GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[Śliwka]

Jeszcze raz ja. W sprawie geodety. Znalazłam za 600 bez rachunku. Znacie kogoś tańszego?

[anSi]

AnSi,

jestem od niedawna na forum. Też mieszkam w Kiełpinie. Wybudowałem już jeden dom z Porothermu+styropian. Teraz kupuję nową działkę - też w Kiełpinie i zaczynam nową budowę. Kiełpino to najładniejsze osiedle w Trójmieście Masz już jakieś dobre namiary na wykonawców?

 

O!! jak miło spotkać prawie sąsiada ( w której części Kiełpina kupujesz działkę?) Daliśmy nasz projekt do wyceny trzem wykonawcom (wszyscy polecani tu na tym forum) Narazie mamy odpowiedź od jednego, czekamy na pozostałe Budujemy z silki, a Ty? Masz juz jakies pomysły na ekipę?

[carlgustav7]

Kupuję na Tuchomskiej - taka górka pod lasem. Na razie uzbrojona w słońce i deszcz.

Mam dość budowania systemem gospodarczym i myślę o deweloperze. Ale jak mi porobią kosztorysy, to pewnie spadnę z krzesła i znowu zakasam rękawy. Na żadną technologię jeszcze się nie zdecydowałem. Ale ma być szybka w budowie. Nawet wysłałem do wyceny w prefabrykatach keramzytowych. Nawet się wygłupiłem na forum pytając o te prefabrykaty, a wątek był już wałkowany ze sto razy

[anSi]

To jednak nie tak blisko nam do siebie My kupiliśmy w starej częsci Kiełpina, za kościołem, z widokiem na Gdańsk [tez na górce] Narazie rosnie na naszej działce plantacja choinek....

[carlgustav7]

Za blisko to też niedobrze Będziesz miała blisko na imprezy do Wróblówki. Ładne miejsce. No i nie musisz kupować choinki na święta.

 

Trochę moich znajomych już tam mieszka koło ciebie. Coś wcześniej pisałaś o wierceniu studni - jedni się nie dowiercili do wody

 

Jakbyś miała te namiary na ekipy budujące z silki i kosztorysy, to byłbym zobowiązany. Może mnie namówisz na silkę. Zamierzam budowac Murator Dom Na Stoku II.

[anSi]

Za blisko to też niedobrze

Trochę moich znajomych już tam mieszka koło ciebie. Coś wcześniej pisałaś o wierceniu studni - jedni się nie dowiercili do wody

 

Jakbyś miała te namiary na ekipy budujące z silki i kosztorysy, to byłbym zobowiązany. Może mnie namówisz na silkę. Zamierzam budowac Murator Dom Na Stoku II.

 

W najbliższy piątek mamy spotkanie w sprawie studni, wtedy się wyjaśni. chociaż zdaję sobie sprawę, że mogą być kłopoty (najbliżsi sąsiedzi próbowali, ale szybko zniechęcili się) Badania geotechniczne gruntu wykazały, że mamy ponad 5 m w głąb glinę, to też nie ułatwia sprawy

podaj adres mailowy, wyślę listę ekip, którą dostałam od jednego forumowicza

[Ados]

Dzień dobry wszystkim, otrzymałam pierwszą wycenę stanu surowego otwartego mojego przyszłego domu (fundamenty, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, kominy, strop, bez schodów) - 28 000 (wykonawca sprawdzony, specjalista od silki) ale cena Sama nie wiem, tym bardziej, że w projekcie kominy murowane - wykonawca namawia usilnie na prefabrykaty, w projekcie strop drewniany - wykonawca chce po swojemu, absolutnie nie drewniany) Wiem, że decyzja nalezy do nas, ale jaka jest najwłaściwsza? Czekam na kolejne wyceny

 

kominy murowane są bardziej pracochłonne, dlatego wykonawca namawia, wg mnie cena już z wyższej półki, czy w cenie jest więźba dachowa?

[Ados]

Jeszcze raz ja. W sprawie geodety. Znalazłam za 600 bez rachunku. Znacie kogoś tańszego?

 

mi geodeta zrobił dobrze za 300 ale nie mam do niego namiaru bo kier-bud go skołował, zadzwonię do niego i się dowiem

[Ados]

To jednak nie tak blisko nam do siebie My kupiliśmy w starej częsci Kiełpina, za kościołem, z widokiem na Gdańsk [tez na górce] Narazie rosnie na naszej działce plantacja choinek....

