GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[kodi_gdynia]

Witam. Wesołych Świąt i mokrego dyngusa. Pozdrawaim i do zobaczenia po Świętach.

[kodi_gdynia]

Zachar - dzięki za życzenia. Mam problem z tel. Po świetach oddaje go do serwisu. Na forum pełen spokój w Święta. Pozdrawiam wszystkich

[Docent - Gdańsk]

DOMEK- powodzenia w zakupie działki -jak nie chcesz się budować w tymroku tomyślę,że nie ma sprawy - zdążysz wyrobićpozwolenie na przyszły rok jakbyś zaczął odpowiednio wcześniej wszystko załatwiać - pamiętaj o tym,że akurat ta sytuacja może być dla Ciebie korzystnaw negocjowaniu ceny zp.Witkowskim ( 37 zł za m kw. tyle powinieneś zbić). Jeśli chodzi omoje war.zab. to mam dostać odp z gminy do 30. 04.- alejuż teraz wiem ,że otrzymam je gdzieś w poł 06.

 

 

JACA - zgłaszam akces odnośnie przedszkola- moja żonka będzie miała gdzie pracować - nauczyciel przedszkolny mianowany - na razie pracuje w P - 66 dla ludzi z większym portfelem z wykładowym jęz.ang. Zapiszę się po świętach na listę. Ale z tego co wiem to jedno przedszkole znajduje się przy szkole podstawowej.

 

BENICIO - gdzie kupowałeś BK i za ile?

 

 

WESOŁEGO ALLELUJA DLA WSZYSTKICH- ORAZ DOBREJ POGODYPO ŚWIĘTACH.

[kodi_gdynia]

No i po Świętach. Pogoda super więc należy to wykorzystać. Kolesie od drzwi i okien nie wyrobili się w terminach i zamiast zamontować je przed swiętami przyjdzie czekać do końca tygodnia. Elektryka na ukończeniu - pozostała rozdzielnia i połączyć kablem skrzynkę w domu z licznikiem w ogrodzeniu.

 

Gdyby ktoś potrzebował elektryka to polecam bardzo gościa którego poznałem w dziwnych okolicznościach. Generalnie robi bardzo porządnie i w dobrej cenie. Ma papiery więc może podpisać różne rzeczy.

Pozdrawiam

[Benicio]

Witam

 

Wszystkiego najlepszego po świętach dla wszystkich.

 

Docent - BK kupowałem w hurtowni aż w Tczewie - taki miałem układ rodzinny. Nie pamiętam w tej chwili ile płaciłem, sprawdzę w domu i jutro klikne coś o cenie.

 

Domek - badania skończone? Widziałem któregoś dnia na Twojej (??) działce magików/geologów, którzy wbijali coś w ziemie .

 

Jaca - ta droga (na której jechałeś rowerem) to rzecz, która mnie najbardziej o nerwy przyprawia. W czasie największych roztopów pozimowych po prostu zostawiałem samochód 200 m od domu i dalej z przysłowiowego "buta". Zaczęliśmy zwozić dachówke z rozbiórek dachów i będziemy tą droge utwardzać (podobno to zdaje egzamin)

 

Pozdrawiam B.

[domek]

Witam wszystkich po świętach

 

Benicio - z tym geologiem to wybieram się dopiero dzisiaj ! Czy możesz coś więcej napisać na temat ludków na wiadomej działce, co tam konkretnie robili ?

 

I z innej beczki. Moja Pani już się martwi gdzie ewentualnie będzie robić zakupy (mięsko, chlebek itp. rzeczy). Jaca, Benicio i Docent: czy są na miejscu (i gdzie) takowe sklepiki. Jeden namierzyłem przy pętli autobusowej ale tam to chyba tylko pieczywo i gazetki. Czy jest coś więcej bo kobieta pyta a ja nie wiem ?

 

Kodi - Co to za wyjątkowe okoliczności związane z poznaniem elektryka ? Intrygujące !!!.

