Dz. budowy Dom w winorośli 2 Ewy Darka i Marcelka

[ewdarc]

Historia zaczęła się tak...

Mieszkaliśmy w kawalerce przez 5 lat, aż przyszła zmiana na mieszkanie 3 pokojowe, i może nie byłoby tego dziennika gdyby nie kilka istotnych faktów. Mieszkanie mamy super prawie 70 m2 ale...

No właśnie ci sąsiedzi !!!, miejscowość jest dla mnie nieciekawa ludzie lubiący sobie wypić i nic nie robić, ale chcą mieć dużo pieniędzy wszystko im się należy jak za komuny no i ta zazdrość dookoła. Jest więcej przeciw, ale może z czasem to opiszę.

Wprowadziliśmy się do tego mieszkania w 2005 r. w lipcu, a w listopadzie przyszedł mi do głowy pomysł... a może własny dom ??? I zaczeliśmy szukać działki w jednej z podwrocławskich wiosek, nie ukrywam łatwe to nie było, a chcieliśmy wziąć (jeden) kredyt na zakup działki wraz z budową. Niektórzy nie chcieli sprzedać jeżeli nie dostaną gotówki do ręki, inne działki nam się nie podobały, niektórzy czekali na lepszą cenę, aż w końcu 31.05.2006 kupiliśmy swój kawałek kuli ziemskiej.

http://images20.fotosik.pl/76/233b708e196f7236m.jpg

Działka ma 875 m2 nam to wystarczy. Projekt od początku był upatrzony - Dom w winorośli 2.

I zaczęła się papierologia nie wspominając kosztów załatwienia tych papierków.

Dziłka jest nieuzbrojona więc trochę tego było, ale każdy załatwiony dokument nas cieszył.

Pozwolenie na budowę otrzymaliśmy w styczniu 2007.

Zgłosiliśmy na 7 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy i 22.02.2007 możemy zaczynać.

Dzisiaj ma przyjechać na działkę geodeta i jeszcze raz wyznaczyć działkę. Działka była wyznaczona, ale słupki się poprzewracały i trzeba to zrobić porządnie.

Mąż właśnie pojechał bo jest umówiony z geodetą, a później z panem z betoniarni - nie ma utwrdzonej drogi i chcą sprawdzić czy wjadą z betonem. Mam nadzieję że tak - bo inaczej budowa będzie musiała poczekać.

Międzyczasie otrzymaliśmy pierwszą transzę na budowę ( w zasadzie drugą pierwsza była na zakup działki) kupiliśmy bloczki betonowe i pustaki bo od marca ceny idą w górę.

I to narazie tyle jak na pierwszy wpis. Teraz będę już opisywać na bieżąco. [/url]

 

Uzupełnienie poniesinych kosztów:

Działka - 52.375

Notariusz + opłaty 1.860,14

Kredyt:

-prowizja 2340,49

-ubezpieczenie brak.wkładu własnego 1.365,66

-Oszacowanie wart.działki 150

-PCC hipoteka zwykła 190

-PCC hipoteka kaucyjna 19

-weksle 20

-ubezpieczeni kredytu do czasu wpisu do KW 634,26

Księgi wieczyste:

-hipoteka zwykła wpis 200

-hipoteka kaucyjna wpis 200

-wypis z KW do banku 30

 

Razem: 59.384,55

Dokumenty do pozwolenia na budowę:

-projekt Dm w winorośli2 1540

-wypis z rejestru gruntów 38,60

-kopia mapy zasadniczej 86,10

-warunki przyłącza wody i kanalizy 214

-warunki przyłącza prądu 146,40

-opłata za przyłącze do sieci energetycznej I rata 807,65

-mapa do celów projektowych 500

-wypis i wyrys z planu zagosp.przestrzennego 120

-projekt zagospodarowania działki(i inne niezbędne dokumenty) 2.400

 

Razem: 5.852,75

 

Kierownik budowy I rata 750

[ewdarc]

Dzisiaj tj. 22.02.2007 urzędowo mieliśmy rozpocząć budowę i tak też się stało, że na dzisiaj byliśmy umówieni na ściągnięcie humusu. Rano wydawało się, że nic z tego nie bedzie ponieważ padał deszcz, ale na szczęście dużo go nie spadło i w ciągu 2,5 godziny cały humus został ściągnięty.

