projekt TYBERIUSZ pracownia DOMENA

[meidi]

Kochani, właśnie wczoraj uprawomocniłam pozwolenie na budowę (czekałam na nie od kwietnia), przy okazji okazało się, że ktoś zauważył, iż musimy jeszcze załatwić pozwolenie na budowę ogrodzenie, bo jak wynika z planów jest za blisko drogi (3,5 m), ciekawe tylko, że do tej pory nikt nie zwrócił na to uwagi, chociaż budujemy się na istniejącym od kilku lat osiedlu w pasie zabudowań, pomiędzy sąsiadami. Również pani architekt, która wzięła za kierowanie załatwianiem pozwolenia na budowę i przystosowanie projektu(większość rzeczy do pozwolenia i tak załatwialiśmy sami, kilka kresek z naniesieniem schematu budynku na mapce projektowej) 1200 zł., nic nam o tym nie mówiła. Planowaliśmy w tym roku fundamenty (mam nadzieję, że powstaną) i właśnie ogrodzenie. Teraz, jak przeczytałam na jakim druczku, powinniśmy jeszcze odczekać 3 miesiące, ale chyba nie będziemy już zwracać na to uwagi. Mamy pozwolenie na budowę, a to najważniejsze. Bardzo byśmy chcieli, żeby w prezyszłym roku zakończyć naszego Tyberiuszku i przeprowadzić się, firma zapewnia nas, że to realne, ale wiecie, jak to jest. Właśnie u moich teściów mieli rozbudowywać dom, wszystko przygotowali, zakupili materiały, rozebrali stary ganek itd., a kiedy nadszedł umówiony termin (firma sprawdzona, która budowała kilka domów w okolicy), okazało się, że nie można dodzwonić sie do wykonanwców. Kiedy w końcu pojechali do miejsca zamieszkania "szefa", okazało się, że jego żona zrobiła wielkie oczy, ponieważ mąż od tygodnia jest w Niemczech i wróci w przyszłym roku, o czym niby miał powiadomić inwestorów. I owszem kontaktował się właśanie tydzień wcześniej, potwierdzając rozpoczęcie rozbudowy. Także, jak widać, trudno dziwić sie mojemu sceptycznemu nastawieniu. Cieszę się, a zarazem bardzo boję budowy. Właśnie dziś jedziemy z mężem, żeby ustalić przewidziany kosztorys i w końcu musimy sie zdecydować, która z firm budowlanych (oczywiście rozmawialismy z nimi już na początku roku, tylko nie wiedzieliśmy, kiedy dostaniemy pozwolenie) zajmie sie naszym domkiem. Jak coś bedę wiedziała, dam znać. Aha, a co do WZ, to niestety chyba najbardziej żmudne oczekiwanie. I jeszcze coś, nasi budowlańcy twierdzą, że aby budynek "dobrze stał" , a ściany nie pękały fundamenty muszą "odestać", dlatego jeśli to potwierdzicie i chcecie na wiosnę przyszłego roku budować, spróbujcie wystartować jeszcze w tym roku z fundamentami, a może się uda. Powodzenia. :

[meidi]

Kochani, właśnie wczoraj uprawomocniłam pozwolenie na budowę (czekałam na nie od kwietnia), przy okazji okazało się, że ktoś zauważył, iż musimy jeszcze załatwić pozwolenie na budowę ogrodzenie, bo jak wynika z planów jest za blisko drogi (3,5 m), ciekawe tylko, że do tej pory nikt nie zwrócił na to uwagi, chociaż budujemy się na istniejącym od kilku lat osiedlu w pasie zabudowań, pomiędzy sąsiadami. Również pani architekt, która wzięła za kierowanie załatwianiem pozwolenia na budowę i przystosowanie projektu(większość rzeczy do pozwolenia i tak załatwialiśmy sami, kilka kresek z naniesieniem schematu budynku na mapce projektowej) 1200 zł., nic nam o tym nie mówiła. Planowaliśmy w tym roku fundamenty (mam nadzieję, że powstaną) i właśnie ogrodzenie. Teraz, jak przeczytałam na jakim druczku, powinniśmy jeszcze odczekać 3 miesiące, ale chyba nie będziemy już zwracać na to uwagi. Mamy pozwolenie na budowę, a to najważniejsze. Bardzo byśmy chcieli, żeby w prezyszłym roku zakończyć naszego Tyberiuszku i przeprowadzić się, firma zapewnia nas, że to realne, ale wiecie, jak to jest. Właśnie u moich teściów mieli rozbudowywać dom, wszystko przygotowali, zakupili materiały, rozebrali stary ganek itd., a kiedy nadszedł umówiony termin (firma sprawdzona, która budowała kilka domów w okolicy), okazało się, że nie można dodzwonić sie do wykonanwców. Kiedy w końcu pojechali do miejsca zamieszkania "szefa", okazało się, że jego żona zrobiła wielkie oczy, ponieważ mąż od tygodnia jest w Niemczech i wróci w przyszłym roku, o czym niby miał powiadomić inwestorów. I owszem kontaktował się właśanie tydzień wcześniej, potwierdzając rozpoczęcie rozbudowy. Także, jak widać, trudno dziwić sie mojemu sceptycznemu nastawieniu. Cieszę się, a zarazem bardzo boję budowy. Właśnie dziś jedziemy z mężem, żeby ustalić przewidziany kosztorys i w końcu musimy sie zdecydować, która z firm budowlanych (oczywiście rozmawialismy z nimi już na początku roku, tylko nie wiedzieliśmy, kiedy dostaniemy pozwolenie) zajmie sie naszym domkiem. Jak coś bedę wiedziała, dam znać. Aha, a co do WZ, to niestety chyba najbardziej żmudne oczekiwanie. I jeszcze coś, nasi budowlańcy twierdzą, że aby budynek "dobrze stał" , a ściany nie pękały fundamenty muszą "odestać", dlatego jeśli to potwierdzicie i chcecie na wiosnę przyszłego roku budować, spróbujcie wystartować jeszcze w tym roku z fundamentami, a może się uda. Powodzenia. :

