GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[Benicio]

Witam

Po raz pierwszy odzywam się w wątku trójmiejskim.

 

Do Domek: Również buduje (podobne jak Docent) w Baninie i pewnie na tym samym osiedlu, bo równiez kupiłem działkę od p. Witkowskiego. Nie robiłem badań gruntowych, ale przy wykopach (równo rok temu) nie miałem żadnych problemów z wysokim poziomem wód gruntowych. Żaden też z sąsiadów o tym nie wspominał (chociaz ich o to nie pytałem). Jedyny "trup w szafie" na tym osiedlu to chyba działki położone najniżej, a zwłaszcza na skrzyżowaniu (szumnie brzmi ) wewnątrz osiedla. W czasie robienia wodociągu został bowiem uszkodzony drenaż odprowadający wodę z pobliskiego pola i przy dużych roztopach wiosennych w zeszłym roku powstała olbrzymia kałuża. Właściwie było to małe jezioro o śrenicy dobrych 20 metrów.

Podsumowując - miejsce polecam gorąco, chociaz napewno moja opinia jest mocno subiektywna - w końcu sam tam buduje.

 

Do Docent: Która jest Twoja działka? Moja to 114/50, cecha charakterystyczna - biała brama garażowa do garażu dwustanowiskowa - chyba jedyna taka na osiedlu.

 

Pozdrawiam B.

[Jaca_V40]

DOMEK - jakby Ci to ladnie powiedziec. W lewobrzeznej czesci Banina (czytaj naszej) jest po prostu GLINA. W lato sucha i twarda jak kamien a na wiosne i jesien po kolana w blocie... Ale dopoki nie jestes kozakiem i nie budujesz piwnic to chyba zaden problem - w koncu nadwyzke wody odprowadzasz a gorna warstwe ziemi wymieniasz i sadzisz trawke. Dla mnie zaden problem.

 

RADON - trzeba do wszystkiego podchodzic z pewna doza niesmialosci i wyczuciem. Nie ma co faszyzowac. Jak jest dobra firma montazowa to maja tez i swoje tradycje - skoro inni sa zadowoleni to i ty bedziesz.

 

KODI - brykiety to taki DOPAŁ. Wsadzasz 2-3 sztuki i dokladasz drewna. Ono mokre ale piszczy, skwierczy i sie pali. Zdecydowanie brak mi teraz problemow z rozpalaniem - a o takich Wam nawet pisalem. Poza tym to mokre drewno wsadzam do kominka 19 wieczorem a rano o 8-9 dokladam (bo jest jeszcze dosc zaru) i jade z koksem dalej. Wczesniej nawet przymkniecie drzwi powodowalo zgasniecie w przeciagu 5 minut. Czyli: trzymaja dlugo zar, podnosza temp. dajac sie wysuszyc drewnu, dodatkowo spaliny sa goretsze i nie wytracaja tyle swinstwa na szybach i w kominie. Oczywiscie jak sie ma 2letnie dobre drewno to se je mozna w ... wsadzic

 

KODI - powodzenia z budowa! Widze ze dzielnie walczysz.

 

[ewa]

Zrobiłem ja kazał facet z schidla. Załadowałem do kominka drewna i paliłem z pełnym dostępem powietrza. Zrobiło się gorąco

I SIĘ ZAŁAMAŁEM.

U mnie widać jeszcze kamionkę wychodzącą z komina. Okazało się, że na tej kamionce (od wewnątrz) pojawiły się czarne kropki smoły. Widocznie po ostatnim paleniu pozostał jakiś osad na kamionce a teraz pod wpływem temperatury wyszło to na zewnątrz jak przez gąbkę. Tak więc zgłaszam reklamacje komina Schidel. Tak na marginesie: jakie

są szanse wykryć coś takiego jeżeli od razu zabudujesz kominek ?

Może nie jestem pierwszy ?

[Zachar]

Seba - a może to w niczym nie przeszkadza? A może te brykiety by pomogły? W Pruszczu można też je dostać. Kodi gratulacje - żeby wszyscy tak robili jak Ty ...

