projekt KLAUDYNA 2 pracownia AREX

[voyti]

wieżba dachu ma 286metrów.

16.000 na wiezbe musisz przewidziec + łaty i kontrłaty

[Antos210]

Witam

 

chciałeem sie z wami podzielic kłopotami z dachem w Klaudynie II, wybudowana wg projektu ,ciezko przeżył zime , klopoty ujawniły sie po mrozach 20 C.

 

To bardzo skomplikowany dach i jak widze wielu z was nie buduje go wg projektu ( co swietnie) i upraszcza jego konstrukcje ale podziele sie moim doswiadczeniem z klaudyną II

 

zaczęlo cieknac we wszystkich rogach gdzie sa ( i tu nie jestem specjalistą) okna balkonowe , okazalo sie ze w obszarze trujkątow nad oknami tworza sie mostki cieplne i gromadzi sie tam lód ,ktory przy roztopach wlewa sie do domu - masakra.

 

Poza tym wg projektu na dachu znajduja sie przy zejsciu połaci 4 kwadraty - dramat wiecznie oblodzone musialem zalozyc ogrzewanie , gdyz zamroziło calkowicie rynny.

 

Nastepnie z tylu domy rynny ( a tak naprawde ich kolanka) zatopione sa w konstrukcji dachu , w casie zimy rynny pecznieja i woda wewnatrz muru wlewa sie do domu.( sa ogrzane murem)

 

W projekcie brak jest całkowicie detali obróbek blacharskich i teraz jezeli traficie na dobra firme to jest ok ale jezeli na partaczy to bez wyraznych wskazówek moze zakonczyc sie jak u mnie

 

zalanie ,przemokniete sciany i remont bezposrednio po wybudowaniu domu

 

pozdrawiam

Antos

[bartass]

Witam po przerwie.

 

Mam pytanko odnośnie ceny robocizny. Sama robota murarska, roboty ziemne typu zebranie humusu + wykop minikoparka pod ławy robię swoim sprzętem.

Dom Klaudyna VI 319.5m2 . Murarze śpiewneli 110.000 zł oczywiście bez materiałów od fundamentu aż po więźbę. Dużo, mało ? ile Was wyniosło

[voyti]

witam,

mnie klaudyna 2 kosztowala 50.000 pln az po dach. niestety jest to bardzo mala kwota. jesli chcesz zrobic to sposobem gospodarczym, to proponuje wynajac koparke z operatorem. Za samo wylanie law i pomurowanie fundamentow zaplacilem ok. 7.000. 110.000 uwazam, za przesadzona kwote, chyba ze rozmawiamy o Warszawie.

jak co to pisz na priv. podpowiem, ja jestem na etapie ukladania dachu, wykonczenia wewnetrznego i elewacji. pomoge.

 

 

Witam po przerwie.

 

Mam pytanko odnośnie ceny robocizny. Sama robota murarska, roboty ziemne typu zebranie humusu + wykop minikoparka pod ławy robię swoim sprzętem.

Dom Klaudyna VI 319.5m2 . Murarze śpiewneli 110.000 zł oczywiście bez materiałów od fundamentu aż po więźbę. Dużo, mało ? ile Was wyniosło

[zender]

Witam

 

Ja co prawda nie budowalem kaldyna a Olenke. Umnie ale m2 jest identyczny przyczym umnie nie ma zabudowy nad garazem oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Zamiast tego mam dodatkowa lukarne nad pomiesczeniem gospodarczym (tzn przejsciowka do garazu). Super miejsce na pralnie i spiznairnie.

 

Ja wydalem 58 tys na budowe statnu surowego otwartego. Budowalem z porothermu 30cm + 10 styro. W 2008 roku .to wazne gdzy materjaly wszystkie kupilem jeszcze przed ta szalona podwyzka w 2008r.

 

Co do dachu to naprawde warto zatrudni ludzi co sie na tym znaja. Jezlei idzie o obruke blacharka polecema Brochem usugla z fakutra 7% zorbia lukarny jak trzeba napewno. Co sie zas tyczy orynowania ......... giete po luku to reczna robota cholernie drogie!.Sugeruje zorbinie balkonow na prosto a nie po luku duzo mozna zoszczedzic i latiwej wykoniczyc!!. I tak wykusz od storny ogordu jest po luku to sami sie przekonacie ile kosztuje rynna lukowa.

Okna sugeruje pakiet 3 szybowy zewzgledu na m2 okien !!

