McKlusky 19.01.2007 23:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2007 Yo! Jestem tutaj nowy, od dluzszego czasu staram sie wybrac projekt i wielkosc domu i dostosowac go do swoich mozliwosci finansowych... I nie przychodzi mi to latwo... Stad moje pytanie do bardziej doswiadczonych - czy mozna okreslic (SREDNIO oczywiscie ) jaki jest koszt postawienia domku do stanu "pod klucz", ewentualnie stanu surowego zamknietego, w przeliczeniu na 1m2? Hmmm oczywiscie srednia jakosc materialow, srednie skomplikowanie domku, srednia ekipa itd itp... Projekt np Archonu: dach dwuspadowy, dachowka cementowa, niepodpiwniczony, materialy: Ytong lub Porotherm, lane stropy itp... Aha lokalizacja: Śląsk Z gory dzieki za wszystkie podpowiedzi i rady... PZDR McKlusky Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gościk 19.01.2007 23:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2007 no i się zaczyna ! Sam dom czy z działką ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
McKlusky 19.01.2007 23:56 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2007 sam PZDR ..bo juz na glowe dostane... nie wiem na jaki projekt sie zdecydowac, a czas goni... na wiosne by sie chetnie juz ruszylo... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gościk 20.01.2007 00:00 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2007 m2 pow uzytkowej czy całkowitej ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
McKlusky 20.01.2007 00:03 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2007 niom... myslalem o uzytkowej... PZDR Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gościk 20.01.2007 00:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2007 niom... myslalem o uzytkowej... PZDR na Śląsku...to szkody górnicze być mogą...., ale no już , niech będzie, nie podpiwniczony, prosty dach, ale wzglednie tania dachowka, okna takie sobie bez specjalnie duzo dachowych, bida, to bydzie gdzieś 2000 zl za pow uzyt. stan surowy zamkniety....... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
McKlusky 20.01.2007 21:40 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2007 Dzieki za pomoc... Chodzi mi o cos takiego: Odyseusz. Choc szczerze powiem ze 2000/m2 to dosc sporo, nie wiem czy sie pakowac... Ale on taki piekny... Wedlug danych z pracowni wycena materialow do stanu surowego zamknietego na IV kwartal 2006 to +/- 130 tys zl, jak myslicie ile moze kosztowac robocizna...? PZDR Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BS 21.01.2007 10:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Stycznia 2007 robocizna ( stan surowy z więzba i wykopem ) 270 zl/m2 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jacekp71 25.01.2007 23:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Stycznia 2007 ja bym tam dzisiaj przyjal 2200zl za m2 pow. uzytkowej "pod klucz" w srednim standardzie i w mojej okolicy. licze bez przylaczy, bo tutaj moga byc spore rozbieznosci w zaleznosci od warunkow. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
weni 27.01.2007 12:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2007 przyjmij 2500 za 1m2 pod klucz dużo "udziwnień" Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Jola z Melisy 28.01.2007 18:04 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Stycznia 2007 Dzieki za pomoc... Chodzi mi o cos takiego: Odyseusz. Choc szczerze powiem ze 2000/m2 to dosc sporo, nie wiem czy sie pakowac... Ale on taki piekny... Wedlug danych z pracowni wycena materialow do stanu surowego zamknietego na IV kwartal 2006 to +/- 130 tys zl, jak myslicie ile moze kosztowac robocizna...? PZDR Owszem, domek bardzo ładny, ale nie zalicza sie do tanich ( przynajmiej tak na oko). Można sporo zbic koszty wybierajac coś prostszego i może ciut mniejszego. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
