GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[Ania i Piotr]

.

 

Oczywiście nie obyło się bez małych perturbacji podczas realizacji planu budowy i mamy 3 tygodniowe opóźnienie względem oryginalnego planu. Poza tym, z uwagi na pogodę piękne tynki od Lademann'a nie schną na ścianie północnej

 

Ale takie drobiazgi nie obniżają zapału. Inna sprawa, że spędzam teraz 5 dni w tygodniu w Poznaniu, zamiast w Gdyni , ale pracować na dom i kredyt gdzieś trzeba

 

/Krzysztof

 

# tygodnie opoznienia w trakcie calej budowy, to wszystko w terminie, ja jestem sporo przed toba z zakresem wykonanych prac i juz mam ponad miesieczne opoznienie, nie biore pod uwage tego ze ze wzgledu na dluga zime kolejny miesiac w plecy, bo tak byloby juz ponad dwa.

 

pozdrawiam

piotr

[MałaRuda]

Słuchajcie, mam pytanie dotyczące inspektora nadzoru - czy mieliście, jak to w rzeczywistości wygląda, ile jest warte no i ile w Trójmieście sobie za taką przyjemność liczą ??? Wydawało mi się że bez tego ani rusz, a mój mąż po wysłuchaniu baaaaaardzo różnych historii uznał, że może dać sobie spokój z kolejnym zdziercą kasy ... :o

[Ania i Piotr]

Słuchajcie, mam pytanie dotyczące inspektora nadzoru - czy mieliście, jak to w rzeczywistości wygląda, ile jest warte no i ile w Trójmieście sobie za taką przyjemność liczą ??? Wydawało mi się że bez tego ani rusz, a mój mąż po wysłuchaniu baaaaaardzo różnych historii uznał, że może dać sobie spokój z kolejnym zdziercą kasy ... :o

Wydaje mi sie ze warto posluchac meza, ja osobiscie nie mam nadzoru, ale jak z jednym kolesiem zaczalem rozmawiac o nadzorze i wymieniac mu moje wymagania - codziennie na budowie, kontrola prac na biezaco to powiedzial, ze na taki nadzor to chyba nie znajde chetnego, a jesli juz to za ogromne pieniadze. Dobry kierownik, ktory na kazdy telefon odpowie, a przynajmniej przy sprawach konstrukcyjnych odwiedzi.

 

Pozdrawiam

Piotr

[elmer]

Do Elmera.

Mam prosbę ,jak bedziesz stawiał sciany to chetnie zobaczyłabym zdjecia z budowy.Ja moge przesłac Ci swoje na meila poniewaz nie potrfię wklejac zdjec .Pozdrawiam

 

zdjecia poszly na maila

[stasiupomorze]

Jnspektor nadzoru jest osobą która kontroluje prace na budowie z ramienia inwestora, czyli chroni ciebie przed skutkami złego wykonania prac przez wykonawców. W moim przypadku uzgodniliśmy kwotę 5 tyś za całą budowę do stanu zamkniętego. Ekipy ze względu na odpowiedzialnośc inspektor postanowił dobierać sam. I zaczeło się, ekipa muraży stwierdziła że szalunków do ław nie potrzeba, wyłoży się folią, chudy beton jest również zbędny, murowanie fundamentów rozpoczniemy po 3 dniach od wylania ław. włos mi się zjeżył na głowie,a już się załamałem jak inspektor stwierdził że wszystko jest ok. Byłem na tyle wyrozumiały że pozwoliłem pozbierać im swoje zabawki, i opuścic teren mojej budowy. Wieczorem szef muraży zadzwonił do mnie i zaoferował swoje usługi za 2tyś mniej i na moich warunkach, bowiem nie będzie musiał odplić działki inspektorowi. Podziękowałem mu oczywiście i zatrudniłem inną ekipę do stanu surowego z którą nie było żadnych problemów. Morał mojej histori jest taki że może nie każdy ale napewno inspektor z którym miałem okazje się zetknąc był bardzo przedsiębiorczą osobą i dbał przedewszystkim o swój interes.

[e.kala]

Mam pytanie, czy cena za wybudowanie stanu surowego z więźbą i deskowaniem + papa (dom o powierzchni użytkowej 162 m2 + podwójny garaż, dach dwuspadowy z 4 lukarnami) 35 tys. jest do przyjęcia.