Do tego ...Ja zorbilem w luku tylko jedno okono uchylne zas reszte rama okiena stale szklenie . W kaldynie widze ze nawet w luku sa drzwi balkonowe ! totalne strata pieniedzy ze wzgledu na przejscie 3mb miedzy jadalnia , pokojem komnikowy a pokojem TV ..tak naprawde to odbiera sie to wszystko jako jeden pokoj! Ja jak bym mogl to wym zorbil w luku tylko 4 okna za w jadali jedne drzwi balkonowe i w tv roomie od sotrny ogoru jedne rowniez.. To daje oszczednosc na 2 drzwiach balkonowych i jednym duzym oknie 2mx 1m ! Spora sumka. Teraz tak blizej ceny. Okna parter w MS wersja Tytan Biale pakiet 3 szybowy to 22 tys . Pietro rowniez biale to juz cena 22 tys ze wzgledu na luki. razem robi sie 44 z montazem. Chcialbym podkreslic ze drewniane okna z stolbudu w kolorze bialym wceniono mi na 90 tys !!

Generalnie polecam barjerki na balkno z stali nierdzenej moze nie sa tak zdobene jak "psełdo kute" ale przynjamniej z nich rdza nie leci. Ja wlasnie bede sie zabieral za sciaganie balustrady z balkowno bo to jedno wielkie ognisko rdzy wczensiej czy pzoniej kazdy tego doswiadczy.

I jeszcze raz radze sie zastanowic nad ilosci okien ....... bo jest co myc w naszym przypadku.

 

Pozdrawiam zender

[madzia23]

Witam, ja buduje klaudyne ii po malych przeróbkach, poszukuje w okolicy bydgoszczy ekipy budowlanej w rozsądnej cenie! Czy ktos moze kogos polecic?

Ile powinnam zapłacić za cegły i robociznę? tak realnie. Prosze o pomoc w tym temacie

Edytowane 15 Sierpnia 2010 przez madzia23

[danielix]

Witam, ja buduję Klaudynę IV. Kończymy właśnie pierwszą kondygnację. Budujemy z pustaka betonowego komórkowego. Stan zamknięty surowy mamy umówiony termin na listopad. Okna plastikowe, białe z potrójną szybą i montażem wycenili nam na 30 000 zł brutto (bez drzwi wejściowych, bramy garażowej i stolarki wewnętrznej. Ogrzewanie, inst. wodno kanalizacyjna - Kocioł gazowy. Korytarz dolny, kuchnia, łazienki ogrzewanie podłogowe. Jadalnia, salon i TV ogrzewanie grzejnikami kanałowymi. Reszta standard. Do tego turbokominek z płaszczem wodnym z wymiennikiem do systemu zamkniętego. Jeszcze 2 kolektory słoneczne + 300l. zbiornik na wodę ( podobno wspomaga ogrzewanie ale ja im nie wierzę). - Mam ofertę na 60 816,64 zł. z robocizną.

[kos.aga]

Witam!!! Ja jestem zainteresowana mniejszą siostrą Klaudyny- Oleńką III, ale wysłałam już 3 maile do państwa Domaszczyńskich z propozycja zmian jakie chciałabym przeprowadzić, ale niestety nie uzyskałam odpowiedzi, chyba po prostu zadzwonię jak tak będą zwlekać. Moje pytanie dotyczy czy jeżeli wprowadzaliście jakieś zmiany do projektu to czy Pańswo Domaszczyńscy je przeprowadzali i jaki był koszt tych ewentualnych zmian oraz koszt adaptacji projektu. Pozdrawiam Aga!!!

[danielix]

Witam!!! Ja jestem zainteresowana mniejszą siostrą Klaudyny- Oleńką III, ale wysłałam już 3 maile do państwa Domaszczyńskich z propozycja zmian jakie chciałabym przeprowadzić, ale niestety nie uzyskałam odpowiedzi, chyba po prostu zadzwonię jak tak będą zwlekać. Moje pytanie dotyczy czy jeżeli wprowadzaliście jakieś zmiany do projektu to czy Pańswo Domaszczyńscy je przeprowadzali i jaki był koszt tych ewentualnych zmian oraz koszt adaptacji projektu. Pozdrawiam Aga!!!

 

To zależy jakie zmiany. Ja wprowadziłem kilka zmian ale sam tzn kierownik naniósł zmiany na projekt przed oddaniem do pozwolenia na budowę.

[kos.aga]

Witam, ja buduję Klaudynę IV. Kończymy właśnie pierwszą kondygnację. Budujemy z pustaka betonowego komórkowego. Stan zamknięty surowy mamy umówiony termin na listopad. Okna plastikowe, białe z potrójną szybą i montażem wycenili nam na 30 000 zł brutto (bez drzwi wejściowych, bramy garażowej i stolarki wewnętrznej. Ogrzewanie, inst. wodno kanalizacyjna - Kocioł gazowy. Korytarz dolny, kuchnia, łazienki ogrzewanie podłogowe. Jadalnia, salon i TV ogrzewanie grzejnikami kanałowymi. Reszta standard. Do tego turbokominek z płaszczem wodnym z wymiennikiem do systemu zamkniętego. Jeszcze 2 kolektory słoneczne + 300l. zbiornik na wodę ( podobno wspomaga ogrzewanie ale ja im nie wierzę). - Mam ofertę na 60 816,64 zł. z robocizną.