 

http://images20.fotosik.pl/88/1c7058b0408278dfm.jpg http://images20.fotosik.pl/88/8ff33c897edc327fm.jpg

 

Koszt 200 PLN.

Popołudniu mąż się umówił z geodetą na wytyczenie budynku, i znowu deszcz był przeszkodą, ale na szczęście przyjechał i właśnie wytycza nam nasz przyszły dom.

[ewdarc]

Geodeta przyjechał o 16:00 i nie zdążył wytyczyć budynku, zaskoczył go zmrok ... (jak zima drogowców). Przyjedzie jutro rano.

[ewdarc]

Geodeta wyznaczył budynek, miał być o 08:00 a przyjechał o 09:00 tłumaczył się korkami we Wrocławiu.

Koszt 400 PLN.

Mąż wczoraj zamontował tablicę informacyjną na budowie (ja ją wypisałam) .

Koszt 45 PLN

Wygląda to tak:

 

http://images21.fotosik.pl/18/ffd9586c89d56a52m.jpg

 

Jutro zaczyna ekipa budowlana kopać fundamenty i zbroić.

[ewdarc]

Zanim koparka wjechała na działkę ponieśliśmy koszty (łącznie z działką) - 66.432,30 PLN

 

Międzyczasie kupiliśmy bloczki betonowe 1200 szt -3.523,20 PLN

Kaucja za 22 palety - 268,40PLN

Pustaki z uwagi na rosnace ceny i braki w hurtowniach miał być porotherm 25 P+W jest poromur 25 P+W ok.2000 szt - 10 140 PLN

[ewdarc]

Szpadle poszły w ruch i fundamenty mamy już prawie wykopane.

 

http://images20.fotosik.pl/93/aa4ae21fa26cf31fm.jpg http://images20.fotosik.pl/93/bc3f86c0bd59e9afm.jpg

 

Tylko jest mały problem, woda podchodzi i musimy wypompować przed zalaniem betonu (ale i tak zamawiamy beton B30), trzeba bedzie kupić pompę.

[ewdarc]

26.02.2007

 

Wypompowaliśmy wodę z wykopów i budowlańcy zrobili zbrojenie.

A tak to wyglądało:

http://images21.fotosik.pl/67/55ca8293e993f47am.jpg http://images20.fotosik.pl/116/6b66e65c98b399cdm.jpg

[ewdarc]

27 luty 2007

 

Tego dnia zalaliśmy fundamenty. Ponieważ nie mamy jeszcze drogi dojazdowej do działki fundamenty zalewaliśmy przez działkę sąsiada.

Pompa 38 metrów + rurociąg.

Nie było to wszystko łatwe, i nie polecam takiego rozwiązania.

Firma z betonem ... jedna wielka pomyłka, mimo że duża i znana we Wrocławiu, ale jak to mówią" nie wszystko złoto co się świeci".

Spóźnili się 2,5 godziny o kosztach rurociągu nas nie poinformowali, i chcieli za prawie 5 godzin pracy pompy mimo ze efektywny czas pracy to 2,5 godziny.

Nie wyglądało to wszystko ciekawie, jakbyśmy wiedzieli że tak będzie poczekalibyśmy aż będzie droga do naszej działki. Ale mówi się trudno.

Koszt samego betonu 16 m3 to 5721,80 PLN czyli kubik betonu 357 PLN. Szok.

Następnym razem chyba wybiorę taczkę i łopatę

http://images21.fotosik.pl/67/97dd656f8aa29e13m.jpg http://images20.fotosik.pl/116/efe8fb1073e378bem.jpg

[ewdarc]

03.03.2007

 

Razem z sąsiadami złożyliśmy sie po 500 PLN, może wystarczy na wysypanie drogi gruzem 280 metrów długości i 4 metry szerokości sprzęt (czyli zdjęcie humusu i rozgarnięcie gruzu) zapewniła gmina.

