GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE

[gosia1719499730]

Czesc, to i ja sie ujawnie.

 

Planujemy (z zona i corka) budowe w Borkowie, blisko osiedla 4 pory roku.

Projekt juz prawie kupiony, szukamy architekta do adaptacji, kierownika budowy i ekipy. Jakbyscie mogli kogos polecic to bylbym wdzieczny.

 

elmer: mozesz podac namiary na Twojego kierownika budowy?

gosia@: na kogo sie dokladnie powolac u Twojej architekt?

Na Gosie z Koleczkowa

[gosia1719499730]

witam.Poszukuje osoby z uprawnieniami do zrobienia mapki przyłączy gazu i wody z okolicy Wejherowa. Za co z gory dziekuję.

Moj geodeta tani i bardz, bardzo dobry z Rumii, chuyba...p Hebel 0602492569

[dana531]

Gosiu dziekuje Ci za informacje ale jak mi wiadomo to osoba ktora sporządza mapkę przyłącza gazu i wody to musi miec specjalne uprawnienia-czy ten geodeta o ktorym piszesz takowe posiada?

Bedę wdzieczna za informacje.

Zapytanie do Wakmena -kto Tobie wykonywał tak tanio te własnie mapki?

Z gory dziekuje za informacje i pozdrawiam

[andrzej100]

Gosiu dziekuje Ci za informacje ale jak mi wiadomo to osoba ktora sporządza mapkę przyłącza gazu i wody to musi miec specjalne uprawnienia-czy ten geodeta o ktorym piszesz takowe posiada?

Bedę wdzieczna za informacje.

Zapytanie do Wakmena -kto Tobie wykonywał tak tanio te własnie mapki?

Z gory dziekuje za informacje i pozdrawiam

Przypomnialem sobie .Gosc od wody to p. Puzdrowski. Jak zadzwonisz do Urzedu Gminy w Wejherowie to polacza Ciebie z nim. Co do gazu to nie wiem, bo mam butle. Jesli nie odpowiada Ci ta forma to jak pisalem ok. 20.01 moge dac Ci konkretny telefon do niego. Masz racje, ze szukasz kogos z okolic, bo rzekomo nieco roznia sie wymagania lokalne do instalacji wodnej (jak kupowalem w hurtowni te wszystkie drobiazgi do podlaczenia wody to najpierw sprzedawca zapytal sie z jakiej gminy jestem).

Walkmenowi to wytyczenie domu rzeczywiscie tanio wyszlo. Mi sasiadka robila za 400zl wytyczenie (no i naniesienie na mapke tego).

[CMYK]

Sluchajcie z jakiej klasy betonu mieliscie bloczki fundamentowe bo ja mam w planach z B-20 a w hurtowniach mowia ze nie ma takiej potrzeby i wystarczy B-15 bo mam bloczki za 2.30 brutto a nie za 2,90 i tez B-15 jak chce hurtownia, budynek moj to nie 3 pietrowa landara tylko jenorodzinny z uzytkowanym poddaszem

Dzieki i pozdrawiam

CMyK

[Franciszek]

Sluchajcie z jakiej klasy betonu mieliscie bloczki fundamentowe bo ja mam w planach z B-20 a w hurtowniach mowia ze nie ma takiej potrzeby i wystarczy B-15 bo mam bloczki za 2.30 brutto a nie za 2,90 i tez B-15 jak chce hurtownia, budynek moj to nie 3 pietrowa landara tylko jenorodzinny z uzytkowanym poddaszem

Dzieki i pozdrawiam

CMyK

To głupie pytanie, ale co masz w projekcie?

Jeżeli masz wątpliwości zadzwoń do swojego projektanta (budynek adaptują lub projektują dwaj "fachowcy", którzy podpisali się pod Twoim projektem - architekt i konstruktor - w tym przypadku konsultuj się z konstruktorem).

[Franciszek]

... pan Bućko, który jest gotowy zrobić mapki ma koszty następujące:

mapa z uzgodnieniami: 750,00 NETTO

wytyczenie budynku: ok. 500,00 NETTO

adaptacja projektu, przyłącza i załatwienie pozwolenia na budowę ok. 3000,00 NETTO

 

Wypowiedzcie sie, proszę, czy ten Pan jest taki drogi, czy też może w rzeczywistości takie właśnie są ceny.

