Podwyższenie domu i zmiana konstrukcji dachowej

[anetawa]

Witam,

Posiadam niewielki domek w okolicy Warszawy. Zamierzam go rozbudować, a w szczególności zamienić strych na użytkowalne poddasze, co wiąże się z podwyższeniem ścian o ok. 90 cm. Dodam że dom jest usytuowany blisko siatki (ok. 0,5 m). Dodatkowo chciałabym zmienić konstukcję dachu (z płaskiego na jedno-/dwuspadowy) oraz lokalizację jednego otworu okiennego.

Słyszałam że jeżeli rozbudowuję dom na tych samych fundamentach to mogę go podwyższć nie starając się o pozwolenie na budowę. Moje pytanie brzmi czy rzeczy które zamierzam zrobić wymagają pozwolenia na budowę czy tylko zgłoszenia.

[jajmar]

Wymagany jest projekt i pozwolenie na rozbudowę.

[anetawa]

Na wszystko??

Czy tylko na zmianę lokalizacji otworu okiennego??

Na podwyższenie jednak też jest potrzebne pozwolenie na rozbudowę??

[jajmar]

Potrzebujesz projekt całego budynku , inwentaryzacje tego co stoi (jeżeli nie amsz starego projektu) i na naowo narysowane elewacje plus rzuty a więc okno z nowa lokaliazcja również znajdzie sie w takim opracowaniu. Do tego pewnie bedzie potrzebna jakas eksprtyza czy budynek nadaje sie pod rozbudowe.

Jeżeli lubisz ryzyko a msz spoko sąsiadów to mozesz probowac zrobic to na zgłoszenie ( ze niby zmiana pokracia dachowego ) ale jest to niegodne z obowiżującymi przepisami jak doczepi sie nadzór budowlny to kary mogą być spore.

[anetawa]

ok!

Trzeba zrobić projekt domu, ale czy aby podwyższyć ściany budynku potrzebne jest pozwolenie na rozbudowę, bo teoretycznie wystarczyło by mi podwyższenie ścian i zmiana pokrycia dachowego bez zmiany konstrukcji dachowej.

[Barbossa]

potrzebne

[ecik]

ok!

, bo teoretycznie wystarczyło by mi podwyższenie ścian i zmiana pokrycia dachowego bez zmiany konstrukcji dachowej.

 

a przedtem byla mowa o zmianie konstrukcji dachu z plaskiego na jedno lub dwuspadowy to prosze sie wkoncu zdecydowac.

 

ale i tak potrzeba projkektu oraz zezwolenia na przebudowe budynku bo wiaze sie to z planem zagospodarowania przestrzennego.