Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam,

 

Mam pytanie.

 

Plan zagospodarowani przestrzennego dopuszcza budowę domu o kącie dachu od 30-45 stopni. Wybrany przeze mnie projekt C113 ma kąt 30 stopni i 25 stopni nad garażem. Czy mogę zbudować u siebie na działce ten dom?

 

Pozdrawiam,

Ravo77

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/
Udostępnij na innych stronach

jak złozysz taki projekt w urzędzie to nie dostaniesz pozwolenia..

 

u mnie była to kwestia : mozna 37' a w projekcie który miałem zakupic było 32'...

 

projekt i tak robiłem na indywidualne zamówienie bo chciałem wprowadzić pare zmian... a goscie od dachu zrobili mi poniżej dozwolonego... 35'

 

jednak na róznice 5' w przypadku garazu bym sie nie zdecydował.. to juz duzo i widac..

 

jak bym ja miał taka sytuacje i uparł sie przy tym domu to na projekcie dom. np. 32' a garaz 30.... tak zeby przeszło... w w realu zrobiłbym 30 ' i np. 27'

zachowując wizualna róznice..

 

 

a po pierwsze... to wogóle trza sie iśc zapytac czt to przejdzie..

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1610865
Udostępnij na innych stronach

Wymagania co do kąta nachylenia dachu, a w ogóle inne wymagania co do ustawienia domu, czy np. odległości od ulicy, są po to aby nie psuć wyglądu okolicy.

Wyobraź sobie że w okolicy stoi 30 domów parterowych z użytkowym poddaszem do 8 m wysokości. Nagle ktoś stawia sobie dwupiętrowego klocka z płaskim dachem. Jak myślisz jak to będzie wyglądać?

Albo np. wszystkie dachy w okolicy mają kolor w odcieniu ceglastym, a ktoś nagle walnie sobie jasno niebieski dach. Takie przypadki już widziałem i uwierz mi nie wygląda to fajnie.

 

Pozdrawiam

 

BR

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1610976
Udostępnij na innych stronach

barozi.. a gdzie moje prawo do wolności konstytucyjnej!! fakt... blok między domami z płaskim dachem wygląda kiepsko... ale jak chce mieć kolor dachu żółty .. to ich to powinno g.obchodzić!! nikt nie budyje na przekór urzędasom.. a jesli tylko kolor dachyu jest dopasowany do elewacji.. i może nawet jakiejś nowoczesnej bryły budyku to całość współgra ze sobą!!

 

... a że dom będzie oazą koloru w tym szarym państwie... cóż to chyba lepiejj

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1611464
Udostępnij na innych stronach

....... a gdzie moje prawo do wolności konstytucyjnej!!

Teraz troche przesadziłeś .

Po to jest plan zag. przestrzennego , byś mógł sobie wybrać teren na dom z żółtym dachem. W mojej gminie np. nikt nie dostanie pozwolenia na dom z dachem poniżej 30 stopni.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1611539
Udostępnij na innych stronach

Mieszkam niedaleko miejscowości uznanej za miasto-wieś ogród. Powstało ono w latach dwudziestych ubiegłego wieku. Tam akurat są bardzo duże wymogi co do np. skosów dachów i ich kolorów. W tym przypadku jest to uzasadnione, bo można zniszczyć piękną bodź co bądź architekturę.

 

Niestety w wielu przypadkach można spotkać bardzo absurdalne przepisy. Nic nie poradzisz.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1611540
Udostępnij na innych stronach

Demonizujecie przede wszystkim problem urzędników, a potem nachylenie połaci garażu

ilu z Was tak naprawdę próbowało załatwić taką sprawę, lub podobą?

 

ps Krzysztofik fajny avatar :D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1611682
Udostępnij na innych stronach

krzytofik... czy jest przepis stanowiący że nie moge zmienić koloru dachu lub elewacji na odebranym budynku lub istniejącym budynku? (nie wiem!!)

 

jak pomaluje stary dach na zółto czy przyjdzie ktos i kaze mi go przemalować?

mysle ze nie.. więc po co ustalac przepis którey nie podlega ciągłej egzekucji?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1612602
Udostępnij na innych stronach

krzytofik... czy jest przepis stanowiący że nie moge zmienić koloru dachu lub elewacji na odebranym budynku lub istniejącym budynku? (nie wiem!!)

 

jak pomaluje stary dach na zółto czy przyjdzie ktos i kaze mi go przemalować?

mysle ze nie.. więc po co ustalac przepis którey nie podlega ciągłej egzekucji?