 

Pozdrawiam,

Oj wydaje mi się, że ceny są z kosmosu. Poszukaj dalej a napewno coś tańszego znajdziesz. Ja za adaptację płaciłem 1200 (było w tym doprojektowanie garażu do budynku), mapki gdzieś około 350 a wytyczenie budynku 130 (zawiozłem na działkę i odwiozłem geodetę dlatego tak tanio).

 

 

Wiesz Wakmen, jako architekt muszę bronić wysokich stawek za projekt he,he, ale tak poważnie za samą prostą adaptacje to faktycznie wysoka cena

[Franciszek]

"Raczej drogo, ale może masz duży zakres zmian, może architekt, który będzie Ci robić adaptacje jest genialny i bardzo fachowy a wtedy może warto wydać nawet więcej niż 3000zł - zapytaj Gosie ile by zaoszczędziła gdyby odrazu miała dobrego projektanta

[/size]

 

Dzisiaj zamówiliśmy mapki zawierające przyłącza u innego geodety, za 700zł. Wytyczenie budynku ma zrobić za 400 zł. A jest to geodeta, który opracowywał mapy tego właśnie terenu (Kowale), więc sądzimy, że zrobi to dobrze:). Zapytał się On w jakiej skali chcemy mapki 1000 czy 500? My nie wiemy, szczerze mówiąc... Podobno jest to ważne dla projektanta. Więc musimy znaleźć szybko projektanta i jego zapytać. A powiedzcie, czy wniosek o przyłącza musimy złożyć przed tymi mapkami do celów projektowych? I gdzie dowiedzieć się czy dany projekt pasuje do naszej działki: w gminie czy właśnie u projektanta? Będziemy wdzięczni za odpowiedzi.

 

 

Mapka oczywiście w skali 1:500!

Czy projekt nadaje się na Twoją działkę zadecyduje architekt, którego zatrudnisz do adaptacji. Decydują o tym wytyczne wynikające z Warunków Technicznych (rozporządzenie) i wytyczne z Decyzji o warunkach.

Proponuję następującą kolejność:

1. Wybrać projekt

2. Wybrać projektanta, a dalej nich on Was prowadzi za rękę.

[beti555]

FranciszekMapka oczywiście w skali 1:500!

Czy projekt nadaje się na Twoją działkę zadecyduje architekt, którego zatrudnisz do adaptacji. Decydują o tym wytyczne wynikające z Warunków Technicznych (rozporządzenie) i wytyczne z Decyzji o warunkach.

Proponuję następującą kolejność:

1. Wybrać projekt

2. Wybrać projektanta, a dalej nich on Was prowadzi za rękę.

 

Projekt wybrany, ale jeszcze w 100% nie wiemy czy będzie pasował do działki. Tak jak napisałeś Franciszku, zadecyduje o tym architekt. I w zwiazku z tym moje kolejne pytanie. Czy za adaptację projektu do działki ( jeszcze bez jakichkolwiek zmian "wewnątrz") cena 2000 jest ok? Sama adaptacja.

[Ania i Piotr]

FranciszekMapka oczywiście w skali 1:500!

Czy projekt nadaje się na Twoją działkę zadecyduje architekt, którego zatrudnisz do adaptacji. Decydują o tym wytyczne wynikające z Warunków Technicznych (rozporządzenie) i wytyczne z Decyzji o warunkach.

Proponuję następującą kolejność:

1. Wybrać projekt

2. Wybrać projektanta, a dalej nich on Was prowadzi za rękę.

 

Projekt wybrany, ale jeszcze w 100% nie wiemy czy będzie pasował do działki. Tak jak napisałeś Franciszku, zadecyduje o tym architekt. I w zwiazku z tym moje kolejne pytanie. Czy za adaptację projektu do działki ( jeszcze bez jakichkolwiek zmian "wewnątrz") cena 2000 jest ok? Sama adaptacja.

