Opinia na temat inwestycji Top-Mart

[scooter]

Witam Szanownych Forumowiczów.

 

Potrzebuję pomocnej ręki.Zainteresowani jesteśmy z żoną kupnem domu szeregowego od :

http://www.lokal-dom.pl/domy_szer.html

 

Mówiąc krótko,nie mamy wcale doświadczenia w kupowaniu domu i nie bardzo wiem na co zwrócić uwagę,o co pytać developera.Oczywiście nie chodzi mi o sprawy związane z aktem własności itp. bo to jest jasne,ale o budowę i standard domu.Co prawda sprzedawca bardzo chwali swoją inwestycję,na w/w stronie coś też można się dowiedzieć o budowie,ale czy to wystarczy?

Domek ma mieć 105m netto + garaż itp.Parter i piętro oraz nie wliczone w metraż pomieszczenie na strychu ok 3m. Działka w zależności od położenia domu.Stan developerski.Ogrzewanie gazem + gazowe podgrzewanie wody ( czy to dobre?).Oczywiście siła i inne miejskie media. Całość 450000zł.

Proszę powiedzcie: co koniecznie sprawdzić,czym się kierować w doborze domku ( dopiero zaczynają budowę osiedla),czego wymagać itp.

Bardzo będę wdzięczny za każdą okazaną pomoc.

[I.W.]

Trudno cos doradzić na odległość. Na pewno lepsze to od mieszkania w typowym bloku ale jednak nie jest to budynek wolnostojący i można spodziewać się tego czego nienawidzę w bloku - hałasów niosących się po ścianach.

Jeżeli chodzi o cenę (450 tys) to dom bez działki o powierzchni 105 metrów zbudujesz za mniej niż połowę tej kwoty i to chyba nie kiwając palcem przy robocie.Pokusiłbym się równiez o stwierdzenie (mając na uwadze metraż) że za połowę tego będziesz miał chatę częściowo już wyposażoną (bez bajerów oczywiście).

Co najważniejsze sam podejmiesz decyzję jak twój dom ma wyglądać i nie będziesz tak oszczędzał np na materiałach jak to zrobi developer.Przede wszystkim spytaj o technologię, ocieplenie (bo to rzutuje na późniejsze koszty ogrzewania, ile tego ogródka. Ogrzewanie gazem jest wygodne ale drogie(należy popatrzeć trochę w przyszłość bo jednak tu jesteśmy uzależnieni od wielkiego brata) a zmiany sposobu ogrzewania nie będziesz raczej miał(chyba że elektryczne). Plusem jest to że budynek szeregowy nieco mniej ciepła zuzywa.

Trudno ocenić mi położenie i ceny gruntów w waszych okolicach bo należy to wziąć pod uwagę w pierwszym rzędzie. Kolejne pytanie czy chcesz mieszkać za szlabanami (czy daje ci to komfort i poczucie bezpieczeństwa), w bardzo bliskim sąsiedztwie innych i czy przychodzący do ciebie goście będą musieli zgłaszać się u portiera, czy masz chęć płacić za monitoring (w domu na swojej osobnej działce możesz to wybrać ale nie musisz). Zaletą będzie to że chyba nie będzie trudno sprzedać w razie czego, choć preferencje ludzi się przecież zmieniają.

[scooter]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

No cóż,dziś zdecydowaliśmy się z żoną na ten domek.Całość to 455000tys w stanie developerskim + 180m ogródka. Biorąc pod uwagę ceny mieszkań w Łodzi,to jest to moim zdaniem super oferta.Co do budowy własnego domu to chyba jeszcze do tego nie dorosłem,ale może w przyszłości..