 

Witaj Danielix!!! Twój kosztorys bardzo optymistycznie mnie nastraja. Czy dysponujesz jakimiś zdjęciami z budowy? Jeżeli tak to bardzo proszę o zamieszczenie ich na forum, gdyż bardzo mało tego typu domków jest realizowanych, a sami z mężem nie możemy podjąć decyzji czy Oleńka czy Klaudyna.... Klaudyna wydaje się nam bardzo duża- jeśli masz swoje spostrzeżenia co do wielkości to napisz. Pozdrawiam!!!

[danielix]

Witaj kos.aga.

My zastanawialiśmy się na projektem Sokół z pracowni MG Projekt. Niestety plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na dwie pełne kondygnacje wiec musieliśmy wybrać inny i zostało na Klaudynie IV ze względu na układ pomieszczeń ( daj adres mail to Ci wyślę zdjęcia ). Chcieliśmy z żoną mieć duży dom. Musisz wiedzieć że projekty Klaudyny, Renaty, Oleńki są dość skomplikowane jeśli chodzi o wykonawstwo. Kolumny, gzyms na poddaszu zbrojony, łuki w oknach ( to dopiero jest cholerstwo), balkoniki, schody ( my mamy wylewane, cieśla za zrobienie schodów wziął 1000 zł. Sama robocizna.) Potem dojdzie do tego sztukateria tutaj zobaczysz co to znaczy drogo chyba że sama to sobie zrobisz. Dom jest duży ale pokoje na górze już nie są jakieś wielkie, powiedział bym skromne. Jeśli mogę coś poradzić, to salon Oleńki to 19,5m2., tzn że jest 4m na 5m. Weźcie z mężem taśmę i zmierzcie swój salon i odpowiedzcie sobie na pytanie czy wam wystarcza ( pamiętaj że w salonie nie TV). My z żoną tak robiliśmy z każdym pomieszczeniem i wyszło że bierzemy Klaudynę IV. Trzeba też doliczyć ilość dzieci tych obecnych i tych nadprogramowych. Nie buduj kominów tylko ten jeden, do kominka. Od razu rób rekuperator. Okna są drogie dlatego że są po łuku a nie dlatego że bardziej izolują. Kolumny możecie zrobić wylewane. My kupiliśmy te z projektu ale koszt 1700 za sztukę. Tak jak ktoś tutaj na forum pisał. Nie wstydźcie się negocjować cen, do upadłego, w końcu to wasze pieniądze a warunki stawia ten co je ma. Polecam Allegro. Do wyboru do koloru dostawców i wykonawców. Mnie wycenili z oknami na początku na 90 000 zł. Potem inna firma na 60 000. Na końcu firma która robi nam okna 30 000 (bez drzwi wejściowych, bramy garażowej, szprosów). Teraz negocjuje ogrzewanie. Chcę urwać z 15 000 zł.

Pozdrawiam

[kos.aga]

Witam!!! Nasze dylematy dotyczą właśnie salonu...Co prawda my chcemy kominek przenieść do pokoju tv i tam urządzić pokój kominkowy a w salonie tylko tv i sofki, ale ok 20m2 to i tak nawet na oglądanie tv wydaje się mało. Nasze wątpliwości konsultowaliśmy z Panią Domaszczyńską , która stwierdziła, że koszt wybudowania większego domu nie jest tak wiele wyższy bo jak i w mniejszym tak i w większym domu najdroższe są te same elementy. Więc dylemat bardzo duży.... tylko te prawie 300 m2 powierzchni trochę mnie przeraża!!! Mój adres e-mail [email protected] . Wielkie dzięki za odpowiedź i czekam na zdjęcia. A tak na marginesie- nie myśleliście z żoną nad założeniem dziennika budowy, bo projekt przepiękny ( takich brak na forach i w innych dziennikach ) i później pamiątka na lata... Pozdrawiam i czekam na fotki. Aga!!!

[bartass]

Na początku września rozpocząłem budowę Klaudyny VI w odbiciu lustrzanym, więc mogę na tym etapie się wypowiedzieć. Tak jak wspomniałem nie miałem problemów z pracownią Arex, z małym przymróżeniem oka co do poslizgu w dostawie projektu ( był to nowy projekt ). Wracając do cen to... Każdy kto zamierza budować ten dom powiniem wiedzieć na co się pisze. Jak wspomnieli przedmówcy patrząc na projekt można już stwierdzić, że wykończenie detale, będą drogie.. Według mnie cały urok tego domu tkwi właśnie w szczegółach, których jest bardzo dużo. Następne spostrzeżenie, to budowanie metodą gospodarczą ( jak to ktoś wyżej wspomniał mija się z celem). Jeśli chodzi o dostawców i ceny to słusznie stwierdził kolega DANIELIX trzeba je negocjować, to nasze pieniądze. Przeliczając ceny rynkowe do tych uzyskanych przeze mnie "jestem do przodu" około 12000zł brutto.

