Czy mogę stracić prawo do budowy domu na działce?

[emilkaa]

W miejscowości, w której chcę kupić działkę budowlaną jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Normatyw dla działki budowlanej to min. 1200 m.kw. i taką właśnie chcę kupić. W planie działka leży przy drodze oznaczonej jako ciąg pieszo-jezdny i ma 6 m. szerokości.

Czy kupując działkę o minimalnej wielkości dopuszczonej w tym terenie nie ryzykuję tym, że w przypadku poszerzenia drogi kosztem mojej działki stracę możliwość budowania na niej? W jakim przypadku może dojść do poszerzenia drogi przy której leży działka?

Problem w tym, że będę się budowała prawdopodobnie za kilka lat, czy w przeciągu tego czasu jest mozliwość zmiany szerokości drogi i zabrania gruntu na nią z mojej działki?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[arfiS]

Hej emilkaa,

 

postaraj się uzyskać decyzję o warunkach zabudowy dla tej działki (jeżeli taka decyzja nie została jeszcze wydana), najlepiej bezterminową (o ile są jeszcze inne).

Wtedy nie powinno Cię "ruszać" czy tą drogę poszerzą czy nie.

Tak bym sam zrobił, ale oczywiście ekspertem nie jestem.

 

arfiS

[Kamak]

Jeśli jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego nie można uzyskać warunków zabudowy, to po pierwsze. Po drugie, normatyw działek dotyczy tylko działek nowo wydzielanych a nie już istniejących. Kążdy nowy plan jeśli będzie wprowadzany, jeśli obecny straci ważność będzie respektował stan zastany a więc działka jeśli chodzi o powierzchnię będzie budowlana, nawet jeśli trzeba będzie wydzielić z niej drogę.

Pozdrawiam

Kamak