Wzgórza Trzebnickie [Dziennik Doroty i Artura]

ArturK · 4 Marca 2007

Po dwóch latach od zakupu działki ... klamka zapadła. Projekt domu zakupiony (http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=95&sid=5), a projekt stajni prawie zatwierdzony.

Do tej pory, oprócz zakupu przecudnej działki, wszystko szło jak po grudzie. Geodeci - dopiero czwarty wymierzył nam teren (przy okazji okazało się, że działka jest o 3700 m2 mniejsza od tej, która figurowała w dokumentach Urzędu). Zresztą, ten także opóźnił sie z pracą o 1.5 miesiąca !

Architekci, to także osobna przygoda. Renomowana wrocławska pracowni robiła nam łaskę, odpowiadając na pytania (po 3 miesiącach wypowiedzieliśmy im umowę), polecana pani architekt po 1.5 miesiąca stwierdziła, że jednak nie ma czasu. Dopiero za trzecim razem trafiliśmy na zaangażowanego i słownego architekta. I praca posuwa się do przodu bardzo szybko.

Papiery do Zakładu Energetycznego złożone (dobrze, że mamy tam znajomego, bo obsługa klientów w tzw. Biurze Obsługi Klienta należy ocenić gdzieś między groteską a tragedią).

No i zabieramy się za poszukiwania ekip (-y). Będziemy wdzięczni za wszelkie sugestie odnośnie rzetelnych fachowców z okolic Obornik Śląskich, Trzebnicy lub Wrocławia.

P.S. Pierwszy wpis za zielono...bo to kolor nadziei

ArturK · 4 Marca 2007

http://images22.fotosik.pl/24/adc5ccbf12b19d21.jpg

Tomek Wro · 9 Marca 2007

Działka przepiękna (nie macie wolnej obok?

Też jesteśmy coraz bliżej rozpoczęcia budowy, choć po drugiej stronie miasta (Smolec), choć kiedyś marzyliśmy o domu na wzgórzach.

Co do ekip to sprawa marna, też szukamy.

Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowie

Tomek

ArturK · 12 Marca 2007

Jesteśmy po pierwszym spotkaniu z wykonawcą - wrażenia ogólne pozytywne. Niestety, potwierdził, iż ceny usług w okolicach Wrocławia wzrosły znacznie w ciągu ostatniego roku (np. szacunkowy koszt wykonania m2 dachu waha się od 60-80 zł). Podobnie z materiałami. Po krótkiej serii pytań i odpowiedzi na temat preferowanych przez nas materiałów budowlanych, wykonawca stwierdził "Proszę Państwa, rozumiem, że chcielibyście mieć Państwo dom zbudowany z wymarzonych materiałów. Ale jeśli chcecie mieć Państwo wybudowane cokolwiek w tym roku, to powinniście się Państwo pogodzić z myślą, że trzeba będzie budować z tego, co jest dostępne na rynku." W sumie...logiczne. Pamiętam czasy radosnego socjalizmu....czyżby historia po raz kolejny zatoczyła koło ?

Kolejna ważna informacja dotyczyła pokrycia dachu. Z uwagi na skalę inwestycji podjęliśmy decyzję o zastosowaniu blachy. A tu się okazało, że koszt krycia dachówka jest taki sam (a czasami nawet niższy, niż blachą). No i wygląda na to, że będzie dachówka.

Czekamy na wycenę...i szukamy kolejnego wykonawcy aby mieć jakiekolwiek porównanie.

ArturK · 15 Marca 2007

Po wielomiesięcznych bojach projekt stajni jest gotowy. Teraz pozostała już tylko realizacja.

http://images21.fotosik.pl/79/0b23abd3998e4dfe.jpg

ArturK · 17 Kwietnia 2007

Od kilku tygodni czekamy na kosztorys. Firma wykonawcza twierdzi, że coraz trudniej oszacować koszty, gdyż wszystko idzie w górę. Nasz optymizm idzie lekko w dół.

ArturK · 18 Kwietnia 2007

Otrzymaliśmy wycenę. 167.000 za stan surowy (zadaszenie, rynny, bez okien). Uff...myśleliśmy, że ceny będą wyższe.

ArturK · 29 Listopada 2007

Minęło kilka miesięcy, a my ciągle w tym samym miejscu. Architekt nie zreflektował się, że miejsce, w którym zamierzamy postawić dom podlega pod ochronę konserwatora. Projekt domku odrzucony. Znaleźliśmy nowy i cała zabawa od początku.

Jedyne pocieszenie w tym, że w międzyczasie spadły ceny materiałów.

bogela · 29 Listopada 2007

To chyba jakieś "fatum" wisi nad tymi co wybrali okolice Trzebnicy. Nam też idzie jakoś nie tak jak sobie planujemy.

Działka ślicznie usytuowana - czy można się dowiedzieć w jakich rejonach Trzebnicy. My budujemy w kierunku na Sułów.

Powodzenia

ArturK · 30 Listopada 2007

http://forum.muratordom.pl/post2196108.htm#2196108

ArturK · 30 Listopada 2007

Dom wybrany. http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m43eb46ccc1ced&obraz=114838423805c8691216d69bcf4d8e1e22441572d2&counter=1

ArturK · 2 Września 2008

Aż trudno uwierzyć, ale otrzymanie pozwolenia na budowę zajęło nam 1.5 roku. Urząd w Trzebnicy potrafi przetestować cierpliwość inwestorów. Mam nadzieję, że tego typu urzędnicze podejście będzie już coraz rzadziej spotykane.

Jesli dobrze pójdzie jeszcze w tym roku zaczniemy budowę.

ArturK · 3 Września 2008

Na razie udało nam się zebrać dwie kompleksowe oferty na budowę do stanu finalnego. Różnice są na poziomie 20% przy tych samych materiałach. Byc może to pierwszy zwiastun końca eldorado ekip deweloperskich.

ArturK · 27 Stycznia 2009

Droga przez mękę trwa. Z uwagi na brak możliwości przyłączenia nas do aktualnej sieci energetycznej konieczne okazuje się przebudowa. Niby nic takiego...ale własciciele wszystkich działek, przez które idzie aktualna linia energetyczna musza wyrazic zgodę na modyfikację. Niby nic takiego...zawsze lepiej mieć nowy słup, niż stary; bardziej nowoczesną linię energetyczną...Niby tak mogłoby się wydawać...ale jesteśmy w Polsce. Koszmar. Musimy robić całkiem nowy projekt. Kolejne opóźnienie.

Pociesza fakt, ze ceny materiałów i robocizna spadają...

ArturK · 7 Czerwca 2009

W piątek ekipa budowlana rozpoczęła prace. Ostatnie 7 miesięcy spędzili w blokach startowych, więc na starcie wykazali się całkiem niezłym tempem prac.

Miejsce pod domek przygotowane:

http://images50.fotosik.pl/139/817496bcb246afebmed.jpg

droga do stajni wstępnie wytyczona:

http://images43.fotosik.pl/139/4348e96a18594f00med.jpg

a na działkę już można wjechać:

http://images39.fotosik.pl/135/3e5ba095cc490c94med.jpg.