 

Pozdrawiam

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: domek dnia 2003-04-22 09:48 ]

[Jaca_V40]

DOCENT - z tym przedszkolem przy podstawowce to jest tak, ze kiedys bylo ale kilka lat temu zlikwidowali, bo nie bylo na nie miejsca... Teraz walka toczy sie o przywrocenie, tyle ze nie ma pomieszczen - no i brakowalo inicjatywy. Moze to nisza rynkowa dla Ciebie. Z tego co wiem to wlasnie bedzie tez szukana i przedszkolanka i wlasciciel. A moze family-biznes?

 

BENICIO - z droga wal do Soltysa. Jest teraz robiona jakas akcja naprawiania drog w Baninie - maja rownac i utwardzac. Moze sie tez zalapiesz. My tez kombinujemy.

 

Pozdrawiam i wale do roboty

Jaca

[kodi_gdynia]

Elektryka poznałem podwożąc go samochodem. Jemu zabrakło paliwa i z bańką leciał na stację benzynową. Zatrzymał mnie i go podwiązłem. Od słowa do słowa i robi u mnie elektrykę. Tak jak mówiłem bardzo przyzwoity gość, żadnych numerów , naprawdę ok. A że koleś sąłbo z kasą stoi to chwyta co jest. Jeździ sam 20 letnim daihatsu, więc sami rozumiecie.

Pozdrawiam

nikogo nie namawiam, ale gość jest warty uwagi.

[Benicio]

Hej

 

Domek - zaskoczyłes mnie teraz, nie wiem dokładnie na czym polegają, ani jak wyglądają badania geologiczne, ale wydawało mi się, że to jest właśnie to. Nie mam więc pojęcia co robili.

A z tym sklepem to się nie przejmuj. Wiem napewno, że browar tam kupisz, a z resztą rzeczy to jakoś to będzie hehe .

 

Jaca - spróbuje uderzyć do sołtysa, nawet nie wiedziałem, że jest taka inicjatywa - dzięki za info.

 

Pozdrawiam B.

[domek]

Witam

No i jestem po badaniach gruntu. Wydaje mi się, że nie wyszły za dobrze. W jednym miejscu woda gruntowa jest już na 1,5 m a w drugim na 2,5m (a może to niejest źle ?). Pod spodem głównie glina z piaskiem. Geolog powiedział, że trzeba będzie wymienić grunt gdzie woda jest najwyżej (glina) lub najlepej w obrysie całego budynku oraz podnieśc teren o ok. 30-50 cm.

W związku z tym mam pytania do osób, które "ćwiczyły" tego typu podłoże lub zetknęły się z problemem:

1. Czy nierówny poziom wody gruntowej i niejednorodnośc podłoża nie spowodują nierównomiernego osiadania budynku ?

2. Czy w takim przypadku celowe jest wykonanie odwodnienia wokół budynku i ile to może kosztować ?

3. Jaki jest koszt wymiany gruntu i podniesienia terenu o wysokość jw, w obrysie całego budynku (np. 200 m2) i czym to się robi (piasek, ziemia) ? Lub inaczej ile kosztuje jedna wywrotka (jaka objętość) materiału "podwyższającego" teren ?

Dodam jeszcze, że działka znajduje się u stóp lekkiego wzniesienia więc należy się chyba liczyć ze spływem dodatkowej wody.

Do soboty muszę się zdecydować czy kupować działkę czy też nie więc liczę na Wasze doświadczenie i cenne uwagi, które pozwolą dokonać lepszego wyboru i skalkulować ewentualne koszty dodatkowe.

Za wszystkie informacje z góry dziękuję.

 

Pozdrawiam

[Pagin]

Witam,

No i decyzja zapadla (klamka tez). Kupuje projekt APS 115 firmy ARCHI-PROJEKT z Lublina (http://www.archi-projekt.com.pl/ramka_nowosci.htm). Bede budowal z betonu komorkowego (Oslawa) na klej. Szukam dobrej ekipy do stanu surowego i wiezby dachowej. Licze na Wasza pomoc.

Pozdrowienia

[Jaca_V40]

DOMEK - no wiesz, w Baninie jest nawet rybny a Ty sie martwisz o wedlinke? Toz to metropolia. A tak w ogole, to w takiej wiosce to jest inne zycie niz w bloku - u sasiada kupujesz serek robiony wlasnie z mleka, prawdziwe jajeczka, kurke, kaczuszke. Mozna tez swiniaka i robic w garazu wedliny! To jest zycie, a nie jakies paskudztwo ze sklepu!

