Zaczyna? budow? z ko?cem sierpnia czy lepiej od wiosny?

[mironmk]

kiedyś juz o tym pisałem w innym wątku -

zaczynałem 14 września ubr. trochę spory garaż plus garaż 45 m kw. i było to troche za późno. Żeby budowac bez stresów trzeba zacząć właśnie w sierpniu.

Rozkładać stan surowy na rok lub dwa to juz zupełnie inna sprawa.

W każdym razie oglądanie więźby przykrytej sniegiem nie jest sympatycznym obrazkiem - to w przypadku gdy nie dopisze po drodze pogoda, nawali ekipa, wywalisz ekipę, przyjdzie nowa, zmienisz koncepcję w czasie budowy, zabraknie na składzie dachówki na którą koniecznie uprze sie małżonka, coś wyskoczy dekarzom itd. Dlatego lepiej w sierpniu.

[mAgnes]

Tez mamy taki plan, zeby pod koniec sierpnia ruszyc z budowa.

W tym roku stan surowy otwarty. Murarz nas zapewnia, ze damy rade.

Mam nadzieje, ze wszystko sie uda, trzymajcie kciuki

[MarcinM]

Faktycznie VAT mnie też goni, bo kilkanaście procent różnicy w cenie materiałów to kupa kasy. A przy kredycie bez faktur (czytaj taniej) nie wszystko się da kupić - bank chce udokumentowania 50% kosztów w fakturach właśnie. Za wszystkie opinie bardzo dziękuję. No i ... do boju

[JerzyB]

Zaczynałem 19.08.2002r.

Dom częściowo podpiwniczony, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, dach 3 kopertowy, więźba deskowanie, 390m2 powierzchni całkowitej (wszystkie poziomy), użytkowej 192m2, garaż w bryle budynku.

20.10.2002. murarze zeszli z placu boju, 29.12.2002 cieśle przybili ostatni kawałek papy, 01.12.2002r. sprzątanie terenu i koniec prac.

W międzyczasie były super upały, w listopadzie 3 tygodnie deszczu a nawet śnieg.

[Zbigniew Rudnicki]

Wczesne rozpoczęcie robót fundamentowych na wiosne utrudniają roztopy - więc chyba lepiej fundamenty (ława + ściana fund.) zrobić na jesieni.

Dobrze też od razu zasypać utwardzanymi warstwami przestrzeń wewnątrzfundamentową piaskiem - to się przez zimę do reszty utwardzi.

Nie oszczędzać na wypożyczeniu wibratora.

Trzeba jednak zabezbieczyć prowizorycznie górną powierzchnię ścian fudamentowych folią (przycisnąć kamieniami) przed nasiąkaniem wodą - bo mróz może nam rozkruszyć.

ZbiR

[Maria_n]

Jeżeli nie możesz więcej zrobić w tym roku to koniecznie zalej fundamenty. Ja musiałem z tym czekać w tym roku do maja (zmarznięta wcześniej ziemia i podmokła działka).

 

Marian

[Gość]

zrób fundamenty jak naj, najwcześniej, poczekaj trochę niech się ustabilizują, stan surowy otwarty skończysz w tym sezonie budowlanym, a później kupuj wszystko ( wpłacaj zaliczki i bierz faktury ) co się da, bo wchodzi 22% vat.

Oczywiście wszystko zależy od kasiorki no i nie stosuj przysłowia :

"co masz zrobić jutro, zrób pojutrze - będziesz miał 2 dni wolnego"

chociaż mam wrażenie, że prawie każdy urzędnik ma to w oczach !

 

CZ.

[bws22]

będę budował dom z porothermu z płaskim dachem - tarasem, pietrowy. czy zostawć go na zimę bez okien i ocieplenia czy też mogę wstawć okna i kończyć? ekipa wejdzie 1 września. czy wełnę i tynki kłaŚć wtym roku czy po zimie (przy opcji wykańczania)?

[Wowka]

Drzwi i okna możesz sobie darować w tym roku. Wystarczy zasłonić na okres zimy okna folią. Ponadto stolarka (jeśli okna są drewniane)w "mokrym" nieogrzewanym domu może żle znieść ten kilkumiesięczny okres. Co do ocieplenia to raczej powinno sie je wykonywać jako jeden z ostatnich etapów budowy.

 

Takie są moje rady jako budującego który kiedyś stał przed podobnymi dylematami.

W tym roku sytuacja się cokolwiek komplikuje ze względu na zapowiedzianą podwyżke stawki Vat z 7 na 22% (obojetnie czy od stycznia czy od kwietnia 2004). Z przyczyn ekonomicznych chciało by sie wykonac (zakupić) jak najwięcej już w tym roku.

Pozdrawiam

[kasiek]

Myślę że można się dogadać z producentem okien i nie tylko, żeby faktura była z datą grudniową (na fakturze podaje się termin płatności, niestety chyba jest prawo, że nie może być dłuższy niż 30 dni) a termin dostarczenia już po zimie. Pewnie, że za dużo rzeczy na zapas nie warto kupować, ale grudzień jako termin zamawiania okien można rozważyć. Szczególnie, że jest to martwy sezon i łatwiej uzyskać rabaty.

[Wowka]

Tak, Kasiek - grudzień to zwykle martwy sezon ale nie dla mat. budowlanych w przeddzień podwyżki Vat (o ile będzie od 1 stycznia a nie 1 kwietnia).

[dorkasz1]

Tak, Kasiek - grudzień to zwykle martwy sezon ale nie dla mat. budowlanych w przeddzień podwyżki Vat (o ile będzie od 1 stycznia a nie 1 kwietnia).

 

Z tego co pisano w Rzeczpospolitej, wynika, że 22 % Vat wejdzie 1 maja. Przez te 4 miesiace powinnismy jeszcze cos zdazyc nakupic.

Mam nadzieje...

[Gość]

Jest w budownictwie taka zasada- jedna kondygnacja przez jeden tydzień.

 

Dom buduje sie tyle tygodni ile ma kondygnacji.

 

Nie ma najmniejszego powodu technologicznego aby budowa trwała dłużej, niezależnie od stosowanych materiałów.

 

Wydłużenie czasu trwania budowy mogą tłumaczyć tylko sprawy finansowe inwestora.

[Olmiś]

Jest w budownictwie taka zasada- jedna kondygnacja przez jeden tydzień.

 

Dom buduje sie tyle tygodni ile ma kondygnacji.

 

czyli dom parterowy z poddaszem użytkowym (fundamenty, parter, poddasze) w 3 tygodnie ? Czysta Bzdura !