[Mac_G]

Dyskusja w tym temacie przeniesiona do wątku http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=94128

 

!!! ZAPRASZAMY !!!

[daren55]

Witajcie.

Tyberiusz jest strzałem w 10. Już od jakiegoś czasu zastanawiamy się nad wyborem projektu Tyberiusz. Rozkład pomieszczeń jest właściwie najbardziej optymalny i nam odpowiadający. Oczywiście myślimy o kilku zmianach poprawiających funkcjonalność domu np. poszerzenie garażu o metr do przodu i metr do tyłu aby znalazło się miejsce na narzędzia ogrodowe. To co jednak nas najbardziej zastanawia to czy nie powiększyć części dziennej kosztem tarasu. Zawsze chcieliśmy aby pokój dzienny praktycznie wychodził na ogród poprzez b.duże okna. Oczywiście zdajemy sobie sprawę z tego, że w ten sposób powstanie większa powierzchnia do ogrzania (dlatego jak na razie jest to założenie czysto teoretyczne).

Czy ktoś z Was myślał może o takim rozwiązaniu, jakie są Wasze opinie na ten temat.

 

Pozdrawiamy wszystkich którzy zdecydowali sie na ten projekt.

[OBOJ]

Witam Wszystkich.

Smuci mnie fakt, iż tak słabo przebiega wymiana doświadczeń i uwag na tym forum.

Mam nadzieję, że to chwilowy zastój, bo trudno mi uwierzyć, że tak mało osób ma zamiar budować TYBERIUSZA.

Właśnie dziś otrzymałem z Domeny projekt Tyberiusz 2 lustrzane odbicie lustrzane.

Mam zamiar spędzić nad nim trochę czasu w weekend i w poniedziałek ruszam do architekta.

Ze zmian które chcę wprowadzić to likwidacja pralni nad garażem (będę budował z kredytu z dopłatą, więc muszę mieć pow. użytkową < 140 m2), zmiana ściany na dwuwarstwową oraz zmiana okien połaciowych nad garażem - zamiast jednego w szczycie planuję po dwa na każdy bok.

 

Proszę o propozycje innych zmian.

 

Pozdrawiam

Wojtek

[JARO I MUPA]

WITAM !!!

ZA TYDZIEŃ ODBIERAM POZWOLENIE NA BUDOWĘ. JEŚLI SIĘ UDA TO W TYM ROKU CHCE ZROBIĆ FUNDAMENTY, RESZTA ZA ROK.

WPROWADZIŁEM NASTĘPUJĄCE ZMIANY DO PROJEKTU:

- DRUGIE OKNO W KUCHNI,

- GARAŻ DWUSTANOWISKOWY,

- WIĘKSZE OKNO W ŁAZIENCE NA PARTERZE,

- DRZWI TYLNE W KOTŁOWNI ZAMIAST W GARAŻU,

- LIKWIDACJA SPIŻARNI

- POSZERZENIE WIATROŁAPU O GŁĘBOKOŚĆ SZAFY WNEKOWEJ,

- STROP GĘSTOŻEBROWY TERRIVA,

- ŚCIANA DWUWARSTWOWA-CEGŁA +STYROPIAN,

- ŚCIANY LUKARN MUROWANE ZAMIAST ŻELBETOWYCH,

- ZMIANA PRZEZNACZENIA POMIESZCZEŃ (TAK ABY POWIERZCHNIA UŻYTKOWA WYNIOSŁA <140 M2)

 

KOSZT WPROWADZONYCH ZMIAN TO OKOŁO 2000ZŁ

POZDRAWIAM BUDUJĄCYCH.