 

 

Drugie pytanie, czy podpisujecie umowy z wykonawcami? Czy są to krótkie umowy dotyczące ceny i zakresu prac, czy też szczegółowe umowy, które widziałam na forum

 

 

 

Projekt http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-90,102,61,opis.html

[beti555]

Drugie pytanie, czy podpisujecie umowy z wykonawcami? Czy są to krótkie umowy dotyczące ceny i zakresu prac, czy też szczegółowe umowy, które widziałam na forum

 

 

 

Projekt http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-90,102,61,opis.html

 

Nie podpisaliśmy żadnej umowy. Jeszcze z nikim I tak chyba zostanie...

[Śliwka]

mYślę, że ta cena jest ok. też taką mieliśmy. Jednak zdecydowaliśmy się wziąć osobne ekipy do murów i dachu.

Pozdrawiam

[anSi]

A ja mam dobra i zla wiadomosc - Dobra - w muzeum archeologicznym powiedzieli nam, ze nie sa zainteresowani robieniem zadnych badan na naszej dzialce, bo budowa nie znajduje sie w strefie, ale napisza w opinii uwage, ze gdyby przyszlo nam jednak do glowy kopac w tej strefie, to oni chcieliby sprawowac nadzor - a wiec trzeba bedzie ich powiadomic pismem. Zla wiadomosc - na opinie i tak musimy czekac dwa tygodnie, a potem nie wiadomo ile na pieczatke Glownego Konserwatora Zabytkow. Oczekiwanie na opinie sprobjemy skrocic, ale w sprawie pieczatki bedzie problem Kto wie, moze termin lipcowy nie jest jeszcze stracony

[Arco]

Mam pytanie, czy cena za wybudowanie stanu surowego z więźbą i deskowaniem + papa (dom o powierzchni użytkowej 162 m2 + podwójny garaż, dach dwuspadowy z 4 lukarnami) 35 tys. jest do przyjęcia.

 

U mnie cena za podobny dom - właściwie to prawie identyczny - w tym samym zakresie prac - 1 ekipa - cena 26.000 PLN - ale w zeszłym roku. Miałem wycenę również na 38 i 49 tys. PLN.

 

Drugie pytanie, czy podpisujecie umowy z wykonawcami? Czy są to krótkie umowy dotyczące ceny i zakresu prac, czy też szczegółowe umowy, które widziałam na forum

Umowa musi być - moze być krótka ale na pewno z zakresem robót i karami za przekroczenie terminu - dzięki tym karom mialem czesc dodatkowych prac za darmo (nie obciąłem z wynagrodzenia ale chciałem żeby mi zrobili trochę ekstra).

 

EDIT: Co do inspektora nadzoru - wg mnie zbędny jak napoisano powyżej dobry kierownik budowy wystarczy a o nadzór i tak trzeba zadbać samemu - my mieliśmy kierownika budowy, który wizytował budowe ok. 2x w tygodniu i odpowiadał na telefon na wszystkie nasze pytania a jak była potrzeba przyjeżdżał na budowe i ustalał z wykonawcą. Mimo tego i tak nie ustrzegliśmy się pewnych błędów a najlepszym nadzorcą jest sam inwestor - nikt Cie na budowie nie zastąpi (nawet za duze pieniądze - dla niego to bedzie tylko praca a dla Ciebie to TWÓJ dom).

[slawciol]

witam

pewnie w nie biezacym temacie ale mam prosbe z pytaniem.gdzie w okolicy Bojana mozna kupic niedrogo drewno do kominka?

227 stron ciezko przejzec w poszukiwaniu tego tematu a wiem ze kiedys tu to bylo opisywane

Wielka prosba

[hos]

witam

a może ktoś mi podpowie gdzie w dobrej cenie dostanę porotherm 25p+w dzieki

[andrzej74]

quote="e.kala"]Mam pytanie, czy cena za wybudowanie stanu surowego z więźbą i deskowaniem + papa (dom o powierzchni użytkowej 162 m2 + podwójny garaż, dach dwuspadowy z 4 lukarnami) 35 tys. jest do przyjęcia.

