ZAGADKA- budowlano- podatkowa

[Mroovka]

Wyobraźmy sobie taką sytaucję: dwaj bracia 2 lata temu odziedziczyli kawałek ziemi. Teraz mają zamiar podzielić ją na 2 działki- po 1 dla kazdego. Wszystkie działki mają równą powierzchnię. Czy w przypadku sprzedaży tych działek będą musieli zapłacić podatek na starych czy nowych zasadach? To znaczy czy czeka ich:

-10% z możliwością zwolnienia w przypadku wydania pieniedzy na cele mieszkaniowe ( tak było do 31.12.2006 w przypadku sprzedaży nieruchomości posiadanych krócej niż 5 lat)

 

- a moze nie zapłaca nic bo co prawda mieli swoją ziemię krócej niż 5 lat, ale przecież otrzymali ją w spadku, a do 31.12.2006 podobno nieruchomości otrzymane w spadku były zwolnione z tego podatku

 

- a może zapłacą podatek na nowych zasadach- czyli 19 % bo przecież w wyniku podziału dostali coś czego własciwie nie mieli- powstały "nowe" działki- nadano im nowe numery,założono nowe KW, które nie istniały 31.12.2006 ??????????

 

Ciekawe, prawda? A może tylko dla mnie ta zagadka jest trudna?

[Mroovka]

?????????????????

[Leesou]

Stan posiadania nieruchomości określa akt notarialny oraz wpis w księdze wieczystej. Jeżeli byli właścicielami każdy 1/2 nieruchomości i podzielili ją na 2 równe połowy to to nie zmienia ich faktu posiadania. A zatem obowiązują ich przepisy obowiązujące do 31.12.2006r. Co innego jeżeli w wyniku podziału działki np. 2000m2 jedna działka będzie miała 1990m2 a druga 2010m2. Wdtedy jeden zyskuje 10m2 i tu już wchodzi interpretacja urzedników skarbowych...

[Mroovka]

Interpretacja? A więc te kilka matrów ewentualnej różnicy może sprawić, że obejmą ich nowe przepisy?

[mayland]

Od 01.01.2007r. zwolnione mogłyby być ale od podatku od spadków i darowizn. Zbycie nieruchomości wiąże się z innym podatkiem, więc jeden drugiego nie wyklucza Jak sadzę podatek od spadku zapłacili w chwili otrzymania spadku więc jak to się mówi teraz to "po ptokach".

[Mroovka]

Pytanie dotyczy podatku od sprzedaży.

[Mroovka]

????????????

[Artur K.]

Jeżeli się zdecydują sprzedać - zapłacą podatek

[Mroovka]

To jasne, ze zapłacą- pytanie czy na zasadach obowiązujących w chwili otzrymania spadku czy w chwili jego podziału?

[Mroovka]

???????????

[MaPa]

Rozsądnie byłoby tak:

- równy podział - przepisy zeszłoroczne

- nierówny podział - podatek od różnicy (10m2) wg aktualnych przepisów, reszta wg zeszłorocznych

Ale czy od US nalezy wymagać logicznego myślenia?