wjazd do garażu na wąskiej działce

[agnik]

Zastanawiam się nad garażem nietypowo umiejscowionym, bo z tyłu domu (w jego bryle) a nie jak zazwyczaj z przodu przy zachowaniu oczywiście 4 m od granicy. Mam natomiast wątpliwości co do bramy wjazdowej i samego dojazdu (dosć długiego w związku z tym) do garażu: czy muszą być zachowane jakieś odległości od granicy i czy długi dojazd jest liczony do powierzchni zabudowy domu? Nie mogę przekroczyć 25% pow. zabudowy..

[agniecha1]

Też mam wąską działkę i długi dojazd.

Ale garaż przed domem.

I jedyne co musieliśmy zachować to odległośc od granicy działki.

 

Nic mi nie wiadomo, aby długi dojazd był liczony do zabudowy. To jest tylko dojazd.

 

Pozdrawiam

[agnik]

ale czy droga dojazdowa też musi być oddalona od granicy, czy może być przy granicy?

[Barbossa]

może być przy granicy

[robertus]

agnik

 

mam podobną systuację tj. wąska działka i garaż mam za domem i doświadczony poprzednią zimą radzę ci się zastanowić czy nie zrobić garażu od frontu. Mi ubiegłej zimi przybyło sporo bicepsa od rannego i wieczornego odśnieżania.

[dominikams]

Oczywiście, ze podjazd jest wliczany do powierzchni zabudowy - możesz zaprojektować np. 2 pasy tylko pod koła, reszta to trawa. Albo z płyt ażurowych -liczy się jako 50% powierzchni chyba....

 

Ja zrobiłam garaż z przodu m.in. z powodu krótszego odcinka do odśnieżania, no i dlatego, ze z tyłu jest taras i ogród. Wjazd do garażu mi tam nie pasował. Aha - powierzchnia zabudowy to u mnie 20 procent, więc chyba bym sie nie zmieściła.

[Artur K.]

Wszelkie podjazdy, tarasy, chodniki są wliczane do powierzchni zabudowy, ale nie do powierzchi użytkowej.

Jedynie wykonanie podjazdu "zielonego" - po płytach ażurowych, lub kratkach układanych w warstwie nawierzchniowej ziemi i obsianej trawą nie wlicza go do powierzchni zabudowy.

[magalena]

Nie rób garażu z tyłu domu!!!

Większość twojego "reprezentacyjnego" ogrodu od frontu staje się drogą dojazdową. Trza to utwardzić i utrzymać - wybetonować sensownie, odśnieżać. Jest brzydko i uciążliwie.

 

Jeżeli masz dość miejsca by dojechać, to i wiata na samochód się zmieści.

Ale najsensowniej mieć garaż z przodu - na jakim jesteś etapie? Da się jeszce zmienić projekt? Wystąpić do gminy o zgodę na garaż od ulicy?

 

Nawet jeśli już kupiłeś projekt - koszty zrobienia takowego podjazdu zjedzą co najmniej koszt takiego projektu - więc nie oszczędzaj teraz by nie wtopić później.

[agnik]

Dziękuję Wam wszystkim za sugestie i rady. O niektorych nawet nie pomyślałam! Wiem, ze garaż z tyłu domu nie jest najlepszym wyjsciem, ale mam front od południowej strony i koniecznie chce miec salon od południa i kuchnie obok.. a dzialka niestety jest waska i garazu obok nie zmieszcze a tym bardziej dwustanowiskowego! Na razie szukam projektu, wiec to dopiero początek "przygody"!