legalizacja samowoli

[art2d]

witam

czy ktos sie orientuje ile kosztuje, jakich dokumentów potrzeba i ile trwa od momentu złożenia w inspektoracie dokumentów legalizacja samowoli tj, dom z lat 70

dzieki i pozdrawiam

[Flanker]

Witam!

 

Jeśli budynek jest z tych lat co piszesz to decyzja legalizująca powinna być wydana na podstawie art. 42 ust. 3, ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 38, poz. 229 z późniejszymi zmianami), § 59 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 20 lutego 1975 r. (Dz. U. Nr 8, poz. 48 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 103 ust. 2, art. 83 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118).

Budynek który chcesz zalegalizować musiał być zgodny z ogólnym planem zagospodarowania (chociaż jeśli kiedyś nie był zgodny a teraz jest to można z tego wybrnąć), musisz udokumentować czas powstania budynku.

Oraz dołączyć:

1. inwentaryzację budowlaną obiektu (2 egz.),

2. orzeczenie techniczne wykonanych robót stwierdzające zgodność wybudowanego budynku z przepisami obowiązującymi w czasie jego budowy sporządzone przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzonym zaświadczeniem wydanym przez tę izbę, z określonym w nim terminem ważności,

3. powykonawczą inwentaryzację geodezyjną,

4. protokoły badań i sprawdzeń, (kominiarz, elektryczne-z badania rezystancji izolacji oraz skuteczności ochrony p.porażeniowej, szczelność instalacji gazowej i inne) - protokoły muszą być aktualne.

Wspomniałem że musisz udokumentować czas powstania obiektu, jest to potrzebne w celu ustalenia założeń ogólnego planu zagospodarowania, oraz uniknięcia opłaty legalizacyjnej.

 

Nie jestem w stanie odpowiedzieć ile to kosztuje bo nie wiem ile sobie życzą za usługi poszczególni usługodawcy. W PINB-ie o ile nie zmieniło sie nic w tej dziedzinie w opłatach skarbowych (a ustawa jest zmieniona od stycznia tego roku) to byłoby 1zł x ilość m2 x 150% czyli dla powierzchni 100m2 wyszło by 150zł . Na koniec dobra i zła wiadomość budownictwo mieszkalne jest zwolnione z opłat - czyli w PINB-ie 0 zł a pozostałe papiery na mojego "czuja" to w zależności od tego czy masz znajomych w danej branży to od 2500 do 4000 zł.

Jak złożysz wszystkie dokumenty to czas nie powinien być dłuższy niż 1 miesiąc (w praktyce).

Pozdrawiam Flanker

[jacek_w]

Przypuszczam, że w twojej sprawie obędzie się bez opłat legalizacyjnych, gdyż budynek wniesiony został w latach 70, kiedy nie było opłat legalizacyjnych. Prawo nie może obowiązywać wstecz, a więc nie można pobrać opłaty za budynek wniesiony w latach 70, jako samoowla budowlana. Artykuł 42 ustawy Prawo budowlane z 74r. przewidywało możliwość legalizacji samowoli budowlanej bez opłata legalizacyjnych, a więc nadzór nie może zastosować obecnych przepisów prawa budopwlanego.

Najlepiej wystąpić pisemnie do PINB z zapytaniem o podstawę legalizacji i czy będzie nałożona opłata legalizacyjna, a jeżeli będzie to podstawę prawną niech wskażą.