Budowa bliźniaka- komplikacje?

[agi_78]

Witam

 

Mój narzeczony posiada sporą działkę (około 4000 m2). Jego brat, obok działkę 2000 m2.

 

Jako że brat jest niepełnosprawny i trzeba mu pomagać, chcemy wybudować bliźnika albo jeden dom z dwoma mieszkaniami. (nasza część około 130 m2, brata 60 m2) Chcemy jednak aby nasza część domu stala na działce narzeczonego a brata na jego działce. Takie rozwiązanie byłoby idealne także dlatego że działka od strony wjazdu jest dosyć wąska jak na na tą powierzchnię (40 m), a bierzemy pod uwagę to, że w przyszłości podzielimy działkę i sprzedamy ją, to uzyskanie dodatkowych 4 metrów, pod zabudowe domu bardzo by nam odpowiadało.

 

Do tego zaoszczędzilibyśmy przy podłączaniu mediów.

 

Jednak pan w gminie powiedział nam że prawdopodobnie nie dostaniemy pozwolenia na bliźniaka, ponieważ obie działki są duże i można na nich wybudować oddzielne domy. Oprócz tego stwierdził, że i tak wszystkie media trzeba załatwiać na dwa domy nawet jeśli są bliźniakami.

 

Na argument, że brat nie będzie mógł sam zamieszkać w odzielnym domu i potrzebuje mieć kogoś kto w każdej chwili będzie mógł do niego podejść i na odwrót, pan stwierdził, że trzeba porozmawiać z wójtem i że on w drodze wyjątku, może takie pozwolenie wydać.

 

Moje pytanie brzmi czy z pozwoleniem na budowę nie jest tak, że jeśli projekt spełnia wszystkie wymagania formalne (nigdzie w planie zagospodarowania przestrzennaego nie ma zapisane że nie wolno budować bliźniaków, albo że wolno je budowac tylko w wyjątkowych sytuacjach) to powinni mi przyznać pozwolenie na budowę? Zaznaczam że bliźniaki są budowane tyle że na mniejszych działkach.

[Chatte]

Nie należy uzgadniać tak poważnych rzeczy na gębę.

Urzędnik nie jest wszystkowiedzący i może się mylić.

Wystąpcie o warunki zabudowy (lub o ile istnieje pzp) wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. We wniosku musisz okreslić co chcecie wybudować na działce i załączcie mapkę (może być w skali 1:1000) na której naszkicujcie plan zamierzenia budowlanego. Czarno na białym napiszą ci czy dopuszczalna jest zabudowa bliźniacza czy nie.

Jesli chodzi o media - każdy z właścicieli poszczególnych nieruchomości powinien mieć swoją umowę z dostawcami mediów. Ale możecie przecież obie sprawy załatwiać jednoczesnie - dla siebi i dla brata.