GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[magdajusz]

Witam wszystkich

Chciałabym zapytać o taką rzecz:

3 lata temu kupiliśmy działkę budowlaną . Teraz jesteśmy na etapie załatwiania spraw papierkowych. Wszystko wydawało się tak proste i bezproblemowe- złożyliśmy wniosek o wydanie warunków zabudowy - i tu szok !

Okazuje się ,ze nasza gmina (Kolbudy) właśnie jest w trakcie realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nasz wniosek jest wstrzymany najdalej do 1 kwartału 2010.

Ale to pół biedy - mój mąż pojechał obejrzeć ten plan i okazuje się ,że nasza działka jest na terenie objętym...ochroną archeologiczną !!!!(dodam ,że wokół wszystkie działki są już zabudowane ).

W skrócie oznacza to ,że gdańscy archeolodzy mogą zechcieć przekopać naszą działkę w poszukiwaniu "skarbów" .A co gorsza -jesli do tego dojdzie -za wykopki płaci ...właściciel działki.

Na razie mamy złozyć wniosek - czy rzeczywiście mają w planie sprawdzic co jest w naszej ziemi.

Czy ktoś z Was miał do czynienia z czymś takim ? Jak te sprawy załatwia się w Gdańsku ,jakie są ewentualne koszty i terminy ?

Jak usłyszałam od męża tę nowinę to oczyma wyobrazni ujrzałam wielką dziurę w ziemi - taką jakie można było ostatnio spotkać na gdańskiej starówce

 

Będę bardzo wdzięczna za wszystkie wskazówki.

Magda.

[Iza i Paweł Banino]

dziękuję bardzo za odpowiedzi i podpowiedzi, czyli jest szansa na wyhaczenie czegoś tańszego szukam dalej

 

Co do bloczków po 2,6 to są takowe w składzie budowlanym "Albud" bodajże. Obrazowo - jak się jedzie od "centrum" Banina (pętla autobusowa) w kierunku Miszewka, pierwszy skład po prawej. Następny skład na tej trasie ale po lewej ma bloczki po 2,70, ale podobno lepsze jakościowo - niby B-17.

 

Gdzie się zaopatrywaliście w beton (B-10,B-15,B-20) i stal?

 

Porotherm 25 P+W najtaniej widziałem po 5,45 brutto, może macie gdzieś taniej?

 

Ps. przy adaptacji projektu muszę uwzględnić takie zmiany jak powiększenie/przesunięcie/usunięcie okien? Czy kierownik budowy może to wpisać w dziennik budowy bez dodatkowych kosztów?

Tak samo, czy niewielkie przesunięcie/usunięcie scianek działowych trzeba uwzględniać przy adaptacji? Chciałbym uniknąć niepotrzebnych kosztów przy adaptacji projektu.

 

Peter.Gd - dzięki, pytanie wysłałem na priva.

 

Magda - współczuję. Mam nadzieje, że mnie taka informacja nie zastanie w poniedziałek. Raczej nie skoro nieopodal jest las domków.

[daro31ie]

Witam wszystkich

Chciałabym zapytać o taką rzecz:

3 lata temu kupiliśmy działkę budowlaną . Teraz jesteśmy na etapie załatwiania spraw papierkowych. Wszystko wydawało się tak proste i bezproblemowe- złożyliśmy wniosek o wydanie warunków zabudowy - i tu szok !

Okazuje się ,ze nasza gmina (Kolbudy) właśnie jest w trakcie realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nasz wniosek jest wstrzymany najdalej do 1 kwartału 2010.

Ale to pół biedy - mój mąż pojechał obejrzeć ten plan i okazuje się ,że nasza działka jest na terenie objętym...ochroną archeologiczną !!!!(dodam ,że wokół wszystkie działki są już zabudowane ).

W skrócie oznacza to ,że gdańscy archeolodzy mogą zechcieć przekopać naszą działkę w poszukiwaniu "skarbów" .A co gorsza -jesli do tego dojdzie -za wykopki płaci ...właściciel działki.

