Pytanie o kąt dachu - nietypowa sytuacja

[Ajur]

W mojej okolicy był narzucony w planie miejscowym kolor dachu na brunatno-brązowy. No właśnie był...... i jest mi żal, że ten zapis został usunięty.

Ja tam lubię ład i porządek. Domy mogą się drastycznie różnić jeden od drugiego, ale.... jeśli jest chociaż jeden spójny element np: kolor dachu.... hmmmm - od razu inaczej wygląda dzielnica....

 

Ajur

[bedziu]

Witam,

 

W decyzji o war. zbudowy też miałem od 30-45 st. Kąt nachylenia połaci głównej miał 33 st więc było ok ale daszki nad wykuszami miałem o kącie 25 i 27st. Projektant powiedział, że wiele razy miał taką sytuację, że kąt nachylenia daszku nad wykuszami nie miescił się w przewidzianych zakresach ale w urzędach to przechodziło bo liczy się kąt nachylenia połaci głównej. W moim urzędzie niestety mialem problem ale dogadałem się, że nie będę zmieniał całego eysunku tylko po prostu zamiast cyferek 25 i 27 wpiszę w projekcie 30. Prawdopodobnie gdybym się uparł, te wykusze tez by przeszły bo z tego co się dowiedziałem w rozmowie z gosciem, który wydawał decyzje i pozwolenie na budowę chodziło mu bardziej o całościowy wygląd budynku (podobno wszystkie nachylenia z wizualnego punktu widzenia powinny miec ten sam kąt).

Jak widac jednak wszystko zależy od urzędu więc lepiej spytać.

 

Pzdr

[efilo]

Zgodzę sie z przedmówcami - u nas też zapisy dosyć restrykcyjne a i tak wyszło 'szwarc mydło i powidło'.

Znam osiedle na którym można było stawiać tylko domki z ceglanum dachem i białą elewacją. Najładniejsze osiedle jakie jest w okolicy. Aż przyjemnie patrzeć.

[zielonooka]

Aha - to tez nie jest tak ze w planie jest np. kąt dachu 30 st, daszek nad gankiem ma 28 st i ktos po wybudowaniu przyleci z kątomierzem i bedzie latał po dachu i czepiał sie 2 st na jakims małym daszku. (na projekcie mozna wpisac 30, a wybudowac 28 - dopóki róznica jest praktycznie niewidoczna zadna kontrola nie bedzie przecież rozbić problemów)

Co innego jak jest zapis powyżej 35 st a ktoś stawia dom na którym cała połać dachu ma 25 st - to juz wyraznie widac

My lubimy byc indywidualistami i robic wedle wlasnego widzimisie ale kompletne nieliczenie sie z otoczeniem - nie jest dobrym rozwiązaniem

[Gość ZW]

Jeszcze apropos wolności konstytucyjnej: sąsiedzi gargamela mają konstytucyjne prawo do ochrony własności. Po zbudowaniu gargamela automatycznie wartość tej własności spada.

 

Szkoda że w planie zagospodarowania nie można wpisać "harmonijnie wkomponowany w otoczenie". Wyobrażam sobie ładny dom z płaskim dachem w otoczeniu spadowych.

 

pozdrawiam

[zielonooka]

Ależ oczywiscie

Dlatego pisalam ze nie jest to idealnie rozwiazywane

 

Z drugiej strony okreslenie "harmonijnie wkomponowane" jest okresleniem bardzo hmm... wzglednym i nieobiektywnym

znajdzie sie pare osob ktore beda sie upierac ze, "gargamel" z wystajaca krzywa wieżyczką i kaprawym okienkiem:), harmonijnie sie komponuje z np. willami w typie włoskim i jak udowodni sie ze nie?

 

zapisy typu kąt dachu od ... do, wysokośc w kalenicy maksymalnie tyle i tyle, dach dwuspadowy , kolor taki a taki (prawde mowiac dawno nie widzialam takich zapisów o kolorystyce budowy w PZP) - nie pozwalaja na dowolna interpretacje i dyskusje czemu dom A moze byc wybudowany a dom B juz nie

[bedziu]

W mojej decyzji o warunkach zabudowy jest mowa o kacie nachylenia dachu, odległości od drogi, wysokości budynku mieszkalnego, szerokości elewacji frontowej i powierzchni zabudowy. NIe ma ani słowa na temat kolorystyki dachu więc u mnie pełna dowolność.

[Gość ZW]

Obawiam się, że przekonany o swojej wolności indywidualista, który MUSI się wyróżnić i tak znajdzie obejście dla planu.

 

Skutecznym rozwiązaniem byłoby wprowadzenie listy projektów obowiązujących na danym terenie Ale to jakaś groteska.

No i co z projektami na zamówienie.

 

pozdrawiam