 

Nie zebym byl specem w temacie cen za adaptacje projektu gotowego, bo sam mam projekt indywidualny. Ale zanim doszedlem do projktu indywidualnego przerabialem wiele projektow gotowych i ich adaptacje (wliczajac w to kosmetyczne zmiany) ceny wowczas wachaly sie w granicach 800-1200. Minelo niewielo ponad rok od tego faktu, wiec nie sadze aby ceny az tak poszybowaly w gore. Radze sie rozgladnac, aczkolwiek czasami tanszy znaczy drozszy, bo co z tego ze przyoszczedzisz pare setek na projekcie jak wykonanie pochlonie tysiace. Projkt jakby nie bylo to podstawa i na nim beda sie wszyscy opierac i na jego podstawie bedzie realizowany.

 

Jak pisalem robilem projekt gotowy i o ile jeszcze raz mialbym sie budowac to chyba mocniej skupilbym sie nad projektami gotowymi, a jak juz zdecydowalbym sie na projkt indywidualny to bym chyba dlugo szukal architekta.

 

Mojego nie moge nikomu polecic, a wrecz odradzic, a byl z polecenia znajomych. Jestem dopiero po zrobieniu stanu "0", a juz tyle baboli wyszlo ze az strach myslec co bedzie dalej. Cale szczescie wzialem dobrego kierownika, moze drogiego, ale wyciaga mi wszelkie niedociagniecia i nie chodzi tu bynajmniej o drobiazki a sprawy konstrukcyjne.

 

Podobne podejscie mam do wykonawcy, bo i on "poprawia" i wylapuje wiele bledow projektowych po zatwierdzeniu z kierownikiem.

 

powodzenia

[elmer]

Projekt wybrany, ale jeszcze w 100% nie wiemy czy będzie pasował do działki. Tak jak napisałeś Franciszku, zadecyduje o tym architekt. I w zwiazku z tym moje kolejne pytanie. Czy za adaptację projektu do działki ( jeszcze bez jakichkolwiek zmian "wewnątrz") cena 2000 jest ok? Sama adaptacja.

 

Moim zdaniem za samą adaptację, bez zmian to sporo. We wcześniejszych postach pisałam, że za adaptację z drobnymi zmianami zapłaciliśmy 1.200 zł.

[gosia1719499730]

FranciszekMapka oczywiście w skali 1:500!

Czy projekt nadaje się na Twoją działkę zadecyduje architekt, którego zatrudnisz do adaptacji. Decydują o tym wytyczne wynikające z Warunków Technicznych (rozporządzenie) i wytyczne z Decyzji o warunkach.

Proponuję następującą kolejność:

1. Wybrać projekt

2. Wybrać projektanta, a dalej nich on Was prowadzi za rękę.

 

Projekt wybrany, ale jeszcze w 100% nie wiemy czy będzie pasował do działki. Tak jak napisałeś Franciszku, zadecyduje o tym architekt. I w zwiazku z tym moje kolejne pytanie. Czy za adaptację projektu do działki ( jeszcze bez jakichkolwiek zmian "wewnątrz") cena 2000 jest ok? Sama adaptacja.

zalezy jaki zakres?z zagospodarowaniem terenu?przyłaczami?jezeli tak to moim zdaniem oki

[gosia1719499730]

 

Jak pisalem robilem projekt gotowy i o ile jeszcze raz mialbym sie budowac to chyba mocniej skupilbym sie nad projektami gotowymi, a jak juz zdecydowalbym sie na projkt indywidualny to bym chyba dlugo szukal architekta.

 

Mojego nie moge nikomu polecic, a wrecz odradzic, a byl z polecenia znajomych. Jestem dopiero po zrobieniu stanu "0", a juz tyle baboli wyszlo ze az strach myslec co bedzie dalej. Cale szczescie wzialem dobrego kierownika, moze drogiego, ale wyciaga mi wszelkie niedociagniecia i nie chodzi tu bynajmniej o drobiazki a sprawy konstrukcyjne.

 

Podobne podejscie mam do wykonawcy, bo i on "poprawia" i wylapuje wiele bledow projektowych po zatwierdzeniu z kierownikiem.