Mam kumpla z zielonym dachem, ... ja jeszcze nie mam dachu, ale to on stawia i będzie stawiał bo sie wyłamał :wink:

nie ma przepisu na kolor chyba :o

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1612947
Udostępnij na innych stronach

Tak narzekacie na przepisy ale wyobrazcie sobie sytuacje ze jedziecie na urlop np. do zakopanego, wiadomo, piekne widoki, sliczne chaty a tu nagle, dom co ma plaski dach (pomijam kwestie bezpieczenstwa). Syf jak nic

 

Ja mam kolo siebie 2 osiedla budowane za komuny wg. takiego samego projektu, tzw. klocki. Jak system upadl to co niektorym odje.... i dobudowali jeszcze jedno pietro i strych, znowu syf.

 

U mnie w gminie od momentu wprowadzenia mpzp dachy maja miec od 30 do 45 stopni. I nie wiecej niz 8.20 w kalenicy. Nikt nie narzeka, a patrzac na nowe osiedla budowane zgodnie z mpzp a na ta samowolke z zamieszlych czasow jestem ogromnym zwolennikiem takich przepisow.

 

Co do kolorystyki, domy maja byc estetyczne i musza pasowac do okolicy, zreszta u mnie w gminie wszystkie domy sa fotogafowane od momentu rozpoczecia budowy przez wydzial architektury i jak cos im nie pasuje to dzialaja

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-1613597
Udostępnij na innych stronach

  • 1 year później...

Mam pytanie - w planie miejscowym jest zapis:

 

- budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe

- nachylenie połaci dachu maksimum 45 st o równym kącie nachylenia

 

czy to, że nie ma dolnej granicy stopnia nachylenia dachu oznacza, że można postawić dom piętrowy z płaskim dachem?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-2433972
Udostępnij na innych stronach

Tak właśnie mi się wydawało, choć tak trochę nieśmiało - w okolicach mojego miasta taka dowolność nie zdarza się często, zazwyczaj podawany był przedział 35-45 :roll:

A podobają nam się domy z płaskimi dachami :wink:

 

Dzięki za rozwianie wątpliwości :)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-2434066
Udostępnij na innych stronach

dla mnie gadanie o wyzszosci "wolnosci" nad jakims ładem i porządkiem w przestrzeni - było nie było publicznej - jest jak z wierszyka "wolnoc Tomku w swoim domku"

I jestem przeciw - bo poprostu powstanie chaos nad ktorym nikt nie zapanuje.

 

Nie twierdze ze jest to idealnie realizowane ale sama IDEA zaprowadzenia ładu i uporzadkowania przestrzeni zawarta w PZP jest słuszna.

I mozna sie z takim planem zapoznac przed zakupem dzialki i jak cos nie pasuje - to nie kupowac w tym wlasnie miejscu.

A jak juz sie zdec. to trzeba sie dostosowac do panujacych zasad.

 

Ciekawe jakby obroncy "wolnosci" zareagowali gdyby sasiad zmasakrowal okolice pieknych domow o charakterze podmiejskim bunkrem na 10 kondygnacji pomalowanym na sraczkowato (za przeproszeniem ) w zielone kropki z miogajacymi diodami - i twierdzil ze on ma prawo i ze "tak chce i juz!":)

Oczywiscie podaje skrajny przyklad - ale np plan reguluje tez nie tylko kat nachylenia dachu ale i ilosc kondygnacji budynku lub/i wysokosc a takze rodzaj zabudowy .

Gdyby tego nie bylo - fajnie by bylo sasiadowac z dzialka na ktorej ktos postawil hotel albo chalupe na tyle wysoka ze zacienila by kompletnie nasza bo ktos by mial ochote na postwaienie takiego "potworka"?

mysle ze nie :)

 

Dwa - jest taka masa projektow ze naprawde nie ma problemu zeby wybrać taki ktory spelnia wymogi planu. A jesli juz zdecydowanie ten a nie zaden inny - mozna w ramach adaptacji zmienic kat, wysokosc etc.

 

Pewnie jestem w mniejszosci ze swoim zdaniem ze jakies ustalone zasady w ksztaltowaniu przestrzeni powinny panowac - (a nie chaotyczna zabudowa bez ładu i składu) ale wielokrotnie mam okazje ogladac takie architektoniczne "cuda" wybudowane w ramach nie liczenia sie z nikim i niczym - od ktorych az mnie skreca :/ - i swojego zdania nie zmienie

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-2434104
Udostępnij na innych stronach

No, właśnie - zawsze można poszukać takiego miejsca, w którym można zbudowac wymarzony dom. I ja akurat taką działkę znalazłam... Warunki zabudowy określa plan, nie moje widzimisię. Plan istnieje w takiej postaci już parę lat, domy są różne, a okolica piękna

:D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/72081-pytanie-o-k%C4%85t-dachu-nietypowa-sytuacja/#findComment-2434134
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...