Tak wygląda początek naszej drogi:

http://images20.fotosik.pl/116/95f3697bdaa66446m.jpg http://images21.fotosik.pl/67/dba623f9f12164eam.jpg

[ewdarc]

Tak się złożyło, że prezes mojej byłej firmy miał gruz 180 PLN za wywrotkę. miało być tego dużo przywieźli 8 wywrotek. Ale mój mąż znalazł super ekstra firmę 70 PLN za wywrotkę.

http://images21.fotosik.pl/67/b1ff3fda628c6bf8m.jpg http://images22.fotosik.pl/40/33f18671f1cfcaacm.jpg

[ewdarc]

I tak wygląda nasza droga z gruzu...

http://images20.fotosik.pl/202/d160899afbb17ed0m.jpg

 

Pierwsi się budujemy na naszej "ulicy" KSIĘŻYCOWEJ. A tu widać naszą "corsinkę" stoi na drodze:

 

http://images21.fotosik.pl/148/1a3b92674319b404m.jpg

[ewdarc]

28 marca 2007

Droga jest więc przywieźli nam bloczki betonowe

http://images20.fotosik.pl/202/5506ce11ad9aaf33m.jpg http://images21.fotosik.pl/147/237b9d420c9a5dd5m.jpg

[ewdarc]

Murarze zaczęli stawiać ściany fundamentowe:

 

http://images22.fotosik.pl/86/953d1a1ea1b75469m.jpg http://images20.fotosik.pl/202/fab07039ef013da3m.jpg

[ewdarc]

Półtora dnia i ściany fundamentowe są, 8 warstw bloczków. Posmarowane dysperbentem.

Chcieliśmy żeby dom był wyżej, nie tak jak u sąsiadów z ulic obok domy niżej niż droga.

 

http://images20.fotosik.pl/202/13b36c5cfe9ab5d6m.jpg http://images20.fotosik.pl/202/1e3d98f4de923e1dm.jpg http://images21.fotosik.pl/147/fb21d2adfaf1e6d8m.jpg http://images20.fotosik.pl/202/9fc15ad730b2e55bm.jpg

[ewdarc]

Czas na przedstawienie inwestorów:

 

1 kwietnia 2007 Marcelek główny inwestor jedzie pierwszy raz na budowe ma 5 miesięcy.

 

http://images21.fotosik.pl/147/47a754126e6fc294m.jpg

 

A tu już z rodzicami na budowie:

http://images20.fotosik.pl/202/9217b43e5528d760m.jpg http://images21.fotosik.pl/147/0abdbadf8d968829m.jpg

[ewdarc]

Fundamenty pomalowane dysperbentem:

 

http://images20.fotosik.pl/202/9164a6149c350d55m.jpg

[ewdarc]

Czas wsypać piasek do fundamentów. Pierwsze przywieźone transporty piasku:

 

http://images21.fotosik.pl/148/9dede275740a9df9m.jpg

 

W sumie weszło do fundamentów 8 takich wywrotek po 25 ton razem 200 ton piachu.

Niezłą piaskownicę będziemy mieli pod domem.

http://images21.fotosik.pl/148/7edab69cb9980146m.jpg

[ewdarc]

Ekipa rozgarnia i ubija piasek:

 

http://images20.fotosik.pl/202/35866c675797df51m.jpg

 

Gotowe:

 

http://images21.fotosik.pl/148/69b38f724d89029am.jpg

[ewdarc]

5 kwietnia 2007

Przyjechała gruszka z betonem i pompa do zalewania chudziaka, ale oczywiście już inna firma nie ta co zalewała ławy fundamentowe. I rzeczywiście duży + dla tej firmy.

 

http://images20.fotosik.pl/202/9f0f80a42a146327m.jpg

 

Zalewanie:

 

http://images22.fotosik.pl/86/9742dd471c443aa5m.jpg http://images21.fotosik.pl/148/2dfdf0f973c1e7e3m.jpg

[ewdarc]

Fundamenty gotowe:

 

http://images21.fotosik.pl/148/e0c68c42adff36d3m.jpg

 

Zostało jeszcze do zrobienia izolacja i ocieplenie, ale to jak będą suchutkie fundamenty.