 

powodzenia

Piotr Ty masz Kordka?Ja mam projekt indywidualny i gdyby od poczatku trafila na swoja architekt, to bym nie stracila tyle kasy, czasu i zdrowia.Musiała od poczatku wszystko poprawiac, a to brakowało wymiarów, a to zapomniał archi o murze oporowym i cała reszta.Swoja architekt polecam nadal jest upierdliwa i dokładna do bółu, do wszystkiego podchodzi z aptekarska dokładnoscia.U niej nie było mowy"jakos to bedzie" juz ja, czasami wysiadałam i chciałam odpuscic, a Ona nie.Fakt, ja zanim na nia trafiłam przerobiłam 3 oszołomow i nie powiem ile mnie to kasy kosztowało

[gosia1719499730]

Słuchajcie szukam videobramofonu, tylko takiego co to nie bede z niego ogladała brzucha odwiedzajacego.Ma miec podobno mozliwosc regulowania kamery.Wie ktos gdzie moge takie cus dostac?

[Franciszek]

 

Jak pisalem robilem projekt gotowy i o ile jeszcze raz mialbym sie budowac to chyba mocniej skupilbym sie nad projektami gotowymi, a jak juz zdecydowalbym sie na projkt indywidualny to bym chyba dlugo szukal architekta.

 

Mojego nie moge nikomu polecic, a wrecz odradzic, a byl z polecenia znajomych. Jestem dopiero po zrobieniu stanu "0", a juz tyle baboli wyszlo ze az strach myslec co bedzie dalej. Cale szczescie wzialem dobrego kierownika, moze drogiego, ale wyciaga mi wszelkie niedociagniecia i nie chodzi tu bynajmniej o drobiazki a sprawy konstrukcyjne.

 

Podobne podejscie mam do wykonawcy, bo i on "poprawia" i wylapuje wiele bledow projektowych po zatwierdzeniu z kierownikiem.

 

powodzenia

Piotr Ty masz Kordka?Ja mam projekt indywidualny i gdyby od poczatku trafila na swoja architekt, to bym nie stracila tyle kasy, czasu i zdrowia.Musiała od poczatku wszystko poprawiac, a to brakowało wymiarów, a to zapomniał archi o murze oporowym i cała reszta.Swoja architekt polecam nadal jest upierdliwa i dokładna do bółu, do wszystkiego podchodzi z aptekarska dokładnoscia.U niej nie było mowy"jakos to bedzie" juz ja, czasami wysiadałam i chciałam odpuscic, a Ona nie.Fakt, ja zanim na nia trafiłam przerobiłam 3 oszołomow i nie powiem ile mnie to kasy kosztowało [/quote

 

Z Waszych postów wynika, że projekt to bardzo ważny etap w budowie domu.

Zasada jest prosta: architekt który bierze 3 projekty po 1000zł miesięcznie zrobi te projekty mniej dokładnie niż jeden architekt który bierze jeden projekt za 3000zł. do tego dochodzą jeszcze cechy osobowe architekta:

czy jest w stanie "wsłuchać" się w inwestora, czy uważa że wszystko wie najlepiej

czy jest dokładny i sumienny

czy ....itd. bo jak nie, to chociaż by zarobił na Was 10 000 to i tak odwali fuszerkę.

czyli szukanie architekta to nie tylko szukanie niskiej ceny, to szukanie kompromisu miedzy cena a jakoscia. Zawsze możecie zobaczyć wcześniejsze projekty tego architekta, pokazać je swojemy wykonawcy lub kierownikowi aby ocenił ich dokładność itp.

Ja nie miałem problemów ze znalezieniem projektanta a Wam życze powodzenia.

 

Myślę, że cena za adaptacje powinna sie zmiscic miedzy 1500 a 2000zł. Jak sądzę to rozsadna cena.

[dana531]

Andrzej100 dziekuje Ci za wiadomosc ,Poczekam do tego 20-tego za dokładnym numerem telefonu

Pozdrawiam

[andrzej100]

Jak czytam te wasze walki z projektami (a niektore mam sznse ogladac-takie pomazane zmianami) to zastanawiam sie czy jestem tak malo wymagajacy czy mialem farta zamawiajac moj gotowy projekt. Tak dlugo wertowalem katalogi az znalazlem ten funkcjonalny i o ladnej bryle.

Zadnych pomylek (wykrytych) w projekcie. Przestawilem tylko scianke dzialowa o pol metra - i to byl blad ( klopot z prawidlowym zamocowaniem drzwi).

Jesli ktos zainteresowany to MTMStyl adres to chyba mtmstyl.com.pl

[gosia1719499730]

Jak czytam te wasze walki z projektami (a niektore mam sznse ogladac-takie pomazane zmianami) to zastanawiam sie czy jestem tak malo wymagajacy czy mialem farta zamawiajac moj gotowy projekt. Tak dlugo wertowalem katalogi az znalazlem ten funkcjonalny i o ladnej bryle.