Dla wszystkich zainteresowanych gazem polecam nową stronę:

http://www.gazownia.gdansk.pl

 

 

[ewa]

Ja nie mam żadnego problemu z rozpalaniem. Otwieram szufladę i pali się jak polane benzyną

 

[Jaca_V40]

Czasami sie ciesze, ze mam po prostu wymurowany komin... To co Ci sie SEBO przydazylo brzmi na niezly hardcore. Wydaje sie ze takie cos przy normalnym kominie nie powinno miec miejsca (zreszta przy ceramiaku tez). Dowal im!

[kodi_gdynia]

Jaca, ale przy murowanym z cegly masz jeszcze wiecej "fug" przez ktore moze uciec teoretycznie dym. W kominach systemowych jest to ograniczone do minimum. Albo cos jest z kamionka albo cos powstalo w momencie samego stawiania komina. Nie wiem, ale juz sie boje. W koncu w przyszlym tygodniu bede stawial taki komin tylko ze Schreyer - ale co za roznica.

Pozdrawiam i wspolczuje

[domek]

Benicio i Jaca dzięki za informacje. Banino to chyba najliczniej reprezentowana grupa na forum.

 

Jaca - jeszcze dodatkowe pytanko. Możesz rozrzerzyć info o odprowadzaniu wody (drenaż czy co innego) oraz podać ile tej ziemi wymieniłeś i ile to kosztowało ?

 

Pozdrawiam

[Jaca_V40]

KODI/DOMEK - z racji interaktywnosci przenosze sie na forum listowe 3citty_building_club. Bedzie nam sie szybciej gadalo.

 

Ciao...

[Docent - Gdańsk]

Domek - je[li chodzi o dzialke - to jak widzisz wczesniej sie wypowiedzieli.

Benicio - moja dzialka to 114/12 za p. Pajewskim , który wyszedl juz z ziemi ze swoja budowa. Chetnie bym sie spotkal na naszym terenie - jesli jestes zainteresowany to daj znac - wczesniej podawalem moj nr. Trzymaj sie.

[Docent - Gdańsk]

Benicio - wlasnie spojrzalem na plany i wiem, ktora to Twoja budowa - nawiasem mowiac w sobote chyba Cie tam widzialem, bo byl ruch u Ciebie. Ja takze chce budowac z gazobetonu - skad go brales?

[Benicio]

Producent gazobetonu: Prefabet - Osława.

W sobote to mogłem być ja, znak rozpoznawczy - niebieski Megane.

Ja bez planów też nie umiem powiedziec, która działka nosi jaki numer. Dzis zerkne i będe mądrzejszy

Pozdrawiam B.

[Jaca_V40]

BANINO I OKOLICE:: Odezwa do mieszkancow i terazniejszych i przyszlych. Jak kto ma male dziatki to jest teraz organizowana sprawa przedszkola w Baninie (+ okolice - Miszewo/Miszewko/Rebiechowo). Zonka bierze w tym aktywny udzial i popycha sprawe od strony mieszkancow. Przedszkole powstanie jak beda w ogole chetni na impreze wiec osoby zaiteresowane niech podskocza do Soltysa/Dyrektorki Szkoly/Sklepu na petli, i wpisza swoje dzieci na liste (wiek 0-4). Jak bedzie zainteresowanie to sprawa nabierze pedu. Burmistrz dorzuci kaske, soltys pobiega za tematem, moze ktos sie skusi i zalozy przedszkole.

 

To ja tyle. Wiem ze jest nas tu sporo - sprawdze na liscie! Oczywiscie ta deklaracja nie jest w zaden sposob wiazaca...

 

Pozdrawiam

Jaca

[kodi_gdynia]

Jaca = no sam nie wiem co z tym przedszkolem. Co prawda od października będziemy większą rodziną ,ale czy chcemy mieć przedszkole - tego nie wiem.

 

Walczę na budowie - są już prawie skończone ścoanki na poddaszu. Sympatycznie to wygląda i okazuje się że murarką mogę się zająć.

Od poniedziałku ma wejść elektryk, okna i drzwi tak więc przed swiętami powinno być wszystko przygotowane pod tynki. Zobaczymy.

 

Wczoraj był u mnie koleś od gazu /butlowego/ pokazałem mu warunki zabudowy na dom i stwierdził że warunki sa wystawione na budynek mieszkalny wraz z przyłączami i nie potrzebuję nowej dezycji. Jeśli tak będzie to piep... całą tą kwestię z planami zagospodarowania. Zobaczymy jak się do tego ustosunkują w gminie.