Na razie mamy złozyć wniosek - czy rzeczywiście mają w planie sprawdzic co jest w naszej ziemi.

Czy ktoś z Was miał do czynienia z czymś takim ? Jak te sprawy załatwia się w Gdańsku ,jakie są ewentualne koszty i terminy ?

Jak usłyszałam od męża tę nowinę to oczyma wyobrazni ujrzałam wielką dziurę w ziemi - taką jakie można było ostatnio spotkać na gdańskiej starówce

 

Będę bardzo wdzięczna za wszystkie wskazówki.

Magda.

 

Jak potrzebujesz informacji na temat dzialek w strefie ochrony archeologicznej to wyslij wiadomosc na priv

Przechodziłem przez to wiec sama rozumiesz

 

 

 

Pozdrawiam daro31ie

[magdajusz]

 

Magda - współczuję. Mam nadzieje, że mnie taka informacja nie zastanie w poniedziałek. Raczej nie skoro nieopodal jest las domków.

 

Hmmm... nasza działka ma sąsiedztwo z każdej możliwej strony- jest dom za nami ,jest i obok ....W ogóle jest ostatnią niezabudowaną działką wśród kilkunastu domów tym bardziej nas dziwi to wszystko ,ale na mapie nowego planu zagospodarowania cały ten teren jest zaznaczony jako" strefa ochrony archeologicznej" (nie wpisanej jeszcze do rejestru )

Pozdrawiam ,Magda.

[k.bob]

dziękuję bardzo za odpowiedzi i podpowiedzi, czyli jest szansa na wyhaczenie czegoś tańszego szukam dalej

 

Co do bloczków po 2,6 to są takowe w składzie budowlanym "Albud" bodajże. Obrazowo - jak się jedzie od "centrum" Banina (pętla autobusowa) w kierunku Miszewka, pierwszy skład po prawej. Następny skład na tej trasie ale po lewej ma bloczki po 2,70, ale podobno lepsze jakościowo - niby B-17.

 

Gdzie się zaopatrywaliście w beton (B-10,B-15,B-20) i stal?

 

Porotherm 25 P+W najtaniej widziałem po 5,45 brutto, może macie gdzieś taniej?

 

Ps. przy adaptacji projektu muszę uwzględnić takie zmiany jak powiększenie/przesunięcie/usunięcie okien? Czy kierownik budowy może to wpisać w dziennik budowy bez dodatkowych kosztów?

Tak samo, czy niewielkie przesunięcie/usunięcie scianek działowych trzeba uwzględniać przy adaptacji? Chciałbym uniknąć niepotrzebnych kosztów przy adaptacji projektu.

 

Peter.Gd - dzięki, pytanie wysłałem na priva.

 

Magda - współczuję. Mam nadzieje, że mnie taka informacja nie zastanie w poniedziałek. Raczej nie skoro nieopodal jest las domków.

 

Witam

Jestem właśnie w trakcie zmian w projekcie. W/g mnie wszelkie zmiany w elewacji musi nanosić architekt. (wymiary otworów bądź dodanie lub likwidacja okien). Co do ścianek działowych to nie ma problemu, możesz zmianiać.

ps gdzie ten porotherm za 5,45

pozdrawiam

Krzysiek

[k.bob]

dziękuję bardzo za odpowiedzi i podpowiedzi, czyli jest szansa na wyhaczenie czegoś tańszego szukam dalej

 

Co do bloczków po 2,6 to są takowe w składzie budowlanym "Albud" bodajże. Obrazowo - jak się jedzie od "centrum" Banina (pętla autobusowa) w kierunku Miszewka, pierwszy skład po prawej. Następny skład na tej trasie ale po lewej ma bloczki po 2,70, ale podobno lepsze jakościowo - niby B-17.

 

Gdzie się zaopatrywaliście w beton (B-10,B-15,B-20) i stal?

 

Porotherm 25 P+W najtaniej widziałem po 5,45 brutto, może macie gdzieś taniej?

