Grupa zaczynających w 2007 i 2008 :) Szczecin i okolice

[Anher1968]

szulam porady mam do wyboru dwie działki i tu szukam pomocy u was jedna działka ma 1000m jest w kształcie trójkąta jeat ogrodzona płotem z przeseł betonowych do mediów jest 30m kosztuje 42 tyś druga to pole III klasy prostokąt 59000m czyli 59arów nie przekwalifikowana do mediów 200m cena 20 tys która mam wziąśc bo mam mętlik i naprawde nie wiem co robić boje się ze z tą drugą bedzie wiecej kłoipotów co byście zrobili?

[matam]

Witam

szulam porady mam do wyboru dwie działki i tu szukam pomocy u was jedna działka ma 1000m jest w kształcie trójkąta jeat ogrodzona płotem z przeseł betonowych do mediów jest 30m kosztuje 42 tyś druga to pole III klasy prostokąt 59000m czyli 59arów nie przekwalifikowana do mediów 200m cena 20 tys która mam wziąśc bo mam mętlik i naprawde nie wiem co robić boje się ze z tą drugą bedzie wiecej kłoipotów co byście zrobili?

Przedewszystkim wybierz dzialke ktora jest lepiej polozona wzgledem stron swiata, latwiej bedzie wybrac projekt. Sprawdz koneicznie czy na pierwszej mozesz sie budowac, czy jest plan. Co do drugiej czy w sasiedztwie jest zabudowa. Jezeli tak to masz szanse otrzymac warunki. Patrz rownie warunki dojazdu do tych miejsc, jaka droga dojazodwa. Czy w okolicy jest las itp.

[Małgolinka]

szulam porady mam do wyboru dwie działki i tu szukam pomocy u was jedna działka ma 1000m jest w kształcie trójkąta jeat ogrodzona płotem z przeseł betonowych do mediów jest 30m kosztuje 42 tyś druga to pole III klasy prostokąt 59000m czyli 59arów nie przekwalifikowana do mediów 200m cena 20 tys która mam wziąśc bo mam mętlik i naprawde nie wiem co robić boje się ze z tą drugą bedzie wiecej kłoipotów co byście zrobili?

 

Anher1968 ta druga działka jest zachęcająca zarówno pod względem ceny jak i wielkości oraz kształtu.... ale.... najlepiej byście zroblił jakbyście wystąpili o warunki zabudowy - wtedy macie pewność, że na działce będziesz mógł się wybudować. Jeżeli na sąsiedniej działce rolnej jest dom to warunki dostaniesz ale sprawdźcie to sami - nie słuchajcie zapewnień sprzedającego Czy ta działka leży przy drodze gminnej czy jest "w szczerym polu" ?? - chodzi o drogę. Prawdę mówiąc to odległość 200 metrów od mediów jest spora... ale z drugiej strony, jeżeli będzie możliwość podłączenia się i nawet jak zapłacicie za to tyle co za działkę to będziecie mieli piękną dużą działkę za cenę tej małej trójkątnej, na której podejrzewam będzie problem z usytuowaniem domu. Jeżeli chodzi o kierunki świata to sprawdźcie przede wszystkim tą trójkątną - macie tam mniej pola do popisu . Na tej dużej to już nie będzie takie istotne - najwyżej odsuniecie dom wgłąb działki i wybierzecie odpowiedni projekt - my mamy właśnie działkę z wjazdem południowym ale jest duża i zupełnie to nam nie przeszkadza

 

Życzę podjęcia najlepszej dla Was decyzji

 

Pozdrawiam

 

Ps. A ta działka to ma chyba 5900 mkw, jeżeli mowa o arach chyba, że chodziło o ha

[Anher1968]

ta działa 0.59 hektara czyli 59 arów mam mętl;ik w głowie boję się o media byłem w wodociągach powiedzilei ze podłaczenie wody wyniesienioe około 40n tysięcy przeraża mnie ta suma a do tego prąd gdzieś 8 tysięcy a nie należe do bogatych powiedzcie opłaca się tom wszystkoi taka cena za pole? mi osobiscie podoba się bardziej te pole ale sam już nie wiem a co do sąsiedztwa to jest własnie daleko 150 m i to nie jest obok tego pola tylko z trzy pola dalej wiec zaczynają sie schody

