano w nich między innymi uproszczenie procedur związanych z budową domów jednorodzinnych. Nie byłoby potrzebne pozwolenie na budowę, inwestor zgłaszałby jedynie zamiar budowy, załączając do zgłoszenia projekt budowlany i inne wymagane dokumenty.

Jeśli działka będzie objęta planem zagospodarowania przestrzennego, inwestor nie będzie musiał przechodzić całej procedury związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę, wystarczy tylko, że zgłosi budowę - powiedział GP Andrzej Aumiller, minister budownictwa. Starostwo będzie miało obowiązek sprawdzić w terminie dwóch tygodni, czy złożone przez inwestora dokumenty nie wymagają uzupełnień.

 

Jeśli po tym czasie starostwo nie wniesie wniosku o dostarczenie dodatkowych dokumentów, to inwestor będzie mógł rozpocząć budowę - zapowiada minister Aumiller.

 

Andrzej Aumiller, minister budownictwa, mówi, że jeśli rząd chce przyspieszyć budowę mieszkań, to urzędnicy muszą w ciągu dwóch tygodni sprawdzić złożone przez inwestora dokumenty

 

Co z bezpieczeństwem obiektów

 

Część ekspertów uważa, że taka liberalizacja przepisów może spowodować zmniejszenie bezpieczeństwa obiektów budowlanych. Taka uproszczona procedura obowiązuje teraz przy tylko małych obiektach budowlanych (do 35 mkw.)

Teraz problemy pojawiają się dopiero przy odbiorach takich obiektów, gdyż nadzór budowlany nie ma konieczności przyjmowania ich do użytkowania oraz nie przyjmuje zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych - mówi Małgorzata Mazur, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Sosnowcu. Dodaje ona, że resort budownictwa będzie musiał rozwiązać tę kwestię, gdyż nie może być tak, że odbiór np. domów jednorodzinnych nie będzie w ogóle przeprowadzany.

 

O bezpieczeństwo obiektów budowlanych obawia się także Andrzej Kaliszewski, członek Krajowej Rady Izby Architektów.

Ministerstwo będzie musiało dokładnie określić, w jaki sposób ma być kontrolowana prawidłowość projektów budowlanych. Dzisiaj projekty domów jednorodzinnych wykonywane są często przez techników budowlanych i czasami zawierają błędy techniczne, z tego względu, jeżeli chcemy, aby budynki były bezpieczne, to projekty muszą być kontrolowane - mówi Andrzej Kaliszewski.

Teraz w przypadku prowadzenia budowy obiektu na zgłoszenie nie jest wymagana obecność kierownika budowy.

Brak kierownika może okazać się katastrofalny w skutkach. Kierownik podpisuje np. oświadczenie o wykonaniu obiektu zgodnie z jego projektem. Jeżeli obiekt będzie budowany bez dozoru technicznego, to może to wywołać niebezpieczeństwo dla osób, które budują domy - mówi Małgorzata Mazur.

 

Konieczne plany zagospodarowania

 

Problemem jest także mała liczba terenów objętych planami zagospodarowania przestrzennego. W Polsce tylko około 20 proc. gruntów posiada plany zagospodarowania, a do tego duża część z nich jest już zabudowana.

Jeżeli resort chce uprościć procedury rozpoczęcia budowy, to gminy muszą jak najszybciej uchwalić szczegółowe plany zagospodarowania przestrzennego, które pokazują usytuowanie obiektów - mówi Jan Nowak, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Pińczowie.

 

Zdaniem Andrzeja Kaliszewskiego wprowadzenie pomysłu ministerstwa w życie w sytuacji, kiedy w Polsce nie ma szczegółowych planów zagospodarowania, grozi chaosem przestrzennym.

 

Procedury należy upraszczać

 

Przedsiębiorcy budowlani chwalą pomysł ministra.

Jeżeli wraz ze zgłoszeniem będą kontrolowane projekty budynków oraz po zakończeniu inwestycji będzie sprawdzane, czy budynek został wykonany zgodnie z planem, to pomysł ministra zmierza w dobrym kierunku. Dzięki niemu inwestorzy będą mieli łatwiejszą i szybszą drogę do rozpoczęcia inwestycji - mówi Janusz Rymsza, sekretarz Krajowej Rady Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

 

Zdaniem inspektora Jana Nowaka propozycja ułatwi życie przede wszystkim inwestorom z dużych miast, którzy często muszą czekać na pozwolenie na budowę dwa, a nawet więcej miesięcy.

Duże ułatwienia uzyskają także te osoby, które będą chciały dobudować do już istniejącego domu np. ganek lub taras - mówi inspektor Nowak.

 

W takich sytuacjach opracowanie całej dokumentacji jest wielokrotnie droższe niż koszt inwestycji, a do tego okres oczekiwania jest tak samo długi jak w przypadku budowy całego domu, co nie ma żadnego uzasadnienia.

