Oliwka lub Sosnowy -2 małe domy -który tańszy w budowie?

[Bikerus]

Wybrałem 2 projekty. Oba spełniają moje założenia co do powiechni i rozkładu

.

Który wg. was będzie tańszy w budowie (zakładamy takie same materiały) :

 

Oliwka (z poddaszem uzytk. 122m)

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/render_oliwka_1.jpg

http://www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=182

 

Sosnowy (parterowy 113 m)

http://www.domek.net.pl/mur_sosnowy_z_garazem/sosnowy_front_big.jpg

http://www.domek.net.pl/mur_sosnowy_z_garazem/mur_sosnowy_front.htm

[el-ka]

Tańszym domem jest Oliwka ze względu na:

 

- mniejszą powierzchnię dachu oraz jego prostszą i tańszą konstrukcję (dwuspadowy, brak koszy i innych elementow podrażających wykonanie - także rynny)

- mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych i fundamentów

- trochę większy koszt rozprowadzenia instalacji w rozłożystej parterówce

- bardziej zwartą bryłę (koszt późniejszej eksploatacji).

 

Kosztem dodatkowym w Oliwce w porównaniu z parterowym Sosnowym jest strop i schody na poddasze, ale jeśli pokusilbyś się o wykorzystanie poddasza w Sosnowym, co robi wiele osób, to koszty jeszcze wzrosną, a poddasze będzie trudne i drogie w zagospodarowaniu ze względu na duże skosy.

Oba domy są według mnie ładne i dobrze rozplanowane.

[Lharhard]

Buduj to co w sąsiedztwie, jeśli są parterówki to parterówkę, jeśli spadziste dachy to weś ten z poddaszem. Zawsze ładniej wygląda gdy domki obok siebie są w podobnym stylu.

 

Jeśli masz wielkie pole dookoła bez sąsiadów, to parterówka jest troche bardziej praktyczna i sądze ze także tańsza. Odpadają okna dachowe, płyty g-k na poddaszach całe to ocieplanie stropu, schody, nie potrzeba dwóch rozdzielaczy do CO

 

Domki z poddaszem mają też swój urok, sam taki buduje.

[joan]

Pamiętaj że Oliwka ma tak naprawdę więcej podłóg pow. netto niż parterówka - z uwagi na skosy duzo przestrzeni niewykorzystanej - a podłogi trzeba zaizolować+wylewka+wykończeniówka (nie mówiąc o innym stropie i schodach). Okna połaciowe sa drogie - duże straty ciepła.

Ja np. miałam w projekcie 160 m kw brutto - ale podłóg 220 (bolało)

[Bikerus]

Buduj to co w sąsiedztwie, jeśli są parterówki to parterówkę, jeśli spadziste dachy to weś ten z poddaszem.

 

W zasadzie jest troche parterówek i z poddaszem. Tak wiec wybór jest dowolny. WZIZT mowia o nachyleniu dachu od 25 do 45 stopni.

 

Chodzi mi w zasadzie tylko i wylacznie o to, który bedzie tanszy - bo oba mi sie podobają.

pzdr

[Darek1719499676]

Jeśli wybierać to parterówkę. Dylematu, który dom tańszy- z użytkowym poddaszem czy parterowy nikt na tym forum definitywnie nie rozstrzygnął.

Tu schody, tam dach itp... W parterówce przynajmniej całą podaną powierzchnię wykorzystasz, bez skosów. Nie mówiąc o wygodzie.

[Bikerus]

Dylematu, który dom tańszy- z użytkowym poddaszem czy parterowy nikt na tym forum definitywnie nie rozstrzygnął.

 

Dostałem wstepne wyceny od jednej ekipy, która buduje od zera do developerskiego. Materiały z hurtowni, z którą współpracują.

Sciany Porotherm, dach Braas, kocioł Vitopend, styropian 12 cm, okna 3 komorowe PCV - za kominek muszę dopłacić.

Termin rozpoczęcia : najwczesniej sierpień 2007

 

Sosnowy (parterówka) : 285 tys zł (2 520 tys za m^2)

Oliwka (z poddaszem) : 270 tys zł (2 220 tys za m^2)

 

Wykończenie wewnatrz (z kominkiem) obliczyłem sobie sam na ok. 55 tys zł.

 

Coś mi sie drogo wydaje

Chyba jednak pojde na zywioł i spróbuje systemem gospodarczym

[Mac Iek]

Ja już wybrałem ....i też kierowałem się względami ekonomicznymi....

.....ruszam na wiosnę.......proponuję Ci wybrać to samo, będzia nam raźniej budować........

[Darek1719499676]

Czyli różnica niewielka. W środku obydwa domki fajne, odpowiednia wielkość salonu, kuchni, pom. gosp. bezpośrednio przy kuchni. U mnie problem by się skoncentrował na tym czy ma być parterówka czy poddasze.

[Bikerus]

U mnie problem by się skoncentrował na tym czy ma być parterówka czy poddasze.

 

Wolalbym parterowke ze wzgledow praktycznych.

Ale Oliwka ma jednak zdecydowanie wieksza powierzchnie za podobna cene.

No i pokoj na dole dla gosci jako rezerwa...ktory u nas bardzo czesto by sie przydawal...no i ten strych nad garazem, wrecz wymarzony na duuuuza garderobe.

[Darek1719499676]

To może poszukaj większej parterówki. W te większe koszty nie za bardzo wierzę, no może na etapie stanu surowego- ściany, dach mogą być droższe w parterówce ale wykończenie ?

[Darek1719499676]

Nasza Plejada 126 m + 20 m. garażu całkowicie wykończona, ze szprosami, roletami zewn., meblami do kuchni ,jadalni i sypialni itp.bez kominka i pozbruków kosztowała nas 250 tys. Budowaliśmy od jesieni 2004 do lata 2005. Mamy bardziej urozmaicony dach niz Sosnowy, duże zadaszenie tarasu.

Czy wycena Oliwki zawiera też garaż i pom. gospodarcze ? Bo patrząc na rzuty wydaje się, że ma mięcej niż 122 m. Zwróć uwagę czy w projekcie jest zadaszony / nie cały/ taras. U nas to było jedno z podst. kryteriów. Praktyczna sprawa.

[Bikerus]

Nasza Plejada 126 m + 20 m. garażu całkowicie wykończona, ze szprosami, roletami zewn., meblami do kuchni ,jadalni i sypialni itp.bez kominka i pozbruków kosztowała nas 250 tys. Budowaliśmy od jesieni 2004 do lata 2005.

 

Niestety dzis taka wycena jest juz nierealna

Ceny poszły ostro w górę.

 

Wyceny sa kompletne, włącznie z garazami i pom. gosp.

 

Zadaszenia tarasu nie bedzie - to wymóg mojej żonki - ja wolałbym zadaszony, no ale czasem trzeba iść na kompromis.

W ogrodzie, na tyłach domu, stanie dość duza altanka porośnięta zielenią na spotkania w upalne dni....Znajomi mają coś takiego i super sie sprawdza - testowałem wiele razy