Zadnych pomylek (wykrytych) w projekcie. Przestawilem tylko scianke dzialowa o pol metra - i to byl blad ( klopot z prawidlowym zamocowaniem drzwi).

Jesli ktos zainteresowany to MTMStyl adres to chyba mtmstyl.com.pl

fajnie masz, bo ja pzrerobiłam tysiace i jak bryła była oki, to fatalny rozkład i tak w kólko macieju

[Ania i Piotr]

 

Jak pisalem robilem projekt gotowy i o ile jeszcze raz mialbym sie budowac to chyba mocniej skupilbym sie nad projektami gotowymi, a jak juz zdecydowalbym sie na projkt indywidualny to bym chyba dlugo szukal architekta.

 

Mojego nie moge nikomu polecic, a wrecz odradzic, a byl z polecenia znajomych. Jestem dopiero po zrobieniu stanu "0", a juz tyle baboli wyszlo ze az strach myslec co bedzie dalej. Cale szczescie wzialem dobrego kierownika, moze drogiego, ale wyciaga mi wszelkie niedociagniecia i nie chodzi tu bynajmniej o drobiazki a sprawy konstrukcyjne.

 

Podobne podejscie mam do wykonawcy, bo i on "poprawia" i wylapuje wiele bledow projektowych po zatwierdzeniu z kierownikiem.

 

powodzenia

Piotr Ty masz Kordka?Ja mam projekt indywidualny i gdyby od poczatku trafila na swoja architekt, to bym nie stracila tyle kasy, czasu i zdrowia.Musiała od poczatku wszystko poprawiac, a to brakowało wymiarów, a to zapomniał archi o murze oporowym i cała reszta.Swoja architekt polecam nadal jest upierdliwa i dokładna do bółu, do wszystkiego podchodzi z aptekarska dokładnoscia.U niej nie było mowy"jakos to bedzie" juz ja, czasami wysiadałam i chciałam odpuscic, a Ona nie.Fakt, ja zanim na nia trafiłam przerobiłam 3 oszołomow i nie powiem ile mnie to kasy kosztowało

 

Nie wybralem innego goscia, ten mnie nie przekonal do swoich uslug. Mam p. Wojcika tez polecanego na tym forum

[Ania i Piotr]

Z Waszych postów wynika, że projekt to bardzo ważny etap w budowie domu.

Zasada jest prosta: architekt który bierze 3 projekty po 1000zł miesięcznie zrobi te projekty mniej dokładnie niż jeden architekt który bierze jeden projekt za 3000zł. do tego dochodzą jeszcze cechy osobowe architekta:

czy jest w stanie "wsłuchać" się w inwestora, czy uważa że wszystko wie najlepiej

czy jest dokładny i sumienny

czy ....itd. bo jak nie, to chociaż by zarobił na Was 10 000 to i tak odwali fuszerkę.

czyli szukanie architekta to nie tylko szukanie niskiej ceny, to szukanie kompromisu miedzy cena a jakoscia. Zawsze możecie zobaczyć wcześniejsze projekty tego architekta, pokazać je swojemy wykonawcy lub kierownikowi aby ocenił ich dokładność itp.

Ja nie miałem problemów ze znalezieniem projektanta a Wam życze powodzenia.

 

Myślę, że cena za adaptacje powinna sie zmiscic miedzy 1500 a 2000zł. Jak sądzę to rozsadna cena.

 

Tylko w tym wszystkim jest jeden problem, nikt nie jest w stanie przewidziec ze p.architekt bedzie mial np. romans i praca to sprawa drugorzedna wowczas

Zasada nr jeden przy kazdej usludze budowlanej, bo chyba architekci to tez branza budowlana, najpierw robota potem pieniadze. W moim przypadku powinno to byc zweryfikowane przez kogos kompetentnego lub chociaz pozwolenie wydane (3 razy cofniete dokumenty, na szczescie urzednicy byli niezbyt gorliwi). Ale juz teraz wiem ze moj kierownik dostanie druga transze dopiero po otrzymaniu dokumntow o prawie do urzytkowania.