 

u moich teściów jednemu gościowi na działce też rosła plantacja choinek których nie wycinał, po jakimś czasie nanieśli mu na mapie las i nie może się budować (tereny parku krajobrazowego, żeby dostać pozwolenie na budowę trzeba się zmieścić w odległości min. 30m od lasu)

[Wakmen]

Kurde, ale jego sława rośnie . Może nie chwalmy słońca przed zachodem. U mnie zrobił fajnie taras, balustrady, schody i elementy drewniane w srodku, dlatego polecam. Można zobaczyć. Zapraszam. ...

A ja to wolałbym zobaczyć zdjęcia. Jeszcze ani jednego nie widziałem a są same superlatywy i to nie tylko tarasu ale i dachu. Może się doczekam.

Oczywiście mógłbym pojechać, zobaczyć ale ... nie mam czasu a będąc 25 godzin w pracy zawodowej mam dostęp do internetu więc i w taki sposób mogę zwiedzać Wasze budowy.

[Wakmen]

Jeszcze raz ja. W sprawie geodety. Znalazłam za 600 bez rachunku. Znacie kogoś tańszego?

Chyba jeszcze łaskę robi . Poszukaj bardziej a znajdziesz za 300 - 400. Na pewno. Wystarczy wykonać kilka telefonów albo jeszcze lepiej osobiście się spotkać.

[kolia]

Dzień dobry wszystkim, otrzymałam pierwszą wycenę stanu surowego otwartego mojego przyszłego domu (fundamenty, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, kominy, strop, bez schodów) - 28 000 (wykonawca sprawdzony, specjalista od silki) ale cena Sama nie wiem, tym bardziej, że w projekcie kominy murowane - wykonawca namawia usilnie na prefabrykaty, w projekcie strop drewniany - wykonawca chce po swojemu, absolutnie nie drewniany) Wiem, że decyzja nalezy do nas, ale jaka jest najwłaściwsza? Czekam na kolejne wyceny

 

Jak dla mnie dużo, a stropu na pewno bym nie zmieniała tylko dlatego, że wykonawcy lepiej jest robic inny.

[Wakmen]

Dzień dobry wszystkim, otrzymałam pierwszą wycenę stanu surowego otwartego mojego przyszłego domu (fundamenty, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, kominy, strop, bez schodów) - 28 000 (wykonawca sprawdzony, specjalista od silki) ale cena Sama nie wiem, tym bardziej, że w projekcie kominy murowane - wykonawca namawia usilnie na prefabrykaty, w projekcie strop drewniany - wykonawca chce po swojemu, absolutnie nie drewniany) Wiem, że decyzja nalezy do nas, ale jaka jest najwłaściwsza? Czekam na kolejne wyceny

 

Jak dla mnie dużo, a stropu na pewno bym nie zmieniała tylko dlatego, że wykonawcy lepiej jest robic inny.

A ja napewno bym zmienił strop drewniany na cokolwiek innego. Strop drewniany może się szybko robi i jest tani ale ma tak wiele wad, że nie jest wart polecenia w domach całorocznych.

Ja kiedyś też chciałem zrobić strop drewniany ale mam strop monolityczny a wolę go tak "przystroić" aby wyglądał jak dreniany.

Oczywiście każdy będzie mieszkał w takim domu i z takim stropem na jaki się zdecyduje. Wolna wola i wybór.

[Śliwka]

Babka mi tłumaczyła, że oni załatwiają też ZUD, a inni geodeci niekoniecznie. Co to jest ten ZUD? I czy to na pewno robią geodeci przy sporządzaniu mapki?

[kolia]

Dzień dobry wszystkim, otrzymałam pierwszą wycenę stanu surowego otwartego mojego przyszłego domu (fundamenty, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, kominy, strop, bez schodów) - 28 000 (wykonawca sprawdzony, specjalista od silki) ale cena Sama nie wiem, tym bardziej, że w projekcie kominy murowane - wykonawca namawia usilnie na prefabrykaty, w projekcie strop drewniany - wykonawca chce po swojemu, absolutnie nie drewniany) Wiem, że decyzja nalezy do nas, ale jaka jest najwłaściwsza? Czekam na kolejne wyceny

 

Jak dla mnie dużo, a stropu na pewno bym nie zmieniała tylko dlatego, że wykonawcy lepiej jest robic inny.

A ja napewno bym zmienił strop drewniany na cokolwiek innego. Strop drewniany może się szybko robi i jest tani ale ma tak wiele wad, że nie jest wart polecenia w domach całorocznych.

