Podmokła działka - pytanie do ekspertów budowlanych

[dariusz_s]

Byłem dzisiaj na swojej działce i zastałem w zaniżonych miejscach stojąca wodę oraz bardzo podmokły teren w dolnej części działki. Za miedzą na polu sasiada stoi w bruzdzie po orce dużo wody.

W mojej studni woda jest do poziomu gruntu.

 

W związku z tym mam pytanie czy na takim teretnie można wybudowac dom oraz jakie moga byc konsekwencje takiej budowy ewentulanie błędów popełnionych podczas budowy.

Dodam, że nie mam w ulicy ani kanalizacji ani burzówki oraz, że teren jest gliniasty (glina zaczyna sie na około 50 cm i jest bardz głęboko - stuudnia ma 6,5 m i jeszcze jest glina).

 

Dodam, że na wiosnę już jest sucho - poziom wody gruntowej na około 1,5 - 2 m.

Co zorbić w takiej sytuacji - sprzedac działkę?

A może moje obawy są nie uzasadnione.

 

Pytanie mnie nagli bo chcę zacząć budowę na wiosnę.

[beton44]

hmmmm nie wiem czy to do mnie ...

 

ale chętnie się wypowiem...

 

Dodam, że na wiosnę już jest sucho - poziom wody gruntowej na około 1,5 - 2 m.

 

no nie nazwałbym tego że jest już sucho tak idealnie....

 

oczywiście że można tam zbudować dom - aczkolwiek raczej niepodpiwniczony...

 

w końcu np mosty są budowane w rzece i jakoś stoją...

 

 

 

pomysł z sprzedaniem działki jest dobry - tylko należy zrobić to w lecie gdy będzie sucho

[Danusieńka]

Witam!

Sądzę, że trzeba zrobić badania geologiczne gruntu. Geolog coś podpowie, takie badanie to koszt u mnie 600,-zł + Vat. Może okaże się rozwiązaniem opaska drenarska wokół domu, a wodę odprowadzić do studni chłonnej. O tej porze roku pola są mokre. Pytaj, może ktoś pomoże w tym temacie.

[Mis Uszatek1719499023]

Poszukaj na forum - było kilka wątków na ten temat. Ale ogólnie notowania nienajlepsze.

[PRO]

ja sprzedałem razem z domem

[Piotrek z Łowicza]

a jak jest u sąsiadów!?

Badania jak najbardziej 3ba zrobić!! Jak chcesz mieć dom podpiwniczony to na tej działce na pewno takiego nie pobudujesz.

 

Pozdrawiam

Piotrek>>>

[Jeja]

A skąd w studni woda jak jest cała otoczona gliną ? Ja nie ekspert, ale opinie z forum, zamiast niedrogich badań geologicznych to chyba zbyt duże ryzyko jak na inwestycję kilkusettysięczną

[zender]

witam

tez buduje w pdobynm terenie , zrobilem badani geologiczne gruntu

okazalo sie ze grunt jest nosni i jak trzeba to i blok 10 pieter mozna postawci

jednak sa zalecenia opaska drenarsak wokol domu ze wzgldeu na zmienny poziom wod gruntowych.

 

Krotki namysl , przeciez i tak mialem orbic opaske no to nie ma co sie zastnawiac , dzialka lekko spadkowa bedzie gdzie wode ewntualnie pusci.

 

Zrobilem papiery itd... i jak budowalem sobie zjad zagadlem z sasiadem okzalo sie ze unich jest sucho bo maja rury drenarskie umnie wlasciciel poprzedni niechcial sie dolzyc to ma mokro, fakt standardowa merjolacjia w rejonie mojej dzialki jest zarosineta bede musial wlozyc torche pracy i pieniedzy aby doprowadzic Ja do porzadku.

 

Sugeruje indywiduale podejscie do tematu z jakims specjalista nie szczegolnie z pod budki z piwem. Pogadac z sasiadami i dzialas albo "woz albo przewoz"

 

pzodr.

zender

[Marcin Grabiec]

... czy na takim teretnie można wybudowac dom... teren jest gliniasty (glina zaczyna sie na około 50 cm i jest bardz głęboko - stuudnia ma 6,5 m i jeszcze jest glina).

 

Dodam, że na wiosnę już jest sucho - poziom wody gruntowej na około 1,5 - 2 m.

 

Dom oczywiście wybudować można, nawet z kondygnacją podziemną: jako izolowaną wannę szczelną. Bimbasz wtedy na poziom wód gruntowych.

Ewentualnie układasz drenaż, obnizaż poziom wody i od wielkości tego obniżenia (i Twoich potrzeb) zależy czy z piwnicą czy bez.

