Warunki Zabudowy

[e_tomi]

Witam

 

Mam już upatrzoną działkę i wstępnie zaklepaną i mam teraz pytanko do Was.

Muszę wystąpić o warunki zabudowy. Interesuje mnie dach 2 spadowy. Obok na sąsiedniej działce jest już wybudowany domek, który jest już zamieszkały i posiada dach 4 spadowy. Czy w takiej sutuacji ta zabudowa już istniejąca wyznacza warunki zabudowy domku z dachem 4 spadowym? Czy jeżeli we wniosku określę, że interesuje mnie dach 2 spadowy to jest szansa na uzyskanie takich warunków.

I jeszcze 1 pytanko. Czy korzystaliście z kredytów na zakup działk,i która nie ma ustalonego planu zagospodarowania? Czy wystarczy w takim wypadku uzyskanie warunków zabudowy?

 

Pozdrawiam

[Barbossa]

co do kredytu to nie wiem

co do reszty to jak najbardziej, tylko ktoś może mieć zły dzień

najlepiej dołaczyć szkic chałupy tym zasugerować na co mają wydać warunki

 

a urzędnik jest nieprzewidywalny

[mikimka]

Jeżeli nie ma planu zagospodarowania, to warunki zabudowy decydują o przednczeniu terenu pod taką, czy inną zabudowę.

O dach raczej nie masz się co martwić.

Pozdrawiam

[yaro]

Jeżeli nie ma planu zagospodarowania, to warunki zabudowy decydują o przednczeniu terenu pod taką, czy inną zabudowę.

O dach raczej nie masz się co martwić.

Pozdrawiam

 

Ja o dach bym sie jednak martwił

 

U mnie nie ma planu ale w gminie sobie wymyslili ze kalenica ma miec min. 2/3 długosci budynku i musi byc równoległa do drogi

 

Tak wiec o dach trzeba sie martwic maiłem budowac całkiem inny domek ale urzedasy mi to wybiły z głowy, oczywiscie mozna sie odwołac ale to jak bym sie odwołał przez okno i na papiery bym czekał lata

 

Pozdro

[ania1719508426]

a urzędnik jest nieprzewidywalny

O tak!

Polska to jedyny kraj w Europie, gdzie w rozlicznych umowach decyzje administracyjne zalicza się do przeszkód tzw. "siły wyższej", takich jak huragany, wojna czy epidemia.

[merit]

Nie zapomnij dodać we wniosku -wraz z infrastrukturą .Wydadzą Ci wtedy jednocześnie wz na media .

Ja nie wiedziałam ,że trzeba pisać z mediami i mam wz na sam dom ,bez mediów .Teraz mogę dostać pozwolenie na budowę na sam budynek, a na media przeprowadzić osobne uzgodnienia .A to trwa!

Kształt dachu określi urząd ,na podstawie analizy dachów w sąsiedztwie Twojej działki .Jeżeli są dwuspadowe i czterospadowe ,powinieneś w wz mieć ,że możesz mieć kształt albo cztero albo dwuspadowy.

[Witos]

Dachu nie określa urząd tylko urbanista obsługujący dany urząd wybrany w drodze przetargu lub na etacie. To ze masz mieć budynek zwrócony kalenicą równolegle do drogi to nie jakis tam wymysł czy fanaberia lecz głębsze spojrzenie na miejsce w którym zamierzasz się pobudować. Wyobraż sobie sytuację że np. na Twojej ulicy jest pierzeja domków wszystkie kalenica równolegle do ulicy dachy strome dwu i wielospadowe, wszystkie z poddaszem użytkowym lecz o dowolnie kształtowanej bryle. I taka zabudowa tworzy pewien ład przestrzenny. I tego ładu się trzymamy w kontynuacji zabudowy. Jeżeli masz wątpliwości to nie nękaj baby w urzędzie tylko napisz za jej posrednictwiem do urbanisty który obsługuje gmine i podeprzyj sie dokumentacją fotograficzną być może cos wywalczysz.