 

Ps. przy adaptacji projektu muszę uwzględnić takie zmiany jak powiększenie/przesunięcie/usunięcie okien? Czy kierownik budowy może to wpisać w dziennik budowy bez dodatkowych kosztów?

Tak samo, czy niewielkie przesunięcie/usunięcie scianek działowych trzeba uwzględniać przy adaptacji? Chciałbym uniknąć niepotrzebnych kosztów przy adaptacji projektu.

 

Peter.Gd - dzięki, pytanie wysłałem na priva.

 

Magda - współczuję. Mam nadzieje, że mnie taka informacja nie zastanie w poniedziałek. Raczej nie skoro nieopodal jest las domków.

 

Witam

Jestem właśnie w trakcie zmian w projekcie. W/g mnie wszelkie zmiany w elewacji musi nanosić architekt. (wymiary otworów bądź dodanie lub likwidacja okien). Co do ścianek działowych to nie ma problemu, możesz zmianiać.

ps gdzie ten porotherm za 5,45

pozdrawiam

Krzysiek

 

jeszcze raz ja

przejrzałem forum i znalazłem

http://forum.muratordom.pl/zmiany-podczas-budowy,t90562.htm

pozdrawiam

Krzysiek

[chyrek]

Witam,

 

to mój pierwszy post na tym forum. Wraz z małżonką Izą jak łatwo się domyśleć zamierzamy się budować w Baninie. Jesteśmy na początku drogi do zrealizowania marzeń. Na chwilę obecną czekamy na wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mamy zamiar rozpocząć budowę kwiecien-maj 2010. Etapowo, gospodarczo. Będzie to projekt Leo II z pracowni Domus 145m2 pow.użyt. (chyba, że plan zagospodarowania będzie jakiś ekstremalny)

 

Dodam, że przeczytałem Białą listę, ale tam cen nie ma.

 

Proszę o namiary na następujących fachowców:

 

1. Geodeta

 

Byliśmy u jednego w Kartuzach.

A) mapka 1:500 zażyczył sobie 700zł, ma ktoś namiary na takich do 500zł? Ile w końcu ma być tych mapek? czytam, że ludzie dostają od 5-12.

B) wytyczenie budynku 500zł, wydaje mi się że można też taniej?

 

2. Kierownik budowy (zajmuje się również adaptacją, ale bez projektów przyłączy)

 

A) Kierowanie budową 2100zł netto, dużo? chciałbym takiego do 1500...

B) Dostosowanie domu do działki 1500zł netto

C) Adaptacja (kilka małych zmian) od 600 wzwyż, mówił żeby mógł określić dokładną cenę musi widzieć projekt.

 

Wydaje mi się, że są to wysokie ceny. Proszę Was pomóżcie mi znaleźć coś tańszego.

 

Z góry dziękuję.

 

Ps. cena za bloczek betonowy Banino - 2,6zł B-15, dobra cena?

 

my za geodetę zapłaciliśmy 450

[TAR]

Witam

Sprzedam ok. 270 stempli budowlanych pozostalych po mojej budowie. Kupione w pazdziernku. Wysokość 2,7-3 m. Okolice Pruszcza Gd. Gdyby ktos byl chetny zapraszam na priv. Cena do uzgodnienia. Odbior wlasny. Pozdr. A

[Iza i Paweł Banino]

K.bob dziękuję za pomoc

 

przeczytałem to co kryje się pod tym linkiem i jednak bardzo ogólnikowo jest to wyszczególnione. Można interpretować te przepisy dosyć elastycznie, ale chyba okna należą do nieistotnych, także raczej nie trzeba przy adaptacji tego uwzględniać. Ogólnie to i tak chciałem zadecydować co z powiększeniem okien dopiero po wybudowaniu fundamentów. Poza tym muszę najpierw zorientować się w cenie okien oraz w wymiarach standardowych-czyli najtańszych.

 

K.bob

 

Porotherm po 5,45 był ze 2 tyg. temu z hurtowni "P.H.U. Dom Przodkowo. Bardzo blisko głównej drogi Gdynia-żukowo. Na skrzyżowaniu do Przodkowa i gdzieś 200-300m po prawej będzie dosyć spory składzik.

