Dziennik budowy - Hacjenda gl356u

[ZOLTEK]

Witajcie. Chciałbym przedstawić Wam nasz, czyli Marii i Macieja oraz naszych pociech Wojciecha i Jakuba dziennik budowy GL356U HACJENDA

Może najpierw coś o działce.Kupiliśmy ją 07-06-2006 w Małej wiosce Dzbenin oddalonej niecałe 4 km od Miasta Ostrołęka (na Kurpiach) nasza działka ma wielkość 1100metrów nie jest to jakiś tam olbrzym, ale jak dla nas w sam raz,mogliśmy kupić jeszcze jeden 1000 metrów, ale uznaliśmy, że jest nam nie potrzebny. Cena działki to 17zł za metr, co daje nam 18700zł w tej chwili działki w okolicy kosztują około 25-40zł za metr. Dodam, że działka jest położona w odległości 250 metrów od rzeki Narew.Przyznam, że ta lokalizacja bardzo mi się podobała, bo jestem zapalonym wędkarzem i woda dla mnie to jest to, co tygrysy lubią najbardziej, poza tym jest tu cisza i spokój, nieopodal mamy las. Żonie też się tu podoba klamka zapadła kupujemy.

Tak, więc wizyta u Pani Notariusz i mamy nasze upragnione miejsce na ziemi .

 

Koszt takiej operacji to:

- Działka 18700zł

- Notariusz 1420zł

[ZOLTEK]

Po zakupie działki przyszedł czas na wybór projektu,godzinami siedzieliśmy przed monitorem wpatrując się w projekty naprawdę jest tego tyle, że ciężko wybrać.Postawiliśmy sobie kilka wytycznych tzn.

1. Pokój dzienny musi być durzy

2. Na poddaszu muszą być trzy sypialnie

3. Garaż powinien pomieścić dwa samochody

4. No i koniecznie spiżarnia

No i padło na projekt z firmy Studio Atrium o nazwie GL356u Hacjenda.

Cena projektu 1600zł dodam że w prezencie do zakupionego projektu otrzymaliśmy roczną prenumeratę miesięcznika 4kąty(szkoda że nie MURATORA)

Powierzchnia netto parteru:170,40m˛

Powierzchnia netto poddasza 170,65m˛

Powierzchnia netto razem 341,40m˛

Powierzchnia użytkowa parter + poddasze (bez garażu) 210,45m˛

Powierzchnia użytkowa garażu 34,15m˛

Powierzchnia całkowita 410,50m˛

Kubatura 1070,70m3

Wysokość budynku 7,60m

Długość budynku 19,20m

Kąt nachylenia dachu 35 °

 

elewacja frontowa

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/duz_0.jpg

 

elewacja ogrodowa

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/duz_1.jpg

Parter:

1.przedsionek 5,55m˛

2.wc 2,35m˛

3.kotłownia 9,30m˛

4.pokój 13,30m˛

5.łazienka 5,80m˛

6.pokój 13,25m˛

7.pokój 17,60m˛

8.pokój dzienny z jadalnią i komunikacją 53,80m˛

9.kuchnia 10,85m˛

10.garaż 34,15m˛

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/par.png

Poddasze:

1.hall z komunikacją 14,40m˛

2.pokój 12,90m˛

3.schowek 3,05m˛

4.pokój 19,10m˛

5.pokój 17,85m˛

6.garderoba 5,05m˛

7.łazienka 6,30m˛

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/pod.png

 

Na pewno trzeba podnieść ściankę kolankową o jeden pustak, aby poddasze było bardziej funkcjonalne

A i zapomniałem jeszcze dodać że w dachu jest 17okien dachowych (5 to wersja tandem) + wyłaz.

[ZOLTEK]

Następny w kolejności był geodeta jakiś tam znajomy moich rodziców wytyczał ich dom pan geodeta zażyczył sobie za mapki do celów projektowych 550zł nie dużo nie mało, ale mu się dało. Przy składaniu o warunki energetyczne wyszło, że pan geodeta nie naniósł istniejącej linii energetycznej tak, więc mapki do poprawki (potem się okazało, że pan geodeta to nasz sąsiad ma działkę graniczącą z naszą).

