bwojtek 11.02.2007 16:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Lutego 2007 1/3 całości. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1605748 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aresior 11.02.2007 18:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Lutego 2007 bardzo ogólnie zapytujesz jimmy 123. zasadniczo jeśli robi się samemu to zmieścisz sie w tych 2000 PLN za m2. jeśli to cena bez instalacji to raczej drogi wykonawca bo instalacje kosztują i to sporo. ważny jest równiez system ogrzewania. jak zaczniesz potem dokładac że to byś zmienił i to i tamto kosztorus puchnie w mgnieniu oka i już Cię nie stac.jak pisali inni wczesniej poproś o konkretniejsze wyliczenie czyli ile za każdy etap z podziałem na materiał (co i ile), robociznę i sprzęt. poza tym na koszty budow wpływa nie tyle powierzchnia domu ile jego kształt, kształt dachu, ilośc kominów.dodaj sobie to tego wszystkie koszty mapek, uzgodnień itd itp - około 5000 po znajomości. na budowie najczęściej bywa tak, że najwięcej kosztuje to o czym zapomniałeś lub uznałeś za nieistotne. na razie wydaliśmy około 125 000 PLN - budynek parterowy z poddaszem użytkowym i wbudowanym w bryle garażem, dach czterospadowy (łącznie około 167 m2). pozdro aresior Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1605871 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
masza 11.02.2007 20:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Lutego 2007 1700 zł/m2 pod klucz - za tyle wybudowalem dom w 2006 roku. 230 m2 z ogrodzeniem z siatki, bez zagospodarowania ogrodu i bez tynkow zewn. Najtansze kafelki, najtansze WC kompakty, sciany z gazobetonu, dach z blachodachówki, itp. Sam robilem zaopatrzenie.Obok budowala ekipa za 2500 zł/m2 - wyzszy standard, super dokladnosc i zaopatrzenie w ich gestii. Dzis dalbym te 2500 zł. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606201 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Krzysztofik 11.02.2007 20:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Lutego 2007 1700 zł/m2 pod klucz - za tyle wybudowalem dom w 2006 roku. 230 m2 z ogrodzeniem z siatki, bez zagospodarowania ogrodu i bez tynkow zewn. Najtansze kafelki, najtansze WC kompakty, sciany z gazobetonu, dach z blachodachówki, itp. Sam robilem zaopatrzenie. Obok budowala ekipa za 2500 zł/m2 - wyzszy standard, super dokladnosc i zaopatrzenie w ich gestii. Dzis dalbym te 2500 zł. No tak.... postąpiłeś bardzo nierozsądnie . Narobiłeś sie i raptem zaoszczędziłeś tylko 184000 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606232 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 12.02.2007 00:12 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 ale jako człowiek ostro zapalony w bojach, to niestety często musze pisać pisma, straszyć sądami itd...za nim szanowny człowiek się stawi do poprawy, a nawet jeśli już, ktoś jest sumienny to jest to termin za tydzień, przyszły piątek, czy podobne zapewnienia, i wszystkie są to ekipy sprawdzone i mamy z nimi umowy. Takie są realia, nawet sąsiad hydraulik przychodzi do roboty poprawkowej minimum 3 dni Oczywiście są ekipy partaczy i obiboków. Ja miałem bardzo duży problem z instalatorami - spieprzyli wszystko chyba co można było i przyjeżdżali robić poprawki kilkanaście razy. Za każdym razem, gdy dzwoniłem do właściciela firmy, tłumaczył mi że ma bardzo dużo roboty, a wszystkie ekipy są bardzo zajęte i wyznaczał termin za kilka-kilkanaście dni. Co ciekawe - to jedyna ekipa, ,z którą miałem pisemną umowę, fakturę VAT, itd. Z wszystkimi pozostałymi ekipami umawiałem się na gębę i jeśli którejś zdarzył się błąd - bez problemu poprawiała. Najbardziej muszę pochwalić ekipę która kończyła mi stan surowy i robiła dach. 2 razy huraganowy wiatr wyrwał mi dachówki na okapach (z powodu braku podbitki) - przyjechali w ciągu 24 godzin, założyli dachówki, oczywiście za darmo i z uśmiechem. Generalnie - najbardziej jestem zadowolony z miejscowych wykonawców z