Jak rozumiecie ten przepis - dotyczy okapu dachu?

[profus]

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY

z dnia 12 kwietnia 2002 r.

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

tekst jednolity - aktualizacja z dn.27.05.2004

 

§ 12.

"5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m."

 

a ustęp 1 brzmi:

"1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy."

 

Jak rozumiecie ten przepis. Czyli jakie okapy można projektować? Czy z każdej strony domu trzeba ...... no właśnie? Co o tym myślicie?

 

Najlepiej jakby wypowiedział się także ktoś kto się tym zajmuje i wie

[MARKOG]

to znaczy że jeśli okap wychodzi ponad dom (a zazwyczaj skubany wychodzi) to mierząc od domu ma być co najmniej 4m a mierząc od okapu ma być co najmniej 3,2m (ale dalej 4m od domu). Analogicznie z innymi wymiarami tj okap przy scianie bez okien.

[jabko]

Dokładnie jak Markog.

Jak mamy ścianę bez okien 4m od granicy a skubany okap wystaje np: 0,9m to niestety musimy przesunąc chałupkę na 4,1m od granicy

[profus]

To jasne. He, he.

Ale bardziej chodziło mi o okap od strony gdzie do granicy do elewacji budynku jest 5m, 7m albo 20m.

 

jabko: chodziło Ci chyba o ścianę z oknami(4m)?

[MARKOG]

a tu to możesz sobie okap pociągnąc i na dwa metry i na 3 metry bylebyś nie przekroczył tego progu 3,2 m tym okapem

[jabko]

...

 

jabko: chodziło Ci chyba o ścianę z oknami(4m)?

oczywiscie

[profus]

Czyli bardziej dokładnie.

Jeżeli ściana z oknami stoi od granicy 5m to okap może mieć wielkość do 180 cm, a jak jest to ściana bez okien to może mieć nawet do 280 cm (teoretycznie, zgodnie z przepisami)?

 

Jeden projektant wydaje mi się, że nadinterpretuje przepis i mówi mi, że każdy okap nie może przekroczyć 80 cm. Dlatego takie pytanie. Ja uważam właśnie, że może być większy byle nie przekroczył tych minimalnych odległości od granicy.

[jabko]

...

 

Jeden projektant wydaje mi się, że nadinterpretuje przepis i mówi mi, że każdy okap nie może przekroczyć 80 cm. Dlatego takie pytanie. Ja uważam właśnie, że może być większy byle nie przekroczył tych minimalnych odległości od granicy.

No to mój okap nad wejsciem przekracza.

Burzyć ??

[wartownik]

Mam pytanie , czy moze w pewnych sytuacjach jakis element domu , np. okap przekraczac granice i czy to prawda , ze dla okapu jest to 50cm ?

[profus]

Mam pytanie , czy moze w pewnych sytuacjach jakis element domu , np. okap przekraczac granice i czy to prawda , ze dla okapu jest to 50cm ?

 

Tzn. ... że 50 cm okapu wystaje nad działką sąsiada ?

[wartownik]

Mam pytanie , czy moze w pewnych sytuacjach jakis element domu , np. okap przekraczac granice i czy to prawda , ze dla okapu jest to 50cm ?

 

Tzn. ... że 50 cm okapu wystaje nad działką sąsiada ?

 

A co , nie moze ?

[walker]

A na moje pytanie postawione tu http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=92109 nie mogę uzyskać odpowiedzi

[profus]

A na moje pytanie postawione tu http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=92109 nie mogę uzyskać odpowiedzi

 

Myślę, że nie uzyskasz pełnej odpowiedzi tutaj. Twoja sytuacja jest nadzwyczajna ponieważ zgodę dostałeś na nietypową odległość tak więc i nietypowy przepis dotyczący okapu. A jaki to tylko ten co wydał zgodę na zmniejszenie odległości budynku od granicy może go określić - tak mi się wydaje.

 

No chyba, że ktoś tutaj sam przez to przeszedł.

[walker]

Twoja sytuacja jest nadzwyczajna ponieważ zgodę dostałeś na nietypową odległość tak więc i nietypowy przepis dotyczący okapu. A jaki to tylko ten co wydał zgodę na zmniejszenie odległości budynku od granicy może go określić - tak mi się wydaje.

No chyba, że ktoś tutaj sam przez to przeszedł.

 

Tak ,tylko szkoda że nietypowa odległość ściany od granicy jest konkretnie określona a dachu nie i będzie ona zależała od czyjegoś "widzi mi sie"

[Andrzej Wilhelmi]

Moja argumentacja jest następująca: skoro ustawa dopuszcza lokalizację ściany budynku od granicy min. 3,0 m to okap dachu takiego budynku może być zbliżony do granicy na odległość 2,2 m i to jest najkrótsza odlegość. W przypadku gdy mamy ścianę z oknami to maksymalna dopuszczalna dlugość okapu wynosi 1,8 m. W przypadku nietypowej odleglości budynku od granicy czyli mniejszej niż 3,0 m maksymalna długość okapu może wynosić 0,8 m ale nie więcej niż do granicy działki. Urząd wydając pozwolenie na nietypową lokalizację nie może pozbawiać budynku okapu. W przypadku lokalizacji budynku w granicy działki długość okapu =0 ściana szczytowa wychodzi ponad dach. Pozdrawiam.

[pawciom]

o kurde ja mam balkon 1.5m a okap 1m, ale przeszlao przez nadzor i nikt sie nie czepial (pewno nawet o tym nie wiedza )

[Andrzej Wilhelmi]

Masz wszystko w porządku gdyż mając balkon musisz mieć drzwi balkonowe czyli ta ściana budynku musi być usytuowana od granicy działki min. 4,0 m. W Twoim przypadku maksymalny balkon to 2,3 m a okap to 1,8 m. Pozdrawiam.