[KrRo]

Witam po dłuższej nieobecności.

 

Miałem zacząć budowę tyberiusz 2 w tym roku, do dzisiaj nie mam pozwolenia i napewno nie bede go miał do końca roku.

Chociaż projekt leży na półwczce i czeka na jego realizację.

Nazbierałem troche materiałów i chciałbym jeszcze w tym roku kupić dachówkę, stąd mam pytanko.

Liczył juz może ktoś ile metrów kwadratowych dachówki potrebuje na Tyberiusza 2???????????????????

[arkop1]

witam wszystkich fanów tyberiusza, po dokonaniu kilku zmian w projekcie, jestem na etapie oczekiwania na pozwolenie na budowę, przeglądając forum tyberiusza zauważyliśmy z żoną że kilkoro z was zmieniło powierzchnię użytkową tak by była ona poniżej 140 m2, proszę o info czym jest to spowodowane, czy taką powierzchnią są uwarunkowane jakieś ulgi lub odliczenia, może coś nam umknęło, na czym można zaoszczędzić trochę grosza.[/b]

[KrRo]

Witam.

Jeżeli budujesz mieszkanie do 140 m, nie mieliscie wcześinej żadnej nieruchomości, mieszkania, innego domu itp. to mozna skorzystać z kredytu które Państwo dofinansowuje przez chyba 8 lat. Musi to być pierwsza wasza nieruchomość

Nam rodzice wcześniej cos tam już zapisali wcześniej w spadku i nic z tego, dlatego nie potrzebujemy kombinować.

[arkop1]

witam, dzięki za szybką odpowiedź, niestety my tez nie skorzystamy, mamy juz mieszkanie na własność, czy macie juz jakąs wycenę od fachowca, ja mam tylko uogólniony kosztorys z domeny, ale pewnie odbiega on znacznie od realiów, czekam na wycenę fachowca i chciałbym ją skonfrontować z innymi.

 

pozdrowionka

[KrRo]

Nie mam żadnego kosztorysu, też tylko ogólny. Za całościowy chcą 244 zł to chyba trochę dużo jak inne firmy daja go za free. Mam podobny kosztorys całościowy domku virgo II z http://www.dobredomy.pl i z niego korzystam przy obliczeniach. Mam nadzieję że komus uda sie wyrwać kosztorys całościowy i uprzejmie udostępni go jeżeli nie za darmo to za rozsądną cenę.

[OBOJ]

Czy rzeczywiste ilości materiałów odbiegają od zestawienia udostępnianego przez pracownię Domena?

Patrząc na ilość dachówek i powierzchnię dachu wyglada to realnie.

Co na to Wasi wykonawcy?

[KrRo]

Nasi wykonawcy twierdzą że powinno wystarczyc,ale podobno jest to bardzo dokładnie wyliczone i kiedy coś pęknie albo sie zniszczy to juz moze braknać. Proponuje po kilka metrów czy sztuk dokupić. Liczyliśmy ostatnio dach to teoretycznie według wyliczeń braknie gąsiorów. Ja zamierzam kupic dachówke roben a nie bras jak w kosztorysie dlatego w tym mogą być różnice.

[OBOJ]

U mnie zostaje BRAAS - patriotyzm lokalny

Do podanych ilości doliczam 10% rezerwy więc powinno starczyć.

[OBOJ]

Chciałem poruszyć problem dotyczący grubości stropu.

Rozmawiałem z kilkoma murarzami i każdy z nich twierdził, że 20 cm to za dużo. Sugerowali 10-15 cm.

Jak gruby robicie strop?

[JARO I MUPA]

WITAM BUDUJĄCYCH!!!

 

OMAWIAŁEM ZE SWOIM ARCHITEKTEM TEMAT STROPU I RZECZYWIŚCIE JEST TO ELEMENT DUŻO PRZEWYMIAROWANY A DODATKOWO JESZCZE TRUDNY DO WYKONANIA PRZEZ MNIEJ WPRAWNĄ EKIPĘ.DLATEGO MAM JUŻ W SWOIM PROJEKCIE ZAMIAST PŁTY ŻELBETOWEJ - LEKKI STROP TERIVA. POLECAM ,WARTO POMYŚLEĆ I MIEĆ TROCHĘ ŁATWIEJ...