 

Ponawiam pytanie:

 

-gdzie i po ile zaopatrujecie się w beton B-10, B-15, B-20?

 

-gdzie najtaniej stal fi6, fi12?

 

Chyrek, poproszę na priva namiary na geodetę.

 

Pozdrawiam,

Paweł

[daro31ie]

K.bob dziękuję za pomoc

 

przeczytałem to co kryje się pod tym linkiem i jednak bardzo ogólnikowo jest to wyszczególnione. Można interpretować te przepisy dosyć elastycznie, ale chyba okna należą do nieistotnych, także raczej nie trzeba przy adaptacji tego uwzględniać. Ogólnie to i tak chciałem zadecydować co z powiększeniem okien dopiero po wybudowaniu fundamentów. Poza tym muszę najpierw zorientować się w cenie okien oraz w wymiarach standardowych-czyli najtańszych.

 

K.bob

 

Porotherm po 5,45 był ze 2 tyg. temu z hurtowni "P.H.U. Dom Przodkowo. Bardzo blisko głównej drogi Gdynia-żukowo. Na skrzyżowaniu do Przodkowa i gdzieś 200-300m po prawej będzie dosyć spory składzik.

 

Ponawiam pytanie:

 

-gdzie i po ile zaopatrujecie się w beton B-10, B-15, B-20?

 

-gdzie najtaniej stal fi6, fi12?

 

Chyrek, poproszę na priva namiary na geodetę.

 

Pozdrawiam,

Paweł

 

Jezeli chodzi o beton to betoniarnia w Niestepowie

 

Polecam daro31ie

[L_Zappa]

K.bob dziękuję za pomoc

 

przeczytałem to co kryje się pod tym linkiem i jednak bardzo ogólnikowo jest to wyszczególnione. Można interpretować te przepisy dosyć elastycznie, ale chyba okna należą do nieistotnych, także raczej nie trzeba przy adaptacji tego uwzględniać. Ogólnie to i tak chciałem zadecydować co z powiększeniem okien dopiero po wybudowaniu fundamentów. Poza tym muszę najpierw zorientować się w cenie okien oraz w wymiarach standardowych-czyli najtańszych.

 

K.bob

 

Porotherm po 5,45 był ze 2 tyg. temu z hurtowni "P.H.U. Dom Przodkowo. Bardzo blisko głównej drogi Gdynia-żukowo. Na skrzyżowaniu do Przodkowa i gdzieś 200-300m po prawej będzie dosyć spory składzik.

 

Ponawiam pytanie:

 

-gdzie i po ile zaopatrujecie się w beton B-10, B-15, B-20?

 

-gdzie najtaniej stal fi6, fi12?

 

Chyrek, poproszę na priva namiary na geodetę.

 

Pozdrawiam,

Paweł

 

Witam,

polecam daleko idącą ostrożność w interesach z PHU Dom. Próbowano mnie oszukać, ale z racji tego że płatności odbywały się "z dołu" udało mi się uniknąć problemów. Jak trochę popytałem ludzi to się okazało że nie jestem jedyny.

A ceny owszem mają zachęcające, wiec sporo od nich kupiłem. Ale jeszcze raz polecam ostrożność.

 

Zappa

[rybkin]

Prosze,biala lista 3miasta.... http://forum.muratordom.pl/post3818155.htm#3818155

[Fioloxxx]

Witam,

 

zaczynamy z żoną budowę w Mostach, gm. Kosakowo.

Niestety działka położona jest na lekkim zboczu, dodatkowo mamy tam niski poziom wód gruntowych. Wszystko to wiąże się z dość wysokimi fundamentami (1,5m) i to wszystko trzeba będzie musiał zasypać piaskiem/żwirem.

 

Czy ktoś z Państwa może poratować nas informacją gdzie najlepiej/najtaniej kupić żwir lub piasek w tej okolicy, no i ile to może kosztować (200m3) ?

 

Z góry DZIĘKUJEMY!

