Współwłasność a kredyt

[axe1719501646]

Witam

Mamy ze znajomymi pewien kłopot, a mianowicie posiadamy dzialke jako wspołwłasnośc po 1/2 kazdy. Chcieliśm wziąć 2 kredyty i oni i my. Okazało sie że tylko jedna para może potraktować działke jako wkład własny przy zgodzie drugiej i dokonać wpisu do hipoteki. Nie mozemy podzielić działki bo wtedy nie dostaniemy zgody na budowe.

Co mozecie na to poradzić? Czy jakiś bank udzieli 2 kredytów na ta sama dzialke.

Planujemy zaraz po budowie znieśc współwłasnosc.

Pozdrawiam

[AlMastar]

załatwcie pozwolenie na budowę i wtedy ją podzielcie

[goralandrzej]

Zgadza się, mam ze znajomymi identyczny przypadek. Dostaliśmy pozwolenie na budowę dwóch domów na działce i teraz dzielimy ją na pół.Zniesienie współwłasnosci najlepiej jest załatwić jak njwcześniej, najlepiej jak bedzie tylko surowy fndament. Przy zniesieniu współwłasności trzeba zapłacić podatek proporcjonalny do wartości działki z tym co na niej jest. Po zakonczeniu budowy podatek bedzie liczony z wartością domów tak więc lepiej znosić jak najszybciej.

[axe1719501646]

Jeszcze jedno pytanko: czy musze przed podziałem mieć już zaczętą budowę, czy naprzykład wystarczy tak jak mamy teraz podniesiony poziom gruntu i wytyczone budynki.

[goralandrzej]

Prawdę mówiąc nie wiem w moim urzędzie powiedzieli o fundamencie ale najlepiej zapytać w gminie albo notariusza u którego będzie znoszona współwłasność.