McKlusky 28.01.2007 19:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Stycznia 2007 Dzieki za odpowiedzi i porady... Troche mi daly do myslenia... I sklaniamy sie do czegos mniejszego i prostszego: Dom w rododendronach 5 z Archonu: http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m434b8c4a91497 Troche zalujemy , ze nie wyszlo z Odyseuszem, ale z drugiej strony trzeba mierzyc sily na zamiary.. PZDR McKlusky Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Jola z Melisy 29.01.2007 12:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2007 Projekty firmy Archon, też mi sie podobają. Sami budujemy dom w melisie, ale wydaje nam sie, że ich kosztorysy są nieco zaniżone. Budując systemem gospodarczym i naprawdę oszczedzajac na robociźnie ledwo zmieściliśmy sie w koszcie przewidzianym na stan zerowy. A co bedzie dalej , wolę nie myśleć. Wydaje mi sie,ze będzie trzeba dołożyć ok. 20% kasy do ich kalkulacji. Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Agaturek 29.01.2007 20:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2007 Witam, na wiosne rozpoczynam budowe APS 101 Archiprojekt , gdzi e projektant wyceniał stan syrowu zamknięty na kwotę ok 130 tys PLN , a kilku potencjalnych wykonawców na podstawie przedmiarów z projektu ( zakłądam ze nic niw weidzieli o sobie bo ja im nic nie mówiłem z kim jeszcze rozmwawiam ( wycenili koszt na 200 - 220 tys PLN. pozdrowienia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Jola z Melisy 29.01.2007 22:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2007 A swoja drogą tzw. fachowcy też chcą sie pożywic przy sprzyjającej koniunkturze i wyciagnąć od klienta ile się da. Ludzie nie dajmy sie zwariować. Czasem lepiej zakasać rekawy i zrobic co sie da samemu, bo przy tych stawkach kredyty będziemy spłacać do końca życia. Na ceny materiałów niewielwe poradzimy, ale trzeba spróbować zaoszczędzić coś na robociźnie. Jeżeli wołają 200 ~220 tyś za stan surowy, to swoją pracę wyceniaja na co nalmniej 100 tys. To jakaś paranoja. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Agaturek 30.01.2007 07:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2007 Oczywiście to były wyceny wstepne, ale w tym jet ok. 160 kPLN za materiały. Kiedy sprawdzałem ceny materiałów to trochę sa wziete z kosmosu, ale będe płacił za faktury z uprzednim uzgdenieniem zakupu ( sprawdzenie przeze mnie inncyh dostawców niż tych których proponuje wykonawca). Przy dużych materiałach ( Ytong, dachówka itd.) jestem wstanie to skontrolować przy mnejszych już nie ( ale to jest ryzyko tego że nie mam czasu na budowanie sposobem gospodarczym). Mimo wszystko po negocjacjach koszt na pewno będzie blizszych 200 kPLN niz 130 kPLN jak podaje projektant Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Jola z Melisy 30.01.2007 18:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2007 A może lepiej będzie dogadywać się z wykonawcami na poszczególne etapy robót i płacić po wykonaniu konkretnej pracy. Wydaje mi że mamy wtedy większą kontrolę nad tym na co idą nasze pieniądze. A te 160 tyś to za materiały na stan surowy czy pod klucz? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Artur K. 30.01.2007 19:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2007 Wszelkie kosztorysy dołączane do projektów wyliczane były z poziomu cen lato 2006. Lato 2007 będzie droższe średnio o 20-30 %, jak nie więcej. Wykonawcy już biorą pod uwagę zwiększone koszty działalności - wyższe wynagrodzenia, wyższe stawki dla kooperantów, droższy transport. No i też wyższy zysk dla siebie Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
el-ka 01.02.2007 22:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Ja też bym radziła umawiać się na poszczególne etapy. Płatność po odbiorze poszczególnych etapów z wcześniejszym zaliczkowaniem zgodnie z umową. Dla uczciwego wykonawcy to też korzystna sprawa - w razie jakichś nieprzewidzianych zmian kosztów (np. trudniejsze warunki gruntowe, zmiany cen materiałów, "pomysły bieżące" inwestora) również ma szansę po uzasadnieniu renegocjować ceny. Przeważnie mniejsze firmy też wolą taki układ Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.