 

Pozdrawiam

Paweł

[gwiazda89]

Wszystkim którzy będą budować dom polecam gorąco ekipę budowlaną pana inż Łukasza Kozaka. Są solidni,terminowi. Współpracują też z hurtowniami budowlanymi. Warto się z nimi kontaktować.

ich strona http://www.kozakbudowa.rox.pl

tel. 889-069-923

[flatronka]

dzień dobry

 

dostaliśmy ofertę od firmy zajmującej się montażem ogrzewania gazowego (GZ50), trochę ona nas przerosła instalacja PC nie odbiega znacząco od tej oferty. Są tu osoby, użytkownicy PC, którzy są skłonni podzielić się informacją jakiej firmie zlecali montaż PC i czy są zadowoleni z wykonania, serwisu.

 

pozdrawiamy

[Izulek]

My mamy pompę IVT z kolektorami poziomymi, zainstalowaną przez firmę Sun energy. Korzystamy z niej prawie rok, na razie nie mamy zastrzeżen i nie mieliśmy zastrzeżeń podczas instalacji.

[flatronka]

My mamy pompę IVT z kolektorami poziomymi, zainstalowaną przez firmę Sun energy. Korzystamy z niej prawie rok, na razie nie mamy zastrzeżen i nie mieliśmy zastrzeżeń podczas instalacji.

 

poszło na P.W

[bookman]

Witaj Fioloxxx,

 

Będziemy pewnie sąsiadami. My też budujemy się w Mostach gm. Kosakowo.

Z tego co piszesz to chyba budujecie się na starych łąkach, albo okolice rezerwatu.

Podziwiam, myśmy nie odważyli się na taki krok.

Jeśli szukasz żwiru, piachu itp. to podjedź do żwirowni na Pierwoszynie zaraz obok cmentarza. Ja stamtąd brałam żwir do zasypywania fundamentów. Było coś 220 zł za wywrotkę ok.18ton.

 

Pozdrawiam

[Fioloxxx]

Witaj Bookman

 

Budujemy się na ul. Księżycowej, już pod sam koniec w pobliżu rezerwatu. Dość długo szukałem działki w Rewie (pływam na kajcie, desce i czym się da) tak więc oby blisko do wody było. Już nawet zdążyłem zapłacić frycowe 1000 zł zaliczki za inną działkę która okazała się być bagnem, niestety nie do odzyskania (właściciel nie odbiera tel.) Generalnie mój błąd bo jestem w gorącej wodzie kąpany. Tamte tereny to jak wiesz pole minowe, tylko geolog prawdę Ci powie. Na szczęście u nas jest humus 40 cm i potem 4m piach. Jedynym minusem jest woda gruntowa już na ok 1m. Dom wymaga wysokiego posadowienia ław a co się z tym wiąże piachu betonu piachu betonu... Ekipę już mam, w styczniu ławy i fundamenty a na wiosnę idziemy w górę...

 

ps. Wiesz może od kogo brać beton b20? Polecają Oltrans ale jakoś nie jestem przekonany.

 

ps.2 Jak tylko postawie ściany zapraszam sąsiada na dobrego drineczka

 

Jeszcze raz dziękuje za pomoc.

Paweł

[bookman]

Cześć Paweł

 

Czyżbyś kupował działkę od właściciela baru (teraz nie pamiętam nazwy baru) w Rewie. On miał kilka działek na Księżycowej, większość po 800m2. Pamiętam, że droga dojazdowa to jak nazwa. Dramat.

Kiedy ja szukałam działki to tam nie było jeszcze doprowadzonej wody a kanaliza chyba była w planach.

My budujemy się na Łąkowej, to chyba trzy ulice wcześniej.

Jeśli chodzi o beton (brałam B15, B20 i B25) to korzystałam z usług Tomy', ale to tylko z tego powodu, że przyjeżdżają na umówioną godzinę nie robią rozrzutu typu będę między 13-16. Cenowo podobnie. Jakieś 5 zł na tonie drożej Tomy.

Jak coś to pytaj, co będę mogła to podpowiem.

 

Pzdr

Ania