Jak długo ważne warunki zabudowy

[Bodiniusz]

Witam!

Kupuję właśnie działkę rolna z wydanymi warunkami zabudowy. Mam kilka konkretnych pytań:

 

1. Warunki "przechodzą" również na mnie?

2. Jaka czasowo jest ważnośc takich warunków?

3. Czy jeśli w okresie ważności wejdzie MPZP to on kasuje warunki?

4. Czy są jakieś zabiegi pozwalające w przypadku kończenia ważności lub wchodzenia MPZP na przedłużenie warunków? Jakie jest minimum: pozwolenie na budowę? pierwsza czynność w dzienniku budowy: np. wbicie łopaty w ziemię, czy cały fundament?

Na jak długo wówczas wystarcza taki zabieg? Tzn. za jaki czas muszę wykonać kolejną czynność na działce etc?

 

Pozdrawiam

Bogdan

[civic9]

ad1. nie automatycznie, ale przeniesienie ich to formalność (pismo, odpowiedź, i pewnie ze 2 tyg. na uprawomocnienie)

ad2. jest napisane w warunkach; bywają na rok-dwa, a nawet bezterminowe;

ad3. tak

ad4. pozwolenie na budowę; jeśli dobrze pamiętam to raz na dwa lata trzeba potem robić coś co można wpisać do dziennika budowy;

[Danusieńka]

Witam!

Ja mam WZ, nic tam nie pisze ile są ważne. Wiem jedno, że do czasu powstania planu przestrz. zagospod. są ważne. W tym miejscu gdzie mam działkę , w WZ pisze, "obecnie na przedmiotowym terenie nie przewiduje się opracowania PPZ".

Wcześniej były, do końca 2003r. Tak więc - WZ są ważne bezterminowo.

Jeżeli kupujesz działkę z WZ, musisz przejąć wszystkie warunki poprzednika, które są określone w WZ.

Pozwolenie na budowę, to kolejna długa droga przez mękę. Zbieranie : pozwoleń, uzgodnień. opinii itd.

[Bodiniusz]

Wielkie dzięki.

I pozdrawiam

[civic9]

Tak więc - WZ są ważne bezterminowo.

 

Twoje są ważne bezterminowo. Nie wszystkie! A nawet powiedziałbym, że rzadko kiedy tak jest.

[Bodiniusz]

Ja oglądałem te warunki. Nie mają wpisanego terminu (choć jeszcze dokładniej przejrzę - może przeoczyłem). Oczywiście może być tak, że przy przepisywaniu na mnie zapiszą sobie termin...

 

A czy wejście w życie MPZP nie kasuje automatycznie warunków? Czy po wejściu MPZP mogę sobie wybrać dogodniejsze warunki?

 

Pozdrawiam

[Danusieńka]

Bodiniusz!

Sprawdź w "STUDIM" na ul.Świdnickiej, jeżeli teren dotyczy Wrocławia. Tam się dowiesz czy są jakieś prace nad planami przestrz. zagospod. Ja w tamtym roku byłam oglądać projekty do planów, które były dostępne dla wszystkich w pomieszczeniu Muzeum Architektury przy al.Słowackiego /z tyłu Panoramy Racławickiej/.

Na pewno jak wejdą plany a nikt nie zacznie wcześniej budować to WZ stracą ważność. Pytaj OSKARA . Powodzenia

[Bodiniusz]

Słusznie, sprawdzę...

Dzięki

[oskar0259]

WZ wazne są bezterminowo.

Dwa wyjątki:

1) inny inwestor uzyskał na ten sam teren pozwolenie na budowę,

2) wszedł w życie plan zagospodarowania, którego zapisy są sprzeczne z WZ.