[keram8]

Witam wszystkich.A ja dzis wylalem sobie lawy.Chyba zdazylem przed nadejsciem chlodow i deszczow.Tylko ten beton coraz drozszy.pozdrawiam

[keram8]

Cos tu w u nas pustawo .Pewnie wszyscy przygotowuja sie do swiat Wielkanocnych.Zycze Wszystkim pogodnych zdrowych i rodzinnych Swiat, smacznego jajka i tradycyjnie mokrego dyngusa.Po swietach zaczynam murowac fundamety.Pozdrawiam

[M3]

Ja się nie udzielam bo póki co - nic nowego. Czekam na pozwolenie i ustawiam ekipę na stan surowy. Jak uda mi się to dopiac to dam znać co i jak.

[e_tomi]

Witam

 

Wczoraj podpisałem akt notarialny zakupu działki w Dobrej :D:D

Warunkowa bo prawo pierwokupu na gmina, ale nigdy z niego nie korzysta, także za tydzień dwa będę pełnoprawnym właścicielem działki. Jeszcze czeka mnie sprawa uzbrojeń, pozwoleń, projektów zanim wkopie pierwszy szpadel Będę się cieszył jak w tym roku zacznę fundamenty.

A z okazji świąt życzę wszystkim zdrowych, pogodnych i rodzinnych świąt Wielkanocnych.

Mam nadzieję, że następne święta zastaną mnie na budowie swojego domku

[e_tomi]

Witam

 

Wczoraj podpisałem akt notarialny zakupu działki w Dobrej :D:D

Warunkowa bo prawo pierwokupu na gmina, ale nigdy z niego nie korzysta, także za tydzień dwa będę pełnoprawnym właścicielem działki. Jeszcze czeka mnie sprawa uzbrojeń, pozwoleń, projektów zanim wkopie pierwszy szpadel Będę się cieszył jak w tym roku zacznę fundamenty.

A z okazji świąt życzę wszystkim zdrowych, pogodnych i rodzinnych świąt Wielkanocnych.

Mam nadzieję, że następne święta zastaną mnie na budowie swojego domku

[Oczek]

Rozumiem, że się jednak zdecydowaliście na Agrowest? Czy Wasze wątpliwości (które również w nas zasialiście) zostały wyjaśnione? Jeśli tak to cieszymy się, że zostaniemy sąsiadami i to pewnie już wkrótce Pozdrawiamy.

[e_tomi]

Tak kupiliśmy działkę od Agrowestu. Sprawdziliśmy to co dało się sprawdzić (księgi wieczyste, krs, komornicy, rozmowy z prawnikami) i wszystko jest w porządku. Do tego opinie ludzi w bankach, urzędach ludzi prywatnych były pozytywne. Te obawy które w nas też ktoś zasiał na razie okazują się bezpodstawne.

Byliśmy na "Waszym" polu oglądać postęp prac uzbrojeniowych. Na razie stoją hydranty. Wczoraj pan Stec powiedział, że po świętach wjeżdżają kolejne ekipy do układania kolejnych mediów. Po tym polu biorą się za uzbrajanie "naszego" terenu.

[keram8]

Witam wszystkich w sloneczna Wielka Sobote.Jajeczka juz poswiecone?

[adpa]

Również ja chciałem przyłaczyć sie do życzeń dla budujących od tego roku w Sz-nie i i okolicach. Sam też spedzam ten poniedziałkowy, świateczny wieczór czytając co nowego u innych inwestorów? Z jakimi problemami botykają się.

U nas tydzień po świętach zaczeni sieprawdziwa jazda bez trzymanki. Wszak już powolenie prawomocne, działka przyszykowana a jutro ustalam z Panem od koparki.

Ktoś pytał o cenę betony - ja dowiadywałem się kilka dni temu i jest to poziom 240 - 260 PLN netto za kubik. Trochę mnie ścęlo bo mam tych ław na 27 kubików a jeszcze te synchronizowanie terminów ... Same ławy pogrązą!!!