okolicznych wsi - byli tani, skuteczni i mili. Za to instalatorzy - firma która ma swój sklep w wojewódzkim mieście i kilka ekip montażowych, okazali się wyjątkowymi partaczami, a właściciel (można powiedzieć, że znajomy) za każdym razem, gdy do niego dzwoniłem, żeby zgłosić usterki, robił fochy i nie krył swojego niezadowolenia. O fakturę musiałem się prosić przez ponad 2 miesiące po zakończeniu prac. A usterki nie były błache - krzywo zamontowane grzejniki, bateria wannowa za wysoko o 20 cm, geberit za wysoko o 9 cm, cieknące złącza w szafkach rozdzielczych, itd. "Zapomnieli" też założyć kabla między solarami a kotłownią. Swoją drogą - ciekawe, jak naprawią ten błąd... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606537 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 12.02.2007 00:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 Podpisujemy właśnie umowę na wybudowanie kompleksowo domu (pod klucz) z inwestorem za 2500zł/m2 i zastanawiam się, czy wyjdę na swoje. Panowie... Czytać ze zrozumieniem! 2500zł/m2 "pod klucz" a anpi pisał o stanie surowym zamkniętym!!! Wybacz, ale dom bez instalacji to nie jest stan "pod klucz" - przeczytaj początek wątku. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606538 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 12.02.2007 00:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 stan surowy zamknięty to jaki procent budowy tak plus minus ? U mnie stan surowy zamknięty kosztował ok. 100 tys. (razem z ogrodzeniem działki i bramą). Do tej pory wydałem ok. 230 tys. i dom nadaje się już do zamieszkania (przeprowadzka za tydzień). Do zrobienia zostało - kostka, napęd bramy, cokół, podbitka, taras, wyłożenie płytkami balkonu i schodów, pomalowanie pokoi na poddaszu i położenie tam paneli (są kupione). Parter jest zrobiony na gotowo. W podanej kwocie jest wyposażenie łazienek, meble w kuchni łazience i AGD. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606540 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bwojtek 12.02.2007 08:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 Podpisujemy właśnie umowę na wybudowanie kompleksowo domu (pod klucz) z inwestorem za 2500zł/m2 i zastanawiam się, czy wyjdę na swoje. Panowie... Czytać ze zrozumieniem! 2500zł/m2 "pod klucz" a anpi pisał o stanie surowym zamkniętym!!! Wybacz, ale dom bez instalacji to nie jest stan "pod klucz" - przeczytaj początek wątku. Ja się odnosiłem do wypowiedzi plusdom, który zaatakował ciebie to wybuduj doradco w tym roku taniej kiedy napisałeś, że 2000zł/m2 za stan surowy zamknięty to drogo a jako argument podał, że podpisuje właśnie umowę za 2500zł/m2 pod klucz. To o czytaniu ze zrozumieniem było do niego... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606781 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
plusdom 12.02.2007 09:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 pod klucz to pod klucz, nie ma firanek i mebli, będą instalacje, tynki, glazura, biały montaż, pomalowane ściany. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606887 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bwojtek 12.02.2007 09:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 No to z tego wynika, że różnica w koszcie "pod klucz" w stosunku do stanu surowego zamkniętego jest mniejsza niż 500zł/m2 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606907 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KW100 12.02.2007 09:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 stan surowy zamknięty to jaki procent budowy tak plus minus ? U mnie stan surowy zamknięty kosztował ok. 100 tys. (razem z ogrodzeniem działki i bramą). Do tej pory wydałem ok. 230 tys. i dom nadaje się już do zamieszkania (przeprowadzka za tydzień). Do zrobienia zostało - kostka, napęd bramy, cokół, podbitka, taras, wyłożenie płytkami balkonu i schodów, pomalowanie pokoi na poddaszu i położenie tam paneli (są kupione). Parter jest zrobiony na gotowo. W podanej kwocie