 

ZE STRONY BIZNESU

Zdaniem ekspertów uproszczenie procedur nie wpłynie znacząco na zwiększenie inwestycji budowlanych głównie ze względu na to, że prywatni inwestorzy często uzależniają rozpoczęcie inwestycji jedynie od środków finansowych, jakimi dysponują. Dodatkowo tylko niewielki procent domów będzie mógł być budowany bez pozwolenia na budowę, gdyż tylko około 20 proc. gruntów objętych jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego."

[Agduś]

Zgłoszenie? Czemu nie? Przecież i tak całą dokumentację trzeba będzie dostarczyć i powinna ona zostać sprawdzona. Różnica będzie polegała głównie na tym, że urzędnicy będą mieli mniej czasu na to. Jeżeli się nie wyrobia w dwa tygodnie i nie zgłoszą sprzeciwu, to pupa blada - decyzja zapadła i po ptokach. Może to podetnie koniki różnego autoramentu biurwom i zamiast chodzić na zakupy, plotkować i podjadać śniadanka, zabiorą się wreszcie do roboty.

Bez kierbuda? Raczej nie. Inwestor nie przypilnuje, czy fachowcy budują zgodnie z projektem, bo się z reguły na tym nie zna. Zresztą i w sprawdzonym projekcie mogą być błędy. Kto miałby je zauważyć? Budowlańcy? Najczęściej wiedzą, co robią (przynajmniej nasi wiedzieli ), ale nie zawsze (zwłaszcza, że co lepsi budują domy Anglikom i Irlandczykom). Byle jakie firmy budowlane odwalałyby fuszerki, bo nie czułyby bata nad sobą.

Pozwolenie na budowę tarasu to czysty absurd!

A i tak wszystko rozbije się o brakMPZP

[Gość]

... O bezpieczeństwo obiektów budowlanych obawia się także Andrzej Kaliszewski, członek Krajowej Rady Izby Architektów.

Ministerstwo będzie musiało dokładnie określić, w jaki sposób ma być kontrolowana prawidłowość projektów budowlanych. Dzisiaj projekty domów jednorodzinnych wykonywane są często przez techników budowlanych i czasami zawierają błędy techniczne, z tego względu, jeżeli chcemy, aby budynki były bezpieczne, to projekty muszą być kontrolowane - mówi Andrzej Kaliszewski....

projekty wykonywane przez inzynierów tez roja się od błedów i tytuł nie ma tu nic do rzeczy

o ile do tej pory sie z tym nie uporali to Kaliszewski martwi sie niepotrzebnie

błedy w projektach były, sa i będą

...Brak kierownika może okazać się katastrofalny w skutkach.Kierownik podpisuje np. oświadczenie o wykonaniu obiektu zgodnie z jego projektem. Jeżeli obiekt będzie budowany bez dozoru technicznego, to może to wywołać niebezpieczeństwo dla osób, które budują domy - mówi Małgorzata Mazur.

wiekszość polskich budów ma figurantów za 1000 PLN zamiast kierowników

a domy jakoś sie masowo nie zawalają, mimo ze zbrojenie kręci wg swojego uznania pomocnik Jasio ...

wiec i Pani Mazur ma racje tylko w tym, ze "...Brak kierownika może okazać się katastrofalny w skutkach.Kierownik podpisuje np. oświadczenie o wykonaniu obiektu zgodnie z jego projektem..."

no bo jesli by brakło kierownika na koniec budowy i nie miał kto wypisac zaswiadczonka i przybic pieczateczki - to jest faktycznie - KATASTROFA !

... Zdaniem ekspertów uproszczenie procedur nie wpłynie znacząco na zwiększenie inwestycji budowlanych ... .... gdyż tylko około 20 proc. gruntów objętych jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego."

i tu sie zgadzam z ekspertami

burza w szklance wody a przy okazji troche bałaganu jak ludzie zaczną budowac rózne dobudówki, wiaty, ganeczki i przydasie ...

[sSiwy12]

Już mi ułatwili "życie podatkowe", a teraz chcą ułatwić "życie budowlane".

Sam nie wiem czy mój organizm (a ściślej biorąc psychika) to wytrzyma.

{pzdrawiam

[Włodek W.]

,,Ktoś" chce postawić Biurowiec w mieście np w Wa-wie lub w Gdańsku ,na działce bez właściciela, bo brak planów geodezyjnch lub spadkobiercy ,a potem zalegalizować własność i tak to chyba do tego prowadzi .

W mętnej wodzie najlepiej ryby biorą .

[Nefer]

Coś słyszałam, że jeszcze sąsiadzi muszą wyrazić zgodę :) No to dopiero się zacznie zastój w budownictwie !!!

[retrofood]

Już był parę ciekawych zapowiedzi różnych reform.

Z tych reform dziś ostały się stringi.

[Włodek W.]

Z tymi strngami to masz rację