Ja kiedyś też chciałem zrobić strop drewniany ale mam strop monolityczny a wolę go tak "przystroić" aby wyglądał jak dreniany.

Oczywiście każdy będzie mieszkał w takim domu i z takim stropem na jaki się zdecyduje. Wolna wola i wybór.

 

Wcale nie twierdzę że strop drewniany ma same zalety (raczej widzę jego wady, tak jak ty), ale nie zmieniałabym go tylko dlatego,że wykonawca tak chce i właśnie to napisałam wyżej

[Ados]

Babka mi tłumaczyła, że oni załatwiają też ZUD, a inni geodeci niekoniecznie. Co to jest ten ZUD? I czy to na pewno robią geodeci przy sporządzaniu mapki?

 

no właśnie sprecyzuj do czego Ci ten gejodeta, do zrobienia mapek czy wytyczenia budynku?

[Śliwka]

Geodeta potrzebny mi do mapek.

[mirek_gdynia]

Babka mi tłumaczyła, że oni załatwiają też ZUD, a inni geodeci niekoniecznie. Co to jest ten ZUD? I czy to na pewno robią geodeci przy sporządzaniu mapki?

 

Zakład Uzgodnienia Dokumentacji, czyli miejce gdzie powinny zostać dostarczone informacje o wszelkich zmianach w terenie, aby w jednym miejscu można było znaleźć to co pod ziemię wrzuciła Tepsa, co wodociągi, elektrycy, itd. Geodeta powinien tam dokonać aktualizacji mapy w stosunku do tego co mają w Gminie.

[anSi]

Dziękuje wszystkim za wypowiedzi dotyczące stropu - drewniany jest w projekcie, ale tak nieśmiało skłaniamy się do zamiany na inny (ale właśnie - na jaki - monolit? z bloczków? - ten drugi sugeruje wykonawca).

 

A kominy? - jakie są Wasze doświadczenia? Murować czy z gotowców? Na forum mnóstwo informacji, ale każdy swojego rozwiązania broni.

 

Ados plantacja choinek już powoli jest likwidowana, czekamy do tegorocznych świąt Bożego Narodzenia zbyt będzie większy

 

A, w cenie więżba i na dzień dzisiejszy już udało sie stargować 2000, tak więc narazie jest 26000 PLN Ale to i tak chyba górna półka

[kolia]

Dziękuje wszystkim za wypowiedzi dotyczące stropu - drewniany jest w projekcie, ale tak nieśmiało skłaniamy się do zamiany na inny (ale właśnie - na jaki - monolit? z bloczków? - ten drugi sugeruje wykonawca).

 

A kominy? - jakie są Wasze doświadczenia? Murować czy z gotowców? Na forum mnóstwo informacji, ale każdy swojego rozwiązania broni.

 

 

Ja mam monolit, z dwóch powodów: 1) jest chudszy niż np. Teriva (taki był w projekcie), a że podwyższaliśmy parter to ważna dla nas była grubośc stropu, żeby schody nie doszły do połowy salonu. Poza tym zmienialiśmy też wysokość stopni, bo wydawały nam się za wysokie (pierwotnie 19 cm), więc trzeba ich było zrobić więcej i tu tez znaczenie miała grubość stropu.

2) trochę się bałam spękań na suficie, które mogą się pojawić przy stropach z bloczków, bo klawiszują (to ze słyszenia, własnych doświadczeń brak

3) wyszlo mi jeszcze trzecie , ale o tym akurat nie myślałam, zdaje się, że monolit jest tańszy biorąc pod uwagę materiał, tylko trzeba by jeszcze doliczyć pełne deskowanie i stemple. Ale w moim przypadku deski bedą do deskownaia dachu (więc i tak musiałam je kupić), a stemple zawsze można odsprzedać. Poza tym nie wiem jak z robocizną czy za monolit wykonawca nie wziąłby więcej pieniędzy (mój nie), więc jeśli chodzi o cenę końcową to może nie jest to żaden argument, bo może wyjdzie na to samo.

 

A komin jeden mam z gotowych klocków (to ze względu na rozmiar) jednak są mniejsze niż z cegły, a salonie mi zależło żeby nie wystawał jakiś wielki grzmot ze ściany, a drugi dla odmiany z cegły (tu już mi nie zależało na wymiarach), a co by nie mówić tańszy (też biorę pod uwagę tylko materiał, bo tak jak ze stropem wykonawca może chcieć więcej za jego zrobienie)