podatek od sprzedaży mieszkania ?

[Radek-10]

Witam

Sprzedałem ostatnio mieszkanie,pieniądze inwestuję w budowę domu.Czy pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania muszę opodatkować ?

pzdr

Radeq

[Anoolka]

Jeśli chodzi opodatkowanie, to zależy ile czasu jest się właścicielem mieszkania przed jego sprzedaniem. Jeśli jest to powyżej 5 lat, to podatek cię nie obowiązuje (przynajmniej tak było w tam roku, jak sprzedawałam swoje). Jeśli krócej niż 5 lat, to masz dwa lata na to by zainwestować to w nowe mieszkanie lub budowę domu, tylko wtedy musisz złożyś w US takie oświadczenie, że przeznaczasz to na budowę i zbierać wszystkie faktury, by to udokumentować. Jeśli ci się to nie uda w tym czasie, będziesz musiał zapłacić podatek + odsetki

[sumoo]

spieszę donieść, że wszystko nadal jest dokładnie tak jak pisze Anoolka

[ms.]

RACJA!

Jesli właścicielem byłeś krócej niż 5 lat (od 2001 lub krócej) oświadczenie, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne potrzeby mieszkaniowe trzeba złożyć jak najszybciej. Najlepiej w ciągu 14 dni od transakcji.

 

A tak przy okazji, notariusz Cię nie poinformował?

[Sail]

RACJA!

Jesli właścicielem byłeś krócej niż 5 lat (od 2001 lub krócej) oświadczenie, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne potrzeby mieszkaniowe trzeba złożyć jak najszybciej. Najlepiej w ciągu 14 dni od transakcji.

 

A tak przy okazji, notariusz Cię nie poinformował?

Dlaczego od 2001? Pytam bo będę chciał sprzedać mieszkanie w tym roku a kupiłem w 2001, więc pięc lat minęło w zeszłym roku

[Danusieńka]

Sail

Liczy się okres pełnych 5 lat kalendarzowych. Czyli np: jak kupiłeś w lutym 2001r, to i tak liczy się od 1 stycznia 2002r. do grudnia 2006r. Wynika z tego, że w lepszej sytuacji są osoby, które sprzedają pod koniec roku kalendarzowego.

[joasiasz]

A jak się ma sprawa tego podatku od sprzedaży mieszkania i jednoczesnej ulgi odsetkowej. Jeśli ja sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat i jednocześnie skorzystam z ulgi odsetkowej i jest to możliwe, czy ulgi te się wykluczają?

[ms.]

Sail, tak jak napisała Danusieńka. Dla US po pięciu latach od 2001 r. oznacza od 1 stycznia 2007 roku.

[MaPa]

Radek-10 podaj dokładną datę nabycia tego mieszkania oraz czy było to kupno, spadek...

[Radek-10]

Mieszkanie sprzedałem w kwietniu ubiegłego roku,całe uzyskane pieniądze zainwestowałem w budowę domu ( oczywiście udokumentowane fakturami )

pzdr

Radeq

[ms.]

sprzedałem w kwietniu ubiegłego roku

i dopiero teraz Cię ruszyło?

[MaPa]

Radek-10 podaj dokładną datę nabycia tego mieszkania oraz czy było to kupno, spadek...

Mam nadzieję, że odróżniasz kupno od sprzedaży.

[Radek-10]

Odróżniam Mieszkanie sprzedałem we wrześniu ubiegłego roku.Wiedziałem że muszę wykorzystać w ciągu 2-lat.Nie wiedziałem że takową chęć muszę zgłosić w US w ciągu 14 dni.

Radeq

[lidex]

a ja mam takie pytanie nt. podatku od sprzedazy mieszkania: wiadomo, że muszę udokumentować fakturami wydatki na dom i nie mogą to byc faktury za zakup kanapy do salonu; ale czy mogę tu wziąć pod uwagę (tzn czy pod uwagę weźmie to US) wydatki poczynione na budowę domu przed sprzedażą mieszkania? Może jaśniej: mam teraz troszkę kaski, stawiam stan surowy, potem sprzedaję mieszkanie i za te pieniądze wykańczam dom łącznie z meblami.