Za przyłącze energetyczne do działki zapłaciliśmy około1400zł + skrzynka uzbrojona na działkę za 880zł mam tylko jeden problem słup ze skrzynką jest przy głównej drodze, bo przy naszej słupów jeszcze niema a do drogi mamy jakieś 150metrów i tyle muszę kupić kabla.

W między czasie architekt naniósł poprawki w projekcie i wkleił nasz dom na mapkę zagospodarowania przestrzennego za te atrakcje skasował nas tak po znajomości 1000zł..

 

Na razie tyle,bo rano do Wa-wy z dzieciakami do lekarza.Z Ostrołęki mamy tylko 120 km w jedną stronę w Ostrołęce też są lekarze, ale nie tacy specjaliści jak na Banacha,a dla dzieci pojechałbym na koniec świata

 

A oto nasze pociechy bliźniaki :z lewej Wojtek -w roli św.Józefa ,z prawej Kuba w roli Heroda tak ich przebraliśmy na jasełka w przedszkolu.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/wojtekikuba.jpg

[ZOLTEK]

W zeszłym roku udało się nam załatwić wszystkie sprawy papierkowe, czyli:

Mamy pozwolenie na budowę

Mamy nadzór budowlany

Mamy ekipę budującą (nie było łatwo)ceny kształtowały się w granicach 60-65tyś a nasza ekipa ma pobudować nasz domek pod wianek, czyli do więźby dachowej za 28 tyś.

Mamy prąd ,(co prawda szafka wisi 120 metrów dalej na słupie, ale jest)

Wywierciliśmy studnię na 18metrach za 950zł

Mamy kredyt –może opowiem trochę jak to było.Na początek obeszliśmy wszystkie banki w mieście i zebraliśmy oferty kredytu hipotecznego na 20lat. Najkorzystniej wypadł bank Milenium, bo była w nim promocja brak prowizji i inne udogodnienia, ale było jedno ale, mój dochód był za mały, aby otrzymać w nim kredyt z tej racji, że posiadam własną działalność i jest nas czworo w rodzinie jak podzielimy mój dochód to było za mało, więc wzięliśmy tą ofertę i poszliśmy do naszego banku, w którym mamy konta i powiedzieliśmy, że chcemy kredyt tutaj gdzie mamy konta, ale na zasadach takich jak w milenium i wiecie, co poszli na to

Zero prowizji, zero opłat,darmowe inspekcje na budowie przed wypłatą transzy,i negocjowaliśmy jeszcze marżę banku tak, więc mamy kredyt na powiedzmy to dobrych warunkach oczywiście kredyt jest w PLN.

Kredyt jest w systemie gospodarczym, czyli muszę wykazać tylko połowę tego, co wziąłem na fakturach (a jeszcze jedno,biorąc kredyt w zeszłym roku załapaliśmy się na ulgę odsetkową) oraz na zwrot różnicy VAT na materiały budowlane.

 

Na gwiazdkę zakupiliśmy sobie prezent tak zwany gazobeton, czyli pustaki ze Śniadowa .Powinno starczyć na cały dom kupiliśmy je, bo miałem przeciek, że nie będzie w tym roku promocji na bloczek a cena ma po nowym roku iść do góry, więc zakupiliśmy bloczki na paletach o foliowane łącznie 45 palet i to tyle, co zrobiliśmy w tym 2006 roku

 

Cena bloczka to 6,80

Cena połówki to 3,50

 

A to są zdjęcia naszej działki wraz z bloczkami

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/DSCF0791.jpg

 

W oddali Marysieńka posłużyła za kamień geodezyjny.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/DSCF0785-1.jpg

 

Strona od sąsiada

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/DSCF0794.jpg

 

W stronę drogi.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/DSCF0792.jpg

 

Zaczynamy na przełomie Marzec/Kwiecień

[ZOLTEK]

W nowym roku przyszła pora na zakup stali, bo jest w dobrej cenie ( potaniała)i tak zakupiliśmy: 1300kg pręt Fi12 - 300kg walcówki Fi6

Wydaliśmy 3908zł

 

Zakupów towaru niema końca kupiliśmy bloczek betonowy na fundamenty 2000szt –6300zł

Teraz przymierzam się do zakupu dachówki, lecz trzeba poczekać 2-3tygodnie był przeciek, że creaton wprowadzi promocję na dachówkę i akcesoria, więc czekamy.