 

 

Drugie pytanie, czy podpisujecie umowy z wykonawcami? Czy są to krótkie umowy dotyczące ceny i zakresu prac, czy też szczegółowe umowy, które widziałam na forum

 

 

 

Projekt http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-90,102,61,opis.html

 

Ja podpisałem mowę o roboty budowlane na stan surowy zamknięty tj. na taki etap jak Ty. Jestem umówiony z wykonawcą na tzw. ryczałt, oczywiście wcześniej porównywałem ceny u innych wykonawców m.in. u takich z ktorymi współpraca miała być bez umowy, dostarczanie materiałów we własnym zakresie i wyszło niewiele drożej /zestawienie robocizny plus materiały/. Mam jeden duży plus gdyż mam skonstruowaną umowę w ten sposób, że zabezpieczony jestem na ewentualne komplikacje, jednak budowa domu to nie kupno bułek w sklepie. Nasz projekt ma ok. 160 m. pow. użytkowej, skomplikowany dach i panowie /ci bez zawierania umowy/ z którymi rozmawiałem o wykonaniu stanu surowego zamkniętego, deskowanie i papa wołali ok. 25-27 tysiecy złotych.

[Pod fikusem]

Jeżeli chodzi o ''kiermasz'' w Bat: to żenada. Jesteśmy aktualnie na etapie poszukiwania materiałów na stan ''0''; i dokładnie tyle informacji uzyskałem od miłej pani. Przepraszam, faktycznie podała mi cenę bloczków betonowych, których tak na marginesie nie ma i nie wiadomo dokładnie kiedy będą, ale cena jest a jak: 4,10zł (np. u Wrońskiego 3.05 z cennika)! Nie rozumiem co za polityka, dali by wolne swoim pracownikom i nam też nie zawracali ......głowy

 

A ja wszystkie zakupy robię w BAT w Redzie i jestem super zadowolona - tak fachowej obsługi nigdy jeszcze nie spotkałam. Pan wychodzi z założenia ze kobieta nie wszystko musi wiedziec i podpowiada ile sie da, no i z transportem tez nigdy nie ma problemu. POLECAM

[dana531]

Dołaczam sie do Pani pod fikusem.

Rowniez wszystkio kupuję w Bacie w Redzie i nie narzekam .Pan Rysio jest super sprzedawca i doradcą.Jak tylko moze to opuszcza na cenach -jestem bardzo zadowolona z tej hurtowni.Ja rowniez bardzo polecam.

[beti555]

A my na wczoraj mielismy miec gotową poprawkę projektu (dla niewtajemniczonych przypomne, ze architekt nie zauważył , ze na działce jest spadek terenu 180cm i nie uwzglednil tego przy adaptacji) I co? Nic. Nie przygotował... No comments, bo już brak mi sił...

[marjucha]

To ja też w sprawie architekta.

W przyszłym tygodniu spotykamy sięz architektem, który ma robić adaptację projektu i projekt zagospodarowanie terenu.

Prawdopodobne zmiany to dobudowa garażu i zrobienie ściany kolankowej, żeby podnieść poddasze.

Jak myślicie, do jakiej kwoty uznać żądania finansowe za realne?

Projekty branżowe ma robić ktoś inny.

Pozdrawiam.

[mirek_gdynia]

To ja też w sprawie architekta.

W przyszłym tygodniu spotykamy sięz architektem, który ma robić adaptację projektu i projekt zagospodarowanie terenu.

Prawdopodobne zmiany to dobudowa garażu i zrobienie ściany kolankowej, żeby podnieść poddasze.

Jak myślicie, do jakiej kwoty uznać żądania finansowe za realne?

Projekty branżowe ma robić ktoś inny.

Pozdrawiam.

 

Uważaj, żeby przy takich zmianach w projekcie nie okazało się że za porównywalne pieniądze otrzymasz projekt indywidualny.

 

P.S. Naprawdę projekty branżowe są Ci niezbędne ? Warto wydawać dodatkowo pieniądze ? Hydraulik zrobi co trzeba bez żadnego projektu branżowego. A każdy dobry wykonawca instalacji CO i tak będzie robił projekt

[marjucha]

P.S. Naprawdę projekty branżowe są Ci niezbędne ? Warto wydawać dodatkowo pieniądze ? Hydraulik zrobi co trzeba bez żadnego projektu branżowego. A każdy dobry wykonawca instalacji CO i tak będzie robił projekt

Tak mi powiedziano. Podobno są niezbędne projekty przyłączy typu prąd, woda i kanaliza, bo gazu póki co mieć nie będę. Może wcześniej nie wyraziłem się precyzyjnie.

A jest inaczej?

[MałaRuda]

Asia i Piotr, stasiupomorze, Arco dzięki za pomoc - los inspektora nadzoru został przypieczętowany