[MaPa]

Radek-10 chcialem tylko potwierdzić lub nie, że podatek w ogóle musisz płacić.

[Sail]

Sail

Liczy się okres pełnych 5 lat kalendarzowych. Czyli np: jak kupiłeś w lutym 2001r, to i tak liczy się od 1 stycznia 2002r. do grudnia 2006r. Wynika z tego, że w lepszej sytuacji są osoby, które sprzedają pod koniec roku kalendarzowego.

Coś mało kumaty jestem

Więc konkretnie: jeśli kupiłem w lipcu 2001 to mogę sprzedać teraz i nie płacić, czy muszę płacić i ewentulanie dać oświadczenie, że kasę przeznaczę na dom?

[Inka1]

a ja mam takie pytanie nt. podatku od sprzedazy mieszkania: wiadomo, że muszę udokumentować fakturami wydatki na dom i nie mogą to byc faktury za zakup kanapy do salonu; ale czy mogę tu wziąć pod uwagę (tzn czy pod uwagę weźmie to US) wydatki poczynione na budowę domu przed sprzedażą mieszkania? Może jaśniej: mam teraz troszkę kaski, stawiam stan surowy, potem sprzedaję mieszkanie i za te pieniądze wykańczam dom łącznie z meblami.

 

nie, wydatki muszą być PO dacie sprzedaży, musisz US udowodnić, że pieniądze ZE SPRZEDAŻY przeznaczyłes na dom, a skoro wydajesz PRZED sprzedażą to nie nie masz przeciez pieniędzy ze sprzedaży

[Inka1]

Sail

Liczy się okres pełnych 5 lat kalendarzowych. Czyli np: jak kupiłeś w lutym 2001r, to i tak liczy się od 1 stycznia 2002r. do grudnia 2006r. Wynika z tego, że w lepszej sytuacji są osoby, które sprzedają pod koniec roku kalendarzowego.

Coś mało kumaty jestem

Więc konkretnie: jeśli kupiłem w lipcu 2001 to mogę sprzedać teraz i nie płacić, czy muszę płacić i ewentulanie dać oświadczenie, że kasę przeznaczę na dom?

 

możesz sprzedac i nie płacisz podatku

[Sail]

 

możesz sprzedac i nie płacisz podatku

 

I o to chodzi , czyli dobrze mi sie wydawało, tylko ten rok 2001 mi namącił

Dzieki serdeczne

[lidex]

a ja mam takie pytanie nt. podatku od sprzedazy mieszkania: wiadomo, że muszę udokumentować fakturami wydatki na dom i nie mogą to byc faktury za zakup kanapy do salonu; ale czy mogę tu wziąć pod uwagę (tzn czy pod uwagę weźmie to US) wydatki poczynione na budowę domu przed sprzedażą mieszkania? Może jaśniej: mam teraz troszkę kaski, stawiam stan surowy, potem sprzedaję mieszkanie i za te pieniądze wykańczam dom łącznie z meblami.

 

nie, wydatki muszą być PO dacie sprzedaży, musisz US udowodnić, że pieniądze ZE SPRZEDAŻY przeznaczyłes na dom, a skoro wydajesz PRZED sprzedażą to nie nie masz przeciez pieniędzy ze sprzedaży

 

Dzięki za odpowiedź. Czyli lepiej wziąć od razu kredyt i potem spłacić go pieni ędzmi ze sprzedazy mieszkania. A czy US weżmie pod uwagę rachunki za sprzęt AGD i meble do kuchni, wyposażenie łazienek i materiały do szeroko rozumianej "wykończeniówki" (parkiety, gresy, farby itp)?