SZTUCZNE PODWYŻKI

[azb]

Tani import obniża ceny ale pamiętajmy że wpływa na nie również eksport. Nie sądzę aby ceny spadły do poziomu sprzed roku. W tej chwili głównym czynnikiem ograniczającym jest brak siły roboczej. Drugi czynnik to ograniczona siła nabywcza większości budujących domy, którzy mają bieżący nieprzekraczalny budżet i gdy ceny rosną spowalniają tempo prac, co zmniejsza popyt. Jednak ten drugi czynnnik jest równoważony przez popyt na materiały finansowany z funduszy UE oraz ogólnie dobrą koninkturę dla inwestycji. Mimo wszystko to jak szybko rynek zareagował na niedostatek materiałów i że niczego nie brakuje daje powody do zadowolenia.

[janrenovate]

Ponieważ swego czasu pisałem już na tym wątku - dorzuce jeszcze trzy grosze.Jest początek września i sytuacja naprawdę się poprawia.Ceny materiałów spadają. Nie ma już też problemu z jego zakupem bezpośrednio w fabryce ( np. w Wienerbergu). Co więcej od 3 września firma ta obniżyła o kilka procent ceny swoich wyrobów i obiecuje na swojej stronie wysokie rabaty dla hurtowni. Zaczyna być normalnie. Co spowodowało ten stan obecny ?

Po pierwsze - mądra decyzja byłego ministra budownictwa , aby na zawsze pozostawić możliwość odliczania różnicy w Vacie 22-7 %. Nie ma już presji aby na zapas kupować materiały .

Po drugie - wywalczone przez deweloperów pozostawienie 7 % stawki na budownictwo społeczne.

Po trzecie wreszcie niezmienione ( lub nawet zmniejszone ) możliwości przetwórcze , czyli ilość ekip mogących przerobić te materiały.

Tak więc po wiosennym " zalaniu " kraju pustakami ze Słowacji, Austrii, Rumunii, Węgier czy Niemiec , hurtownie dosłownie są załadowane towarem.

Niektóre nawet mogły go kupować drożej niż obecnie oferuje producent , więc ... ale nie chcę im źle życzyć.

Tymczasem towar ten , podobnie jak i rok , czy dwa wcześniej - jest w stanie przerobić tylko taka sama armia ekip budowlanych ( a i tak część ucieka na Zachód ).

Wszystko wskazuje więc na to , że proces spadku cen dopiero się zaczyna . Ja swoją budowę wlaśnie kończę - ale nie straca raczej Ci , co cierpliwie odczekali ten szał zakupów.

Bedzie normalnie

[waldibmw]

[oliwkag2003]

A nie mówiłam???

Założyłam ten wątek w lutym. Jak napisałam, że ceny są sztucznie wywindowane w górę i że to kwestia krótkiego czasu, gdy zaczną spadać, to większość osób zabierających tu głos mnie wyśmiała.

No ale czas pokazał, kto w tym temacie miał rację

Ja osobiście przeczekałam ten "niby bum" i materiał na ściany kupiłam wczoraj.

Powiem krótko - jestem ładne pieniądze do przodu, z czego się bardzo cieszę.

[jankazik]

A nie mówiłam???...

 

Dobre. Mocne.

[jack_2000]

A nie mówiłam???

Założyłam ten wątek w lutym. Jak napisałam, że ceny są sztucznie wywindowane w górę i że to kwestia krótkiego czasu, gdy zaczną spadać, to większość osób zabierających tu głos mnie wyśmiała.

No ale czas pokazał, kto w tym temacie miał rację

Ja osobiście przeczekałam ten "niby bum" i materiał na ściany kupiłam wczoraj.

Powiem krótko - jestem ładne pieniądze do przodu, z czego się bardzo cieszę.

 

Stare przysłowie pszczół mówi: Kto długo buduje ten drogo buduje

 

Ceny materiałów spadły (praktycznie tylko na stan surowy), za to ceny robocizny poszły w górę i podrożały materiały na wykończeniówkę.

 

Więc wydaje mi się, że zaoszczędziłaś na stanie surowym a terz będziesz zmuszona przepłacić za dalsze etapy robót. Czyli reasumując finansowo na zero minus strata czasu = BILANS UJEMNY !!!

 

P.S. To moje prywatne zdanie i szanuję inne poglądy

[adam2007]

A nie mówiłam???

Założyłam ten wątek w lutym. Jak napisałam, że ceny są sztucznie wywindowane w górę i że to kwestia krótkiego czasu, gdy zaczną spadać, to większość osób zabierających tu głos mnie wyśmiała.

No ale czas pokazał, kto w tym temacie miał rację

Ja osobiście przeczekałam ten "niby bum" i materiał na ściany kupiłam wczoraj.

Powiem krótko - jestem ładne pieniądze do przodu, z czego się bardzo cieszę.

 

Stare przysłowie pszczół mówi: Kto długo buduje ten drogo buduje

 

Ceny materiałów spadły (praktycznie tylko na stan surowy), za to ceny robocizny poszły w górę i podrożały materiały na wykończeniówkę.

 

Więc wydaje mi się, że zaoszczędziłaś na stanie surowym a terz będziesz zmuszona przepłacić za dalsze etapy robót. Czyli reasumując finansowo na zero minus strata czasu = BILANS UJEMNY !!!

 

P.S. To moje prywatne zdanie i szanuję inne poglądy

 

 

Chciałbym dołozyć swoje 5 groszy do tego tematu. Mianowicie :

 

Ogólnie przyjęte jest to ,że ktoś kto długo buduje , drogo buduje. Jest w tym dużo racji jednak nie koniecznie. Podam mój przykład. Kupowałem cegły w czerwcu w trakcie tego boomu i w tej chwili są one na tym samym poziomie(już po spadkach) co ja brałem 3-4 miechy temu. Ekipę miałem na postawienie całego domu w sumie 230 m2 uzgodnioną na jakieś 45 000. W tej chwili zmieniam ekipę ponieważ ślamazary są i organizacyjnie beznadziejni na inną - dużo lepszą i dużo tanszą. Łącznie zaoszczędze na nich ok. 10.000.

Ponadto materiały tanieją więc i taniej będzie z 1m2.

I teraz małe podsumowanie : Jakbym miał ekipę sprawną i już wybudował to zapłaciłbym conajmniej 10-20% więcej niż jak rozłożę to na 2 lata.

Chciałbym zaznaczyć ,że dojazdy nie kosztują mnie więcej bo przeważnie jestem tam tylko w weekendy i cały czas poświęcam na robote więc jest to rentowne.

Generalnie w moim przypadku jest to wyjątek od reguły, że tanie budowanie to szybkie budowanie.