WYCENA! Co o niej sadzicie???

[Waldziu]

Witam,

mam maly (a moze nie taki maly...) problem. W kwietniu zaczynam budowe domu na podkarpaciu o pow. 156m2 + piwnica ok. 50m2. dom Tytan

 

http://www.dobredomy.pl/?id_project=49

 

Ekipa, ktora ma wybudowac dom przedstawila mi wycene materialow i uslug bez robocizny za stan surowy otwarty:

 

1. Beton B15 47,25m3 x 245zl = 11,578zl

2. Pustak betonowy 24/49 1198szt x 6,90 zl = 8266zl

3. Pustak ytong na klej

Pioro- wpust 20/24/59 1749szt x 9,78 zl = 17105zl

4. Pustak jw. 12/24/59 349szt x 3.95zl = 1378zl

5. Przewody kominowe komplet

kominek + co 2870 x 3 8610 zl

6. Pustaki went. (LK2 , LK3) 1650zl

7. Piasek 18m3 x 80zl = 1440 zl

8. Kamyk 23m3 x 80zl = 2400zl

9. Cement 3,5 tony x 390zl = 1365zl

10. Elementy docieplen wienca + nadproza 929zl

11. Zaprawa do klinkieru 500kg x 0.72zl = 360zl

12. Cegla klinkierowa 450szt x 2,20zl = 945zl

13. strop "poroterm" kom.piwnica i parter 13552zl

14. wiezba dachowa komp. 16,89m3 x 595zl = 10049zl

15. tarcica gr 32 ok. 5m3 x 490zl = 2450zl

16. stal zbrojeniowa 16mm 1164 kg x 2750zl = 3200zl

17. stal 14mm 890kg x 2750zl = 2447zl

18. stal 12mm 1200kg x 2650zl = 3180zl

19. stal 6mm 390kg x 3600zl = 1404zl

IZOLACJE

20. papa 40m2 x 9,20zl = 368zl

21. izolbet k 85l x 3zl = 255zl

22. izolbet a 60l x 3zl = 180zl

23. styropian (hydromax) 3,3m3 x 530zl = 1749zl

24. izolacja pionowa piwnicy 60m2 = 2654zl

25. drenaz, kineta, rury 350zl

POKRYCIE DACHU

26. dachowka ceramiczna typ zakladkowa L15 24499zl

27. rynny typu wawin i okna dachowe 10256zl

28. materialy drobne (gwozdzie, impregnat do drewna, sruby,drut wiazalkowy, klej do styropianu) ok. 3750zl

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

RAZEM 136 370ZL +

 

Koparka JCB 75zl/godzina

wywrotka star 50zl/godzina

geodeta 350zl

 

Sama robocizna osobno ma wynosic 40.000 zl. co wg. mnie nie jest duza kwota.

 

Teraz chcialbym zadac pytanie znawcom i obytym w temacie czy ceny sa w miare normalne czy powinienem na cos szczegolnie zwrocic uwage???!

Prosze o podpowiedzi i komentarze. Buduje dom poraz pierwszy w zyciu i nie mam o tym pojecia. Inwestycja juz z zalozenia nie jest tania ale chcialbym sie orientowac gdzie i w czym moge negocjowac z wykonawca. Dzieki[/img]

 

 

[beton44]

zainteresował mnie

 

punkt

wywrotka star 50zl/godzina

 

 

czyżby wszystie materiały planowali zwozić tym starem na budowę???

 

 

jak kupisz dużo materiału np bloczki na cały dom to często ci przywiozą z hurtowni "za darmo" /no bo też przecież w sumie za to zapłacisz/ je na budowę, a nawet jak zapłącisz to przywiozą takim autkiem /z dźwigiem/, co je samo rozładuje nie wiem czy będzie cosik takiego na starze???

