Przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własnościowe?

[kolbas]

Witam

Potrzebujemy rzetelnych informacji w następującej kwestii bo w naszym US każdy pracownik ma inną interpretację prawa i w razie co do czego to nie wiadomo na kogo się popadnie.

Najpierw małe wprowadzenie mieszkamy w mieszkaniu spółdzielczym na zasadach lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielczego co miesiąc spłacamy kredyt wg normatywu od 15 lat do dzisiaj nazbierało się ok. 40kpln wpłata 3okpln i byłoby własnościowe. Jak wyglądałaby sprawa podatku po spłacie pozostałej kwoty kredytu i przekształceniu mieszkania we własnościowe z założeniem, że mieszkanie natychmiast zostało by sprzedane na wolnym rynku np za kwotę 120kpln. Ile można zyskać, a ile stracić? a może po prostu lepiej opłaci się je zdać do spółdzielni i odebrać swój wkład 4okpln. Jest to dla nas o tyle ważne, że za parę tygodni zaczynamy budowę 2/3 z kredytu (GM beznadziejne transze) reszta ze środków ze zbycia lub zdania mieszkania.

Jeżeli ktoś czai temat prosimy o pomoc.

[Danusieńka]

Witam!

Nie wiem jak to prawnie wygląda, ale moja sąsiadka była w spółdzielni pytać się

-gdyby chciała kupić teraz /a ma spółdzielcze mieszkanie/ to naliczono jej około 18 tyś. do wpłacenia i ma spółdzielcze własnościowe. Mieszka w nim 26 lat.

Można policzyć: np: mieszkanie -wartość ok.200 tyś, wpłacić ok.20 tyś./18tyś./ Po sprzedaniu podatek 19% odjąć, to wynosi około 160 tyś. na rękę.

[viktoria271199]

140 tys !

[kolbas]

I o te właśnie 19% chodzi. Mieszkając w mieszkaniu lokatorskim mamy spóldzielcze prawo do lokalu lokatoskiego jest ono w części nasze gdyż przez te lata co miesiąc spłacaliśmy kredyt zaciągnięty przez spółdzielnie na budowę bloku. Chcąc aby mieszkanie stało się naszą własnością po wpłaceniu pozostałej kwoty mieszkanie u lega przekształceniu w mieszkanie spółdzielcze własnościowe chciałem to dobitnie podkreślić przekształceniu. Jak do takiej formy jak przekształcenie nie nabycie nieruchomości ma się prawo podatkowe i te 19% podatku. Oczywiście nadmienić trzeba dość istotny fakt, że pieniądze pozyskane ze sprzedaży tego mieszkania od razu będą zainwestowane w budowę nowej nieruchomości.[/img]

[viktoria271199]

witam,

 

ale od 01.01.07 nie gra roli czy je wydasz na nowa nieruchomosc !

 

pozdrawiam

http://www.wyciagi-budowlane.com

http://www.n-n-m.pl

[kolbas]

Dziękuje za oświecenie w temacie wniosek krótki podatek dochodowy, od wzbogacenia, VAT na materiały to za co ja wybuduję ten dom? w PIS.. za taką pomoć od tego nierządu.