 

Na razie to tyle. Będę wpadął co jakiś czas i pisął o postępach na budowie.

 

Pozdrawiam - wiecie gdzie mnie szukać.

[Jaca_V40]

KODI - to z przedszkolem nie jest wiazace. Nie widze powodu, zeby sie nie wpisac, i tak na razie chodzi o to zeby sprawa nabrala pedu i rumiencow. A dobre przedszkole nie jest zle. I w drodze do pracy mozna te 2 kilosy dziecko podrzucic. Zreszta - zrob to dla spolecznosci i slusznej sprawy

 

Jaca_agitator

[domek]

Witam wszystkich po dłuższej przerwie.

 

Benicio - Mam znowu pytanko. Mam ofertę kupna działki, która znajduje sie trzy działki poniżej twojej (w kierunku Algidy). Jest to działka narożna nr 114/56. Masz może jakieś informacje lub słyszałeś o ewentualnych felerach tej lokalizacji. Może to rejon gdzie jak pisałeś poprzednio po większych roztopach tworzy sie jeziorko ?

Docent - może ty również coś wiesz lub słyszałeś (chociaż to troche dalej od Ciebie) ?

Za wszelkie informacje i wskazówki będę wdzięczny.

 

Docent i Benicio jeszcze jedne pytanko. Czy na waszym osiedlu (a może wkrótce na moim) jest gaz ziemny. Facet, który sprzedaje działkę twierdzi, że nie ma ale będąc na miejscu zauważyłem żółte słupki z napisem GAZ. Więc jak to jest ?

Nawiasem mówiąc jestem pozytywnie zaskoczony dojazdem do osiedla po wczorajszych opadach śniegu. Bez problemu objechałem całe osiedle a mój samochód to nie terenówka .

 

Jaca - ile tych dzieci musi się zapisać aby otworzyli to przedszkole ?. Bo jak kupię ziemię to będę również zainteresowany.

 

Pozdrawiam wszystkich

[ewa]

Witam

Po wielkich bojach US uznał nam rachunek za wykonanie przyłącza energetycznego. Na początku nie chcieli o tym nic słyszeć. Mówili, że to rachunek a nie faktura. Przytoczyliśmy artykuł z muratora 02/2003. Wypowiedział się radca prawny z US i uznali ))

[Benicio]

Witam.

 

Domek

 

ad. jeziorko/kałuża

Wspomniane przeze mnie jeziorko napewno nie sięgało do działki 114/56. Napewno "zahaczało" o działkę, która jest niejako za plecami działki 114/56 tj. jesli dobrze pamiętam 114/55. Kiepsko też będą mieli ludzie, którzy kupią domy od dewelopera Armiński-Michalczyk (nie te, które stoją przy wjeździe na osiedle, ale te które są w głębii).

ad. gaz

Na części osiedla są już położone rury gazowe i do części działek są nawet zrobione przyłącza. Napełnienie sieci gazowej przewidywane jest do końca kwietnia bieżącego roku. Dodam, że przy działce 114/56 rura gazowa jest.

Jesli sprzedający działkę nie wie, że tam jest gaz, to chyba tym lepiej. Jeszcze by mu przyszło do głowy, żeby podwyższać cenę z tej okazji. Musisz wiedzieć, że na doprowadzenie gazu do osiedla wydał on 0 (słownie: zero) złotych - to może być Twój argument, jeśli nagle zacznie z Tego powodu windować cenę.

 

Pozdrowienia B.

[domek]

Benicio

Wielkie dzięki za szybką odpowiedź. Jak zrozumiałem nic specjalnie niepokojącego nie zauważyłeś na działce o którą mi chodzi ani też nie masz innych negatywnych informacji na ten temat.

Skoro gość nie wie o gazie to myślę, że chyba rzadko bywa na działce. Jeśli możesz wyjaśnij mi kto zapłacił za uzbrojenie w gaz. Będzie to istotna informacja gdyby facet nagle chciał podnieść z tego powodu cenę.

Przy okazji czy coś słychać nt kanalizy i telefonów w okolicy oraz czy wiadomo Ci jakie są plany dot. okolicy osiedla bo na razie dookoła pola.

 

Pozdrawiam

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: domek dnia 2003-04-10 08:55 ]

[Benicio]

Domek