 

znowuż na wożenie piasku, pospółki i kamieni star za mały???[/img]

[brachol]

zadzwon do 3 hurtowni w okolicy i zapytaj o ceny materialow i bedizesz wiedizal jak sie ksztaltuja ceny bo tak to trudno stwierdzic gdyz ceny w roznych regionach sie rozna np wiezba dachowa w Poznaniu kosztuje okolo 750 zl netto za m3 a u Ciebie 595 zl natomiast beton B 15 jest drozszy u Ciebie

[Krzysztofik]

Najlepiej gdyby ktoś jeszcze popatrzył w projekt i sprawdził potrzebne ilości i rodzaj materiałów.

To wygląda tak jakby ktoś napisał liczbe na dole a potem wypełniał góre

Dokładnie sprawdziłbym: stal, ponad 4 tony a strop już jest,

ilość wieźby, izolacja (60 m2 2700?).

Daj komuś niezależnemu ten projekt do ręki niech sprawdzi, albo zapłacisz te kwote na dole i napewno nic nie zostanie.

Pozdrawiam.

[Waldziu]

O! Zapomnialem wspomniec o jednej waznej rzeczy. Dzialka nie jest plaska. To skarpa wiec dlatego, podejrzewam, potrzebuja wywrotki. Ale napewno zadzwonie do hurtowni zapytac jak to jest z dostawami mat. na plac budowy.

Wielkie dzieki za podpowiedzi i czekam z niecierpliwoscia na nastepne. Wal

[AGA44]

Teraz chcialbym zadac pytanie znawcom i obytym w temacie czy ceny sa w miare normalne czy powinienem na cos szczegolnie zwrocic uwage???!

 

http://www.dobredomy.pl/?id_project=49

 

Znawcą może nie jestem, ale budując "podobny dom" http://www.dobredomy.pl/?id_project=97 bez piwnicy - systemem gospodarczym to stan surowy w 2006 r. wyszedł mnie ponad 120 000,00.

Sama robocizna to ponad 27 000,00 - murarze i cieśle-dekarze.

Dom z maxa z działowkami, fundamenty wylewane w szalunkach, stropy Teriva, kominy Schiedel - 2xfi20 + 1xfi14, dachówka Rupp, rynny Planija Siba, okna dachowe Fakro i ślepe wylewki.

 

Wydaje mi się, że ta cena jeżeli brutto - to OK

 

A tak wogóle to zapraszam na naszą stronę http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=961&postdays=0&postorder=asc&start=7140&sid=fd70646d1dd25e3e63d93276e4792beb może nasi doradcy Ci pomogą

[iwonaszczytno]

Rozumiem że cegła klinkierowa na kominy ? jeśli tak to sądząc po cenie jest to dziurawka lepiej sóbie ją daruj jak nie chcesz mieć w przyszłośći kłopotów,pełnej napewno nie dostaniesz w tej cenie którą Ci podano

[Kinia_Z1]

Witam,

mam maly (a moze nie taki maly...) problem. W kwietniu zaczynam budowe domu na podkarpaciu o pow. 156m2 + piwnica ok. 50m2. dom Tytan

 

http://www.dobredomy.pl/?id_project=49

 

Ekipa, ktora ma wybudowac dom przedstawila mi wycene materialow i uslug bez robocizny za stan surowy otwarty:

 