 

Jeżeli - jak piszesz - grunt w podłożu jest słaboprzepuszczalny, to założenie drenazu jest rozwiązaniem jak najbardziej poprawnym. Co więcej nie ma przeciwwskazań, żeby - przy poprawnie działających drenażu - zbudować sobie piwnicę. Kwestia potrzeb i kosztów.

 

Z drenażem jest jednak problem: gdzie odprowadzić wodę. Ktoś tu chyba sygerował studnię chłonną. Rozwiązanie stosowane i do przyjęcia jednak pod pewnymi warunkami:

- poziom wody w studni chłonnej musi być poniżej (im więcej tym lepiej) poziomu drenażu, a TY piszesz, że w Twojej studni woda jest na poziomie gruntu - zakładania drenażu pracującego na zatłaczaniu wody w grunt pod ciśnieniem nie polecam (drogie wykonanie no i eksploatacja przepompowni)

 

Napisz dokładniej co wiesz o tej studni...

 

Domyślam się, że jest to studnia kręgowa - 6,5 m to nie jest "bardzo" głęboko.

Duże wachania wody poziomu stabilizacji zwierciadła mogą wskazywać na małą zasobność wodną ujętej warstwy, moze być też tak że "porządnej" warstwy wodonośnej nie ma w ogóle, a woda w studni nasącza się z drobnym soczewek i przewarstwień piaszczystych zalegających w warstwie glin. W takim przypadku studnia nie będzie chłonąć wody i cześć.

 

A tak poza tym: zrób badania geologiczne (zresztą trudno, żebym akurat ja ich nie polecał ) i to prędko!

[dariusz_s]

cześć,

Dzięi za odpowiedź.

 

Na tej połowie, gdzie ma być dom podłoże jest piaszczyste - przynajmniej do około 1 m bo tak wykonałem razem z architektem kilka wykopów. Druga połowa ta za domem jest trochę obniżona (okoóło 30-40 cm) i tam jest glina zaraz pod warstwą ziemi (około 30-50 cm).

Studnię kopałem sam i niestety z braku czasu wartstwa gliny nie została przebita - te 6.5 metra głębokości to sama glina. jestem pewny, że jak bym kopał dalej to pewnie była by inna wartswa (tak myślę). Woda w studni pochodzi z wód gruntowych - jak kopałem studnie to trafiłem na warstwę na około 2-2,5 metra gzie leciała woda i to z tego miejsca nachodzi do studni. Latem moge tą wodę spokojnie wypompować do zera.

 

Dom mam niepodpiwniczony więc nie am problemu z piwnicą ale boję się o naciąganie wody z gruntu w ściany. Czy to jest możliwe (zakładam, że izolacja będzie zrobiona OK). Intryguje mnie tez czy na takim podłożu dom bedzie stabilny.

[beton44]

l boję się o naciąganie wody z gruntu w ściany. Czy to jest możliwe (zakładam, że izolacja będzie zrobiona OK).

 

nie

 

 

 

Intryguje mnie tez czy na takim podłożu dom bedzie stabilny.

 

zaspokoi twoją ciekawość badanie geotechniczne

http://www.google.com/search?hl=pl&q=badanie+geotechniczne&btnG=Szukaj+w+Google&lr=lang_pl

[Majkel_B]

teraz mam mały stawik na działce, struktura gruntu to piach na glinie, mam natomiast takie pytanie czy rozwiązanie typu:

 

- wykopać kilka głębokich dołów wokół domu - wodległości np 3 metrów, doły o głębokości 2 metrów, wypełnić je żwirem truchę ubić i od góry zasypać ziemią - czy toś da? sądzę że może woda będzie się w nich gromadzić i szybciej spłynie w dolne wastwy gruntu, ale może jest to złe rozwiązanie,

 

co o tym sądzicie?

[patka]

witam my jestesmy po badaniach geotechnicznych i na razie czekam na ekspertyze. ale z tego co nam wstepnie powiedziano to glina nie jest bardzo zla jak jest twordoplastyczna, nie nalezy jej przesuszac i bedzie oki. wazne jest czy jet to glina czy pyl. u nas niestety dopiero ekspertyza wykaze. jesli chodzi o fundament to najlepsze rozwiazanie dla nas to plyta. chodzi o to by rowno osiadalo jak trzeba. Proponuje zrobic badania i to bardziej geotechniczne nie geologiczne. geotechnik powie jaki grunt jaka nosnosc itp.

ps, a ja glupia myslalam ze torf to najgorsze co moze nam sie przytrafic