podzia? dzia?ki, ile czasu, jakie formalno??i?

[TommyT]

kupuję działkę wydzieloną z większej(budowlanej), ile czasu zajmują wszystkie formalności w gminie od momentu wytyczenia granic działki przez geodetę i co dalej, i gdzie załatwiać? proszę o podpowiedzi i z góry dziękuję

tomek

[mania76]

U nas trwało to około 3-4 miesięcy. Z tym, że część działki była darowizną i nie spieszyliśmy sie tak bardzo. Najpierw geodeta zrobił wstepny podział działki, który musiała zatwierdzic gmina. Później ten właściwy podział też musiał zatwierdzić gmina. I jak już to było gotowe, to mogliśmy u noratiusza przepisac działkę. Nie pamietam dokłanie, ale na akt notarialny czelakismy chyba około 2-3 tygodni.

Wydzielone działki trzeba wycenić, gdzyż zmienia się ich wartośc rynkowa i są z tego tytułu jakieś opłaty. U nas było tak, że obydwie działki miały taka samą wartośc i nie musieliśmy płacic, ale wycene trzeba było zrobić.

Do całej operacji potrzebowalismy dużo map, do celów projektowych, w róznych skalach. Niestety dzis juz nie pamietam szczegółów, bo było to ponad rok temu. Ale generalnie dużo było z tym papierologii.

[siewonka]

Cześć dzieliliśmy działki w zeszłym roku i trwało to od kwietnia do sierpnia. Ale nasz Urząd jest "wybitny" jeśli chodzi o szybkość załatwiania spraw.

Najpierw potrzebowaliści aktualny wypis z księgi wieczystej. W międzyczasie goodeta robił wstępny podział działek który to musiał zatwierdzić Urząd Miasta (i przy okazji okazało się że w naszej miejscowości działki budowlane nie mogą być mniejsze niż 1000m2 najlepiej sprawdź takie rzeczy wcześniej żeby nie było niespodzianek). Po tym jak wszyscy już to zatwierdzili. Musiał się uprawomocnić ten wstepny podział. Dopiero póżniej geodeta przyjechał i wpił słupki graniczne wyrysował mapy i oddał ponownie do zatwierdzenia. Zatwierdzono i znowu musiało się to wszystko uprawomocnić. I dopiero wówczas mogliśmy iść do notariusza z księgą wieczystą, podziałem z klauzulą prawomocności i wykazem zmian ewidencyjnych. To chyba po krótce tak mniej więcej wyglądało. Pomiędzy naszymi dzielonymi działkami stał garaż który też dzieliliśmy i potrzebna była przed podziałem jeszcze opinia BHP-owca. Niestety nie pamiętam dokładnie co i jak długo musiał się uprawomacniać.

[siewonka]

I jeszcze jedno nam podpowiadał geodeta co i kiedy miaeliśmy zrobić przeprowadzioł nas przez to wszystko prawie za rękę.

[TommyT]

dzięki, przeraża mnie trochę bezwładność ciał wszelakich w urzędach i czasy oczekiwań na jakąkolwiek decyzję

Tomek

[siewonka]

My nie musieliśmy robić wyceny działek tylko złożyliśmy oświadczenie o wartości działek. Tłumaczyliśmy się tylko później przed Urzędem Skarbowym skąd taka cena. Ale radzę się też zorientować jakie dokumenty potrzebuje notariusz bo też jest ich sporo. Samo przepisanie u notariusza kosztowało nas ok. 1.300zł