JARO

[OBOJ]

Oto zestawienie materiałów na pokrycie dachu TYBERIUSZA z podwójnym garażem:

 

1. Braas dach. podstawowa celtyka - 3100 szt.

2. Braas gąsior podst. lumino 2,5 szt./mb - 215 szt.

3. Braas gąsior początk. lumino - 6 szt.

4. Braas łącznik gąsiorów lumino - 3 szt.

5. Braas dachówka wentylacyjna - 12 szt.

6. Braas denko gąsiora betonowe - 3 szt.

7. Braas szczytowa lewa lumino 3 szt./mb - 33 szt.

8. Braas szczytowa prawa lumino - 33 szt.

9. IVT wspornik łaty kalenicowej 40 mm - 120 szt.

10. IVT grzebień okapu 1 mb - 70 szt.

11. IVT DUO-ROLL taśma went. na kalenicę - 90 mb.

12. IVT ALU-FLEX listwa kominowa 2 mb. - 6 szt.

13. IVT ALU-FLEX taśma kominowa 30cm/5m - 10 mb.

14. IVT klamra do gąsiorów długa - 215 szt.

15. IVT spinka NORDMARK 2 ocynk 100 szt. - 2 opak.

16. Uszczelka klinowa trójkątna uni. 1,0 - 80 szt.

17. Blacha płaska 2/1,25 mat - 20 ark.

18. Wkręty farmery 250 szt./op. - 4 opak.

19. Folia IVT AQUA PROTECT LIGHT 1800g - 375 m2

20. PROFIX zszywki 8 mm 1000 szt. typ 53 - 6 opak.

21. BRYZA rynna 125 mm 4 mb. - 15 szt.

22. BRYZA rynna 125 mm 3 mb. - 4 szt.

23. BRYZA denko lewe 125 - 8 szt.

24. BRYZA denko prawe 125 - 8 szt.

25. BRYZA sztucer lej spust. 125 - 6 szt.

26. BRYZA złączka rynnowa 125 - 8 szt.

27. BRYZA uchwyt rynny 125 - 140 szt.

28. BRYZA narożnik zew. 125 - 6 szt.

29. BRYZA rura 90 mm 4mb. - 6 szt.

30. BRYZA kolano "90" - 18 szt.

31. BRYZA obejma 90 mm - 18 szt.

32. BRYZA hak do obejmy L-220mm - 18 szt.

33. FAKRO kołnierz EZV 06 78x118 - 4 szt.

34. FAKRO kołnierz EZV 13 - 1 szt.

35. FAKRO okno FTS-V "06" - 4 szt.

36. FAKRO okno FTS-V "13" 78/160 - 1 szt.

 

Wszystkie elementy wyceniono na 28 900 zł.

 

Zachęcam pozostałych inwestorów do zamieszczania wykazu materiałów na poszczególne etapy budowy Tyberiusza.

 

ps. Mam już prawomocne pozwolenie - ruszam w kwietniu

[tomek i marta]

Witamy serdecznie. Jesteśmy parą z dolnegośląska, która również wybrała projekt "Tyberiusz". Trzeba przyznać, że projektów było mnóstwo, ale trudno było nam znależć taki który łaczyłby w sobie zarówno estetyke jak i funkcjonalność. Po zapoznaniu się z ogromem ofert projektowych, zarówno w gazetach jak i internecie-wybralismy Tyberiusza. Tak na prawdę znaleźlismy go duzo wczesniej, ale dla formalnosci musielismy przejrzeć jeszcze inne. Około lutego 2006 roku projekt był wybrany i postanowilismy go zakupic.

Działkę wybraliśmy trochę wcześniej (15,8 ar). Bardzo długo trwało załatwianie pozwoleń i dopiero ostatnio 22.listopada.2007 otrzyalismy długo wyczekiwane pozwolenie. Także prace rozpoczęte!!!

Geodeta wytoczył już granice budowy, i szykujemy się do wylewaania fundamentów...jeżeli ktoś ma już ten etap za sobą to z chęcią wymienimy się spostrzeżeniami ...pozdrawiamy Marta&Tomek

p.s. Bardzo prosimy o zamieszczanie zdjęć z budowy domów Tyberiusz. Jeżeli ktoś takie posiada bedziemy wdzięczni.[/b]

[OBOJ]

Marto i Tomku - witam wśród TYBERIUSZOWICZÓW.

 

Cieszę się, że rośnie liczba osób z którymi będzie można wymieniać doświadczenia.

U mnie niestety początek budowy przewidziany na marzec. Aktualnie jestem na etapie zakupu bloczków fundamentowych, betonu komórkowego oraz stali, aby załapać się jeszcze na zwrot części podatku VAT.

 

Jakie zmiany wprowadziliście do swojego projektu i z czego budujecie?

[tomek i marta]

Witamy:) Ze zmian które wprowadziliśmy na tym etepie to powiększyliśmy garaż o metr w prawo i o pół metra do przodu i do tyłu, w salnie będą jedne drzwi z wyjściem na taras pod kątem 45 stopni zyskując tym samym więcej miejsca wewnątrz domu. Przesuneliśmy też całą klatkę schodową o ok 20 cm w kierunku wejścia do domu zyskując tym samym więcej miejsca do dużym pokoju oczywiście kosztem gabinetu.