jest wyposażenie łazienek, meble w kuchni łazience i AGD. Robiłeś coś sam czy wszystko firmy ? Pewnie masz to w dzienniku ale napisz w jednym zdaniu z czego masz ściany, jakie ocieplenie, jaki dach, jakie ogrzewanie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606939 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 12.02.2007 10:00 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 Robiłeś coś sam czy wszystko firmy ? Pewnie masz to w dzienniku ale napisz w jednym zdaniu z czego masz ściany, jakie ocieplenie, jaki dach, jakie ogrzewanie. Ekipy robiły: - stan surowy zamknięty - elektrykę - hydraulikę - tynki - zabudowę poddasza - elewację - płytki ceramiczne - schody wewnętrzne i zewnętrzne Sam robiłem: - izolację i ocieplenie fundamentu - instalację alarmową - montaż drzwi wewnętrznych - montaż osprzętu elektrycznego i rozdzielnicy - malowanie - panele i deska barlinecka - zabudowa kominka - drobiazgi (np. listwy podłogowe) Sciany z Silki 18 cm, ocieplone styropianem 15 cm. Dachówka betonowa Euronit, poddasze ocieplone wełną Isover 20 cm. Tynk zewnętrzny mineralno-polimerowy Terranova. Okna PCV z Budvaru, na profilach Trocal. Okna dachowe Roto. Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym + kocioł elektryczny. Podłogówka w kuchni, łazience dolnej, holu i wiatrołapie. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki Purmo. W łazienkach dodatkowo drabinki. Powierzchnia podłóg ok. 150 m kw. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1606962 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KW100 12.02.2007 11:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Lutego 2007 Robiłeś coś sam czy wszystko firmy ? Pewnie masz to w dzienniku ale napisz w jednym zdaniu z czego masz ściany, jakie ocieplenie, jaki dach, jakie ogrzewanie. Ekipy robiły: - stan surowy zamknięty - elektrykę - hydraulikę - tynki - zabudowę poddasza - elewację - płytki ceramiczne - schody wewnętrzne i zewnętrzne Sam robiłem: - izolację i ocieplenie fundamentu - instalację alarmową - montaż drzwi wewnętrznych - montaż osprzętu elektrycznego i rozdzielnicy - malowanie - panele i deska barlinecka - zabudowa kominka - drobiazgi (np. listwy podłogowe) Sciany z Silki 18 cm, ocieplone styropianem 15 cm. Dachówka betonowa Euronit, poddasze ocieplone wełną Isover 20 cm. Tynk zewnętrzny mineralno-polimerowy Terranova. Okna PCV z Budvaru, na profilach Trocal. Okna dachowe Roto. Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym + kocioł elektryczny. Podłogówka w kuchni, łazience dolnej, holu i wiatrołapie. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki Purmo. W łazienkach dodatkowo drabinki. Powierzchnia podłóg ok. 150 m kw. Dziękuję serdecznie za odpowiedź. Właśnie skończyłem czytaćTwój dziennik, chyba z godzinę to trwało. Rewelacyjne opisy i zdjecia. Gratuluję !!! Domu zresztą też, podoba mi się. Tak się składa, ze wiele spraw będę miał podobnie do Ciebie, stąd moje zainteresowanie. Mam pytanie do Ciebie o Twój kredyt, ale to napisze na priv. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1607156 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
miol 13.02.2007 06:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 13 Lutego 2007 to wybuduj doradco w tym roku taniej W 2006 miałem stan surowy zamknięty za niecałe 100 tys. co daje niecałe 700 zł za m kw. Nie wierzę, że w ciągu roku ceny skoczyły o 300% No 300% to może nie, ale niedługo wzrost cen materiałów na ściany może sięgnąć 100% (ostatnio ceny U220 oscylują ok.3,3zł a mają być jeszcze podwyżki i jak czytam jak ktoś kupował w tamtym roku poniżej 2zł to do tych 100% niewiele brakuje, beton B20 kiedyś kosztował w okolicy 140zł teraz nie schodzi poniżej 200zł) do tego doliczyć wzrost kosztów robocizny, który podejrzewam przekracza 50% i mamy sporo tych procentów Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/71794-budowa-domuceny/page/2/#findComment-1608869 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.