1. Beton B15 47,25m3 x 245zl = 11,578zl

2. Pustak betonowy 24/49 1198szt x 6,90 zl = 8266zl

3. Pustak ytong na klej

Pioro- wpust 20/24/59 1749szt x 9,78 zl = 17105zl

4. Pustak jw. 12/24/59 349szt x 3.95zl = 1378zl

5. Przewody kominowe komplet

kominek + co 2870 x 3 8610 zl

6. Pustaki went. (LK2 , LK3) 1650zl

7. Piasek 18m3 x 80zl = 1440 zl

8. Kamyk 23m3 x 80zl = 2400zl

9. Cement 3,5 tony x 390zl = 1365zl

10. Elementy docieplen wienca + nadproza 929zl

11. Zaprawa do klinkieru 500kg x 0.72zl = 360zl

12. Cegla klinkierowa 450szt x 2,20zl = 945zl

13. strop "poroterm" kom.piwnica i parter 13552zl

14. wiezba dachowa komp. 16,89m3 x 595zl = 10049zl

15. tarcica gr 32 ok. 5m3 x 490zl = 2450zl

16. stal zbrojeniowa 16mm 1164 kg x 2750zl = 3200zl

17. stal 14mm 890kg x 2750zl = 2447zl

18. stal 12mm 1200kg x 2650zl = 3180zl

19. stal 6mm 390kg x 3600zl = 1404zl

IZOLACJE

20. papa 40m2 x 9,20zl = 368zl

21. izolbet k 85l x 3zl = 255zl

22. izolbet a 60l x 3zl = 180zl

23. styropian (hydromax) 3,3m3 x 530zl = 1749zl

24. izolacja pionowa piwnicy 60m2 = 2654zl

25. drenaz, kineta, rury 350zl

POKRYCIE DACHU

26. dachowka ceramiczna typ zakladkowa L15 24499zl

27. rynny typu wawin i okna dachowe 10256zl

28. materialy drobne (gwozdzie, impregnat do drewna, sruby,drut wiazalkowy, klej do styropianu) ok. 3750zl

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

RAZEM 136 370ZL +

 

Koparka JCB 75zl/godzina

wywrotka star 50zl/godzina

geodeta 350zl

 

Sama robocizna osobno ma wynosic 40.000 zl. co wg. mnie nie jest duza kwota.

 

Teraz chcialbym zadac pytanie znawcom i obytym w temacie czy ceny sa w miare normalne czy powinienem na cos szczegolnie zwrocic uwage???!

Prosze o podpowiedzi i komentarze. Buduje dom poraz pierwszy w zyciu i nie mam o tym pojecia. Inwestycja juz z zalozenia nie jest tania ale chcialbym sie orientowac gdzie i w czym moge negocjowac z wykonawca. Dzieki[/img]

 

Witam,

 

znalazłam Twoją informację w sprawie budowy Tytana. Ja też zaczynam budowę Tego domu teraz w kwietniu, proszę o informację ila tak naprawdę kosztował Cię stan surowy zamknięty wraz z robocizną. Będę wdzięczna za informację. Kinga

[pelsona]

Waldziu,

Ceny jak najbardziej w normie, nie zastanawiaj się bierz ich jak widziałeś już gdzieś ich robotę i zaczynaj najszybciej jak to tylko jest możliwe.

Później może być tylko drożej, a coraz większy robi się kłopot z ludźmi bo ich nie ma.

pzdr.

[Krzysztofik]

Waldziu,

Ceny jak najbardziej w normie, nie zastanawiaj się bierz ich jak widziałeś już gdzieś ich robotę i zaczynaj najszybciej jak to tylko jest możliwe.

Później może być tylko drożej, a coraz większy robi się kłopot z ludźmi bo ich nie ma.

pzdr.

Waldziu pisał to przeszło rok temu

[XX]

ważne, że doczekał się odpowiedzi

[pelsona]

dzięki Krzysztofik, jesteś widzę bardziej spostrzegawczy niż ja.

Myślę jednak że ceny obecnie nie odbiegły od tych o których mowa.

[boguslawskia]

Do tego wszystkiego nie zapomnij o kosztach przyłączy

 

To się może okazać duża kasa:

1. ENEA płacisz ryczałt za przyłącze zasadnicze.

2. ENEA prąd budowlany.

3. Woda.

to na początek.

 

Mnie wyniosło:

ENEA przyłącze główne - 3500zł.

ENEA budowlane - 1000zł na spółkę z sąsiadem

Woda i kanalizacja - 2100zł

Gaz - 3500zł

[MARTiiii]

Wycena jak dla mnie w porządku. Jedynie co... to tanie drewno tam u was macie. Czy to są ceny brutto? Dopilnuj by to była cena brutto bo ci później dolicza Vat do tego.