Realizując projekt, można stwierdzić, że wszystkiego są bardzo duże ilości. Przeliczając koszty postawienia fundamentów ( plan na rok 2010 ) to u mnie zamknęło się w 80000zł brutto (technologia ścian trójwarstwowa) , nie liczę sprzętu i kruszywa, którego zużyłem około 1000 ton. ( wymiana gruntu + wypełnienie fundamentów ).

W skład tej kwoty wchodzi robocizna 35000zł ( vat 22%) materiały: bloczki betonowe, beton b10 i b20 ( Top Beton), Styrodur na docieplenie fundamentów, materiały izolacyjne takie jak papa, dysperbity itd. , materiały do uziemienia, stal na zbrojenia i wieńce. Można oczywiście taniej, ale stwierdziłem, że dom robie dla siebie i nie ma co oszczędzać na istotnych kwestiach ( oczywiście w granicach zdrowego rozsadku).

Przez zimę zamierzam zgromadzić materiał na ścainy, pustak ceramiczny 25 + 10cm wata lub styropian + 12cm pustak ceramiczny. Wiosną ruszamy ze ścianami, czerwiec lipiec mam zaklepanych dekarzy. Zgodziliśmy cenę 120zł za m2 ułożenia dachówki karpiówki, wraz z obróbkami i oczywiście więźbą.

[kos.aga]

Zgadzam się, że urok tkwi w szczegółach, a zwłaszcza w tego typu domach. Nie wyobrażam sobie tych domków bez tych pięknych sztukaterii i innych detali. Z całą pewnością tego typu domy nie należą do najtańszych, ale ci którzy się porywają na ich budowę na pewno się z tym liczą. Mnie zauroczył nie tylko ich wygląd zewnętrzny, ale przede wszystkim układ pomieszczeń, który w dużej mierze mi odpowiada, bo szukaliśmy z mężem domku w którym będzie można urządzić naszą wymarzoną bibliotekę-pokój kominkowy... No i nie bez znaczenia ma wysokość ścianki kolankowej, dzięki której poddasze jest w pełni użytkowe ( piętrowy dom u nas odpada ze względu na plan zagospodarowani przestrzennego ). Niestety wciąż się wahamy między Oleńką 3 a Klaudyną, bo rzeczywiście salon w Oleńce malutki, ale znów Klaudyna poza salonem, który nam odpowiada to pozostałe pomieszczenia tez ma duże. Moje dylematy to nie tylko koszt wybudowania ale później koszty utrzymania, sprzątanie itp. bo 220 m2 a 280m2 to jednak duża różnica!!! Niestety nie miałam okazji widzieć żadnego domku w realu więc mam zapytanie czy ktoś zechciałby pokazać mi swoją budowę a nie mieszka na drugim końcu Polski ( ja mieszkam w Legnicy-dolnośląskie ) to byłabym bardzo wdzięczna- może pozwoli mi to rozwiać moje wątpliwości. Wiem, że takie zobaczenie na żywo wiele pomaga, bo już miałam zakupić projekt Karmen II z Domowych Klimatów, póki go nie zobaczyłam i po obejściu wszystkim pomieszczeń stwierdziłam, że nie odpowiada on naszym potrzebom- stąd moja prośba. Pozdrawiam Aga!!! W razie chęci kontaktu to mój e-mail: [email protected].

[bartass]

Jak juz wspomniałem, narazie są fundamnety, ale zapraszam, mieszkam niecałą godzinkę autostradą od Legnicy woj. lubuskie. Jak na tą chwilę bedzie można zobaczyć chociaż zarys gabarytów.

[kos.aga]

Witam!!! Wezmę to pod uwagę. Może po Nowym Roku skorzystam z zaproszenia jak troszkę zima zelżeje... Pozdrawiam Aga!!!

[kos.aga]

Witam!!! Budujący Klaudyny i Oleńki pochwalcie się jakimiś postępami w budowach!!! A może jakieś nowe zdjęcia ktoś posiada? Pokazujcie.....

[bartass]

Jak tam postępy w budowach ?

[kos.aga]

Jak tam postępy w budowach ?

 

Może pochwal się pierwszy;) Wszelkie zdjęcia mile widziane:)

[kos.aga]

Bartass u Ciebie to już pewnie mury pną się do góry...Napisz jakie postępy!!!!