 

DOMEK - ogolnie to jest tak, ze w Baninie po tej stronie drogi wszedzie jest podobnie. Ja tam nawet nie robilem badania. Podejrzewam, ze mam podobnie jak Ty. Nie robilem piwnic, chalupe podnioslem, zrobilem porzadne izolacje fundamentow i mysle o ew. zakopaniu z boku chaty rury z dziurkami (takiej drenazowej) i wpuszczenia tego w wiejski drenaz - idacy nota bene pod moim domem. Wywrotka pospolki (taka 20 tonowa - ok. 8-10m3) kosztowala mnie 170PLN.

200m2 x 1m = 200m3 = ~25 wywrotek = ~5000PLN

Ale ja sadze, ze tyle wymieniac nie musisz. ja wymienilem cala ziemie pod domem i to co go obsypuje. Porzadne, poszerzone fundamenty i to musi dzialac.

Tak czy inaczej, za kazda decyzje zaplacisz Ty i zonka - jak zawsze. The choice is Yours...

 

Pozdrawiam

Jaca

[Benicio]

Witam

 

Domek - podzielam zdanie Jacy. Odpowiednio szerokie, koniecznie zazbrojone i zaizolowane fundamenty powinny załatwic osiadanie budynku (żeby nie osiadał oczywiście ) i niekorzystny wpływ wód gruntowych..

Na temat kosztów podwyższenia działki - mam kilkoro znajomych, którzy się budowali lub budują i każdy z nich (każdy !!!) musiał inwestować w prace ziemne (niwelacje, obniżenie, podwyższenie). Stąd mój wniosek, że znalezienie działki idealnej (bez konieczności ponoszenia kosztów jak wyżej) jest wcale niełatwe. Są one często nie do uniknięcia.

 

Docent - przepraszam za brak info o cenie, ale zupełnie mi z głowy to wyleciało. Obiecuje rychło coś napisać.

 

Pozdrawiam B.

[Wstep Bronislaw]

Achtung, Achtung!

Za zwyczaj nie obsmarowywuję fachowców których napotkałem na mojej nieszczęsnej budowie (tzn. nie obsmarowałem jeszcze żadnego a w paru przypadkach to by się powodów znalazło) ale piątek podłamał mnie całkowicie.

Ponieważ "fachowiec" ten "grasuje" w okoliczach Trójmiasta spieszę przestrzec forumowiczów którzy mogą mieć nieszczęście się na niego napatoczyć.

Człek ten nazywa się Chmiel i robi posadzki i kartongipsy.

Opis zbrodni: Piątek, parter prawie zrobiony (został garaż)- facet napomyka o pieniadzach. Ja na to że owszem ale po robocie, sprawdzeniu przez >>kierownika budowy<< i ewentualnych poprawkach.

Na dźwięk słów "kierownik budowy" gość wpada w szał*: wydziera się że nie będzie mu jakiś dureń tu z poziomicą latał, krzyczy coś o tyraniu za grosze i jak tu ciężko pracuje, prawie bierze sie do bicia (wyrywa mi łatę którą sobie to tu to tam na juz podeschłej części przykładałem) a pomagierom każe natychniast zwijac maszynę. Oczywiście domaga sie natychmiast (bez sprawdzania) kasy za dodychczas zrobioną robotę** i w 10 minut później juz go nie ma.

Jednym słowem: omijac szerokim łukiem.

 

Bronek

 

-----------

* pisząc "szał" mam na prawdę na myśli klasyczny malowniczy szał z pianą na ustach.