Po dachówce mamy zamiar kupić okna veluxa też po dobrej cenie.

 

Dziś dowiadywałem się ile kosztuje metr sześcienny drzewa na więźbę 1m = 560zł u nas jest 14,40m, więc wychodzi 8064zł wraz z transportem (to ostatnie gratis).

Deska szalówka 360zł –1m

Stemple dł.3mb –4zł – 1szt.

 

Chyba kupię na pewnym serwisie aukcyjnym nowy garaż blaszak o wymiarach 3m x 5m blacha ocynkowana cena z transportem i zestawieniem to 1600zł wydaje mi się, że będzie lepszy od zbitej z desek szopy.Po budowie bardziej się przyda niż ta szopa, którą trzeba było by spalić w kominku.

[ZOLTEK]

Witajcie trochę nas tu nie było, ale sezon był iście zimowy,więc nie bardzo szło coś zrobić na działce. A że do spokojnych nie należymy zaczęliśmy załatwiać dalsze materiały na budowę oraz potrzebne wyposażenie działki.Tak oto staliśmy się właścicielami garażu z blachy ocynkowanej

O wymiarach 3x5x2 za kwotę 1600zł z firmy Maritom s.c.

Najbardziej mnie zszokowała prędkość zestawienia i zmontowania garażu,dwóm panom zajęło to około 20 minut.

 

A oto nasz garaż (składzik na materiały budowlane jak i kanciapa dla majstra i całej ekipy)

 

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/gara.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/gara2.jpg

Dotarły też zamawiane dwa metry deski szalówki po 400zł za metr = 800zł

 

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/deski.jpg

Kupiliśmy stemple 3metrowe 100sztuk + 3 gratis = 400zł + 100zł transport

 

Na allegro wynalazłem siatkę leśną 155zł za 50metrów x 2 rolki wyszło nam 310zł +46zł transport.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/siatka.jpg

Pisałem o dachu, że nie wiemy, jaka dachówka ROBEN czy CREATON i po wielu namysłach wybraliśmy inną pośrednią między wyżej wymienionymi a mianowicie RUPA SIRIUS 13 miedziany. No i właśnie dziś dotarł transport z naszą dachówką na razie złożyliśmy ją u sąsiada na działce, bo u nas zaczyna brakować wolnego miejsca a dosłownie nie chcemy zawalić całej działki materiałami, bo jesteśmy jeszcze przed wykopami a cały humus trzeba będzie zepchnąć w dołek no i dojazd do fundamentów będzie lepszy.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/tir.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/tir2.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/tir3.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/tir4.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/tir5.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/dachwka.jpg

 

 

 

Ja się śmieję, że zaczęliśmy trochę od D**Y strony, bo mamy dach a nie mamy jeszcze zaczętych nawet fundamentów. No, ale nic będzie pogoda to i będzie majster na działce.

 

W ostatnią sobotę trochę popracowałem nad ogrodzeniem wykopałem 41 dołków pod stemple, które to będą służyć za słupki ogrodzeniowe(tymczasowe).Trochę się zmęczyłem tym kopaniem na metr głębokości tym bardziej, że w dole działki mamy żwir i takie ładne kamienie.

 

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/koki.jpg

Trochę się zmartwiłem, gdy do wykopanych dołków zaczęła podchodzić woda gruntowa, czyli z wykopami pod ławy trzeba będzie się wstrzymać aż opadną trochę wody gruntowe.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/woda.jpg

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/woda2.jpg

Zapomniałem dodać że obsypywać słupki przybył na pomoc mój ojciec. I tak minęła sobota od 10 do 18.

 

Wreszcie dotarł Tron (wygódka)miejsce wielu przemyśleń oraz oaza ciszy i spokoju.

Na zdjęciu chłopaki pomagają podpierać ten fajny domek.

http://i81.photobucket.com/albums/j228/zoltek1111/gl356u%20hacjenda/kibelek.jpg