Pozdrawiam,

[azalka]

Witam wszystkich

 

Ja bardzo chcialabym sie budowac w rejonie Dobra-Dołuje-Wołczkowo.

Czy sie uda, czas pokaze.

Moge tylko napisac, ze jeden pan w Dolujach zwariowal ze szczetem i chce za m2 dzialki (pelne uzbrojenie, fakt) 300zl. Drozej jak na Bezrzeczu...

 

Ja znalazlam dzialke nieco dalej i zakochana jestem w niej bez pamieci, ale:

A - jest to dzialka rolna-siedliskowa, podzielona geodezyjnie i wpisana do Księgi Wieczystej w Wydziale Ksiąg Wieczystych (wiec hipoteke chiba ma)

Teren ten w Studium Planu Przestrzennego Zagospodarowania Gminy Dobra Szczecińska jest ujęty jako przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne.

Niestety, nie ma Warunkow zabudowy - musialabym dopiero o nie wystapic.

Czy bank na taka dzialke udzieli mi kredytu? Planuje rozpoczac kredytem, a skonczyc budowe po sprzedazy mieszkania.

 

B. Dzialka jest nieuzbrojona, media znajduja sie jakies 150m od niej. Czy ktos sie orientuje, jaki bylby koszt pociągnięcia przyłączy wszelakich (gaz, woda, kanaliza, prąd) na takim odcinku?

 

A jaki jest koszt budowy szamba i czy warto, czy tez lepiej potuptac do Agrowestu i kupic za 150-170 zl zbrojna na full?

 

Jutro Was pomecze w sprawie budowania przez dewelopera a metoda gospodarcza.

[Małgolinka]

Witaj Azalko

 

Musisz wystąpić o warunki zabudowy - jak będziesz je miała to nie będzie problemu z kredytem

 

Pozdrawiam

[e_tomi]

Witam

Azalko w niektórych bankach wystarczy, że w jest studium planu zagospodarowania i dany teren jest ujęty pod budownictwo jednorodzinne, ale idz do banku i się dowiedz. Jak my szukaliśmy działki to jedna z potencjalnych działek miała właśnie studium i to bankowi(BPH) wystarczało. W sumie kupilismy działkę z aktualnym planem zagospodarowania

[Anher1968]

pomóżcie jutro mam dać zaliczke za działkę jak ma to być napisane aby było wszystko prawnie

[matam]

Witam

pomóżcie jutro mam dać zaliczke za działkę jak ma to być napisane aby było wszystko prawnie

Najlepiej jakbys podpisal umowe u notariusza wtedy i obwarowal ze w przypadku odsprzedazy innej osobie musi zaplacic kare umowna w okreslonej wysokosci.

Ale przedewszystkim pisz ze dales zadatek, wtedy o ile sie nie myle sprzedajcy bedzie musial zwrocic 2x kwote zadatku.

[matam]

Na forum tu byla taka dyskusja

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=48394&start=0&postdays=0&postorder=asc&

i tu

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=8701

[matam]

Tak kupiliśmy działkę od Agrowestu. Sprawdziliśmy to co dało się sprawdzić (księgi wieczyste, krs, komornicy, rozmowy z prawnikami) i wszystko jest w porządku. Do tego opinie ludzi w bankach, urzędach ludzi prywatnych były pozytywne. Te obawy które w nas też ktoś zasiał na razie okazują się bezpodstawne.

Byliśmy na "Waszym" polu oglądać postęp prac uzbrojeniowych. Na razie stoją hydranty. Wczoraj pan Stec powiedział, że po świętach wjeżdżają kolejne ekipy do układania kolejnych mediów. Po tym polu biorą się za uzbrajanie "naszego" terenu.

 

Witam,

na dniach będę kupował działkę od Agrowest. Sprawa się ciągnie już od dłuższego czasu ze względu na różne trudności. Czy mogę wiedzieć co Was niepokoiło? Jakby co zapraszam do wymiany doświadczeń. Chętnie na gg: 2403250. Jestem zazwyczaj niewidoczny, ale proszę się odezwać.

Może będziemy sąsiadami? Na gg mogę podać nr działki która mam zarezerwowaną.

Witam

W ktorym rejonie zakupiles dzialke ?