 

** grozi że zacznie rozwalać to co właśnie zrobil i ze wstydem muszę przyznać ze niestety zapłaciłem

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: bronek dnia 2003-04-27 23:51 ]

[Pagin]

Witam,

Bronek - oprocz forum Muratora funkcjonuje cos takiego jak "Klub budujacych z Trojmiasta", gdzie, m.in sa informacje o wykonawcach, takze tych nierzetelnych. Prosba do Ciebie. Wejdz tam. Link: http://groups.yahoo.com/group/3citty_building_club Kliknij link "Database", pozniej kliknij link "Zlodzieje i oszusci", kliknij link "Add record", wpisz dane, kliknij link "Save record". Opisz wszystkich oszustow z ktorymi miales do czynienia. Nie bawmy sie w schronisko dla nich i nie badzmy armia zbawienia. Dzieki takim informacjom mozemy ich uniknac, bo wszyscy bedziemy mieli dokladne dane osob o ktorych piszesz w poscie

Acha, oczywiscie musisz byc zarejestrowany lub zarejestrowac sie

Pozdrowienia

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: Pagin dnia 2003-04-28 09:42 ]

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: pagin dnia 2003-04-28 12:42 ]

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: pagin dnia 2003-04-28 12:46 ]

[domek]

Jaca, Benicio

Dziękuję za odzew. Co do "idelanej" działki to Benicio masz rację. Obejrzałem sobie już sporo tego towaru i każda (może poza kilkoma ale za to drogimi) ma jakiś mankament.

Biorąc wszystko pod uwagę pogadałem z właścicielem na temat upustu cenowego. Jak na razie stoi na poziomie 40 zł/m co moim zdaniem nie jest jeszcze zbyt atrakcyjne uwzględniając dodatkowe koszty (wymiana ziemi, podnoszenie terenu itd.), ale przeliczę to jeszcze raz i się jeszcze zastanowię. Dodatkowo na minus lokalizacji zapisuję brak planów zagospodarowania i jak pisałem wcześniej można się spodziewać, że decyzja może być osiągalna we wrześniu/październiku a więc z budowania w tym roku nici. Chociaż podobno Prezydent podpisał ustawę (wchodzi w życie za 2 miesiące), która precyzyjnie reguluje min. kwestie wydania WZiZT. Może ktoś coś wie więcej na ten temat ?

Jeszcze jedno pytanie. Czy można "bezkarnie" tzn. bez jakiejś tam decyzji odpowiedniego urzędu podnosić poziom terenu działki i o ile ?

Benicio jak tam postępy w utwardzaniu drogi ?

 

Pozdrawiam

 

PS

Ostatnio (w ubiegłym tygodniu) miałem spore kłopoty z dostaniem się na forum. Ktoś jeszcze miał podobne problemy ?

[Pagin]

Witam,

Domek - a moze Polchowo. Gmina Puck wydaje WZiZT w ciagu 2 tygodni, ceny nizsze: 20-30 zl /m2. Za 3-4 lata bedzie gaz i kanaliza

Pozdrowienia

[domek]

Pagin

Dzięki za info ale to dla mnie za daleko. Pracuję w Gdańsku i szukam działki w pobliżu (max. 15 km).

A za to że dają WZiZT w 2 tyg. to gminie należy się uznanie bo nie zaspali i na czas opracowali odpowiednie plany.

 

Pozdrawiam

[Wstep Bronislaw]

Domek: odnośnie działki: w cenie 40PLN niedalego od Gdańska mozna by dostac cos w okolicy Lublewa (przed Kolbudami)- gdy 2 lata temu szukałem dla było tam trochę niedrogich działek i to dosyć malowniczo położonych.

Sam wyniosłem się (właśnie za jakieś 40/m2) troche dalej - ale zaletą było to że na "mojej wiosce" wszystkie działki były prawie w pełni uzbrojone (a w takich miejscach zazwyczaj trudno o np. kanalizę).

Wydaje sie też że w gminie Kolbudy maja dosyc sprecyzowane plany zagospodarowania z uwzględnieniem terenów na których gmina chetnie widziałaby "osadników" z miasta.

Pozdrawiam,

Bronek

 

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: bronek dnia 2003-04-28 16:45 ]

[Jaca_V40]

Bronek - Pagin ma racje - dopisz a ludzie beda ostrzezeni. Z innej beczki pytanie - a jak to sie stalo ze wziales do roboty takiego papraka? Czy ktos go polecal? Czy pytales ludzi z forum? Nie kumam? U mnie ekipy sa jeno z polecen i odpukac do tej pory sie nie zawiodlem...

 

Jaca_moja_dewiza:

Nie dac zarobic fajansom i nirobom!